昔日欠债千万元房产遭查封 十年升值或过亿因为12年前欠债一千多万，涉案企业的房产被法院查封。8年前，相关债权债务主体又发生了变化。但是十多年过去了，不变的是该案仍未执结。被查封房产的涉案企业珠海前山工业集团负责人认为，其遭查封的房产到现在已经估值超过两亿元，远远高于其应该清偿的债务。万科回应上海两大楼盘纠纷:已妥善安排解决针对旗下两个楼盘频现纠纷的报道，上海万科发布公告给予了说明。 关于"地铁借地纠纷"一事，上海万科表示，地铁18号线加速动工，需要建一条18号线和11号线的单独线，这条单独线将深入小区，在小区地面上临时借地5米，地下永久借地3米。惠州一楼盘售楼人员为卖房 怂恿买家办假证深圳一市民黎女士向羊城晚报记者反映称，自己在惠州大亚湾天源花园楼盘销售人员的怂恿下，准备通过办假证向银行申请按揭贷款，并向开发商交了2万元购房定金。可该荒唐做法遭到黎女士丈夫的强烈反对。开发商一口咬定黎女士是自愿交的定金，拒绝退还。当买房遭遇中介骚扰 经纪人威胁客户消息频现最近，网上流传着一条关于链家地产经纪人威胁客户成交的文章。文章言之凿凿，读者心有戚戚。文章在网上被转发不久，链家便发布声明，表示文章中所提的经纪人实际查无此人，并将保留追究诬陷者相关法律责任的权利。三联集团楼盘烂尾案退赔十多亿:标的额为全国最大济南市中级人民法院透露，因2000多名购房者苦等8年无法收房而备受关注的三联集团彩石山庄房地产项目中，最后一批尚华居和绿松苑项目中的352户购房者已达成调解协议并进行司法确认，累计发放执行款5亿多元。买了高价房进伪名校 楼盘名校背后的玄机知名中小学的入学名额是“稀缺资源”，多少人挤破脑袋都得不到。但一些楼盘销售员却告诉你一条捷径：买房，就可以就读名校在小区里开设的分校。六合百套安置房建在划拨土地上 或给二次交易留隐患近日，家住南京六合区雄州街道瓜埠的拆迁居民反映，近来街道建了近百套拆迁安置房即将交付，土地性质竟然为划拨土地，为以后产生纠纷留下后患。疑别墅外挖坑装电梯 挖断水管遭业主抵制昨天上午，顺义区誉天下瑞景花苑别墅小区的居民举报了155栋01号住户私建电梯。由于证据不足，城管没有制止施工行为。顺新嘉苑自住房项目出现质量问题被约谈昨天，记者从北京市住建委官网获悉，顺义区建设工程质量监督站在对顺新嘉苑自住房项目行使质量监督职责过程中，发现该项目存在装修和保温施工质量问题。板桥一小区违反城市绿化条例被查处今年3月，市政府下发决定，将原本属于规划、园林和公安交管部门的32项处罚权移交城管部门，一个多月过去，这批处罚权运用情况如何？挪用房款被停盘 升龙三楼盘仍在卖房款已经交了个把月，但合同迟迟签不了，购买升龙公园道的程先生，最初买房时的喜悦与期待已毫无踪影，取而代之的是深深的焦虑与不安。南京房企将有信用评级 干“坏事儿”或被注销资质炒卖房号、捂盘惜售、拖欠工款、内部认筹、广告虚假宣传、价格欺诈、甚至宣传风水占卜、变相融资内容……以后干这些“坏事儿”房企再也不能轻易了账了。业主质疑收钱"代办"房产证 开发商被指偷懒耍滑25日，有市民向党报热线反映，办房产证时被告知交一笔费用，开发商曰“代办费”。“代办费”到底是什么?应不应该交?收费标准是什么?市民纷纷表示不知情。江宁纪委介入调查 景祥佳园保障房问题日前，本报报道了江宁区景祥佳园保障房小区，有12套保障房的业主既非低收入家庭，也不是拆迁户，可通过关系私下购得了保障房。济南外海蝶泉山庄消防整改通知贴8个月 维修基金没批外海蝶泉山庄消防整改通知都贴8个月了，维修基金还没申请到。近日，市民张先生向党报热线反映此事。十六里河社区管委会表示，将尽快联系前往现场核实。沈阳惊现13层假大楼 网友调侃：如此贴膜有钱任性据媒体报道，沈阳市沈河区朝阳街附近出现了一栋画出来的13层大楼，楼体上面6层是灰色的中式风格，下面7层是白色的欧式风格，铁板上的画纸都是贴的。尚未拿到预售证房源却卖空 隆基泰和涉嫌违规操作近日，潘先生向新华网反映：由河北省隆基泰和实业有限公司在高碑店市开发的“米兰花园”项目目前销售已进入尾声，而开发商尚未取得预售许可证。金地朗悦业主维权后续:工商称金地涉嫌违法2014年7月29日，房山区消费者协会、房山区工商局主管领导与业主一起就金地朗悦“私自更换外墙砖材料、业主集体维权投诉”维权事件展开调解会谈。北京金地朗悦业主三度维权 开发商称“不违反合同”6月26日，金地朗悦项目第三次遭到业主维权。业主集聚大堂，打着“金地惯犯、虚假宣传、欺诈业主”的横幅，向开发商提出抗议。九龙仓碧堤半岛违规捂盘 开盘人气造假实际去化仅两成　5月23日，本网报道了《苏州九龙仓碧堤半岛涉嫌违规销售:132套房源"消失"》，时间过去一个多月，依然有购房者反映其62幢的132套房源只有一部可以购买。东贸国际花园业主维权续：业主称遭威胁并停水停电新华网对东贸国际业主5月28日维权活动进行报道后，业主又进行了两次维权。“但是一直到现在，物业、开发商也没有给我们回复，还对一些业主进行威胁”。朝阳区罗马嘉园小区3000住户断水20余小时前天下午4点半左右，朝阳区青年路珠江罗马嘉园小区突然停水，3000余住户受到影响。昨天下午1点左右，该小区自来水供应恢复正常，停水时间超过20小时。住总自住房被曝首付需五成 回应称尚未确定5月28日，网曝住总正华旗下的顺义新国展满庭芳自住房项目需首付50%，引起了购房者和业内的广泛关注。北京世豪花园“空降”门脸房 疑似小区违建世豪花园社区，地处东南四环和五环之间，建成至今已十余年。社区一共18栋楼，除3栋是三层小楼外，其余15栋都是两层，全社区住户近400家。金地朗悦维权:业主四方投诉 核实后或立案“现在金地仍然不给我们答复，而且施工还在进行，据工人说十天左右就要贴外墙砖了。我们没办法，只能向各个行政部门和消协进行投诉。”在去往北京市住建委的路上，金地朗悦的业主赵女士对新华网记者表示。十年“禁墅令”成虚设 秦岭成少数人后花园十年“禁墅令”成虚设 秦岭成少数人后花园华润"欢乐颂"遭维权 东北布局或将受影响专访任浩:国内产业园区发展面临四大瓶颈评论:产业园区发展的重点在搭建服务平台安徽省第一家快递产业园在肥东撮镇挂牌住宅产业化进程慢 楼市下行或倒逼其发展青岛国家广告产业园 不需物业需运营“近几年来，青岛广告行业相较于上世纪八九十年代，甚至是倒退的”，青岛国家广告产业园区管委会主任孙宽涛对青岛一直没有出众的本土广告品牌感到遗憾。

通州台湖区域发展与价值论坛2015下半年房价涨不涨？新华房产广西频道隆重推出的全新栏目《图观楼市》，通过图片和数字说话，告诉你一个通俗易懂的地产世界。用图片专题的形式，将纷乱复杂的地产事件和相关数据，通俗易懂的来展示，让您可以一目了然，留下深刻印象。大凉山爱心公益行你见过山区孩子渴望读书的眼神吗？你知道山区孩子为了上学每天走多少公里吗？你了解留守儿童多么渴望一家团聚吗？ 大凉山是全国最大的彝族聚居地之一，贫穷而落后。在大多数彝族聚居的山区,农业生产基础条件薄弱,自然条件恶劣,灾害频繁。2015上半年房企年中报2015年1月至6月，旭辉集团累计合同销售(连合营项目销售)金额约人民币105.2亿元，合同销售面积约840,200平方米，分别同比增长约3.14%和2.97%。2015年1月至6月合同销售均价约人民币12,500元平方米，同比持平……南宁楼市成交盘点7月8日，南宁市住房保障和房产管理局发布6月新建商品住房市场数据。今年6月，南宁新建商品住房成交面积55.69万平方米，成交套数5306套，与去年同期相比分别增长……楼市一周点评: 楼市库存连降4月 复苏望持续一周重点楼市新闻，尽在新华房产新栏目:"楼市一周点评-5个W和1个H的故事"。新华房产两周年庆新华网房地产事业中心自2013年6月成立以来，先后布局全国各大重点城市，已有近30个直营站点，服务和影响业内和购房人超千万级。

专访华贸蔚蓝海岸王磊国华置业近两年将很大一部分精力投入到位于北戴河的旅游度假产品上。专访金科80后少帅刘宏兵：持续精进 主动转型翻开金科北京80后少帅刘宏兵的履历，会发现一个能量满格的完美主义者。攀枝花副书记解读"钢铁城"的"新常态":蓝天绿水康养胜地25日上午，攀枝花市委副书记于会文做客新华网演播室，就攀枝花未来的城市构想、产业发展、气候环境以及购房置业等方面，向广大网友进行系统全面介绍。仁和建设投资集团副总裁李迅:立足本地 将给予购房优惠中国（北京）新型城镇化创新发展论坛暨山水四川•幸福人生天府名城首都行发布会在京召开。25日上午，四川仁和建设投资集团副总裁李迅做客新华网接受专访。福康旅游开发总经理刘静雅:推行绿色建筑 创造宜居环境中国（北京）新型城镇化创新发展论坛暨山水四川•幸福人生天府名城首都行发布会在京召开。25日上午，四川福康房地产开发有限公司总经理助理、福康旅游开发有限公司总经理刘静雅做客新华网接受专访。中铁置业成都公司总经理赵海:打造第二个成都休闲地中国（北京）新型城镇化创新发展论坛暨山水四川•幸福人生天府名城首都行发布会在京召开。25日上午，中铁二局集团中铁置业（成都）有限公司总经理赵海做客新华网，与网友畅谈企业发展及精品项目。四川门里集团董事长陈冬：从房地产商转变为文化服务商中国（北京）新型城镇化创新发展论坛暨山水四川•幸福人生天府名城首都行发布会在京召开。25日上午，四川门里集团董事长陈冬做客新华网谈文化地产以及产品创新。专访天润同泰置业营销总监张大东:高端住宅的变与不变进入二季度以来，北京高端市场供需两旺，回暖迹象明显。随着产品不断入市，竞争持续加剧。如何在风起云涌的市场中脱颖而出？如何面对新财富人群更新产品？西宸原著:豪宅元年竞争加剧 "别墅专家"修炼产品内功今年,北京楼市迎来"豪宅元年"，市场竞争激烈程度不言而喻。龙湖·双珑原著程浩:"收官之作"再度激活孙河区域价值近日，龙湖·双珑原著项目营销负责人程浩接受新华网记者采访，揭开项目楼王的神秘面纱。西宸原著热销10亿解密：顺势而为 产品力是核心2015年有顶豪元年之称。特别是进入二季度,成交逐渐回暖,众房企纷纷加推产品,一时间可谓风起云涌。面对激烈的市场竞争，位于西三环的龙湖地产携手葛洲坝打造的别墅产品西宸原著传出开盘当天首推30套售罄,认购额达10亿的消息。专访远洋天著李飞:豪宅战场 尊重"人"的需求成必胜决在经历了前三个月的供应、成交低迷后，从4月开始，各房企纷纷加推产品，成交逐渐回暖。中粮集团周政：积极不激进 以“园与府”巨著发力孙河作为国内开发商之中的国企巨头，中粮在住宅领域和商业地产均有所建树，且近年来在国企改革与商业地产转型方面多有领头。人大副教授郑华:房企借文旅地产突围 四问题不容忽视在被问及关于目前住宅市场的现状时，郑华副教授表示：“住宅市场依然有需求，去库存的压力主要在二三线城市，这个问题短时间无法解决。专访三盛地产董事副总裁程璇:用互联网思维打造一座城也许正是程璇将女性的细腻融入到三盛地产的理念之中，才有了现在三盛的社区O2O模式。专访周天勇:2015房地产“不喜不悲”2015年的房地产走势如何?京津冀一体化对去库存影响几何?企业如何升级转型才能应对未来市场的激烈竞争?专访刘德扬:海外房地产投资趋势未来两年仍将继续面对中国越来越多的金融机构、房企及个人出海投资房地产，刘德扬认为这是内因与外因共同作用的结果。专访龙湖李帅:突围市场关键在产品作为龙湖今年最后推出新品，滟澜新宸·长桥墅11月底入市。推350-410平联排别墅产品。南国威尼斯城副总裁姜银来:打造海南最美养老养生地产南国威尼斯城项目定位是养老养生地产，南国威尼斯城的目标客户多为中老年人。龙湖宋海林：持续做精品项目 沉淀持有型物业北京龙湖未来两年将继续保持稳定的销售规模，从过去看，北京龙湖一直是60-80亿量级的公司，在开发精品项目的同时，继续沉淀商业。独家专访特斯拉全球副总裁中国区总裁吴碧瑄对于特斯拉，科技环保是其显著特性。这一个课题，吴碧瑄以特斯拉的视角给出了自己的观点。大川龚利平：布局贵阳 奠定大川向全国进军的基础大川率先布局贵阳，这是集团着眼于未来而做出的长远战略规划，这也是大川完成全国布局的最重要一步。孙兰兰：产业园要做精、做实、做专业、不要贪大说到博济科技园的发展历程，孙兰兰强调了"运营"。让中国的企业创业更轻松，让创业成为他们的生活方式。新华有约：教育资源走向平衡 无需盲目追求重点学区房3月2日，本市中小学正式开学，本期新华有约邀请到中原地产和平大战区总监刘勋及河西人民公园战区区域经理尚雯，共同探讨普遍关心的学区房问题。天津大悦城 从商业地产转型做消费渠道服务商 自2011年开业以来，天津大悦城已走过近四年光景，大悦城的品牌形象在天津消费者心中稳步扎根，2015年无论在商业模式还是业态分布方面将会做出新的调整和升级。滨江税国珊:找准节点 "长姐"带领团队奋战一线她说，交付感觉像在嫁女儿，付出总会有成果。她是杭州最负盛名的豪宅武林壹号的营销经理，她所带领的武林壹号团队以热销32亿的成绩完美诠释“豪宅”二字。天阳石焱:仍将致力于刚需主流 用手扼住命运咽喉2014年落幕，外来大鳄占据大半江山毫无悬念，对本土房企而言，绿城、滨江也终不辱使命，而在高大上的大佬影子下，还有一些认真努力的本土房企奋斗的足迹。中国电建王涛:房地产机会仍在 电建定位湖南前三这一年，大批地产营销人员面临史上最大失业危机；这一年，多如牛毛的新项目投入市场；这一年，开发商们纷纷宣布战略转型，另一群人声称将坚守主业深耕市场。谈锦钊：金沙洲新规划敲定利好商业 不做“睡城”近日，金沙洲地块最新规划终于经市政府批准并生效，尘埃落定。根据规划，未来837万平方米的金沙洲，将容纳18.3万人，迎来827万余建筑面积。经纬物业李耀麟：2015年广州城市精品化豪宅的回归2015年广州将有13个地王项目入市，包括华发、恒大、佳兆业等开发的项目定位为豪宅。而来自相关机构的数据显示，去年广州高端住宅市场成交同比下降近一成。朱兆荣：新常态下的商业地产业态会越来越丰富 在朱兆荣看来，商业地产除了应对“电商冲击”之外，近两年供应量大增导致同业竞争日益加剧也是一个不容忽视的问题。西宸原著:豪宅元年 "别墅专家"修炼产品内功今年,北京楼市迎来“豪宅元年”，市场竞争激烈程度不言而喻。然而，位于西三环的由龙湖携手葛洲坝打造的西宸原著在6月开盘就传出首推30套售罄,认购额达10亿的消息，引来业内关注。进入7月，持续顺销，赢得业主良好口碑。许大金：“急功近利”的商业地产需要耐心2010年起，商业地产逐渐迎来高速增长，几乎所有的大型房企都在大规模提高商业地产在战略布局中的比例。远洋•春天著许铮：打造最具艺术魅力的居住地标远洋•春天著营销部经理许铮接受了新华网专访时表示，远洋•春天著项目主要打造年轻化、朝气蓬勃的社区。地质大学教授郑新奇:土地集约利用是土地制度重中之重近日，中国地质大学信息工程学院院长、地理信息科学、土地资源管理学的专家郑新奇接受了新华网的专访。悦山•蝶墅营销负责人滕淼:典藏级产品彰显人性化设计日前，悦山•蝶墅营销负责人滕淼接受了新华网的专访，为我们讲述了远洋典藏级珍品悦山•蝶墅的人性化设计。新加坡国立大学房地产研究院院长:城镇化需统筹兼顾新加坡国立大学房地产研究院院长的邓永恒教授9月1日接受了新华网的专访。新华有约专访嘉源置业张大东:千万级豪宅成交平稳有着21年从业经历，见证了高端市场变迁的嘉源置业营销总监张大东在8月28日接受了新华网新华有约栏目的专访。专访凯德晶品购物中心总经理潘婉菁盈石集团研究中心数据显示，庞大的未来供应将使得商业地产行业的竞争更趋白热化。专访远洋天著:借助亦庄区位成就生活梦想上半年无疑是北京楼市的"豪宅年"。限价令一朝解冻，豪宅市场便立刻开启"复苏模式"。陈志武：中国家庭要注意分散投资经济学家、耶鲁大学管理学院金融经济学教授陈志武认为房地产领域不能只是有官方的数据哈曼环球控股集团董事长范兴超:澳洲投资年收益可达20%随着我国经济的发展和国民生活水平的不断提高，海外度假或海外投资变得越来越频繁。庄渌淇：解决城市中坚力量的家庭人居理想上半年的楼市已基本落下帷幕，京城高端楼市依然保持了一个良好的发展态势。新华有约京投银泰高一轩：我们是轨道物业的开拓者见到京投银泰副总裁高一轩时，他刚从京投银泰公园悦府和西华府的工地上回来。祝尔娟:京津冀目前存大城市过渡饱和现象《新华有约》特别邀请首都经贸大学教授、博导祝尔娟来对京津冀一体化做出解读。专访澳华集团刘秀华：澳洲房产投资潜力不可限量首开·熙悦尚郡首届健走运动季圆满落幕

实探金泰丽湾：配套丰沛醇熟 户型设计用心独到近日，记者实地探访了金泰地产开发的金泰丽湾项目。该项目配套丰沛醇熟，生活便利度很高。产品户型设计独到，空间尺度均衡协调。项目地处京西生态涵养区，内外环境优美。引进万科物业“睿服务”，以保证高品质物业服务。项目所在的门头沟正在大力发展和建设西部综合服务区，将引发区域价值的重大重估。东五环·地铁上·城市之光 重现城市之美城市发展日新月异，人居模式迭代速度超越以往。北京东五环，行政副中心之上，首开、万科两大品牌房企首度联袂，深度研究城市精英人居所需，倾力构筑约85万平方米综合社区——城市之光。实探艾迪城:国内首个互联网智慧社区近日，记者实地探访了江河地产开发的ID CITY艾迪城项目。该项目交通方便，配套资源呈高端化、国际化的特点；产品设计出自名家之手，品质优良；项目内外环境优美；作为国内首个互联网智慧社区，项目采用互联网式智能化物业服务体系和智能家居系统，可让业主畅享科技带来的美好生活。实探华贸·铂金墅:专属成熟配套 得房率超高近日，记者实地探访了国华置业开发的华贸·铂金墅项目。该项目交通路网发达，配套丰沛醇熟，生活便利度高；户型格局方正，得房率超高；内外环境优美，周边公园众多；物业提供高品质管家服务。实探冠城大通百旺府：配套设施欠缺记者实地探访了由冠城大通公司开发的冠城大通百旺府项目。该项目所处区域配套设施较为欠缺，生活便利度较低。蓝光星华•海悦城:地体刚需盘 周边生活配套率低该项目位于良乡核心商圈的西侧，京周路旁，地铁房山线苏庄站下车仍需向西北行走600米。不过目前周边的商业与生活配套很匮乏，生活便利度非常低。中海金玺公馆中海金玺公馆系老古城综合改造项目，位于近年来逐渐受置业者关注的石景山区。该楼盘具体位置在石景山路与古城大街交汇处西北面，是北京城区与首钢新区的链接节点。泷悦长安项目位于门头沟新城边缘区域，所在区域配套仍不成熟，周边环境较差。项目赠送大量面积，但未来二次工程量浩大或成为一大隐忧。项目内部环境优美，不过紧邻的高层住宅一定程度影响居住的私密性。

新华"移动房展"活动 11月19日走进汇融大厦11月19日，新华房产携手地产项目首创·伊林郡、大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承、塔读文学、叮当快药等知名品牌，现身北京市海淀区汇融大厦。根据统计，该活动目前已经累计影响逾千人次，逾百人登记了个人信息表示要进一步了解参展项目信息。新华"移动房展"活动 11月17日走进华天大厦11月17日，新华房产"移动房展"携手首创·伊林郡走进位于海淀的华天大厦，引起热烈反响。根据统计，该活动目前已经累计影响逾千人次，逾百人登记了个人信息表示要进一步了解参展项目信息。新华房产"移动房展"11月16日走进华天大厦11月16日，新华房产"移动房展"携手首创·伊林郡走进位于海淀的华天大厦，引起热烈反响。根据统计，该活动目前已经累计影响逾千人次，逾百人登记了个人信息表示要进一步了解参展项目信息。新华房产"移动房展"活动9月25日走进紫金园商务写字楼9月25日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承、绿普达、衣来衣往等知名品牌，现身北京市丰台区小屯路，吉祥园。在此次移动房产上华银集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。新华房产"移动房展"活动9月24日走进京粮大厦9月24日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承、阿卡农庄、绿普达等知名品牌，现身北京市朝阳区京粮大厦。在此次移动房展上华银集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游地产、养老地产以及别墅等多个类型。新华"移动房展"活动 9月23日走进首城国际大厦9月23日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、等知名品牌，现身北京市朝阳区广渠路38号院5号楼。在此次移动房产上华银集团携旗下多个项目亮相。本次活动有三百余人登记了联系方式，表达了购房意向；更有多人现场咨询了项目详细信息后，当即预约去楼盘做了实地探访。新华房产"移动房展"活动9月22日走进北京现代柏利大厦9月22日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承、阿卡农庄、绿普达、衣来衣往等知名品牌，现身北京市朝阳区东三环中路12号。在此次移动房产上华银集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。新华房产"移动房展"活动9月21日走进华龙大厦9月21日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承、绿普达、衣来衣往等知名品牌，现身北京市海淀区马甸桥东北角。在此次移动房产上华银集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。新华房产"移动房展"活动9月16日走进金苑大厦9月16日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承、绿普达等知名品牌，现身北京市朝阳区北苑路"金苑大厦"。在此次移动房展上华银集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游地产、养老地产以及别墅等多个类型。新华房产"移动房展"活动9月15日走进投资大厦9月15日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承、阿卡农庄、绿普达等知名品牌，现身北京市西城区金融街大街27号"投资大厦"。在此次移动房展上华银集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游地产、养老地产以及别墅等多个类型。新华房产移动房展7月31日串烧宇飞大厦7月31日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、鑫海移民、华夏传承等知名品牌，现身东城区东直门外大街“宇飞大厦”。在此次移动房产上华银集团、国华置业以及泰禾集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。新华房产移动房展7月30日串烧米阳大厦7月30日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、鑫海移民、华夏传承等知名品牌，现身朝阳区建国门外大街永安东里“米阳大厦”。在此次移动房产上华银集团、国华置业以及泰禾集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。新华房产移动房展7月28日串烧嘉泰国际大厦7月28日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、鑫海移民、华夏传承等知名品牌，现身朝阳区延静里中街“嘉泰国际大厦”。在此次移动房产上华银集团、国华置业以及泰禾集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。新华房产移动房展7月24日串烧北京现代柏利大厦7月24日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、鑫海移民、华夏传承等知名品牌，现身朝阳区东三环中路北京现代柏利大厦。在此次移动房产上华银集团、国华置业以及泰禾集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。新华房产移动房展7月23日在金长安大厦盛大开启7月23日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、鑫海移民、华夏传承等知名品牌，现身朝阳区东四环中路“金长安大厦”。在此次移动房产上华银集团、国华置业以及泰禾集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。新华房产“寻筑幸福家”活动5月26日走进亦庄京开园区新华房产携手与大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承等生活服务领域品牌，共同走进“亦庄京开园区”，在打通线下渠道的同时帮助参与者“寻找并构筑幸福家”。新华房产“寻筑幸福家”活动5月21日走进华龙大厦新华房产携手与大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承等生活服务领域品牌，共同走进西城北三环“华龙大厦写字楼”，在打通线下渠道的同时帮助参与者“寻找并构筑幸福家”。新华房产“寻筑幸福家”活动5月19日走进金苑大厦新华房产携手与大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承等生活服务领域品牌，共同走进朝阳区北苑路“金苑大厦写字楼”，在打通线下渠道的同时帮助参与者“寻找并构筑幸福家”。新华房产“寻筑幸福家”活动5月14日走进首城国际新华房产携手与大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承等生活服务领域品牌，共同走进朝阳区广渠路“首城国际写字楼”，在打通线下渠道的同时帮助参与者“寻找并构筑幸福家”。新华房产移动房展7月31日串烧宇飞大厦7月31日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、鑫海移民、华夏传承等知名品牌，现身东城区东直门外大街“宇飞大厦”。在此次移动房产上华银集团、国华置业以及泰禾集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。本次活动有三百余人登记了联系方式，表达了购房意向；更有多人现场咨询了项目详细信息后，当即预约去楼盘做了实地探访。新华房产移动房展7月30日串烧米阳大厦7月30日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、鑫海移民、华夏传承等知名品牌，现身朝阳区建国门外大街永安东里“米阳大厦”。在此次移动房产上华银集团、国华置业以及泰禾集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。本次活动有三百余人登记了联系方式，表达了购房意向；更有多人现场咨询了项目详细信息后，当即预约去楼盘做了实地探访。 新华房产移动房展7月28日串烧嘉泰国际大厦

7月28日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、鑫海移民、华夏传承等知名品牌，现身朝阳区延静里中街“嘉泰国际大厦”。在此次移动房产上华银集团、国华置业以及泰禾集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。本次活动有三百余人登记了联系方式，表达了购房意向；更有多人现场咨询了项目详细信息后，当即预约去楼盘做了实地探访。

新华房产移动房展7月24日串烧北京现代柏利大厦

7月24日，新华房产携手大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、鑫海移民、华夏传承等知名品牌，现身朝阳区东三环中路北京现代柏利大厦。在此次移动房产上华银集团、国华置业以及泰禾集团携旗下多个项目亮相；产品包括旅游、养老地产以及别墅等多个类型。本次活动有三百余人登记了联系方式，表达了购房意向；更有多人现场咨询了项目详细信息后，当即预约去楼盘做了实地探访。

新华房产“寻筑幸福家”活动5月26日走进亦庄京开园区新华房产携手与大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承等生活服务领域品牌，共同走进“亦庄京开园区”，在打通线下渠道的同时帮助参与者“寻找并构筑幸福家”。活动当中参展单位除了品牌以及产品展示，还给参与者提供了涉及衣食住行等方面的礼品，目前活动共吸引了逾5000余人次的参与，免费赠送礼品超过1000逾份，这对企业来说不仅是一个很好的与顾客沟通的平台，同时也直接促成了线下交易的上升。活动范围遍及北京主要地区的商场、写字楼，通过整合各行业优势资源，实现优势互补，并最终促成线下成交。新华房产“寻筑幸福家”活动5月21日走进华龙大厦新华房产携手与大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承等生活服务领域品牌，共同走进西城北三环“华龙大厦写字楼”，在打通线下渠道的同时帮助参与者“寻找并构筑幸福家”。活动当中参展单位除了品牌以及产品展示，还给参与者提供了涉及衣食住行等方面的礼品，目前活动共吸引了逾5000余人次的参与，免费赠送礼品超过1000逾份，这对企业来说不仅是一个很好的与顾客沟通的平台，同时也直接促成了线下交易的上升。 活动范围遍及北京主要地区的商场、写字楼，通过整合各行业优势资源，实现优势互补，并最终促成线下成交。新华房产“寻筑幸福家”活动5月19日走进金苑大厦新华房产携手与大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承等生活服务领域品牌，共同走进朝阳区北苑路“金苑大厦写字楼”，在打通线下渠道的同时帮助参与者“寻找并构筑幸福家”。活动当中参展单位除了品牌以及产品展示，还给参与者提供了涉及衣食住行等方面的礼品，目前活动共吸引了逾5000余人次的参与，免费赠送礼品超过1000逾份，这对企业来说不仅是一个很好的与顾客沟通的平台，同时也直接促成了线下交易的上升。 活动范围遍及北京主要地区的商场、写字楼，通过整合各行业优势资源，实现优势互补，并最终促成线下成交。新华房产“寻筑幸福家”活动5月14日走进首城国际新华房产携手与大中电器、倍优天地、易车生活、京城左岸、华夏传承等生活服务领域品牌，共同走进朝阳区广渠路“首城国际写字楼”，在打通线下渠道的同时帮助参与者“寻找并构筑幸福家”。活动当中参展单位除了品牌以及产品展示，还给参与者提供了涉及衣食住行等方面的礼品，目前活动共吸引了逾5000余人次的参与，免费赠送礼品超过1000逾份，这对企业来说不仅是一个很好的与顾客沟通的平台，同时也直接促成了线下交易的上升。活动范围遍及北京主要地区的商场、写字楼，通过整合各行业优势资源，实现优势互补，并最终促成线下成交。

评：房产税细节浮现 楼市受影响大吗增加权利感是鼓励农民购房前提绿地拟收购杭州工商信托年关在即 房产企业谁及格了北京11月高端公寓供需大回升 价格创近9月新高鼓励农民买房能否去库存楼市涨声四起地产被资本盯上也是宿命房地产贡献率下降是转型升级必然谁坐万科头把交椅仍有玄机楼市去库存的目标原则与路径多部委联合出台 新产业用地支持政策20标杆房企11月砸546亿拿地房企11月“暖冬”继续独家房源背后 中介争地盘 买房人买单朝阳存量房缴税通办 多种方式确保及时缴税北京首套二手住宅贷款折扣降低 10家银行再推八五折北京二手住宅小户型受冷落 成交占比同比降25%年底北京二手住宅量价齐涨 因供需关系发生变化杭州上城区推行社会组织“认领”老旧小区改造“互联网＋”众创空间助创业者掘金一手楼促销争夺二手市场客源绿地首次融资 超百亿投金融项目险企大手笔“入侵”房地产业“独立经纪人”能把中介费降多少？东莞入冬 楼市“降温”住建部推政策包促农民购房 加大拆迁货币补偿比例近200公里 9条地铁新线月底开工今天上午记者获悉，北京市重大项目建设指挥部办公室组织召开北京市2015年轨道交通新开线路动员大会。3号线一期：3号线一期可有效缓解东西向交通压力，支持东坝、星火站等重点功能区和交通枢纽的建设;线路从东四十条至曹各庄北站，长22公里;雅居乐清水湾游艇会开业报告称绿色朗诗荣膺五大案例之一朗诗绿色地产收购朗诗集团美国业务板块及建筑设计公司洪泰创新空间CEO王胜江：为创客打造战斗的空间新机场征迁中涉房虚假诉讼高发北京新机场建设项目属于国家重点工程，第一期征迁工作已经如期完成。法院在调研涉及农村房屋的虚假诉讼中发现，案件当事人之间往往具有紧密联系，存在明显的共同利益，在庭审中对抗性不明显。北上广深高房价致人口外溢 本地人称已买不起房据中国之声《新闻纵横》报道，2015年，中国房地产销售似乎重新火爆，政策利好可谓多管齐下，政府对房地产持续多年的“调控”、“抑制”态度，转变为以“稳定”、“支持”为导向。”　　河北三河市教育局副局长孙士猛说，燕郊入学政策宽松、房价比北京低出不少、交通越来越方便，让学龄儿童突然间暴增。绿地控股拟定增募资逾301亿元绿地控股12月8日晚间发布定增预案，公司拟以不低于14.51元/股非公开发行不超过20.78亿股，募集资金总额不超过301.5亿元，拟分别用于房地产投资、金融投资及偿还银行贷款；发行完成后公司仍不存在控股股东和实际控制人。11月广州二手网签量超金九银十（记者林琳）曹先生本预计购买100万元左右的物业，因公积金个人住房贷款额度提高，近日买下一套120万元的单位。市场人士预计，年底广州二手房源量将持续充足，房价不会有太大波动，建议有计划入市的买家要把握时机。楼市去库存期待政策组合拳 未来房价走势将进一步分化新华宜居调查之东坝：自住房大本营 商业配套亟待破题北京顶级豪宅成交接近去年10倍 楼市豪宅盛宴可持续多久2015年，被地产界称为一线城市的豪宅元年。业内统计，北京待售的“顶豪”项目达到了2000套以上，其中单价10万元以上豪宅则在1000套以上。据上海链家市场研究部统计，截至11月，上海单价超10万元/平方米的顶级豪宅已成交490套，已超过过去3年的年度成交之和，可谓盛况空前。楼市去库存一揽子政策有望密集亮相走遍京津冀之蓟县“莫负山水”京12月第一周新房成交小幅下滑 二手住宅量价齐涨北上广深高房价致人口外溢 本地人称已买不起房据中国之声《新闻纵横》报道，2015年，中国房地产销售似乎重新火爆，政策利好可谓多管齐下，政府对房地产持续多年的“调控”、“抑制”态度，转变为以“稳定”、“支持”为导向。”　　河北三河市教育局副局长孙士猛说，燕郊入学政策宽松、房价比北京低出不少、交通越来越方便，让学龄儿童突然间暴增。走遍“京津冀”之武清与“小镇”新华宜居调查之通州台湖：配套差潜力大 房价进入8万时代?酒店业并购大潮再起 首旅近150亿元收购如家首旅拟收购8名交易对方持有的Poly Victory 100%股权以及如家酒店集团19.60%股权，交易价格分别为17.14亿元和21.60亿元。本次交易完成后，首旅集团持有公司总股本的34.25%，仍为公司控股股东，如家酒店集团将成为首旅酒店集团的全资子公司，并从美国纳斯达克全球市场退市。多地"松绑"楼市政策 楼市去库存须打持久战要更多引入市场手段，激发房地产市场的内生动力，有效、有序地推进去库存进程——　　“去库存”已成当前房地产市场热词。湖南长沙市城市房屋征收和补偿管理办公室副主任符美田说，2006年以来，长沙市棚户区征迁住户中选择货币补偿的占总数的77.45%。深圳缴存公积金可买东莞房据此推算，如果是异地贷款，公积金缴存情况符合东莞相关规定，纯公积金贷款个人最高可购买价值83万元的房子，而夫妻联名贷款则可购买价值133万元的房子。种情况是“深圳缴、异地贷”，即非深圳户籍缴存职工回户籍地购房，向该职工户籍地的公积金中心申请公积金贷款（前提是该公积金中心已落实异地互贷政策），深圳市公积金中心可开具《住房公积金缴存证明》。招商地产A、B股股票8日起连续停牌（记者张忠安）招商地产7日晚间发布公告称，该公司A、B股股票将自12月8日开市起停牌，直至实施换股后，转换成招商局蛇口控股在深交所上市及挂牌交易。鉴于本次涉及B转A事项，流程复杂，为能够同时完成招商地产A股和B股转换为招商局蛇口控股A股股份，并同时完成股份初始登记，招商地产B股需先于A股终止上市。买家对大中户型及学位房关注度显增（记者林琳）“普遍二孩”政策已满月，受此影响，买家对中大户型及学位房的关注度明显增加。邹振宁预计，随着“二孩政策”的正式实施，三居室的主流位置将得到巩固，四居室将更受欢迎。宝能系“野蛮入侵” 万科15年首易主7日,在万科发布公告第一大股东易位后的首个交易日,万科股价一路下行,至收盘万科每股报18.02元,跌幅达5.06%。通过竞价拥有15%股份的韶能股份,11月17日公布的非公开发行预案显示,“宝能系”在打包收购后,持股比例超30%,变更为实际控制人。首旅酒店拟110亿收购 如家酒店集团首旅酒店(600258)12月7日晚间发布重组预案,公司拟通过重大现金及发行股份购买资产方式,直接及间接持有如家酒店集团100%股权,交易金额合计约110.5亿元。由于Poly　Victory主要资产为如家酒店集团15.27%股权,因此此次股份交易后公司将通过直接及间接方式持有如家酒店集团34.87%股权。国管公积金明年缴存上限4654元 缴存比例为12%记者今天从中央国家机关住房资金管理中心了解到，明年国管公积金月缴存上限、下限已经确定。明年国管公积金的月缴存额上限为4654元，职工和单位月缴存额上限均为2327元。北京楼市豪宅产品层出不穷 明年项目竞争或加剧12月4日，“顶豪元年，产品之道”高端论坛在北京金地中央世家项目售楼处举行。随着北京土地价格不断攀升，房地产市场被高端，未来两三年内，新拍地块将成为新兴豪宅区。除了观望两个豪宅区对战，对于明年的市场形势，大家也莫衷一是。房地产税收入将全部划归地方 由两税种合并而成房地产税改革向前推进之路虽历经坎坷，但步伐从未停歇。中国财税法学研究会副会长施正文接受《经济参考报》记者采访时表示，房地产税税率开始不宜过高，规模不宜大，需要一个长期培育的过程，改革应当是渐进式的。调查显示：国际投资者对中国房地产市场“有进有退”城市土地学会与普华永道７日在上海发布的《２０１６亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，虽然受宏观经济影响，国际投资者对中国房地产市场“有喜有忧”“有进有退”，但“中国仍然是亚太区为数不多的具有真正机会获得投资回报的市场之一”。据城市土地学会中国大陆首席代表李建学介绍，《２０１６亚太区房地产市场新兴趋势报告》收集了３４３名知名房地产专业人士的意见。报告称明年亚洲房地产获充裕资金流入 上海被看好城市土地学会(ULI)及普华永道(PwC)7日联合发布的《2016亚太区房地产市场新兴趋势报告》报告称，明年亚洲房地产活动预料延续2015年的趋势，意味着充裕的资金持续流入核心地区，东京、悉尼、墨尔本及大阪分别为区内前四大前景最佳房地产市场。在投资和开发前景排名榜上，上海被受访者分列为第9和第10，在报告所覆盖的所有中国城市中名列第一。鲁能集团联手雅高酒店打造商旅地产开发运营公积金条例13年来首次修订 能否承载职工期待房产税如何征，看看“柏林样本”51家市场今年搬出朝阳区公积金改革不应只小修小补外地客在东莞买房子 明起可用公积金贷款临近年末 婚房客抢闸入市保障房超额完成年度任务 前10个月已开工747万套万科第一大股东易主 前海人寿持股超20%学区房“折腾”记一线楼市房价或将继续上行房地产税收入将全部划归地方房贷利息抵税"旧闻"再传 能否落地是未知数新城控股正式挂牌A股 2017年目标冲刺500亿一周楼市：一线城市频现地王 百城房价4月连涨中原地产研究部统计数据显示，11月北京新建商品房住宅签约4103套，成交均价达到了32360元/平米，这一成交均价也是北京历史上单月均价第二次突破3万元，超过了9月创造的32183元/平方米。廊坊拟出台落户新规：环京带落户需有房有业五年社保据中国之声《央广新闻》报道，河北省廊坊市拟出台落户新规，对环京地区实施“有房有业还得再加五年社保”才能落户。从楼市的角度来说，廊坊的环京带在人口限制之下，吸引力会减弱，而目前落户未限制的涿州、怀来等地，则增加了吸引力。北京昌平线二期月底开通房企在京拿地玩排列组合 满城尽是“联合体”地址: 深圳市福田区益田路6009号新世界中心2803-2805 邮编: 518000 电话: 0755-33378528北京昌平线本月底一二期贯通试运营 从昌平进城仅1小时首单民营房企“Ｂ转Ａ”落定　新城控股登陆Ａ股作为首家民营房企“Ｂ转Ａ”公司，新城控股于４日登陆上海证券交易所上市交易。新城控股董事长王振华表示，参考“东电模式”可以帮助新城控股解决两个主要的问题：保护中小投资者利益和同业竞争。前10个月广东卖地收入超收29亿记者黄丽娜、通讯员任宣报道：省十二届人大常委会第二十一次会议3日闭幕。会议表决通过关于批准2015年省级政府性基金预算调整方案的决议、广东省2015年地方政府债务限额的决议。社科院报告建议：出台房贷利息抵扣个税政策报告认为，当前我国住房市场一个很突出的问题是，住房市场发展严重失衡，结构性过剩与结构性短缺并存。目前，我国商品住房过剩库存高达21亿平方米，其中现房过剩1亿平方米，期房过剩19.923亿平方米；总库存39.96亿平方米，其中，待售现房库存4.2585亿平方米；待售期房库存35.7亿平方米。北上广深不相信眼泪 只相信房价国家统计局刚刚发布数据，10月份，国内70个大中城市北上广深的房价持续上涨，其中，深圳房价上涨超四成，广州楼价涨幅最低，也达到了7.1%。对于身为“金主”的发展商们，挤入北上广深，是必要的功课，北上广深犹如最重要的城池，一举拿下对于房企具战略意义，这是挤进品牌房企的必修课。“房贷利息抵扣”？专家称短期实现可能性不大以万科为代表的房地产股两日来集体上涨，将“房贷利息抵扣”的传言推得甚嚣尘上。所谓房贷利息抵税，一般而言，是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分再计征个人所得税。华贸·蔚蓝海岸王磊:在北戴河打造"北方的亚龙湾"链家左晖：中介的出发点应该发生一些变化北京楼市供销两旺楼市迎“暖” 12月27盘将入市互联网中介走出“蜜月期”传房贷利息可抵个税 房地产股集体暴涨11月十城住宅价仅广州环比微跌中国社会科学院：楼市进入结构性过剩时代广州土地盛宴过后 5大谜团待解通州楼市又活泛炒作难现房地产需要供给侧改革北京全年土地收入或破2000亿 远洋底价摘得通州地块通州：“最严”限购挡不住置业热情地产中介转型一年 且行且变房山：“地王”如期而至 大涨为时尚远社科院报告称明年房价稳中有降 建议减免交易税商品房预售资金使用门槛将降楼市观察：十问豪宅“处女地” 解读"地王"未来迷局新华宜居调查之石景山：配套丰富生活便利 商住和写字楼成供应主力佳兆业债务重组获多数支持 多地项目重启销售北京东城区永外街道废弃空地变活动场所北京市住建委：百姓住房质量将更有保障近2000套公租房面向单位集体租赁房贷利息税前扣除可给中产减负“楼脆脆”责任人将被终身追责北京颁布法规加大对“楼脆脆”追责力度左手征地右手卖地民权新农村建设“异化”成买卖土地养老地产遭遇“粗放式”发展困境杭州楼市创历史新高 年内新房成交破11万套公积金管理运营须提高透明度北京房屋质量明年起终身追责红廷别墅：建筑空间定调生活品质中央指路农垦改革：资产化资本化北京11月楼市成交环比大增 年末冲刺大战一触即发上月石家庄房价环比跌1.1% 样本均价7262元/平“房贷利息抵税”出炉预期提前？百城住宅均价连续四个月双涨 政策多助力楼市暖冬可期一手房价格连涨8个月 12月份或续涨刚需客年底出手淘婚房学位房楼市签约量创年内新高新兴高端住宅区改变京楼市格局土地市场硝烟再起 国企央企“挑大梁”北京修改城市总体规划对接津冀房产回归消费属性房价才能真正止涨进军物业 湖北福星股份成首家落实国办《指导意见》上市公司朗诗美国布局第五子 大洛杉矶区再下一城朗诗3.0产品首发作熙华府正式揭幕走遍京津冀之张家口的“冬奥”考题新华宜居调查之大兴旧宫: “刚改”楼盘扎堆旧宫 商业配套成短板京11月第四周楼市成交创19周新高 二手住宅环比上涨4.6%万达阵痛转型 百货闭店潮来袭折射行业盈利之殇11月百城住宅均价连续4个月“双涨” 深圳同比大涨34.75%11月一线城市土地成交额创纪录 高地价助推百城房价连涨4月北京通报副中心建设情况：通州人口远期将达120万番禺市桥南桥南“新地王”促二手业主返价佛山新城一地块12.2亿元成交 楼面价达5050元/平方米公积金条例13年首次修订 百姓还有哪些期待?全年成交额创近5年同期新高 北京楼市进入暖冬？二孩时代将来 “120平小四室”将成新型刚需前11月北京新房成交额创6年新高 成交均价26618元/平方米公积金条例13年来首次公开征求修订意见新华微观察：城市和乡村的生态价值观2015中国商业地产价值榜公布 华润等10家房企登榜布道者王胜江：打造创业教堂全国新增59个新型城镇化试点 将重点探索农民工市民化在新生中小城市培育方面，河北白沟镇的试点方案指出，将以开发区转型、优化行政区划设置为主线，加快新型城镇化建设步伐。国家发改委国际合作中心总规划师袁崇法表示，我国城镇化发展已进入城镇化高峰期的后半程，必须把解决人的需求问题放到核心位置上。北京一社区“空中花园”乱象频出 折射监管缺位近日，因一篇网帖的盛传，位于东城区东花市北里中区的“空中花园”引发社会关注，这不禁使人想到曾轰动一时的人济山庄“最牛违建”。北京市园林科学研究院科实设计所所长韩丽莉说，北京的屋顶绿化工作，早在10年前就已展开。建海绵城市 让城市更绿为此，我国出台相关文件明确“路线图”和“时间表”，住建部门拟订技术指南，中央财政支持海绵城市建设试点工作，一系列政策措施的出台和制度创新为海绵城市建设顺利推进起到重要支撑作用。城镇职工平均有不动产1.06套昨天,中国保险行业协会发布《2015中国职工养老储备指数大中城市报告》显示,国有企业养老储备总指数最高,民营企业最低。而作为养老储备必备工具之一的不动产,中国城镇职工平均拥有1.06套。一周楼市:4省取消商品房限购 北京土地成交额超去年11月24日，北京土地市场继续上演房企抢地大战，经过多轮竞价，最终房山两地块全部被天恒中粮联合体摘得，总价68.63亿元。11月26日 中国新闻网 独立经纪人模式国内落地 房产中介公司或迎生存考验　　在互联网大潮的冲击下，传统房地产经纪模式正迎来新的挑战。开发商逾期不交房托词成本上涨说好的交房日期，开发商屡屡爽约；说好的办证日期，开发商却一改再改，提起单位的团购住房，不少人都有一番故事。近日，河北省石家庄市中级人民法院作出二审判决，维持原判，判令开发商向团购房业主支付延迟交房违约金，并办理房屋产权证、土地使用权证及支付延迟办证违约金。西藏住房公积金最高贷款额度提至７０万元记者近日从西藏自治区住房和城乡建设厅获悉，１２月１日起，西藏住房公积金最高贷款额度由现行的６０万元提高到７０万元，最长贷款年限由现行的１７年延长至２０年。“互联网＋”催生房地产业新机遇　房企竞相探路“房地产＋”在“互联网＋”的大潮下，房地产行业已走在转型升级的道路上。在日前举办的“易居中国上海创新峰会２０１５”上，易居中国董事长兼宝库中国董事长周忻透露，该集团将围绕“房地产＋”进行探索，围绕房地产交易进行服务创新，为置业者提供更多服务。人民日报关注新农村：搬迁不能搬掉农民利益海淀“两房”轮候家庭购房可补贴 经适房最多补29万通州人眼中的“北京行政副中心”：家园升级的喜与忧海淀保障房轮候家庭买房可补贴红廷别墅：建筑空间定调生活品质11月穗二手房成交料超“银十” 楼市利好信息陆续有来家居卖场的艺术之路今年第二批公租房共6080套 今起意向登记年末土地拍卖大潮杀到 一二线城市争相推地去库存是楼市持续发展根本土地成交创纪录,然后呢?全国2000余县完成不动产职责整合四省份取消商品房限购地方楼市去库存“动真格”不动产权证发放已半月 买家不怕新证怕“新政”住宅用地供应紧张 海淀纯新盘稀缺如何玩转那些地产“宝”大佬PK：大家居”时代已经来临?昌平：地价创下新高 区域客群认可成关键11月楼市拉开“暖冬”序幕恒大高调进军保险业通州楼市年内成交同比增66%房企密集发债 料四季度资金面再好转加快推动公积金向住房银行转变亮出成都“北部新城”新名片 德阳召开赴西宁城市推介工作会楼市去库存可能是“持久战” 库存到底有多少？12月27个新盘入市 热点区域频频“抢头条”说好的70年土地使用权大幅“缩水”至30多年？北京市东城区纱络胡同违建地下室开始回填平安好房6亿元补贴在线租房“土十条”将定土壤污染治理时间表今后五年海绵城市年拉动投资4000亿招商地产重组获批未来市值或超两千亿扩大提取范围 提高公积金运用率融创进军武汉 开启第二轮高端市场占位期临深圳片区楼盘缺货 房价进入短暂平稳期国贸三期B昨日封顶5年间百余上市涉房企业“去房化”广东佛山“土豪村”卖地 每家分数百万理性看待房贷资产证券化独立经纪人模式国内落地 房产中介公司或迎生存考验浑南家门口就有好学校 新建楼盘都是“学区房”建材业过半亏损 陷全行业产能过剩“互联网+房产”缺乏行业创新 市场空间仍然很大谈到“互联网+”，大众对快消品更感兴趣，除快消品外，与生活息息相关的房产、地产也被时代改变，“互联网+房产”类金融产品也正逆袭传统房地产行业，日前团贷网CEO唐军在沙龙上谈到虽然“互联网+房产”有所改变，但是创新点并不突出。地产占满广告的时代已经过去，业内人士告诉记者目前开发商更看准如何精准营销实现房产销售。穗二手楼市单身女性买家增两成林小姐几年前买下了一套50平方米左右的二手学位房出租,待其增值后最近将其卖出,加入资金购买了一套三房单位,继续一边出租一边等升值。尽管单身女性买房的数量有所上升,目前单身男性比例仍然很高,占总体单身购房人群的7成。平安加入在线租房烧钱大战 6亿补贴将持续到明年一季度在线租房市场的火越烧越旺，钱越烧越多。为了对抗爱屋吉屋，今年2月，链家将租赁业务分拆出来组建丁丁租房，并以免租金的方式抢占市场。平安好房提供的数据显示，目前中国租房市场每年交易额达2.5万亿元，通过互联网租房的比例是20%，大量的租房依然是靠熟人和传统中介。地价涨幅快于房价催生地王怪圈临近年末，土地市场的翘尾效应愈加明显。在楼市看涨预期下，近两周北京等城市土地密集供应，成交价格也相应走高，并带动土地出让金整体上涨。南京一地块未拍已成“地王” 周边众楼盘“封盘”等涨(张传明蒋冉冉)近日，仙林湖板块多楼盘都暂停加推，欲等“地王”拍出后再涨价。原来将于本月27日拍卖的仙林湖板块一幅地块，其起拍楼面价就已超该板块“此前地王”楼面价，此土地未拍已成“地王”。北京大红门商户搬迁七个月成本降九成利润翻三倍大红门早市中4平方米大小的铺位紧挨在一起，拎着大包小包的顾客穿梭于铺位间，点货声、砍价声、叫卖声混杂在一起……直到早上8点多，大红门早市的喧嚣开始逐渐散去。”　　在张晋看来，他的店铺不一定非得在北京，只要交通方便、物流网健全、网络畅通的地方就可以支撑店铺的运营。北京土地交易市场全面开花 年内成交额已超去年相较于冰天雪地的严寒天气，北京土地市场可谓成交火热。同样，日前成交的顺义两地块、平谷以及通州台湖镇地块，成交楼面价都达到当地在售楼盘价格。2015年内北京土地出让金超1920亿元 创历史新高(记者陈禹铭 实习生唐艺赫)昨日下午，房山区两宗起价总共逾47亿元的土地在北京市国土局出让，最终分别以42.03亿元和26.6亿元拍出，总价68.63亿元。据中原地产研究部统计数据显示，2015年至今北京土地市场共成交100宗地块，卖地收入高达1920.77亿元，已打破2014年全年1916.9亿元的土地收入纪录。“国家住房银行”需跨越多重障碍可能设立的国家住房银行，应以住房公积金的市场化改革、企业化运作为基础，真正做到提速增效，从而发挥政策性贷款的托底作用，避免纯粹商业贷款的盲目性与金融缺位。尽管如此，公积金制度总的改革方向不会变，就是通过公有制的属性、市场化的运作造福于民。今年北京土地成交金额近2000亿昨日，天恒中粮联合体夺得总成交价为68.63亿元的房山两宗地块。房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块（房山轨道交通稻田站C地块），吸引了天恒中粮联合体、中铁建、金地等7家房企参与竞拍。北京房山成交两宗地金额达68.63亿11月的北京土地市场分外火热。据中原地产统计，至此，今年以来北京土地市场共成交100宗地块，合计成交金额高达1920.77亿，突破了2014年全年1916.9亿的历史年度纪录。整合教育资源 深度服务流行中央别墅区新华宜居调查之门头沟: 大户型和商住集中供应 价格洼地获多重利好提振中产阶层为什么依赖房子？14号线中段与东段下月贯通华远35.4亿拿下苹果园商服用地北京市11月中上旬自住房交易量下跌超五成别以为住得高就能安静了 高层建筑里5到24楼噪音最大东莞特级人才买房子最高补贴250万北京高价地周边房价未水涨船高 多数维持原价北京土地市场再出三地块 石景山商业地块楼面价接近成交价11月第三周北京楼市降温 “双降”后成交高峰进入尾声别让高铁新城沦为空城国家住房银行等待顶层设计北京土地市场火热专家回应“房产税或不征” 房地产税费要优化整合北京昌平石景山两区三宗地成交地价涨幅快于房价催生地王怪圈华润联合体分别以17.2亿和33亿元代价夺得昌平两地块华远35.4亿元夺得石景山苹果园地块 楼面价2.87万元/平新华宜居调查之房山长阳:名企刚需盘扎堆 地铁拉动房价5年翻番 个税改革方案初具雏形 专家称提高起征点非税改方向记者从多渠道获悉，目前财政部正在抓紧研究个人所得税改革。”　　而刘剑文则认为，“工资、薪金所得，劳务报酬所得，财产转让所得，承包经营、承包承租经营所得都有可能纳入综合征收范围。聚焦“十三五”改革攻坚：收入分配怎样才能更公平缩小收入差距、促进分配公平，在“提低、扩中、控高”三个解决途径中，“提低”被普遍认为是未来改革的重点。李实认为，经济社会无论如何发展，理应首先关注社会最底层人群，且从目前收入差距的主要矛盾来看，消除贫困人口、提高农民收入应当成为缩小差距首先要解决的问题。广州住宅二手价格跌势难收（记者 王荔珏）日前，满堂红链家发布市场研究报告，10月广州总体二手住宅均价跌穿2万元/m2，回到今年3月的水平，这充分反映出客户在与业主的博弈过程中略占优势。预期年底前信贷政策仍偏向宽松，成功申请公积金贴息贷款的客户数量不会太多，占主导的依然是纯商业贷款的客户。二孩利好广州三房成交涨七成 大户型逆市降价30万全面“二孩”政策消息公布半个多月，广州二手住宅市场对三房等中大户型物业的关注度有了明显增加。全面“二孩”政策公布已过半个月，“刚需”买家宁弃两房选三房　　全面“二孩”政策消息公布至今已半个多月，二手住宅市场对三房等中大户型物业的关注度明显增加。迩晓:取消楼市限购无须过于敏感真正应该敏感的，是随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。随着《意见》的下发，山西成为继甘肃、四川、安徽后，第四个明文取消楼市限购的省份。王健林、任志强齐声唱高楼市：房地产仍是支柱今年以来，在楼市持续调整引发房地产界骚动的同时，房地产是否依然是支柱产业也引发思考。对此，地产大亨王健林和地产“大炮”任志强近日“不约而同”发声回应，一个说：未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”，一个说：房地产业依然被当做中国经济的支柱产业。财政部前官员贾康：部门争议或将拖延房产税立法进程华夏新供给经济学研究院院长、财政部财科所前所长贾康在日前召开的第十一届中国证券市场年会上表示，财税改革作为全面改革的重头戏和开场锣鼓现在已经表露出了与中央要求的时间表不相匹配的迹象。贾康说，环境税、房地产税、个人所得税，这三个税都要在立法先行，走完立法程序或者修改或者确立税法之后才能考虑实际开征问题。公积金资产证券化开闸：输血地方流动性近日，国务院法制办公布《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见，明确放宽公积金提取条件，并指出可发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或者通过贴息等方式进行融资，以增强资金流动性。房地产市场 已进入周期性调整国家统计局近日发布的数据显示，全国70个大中城市10月份新建商品住房价格按月上涨0.2%，为连续第6个月上涨，但涨幅较9月的0.3%回落0.1个百分点。还有，为了经济增长，目前政府仍然希望由房地产市场来带动，所以当前中国房地产税收政策十分不合理。盘活存量提高公积金使用效率据报道，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》（以下简称《条例》）20日向社会公开发布。网友“黄齐超”认为，买不起房子的底层职工缴存公积金的唯一益处就是能得到单位补贴的另一部分，而无法享受公积金的帮扶性。住房公积金提取条件拟放宽 装修交物业费均可提取11月20日，住房城乡建设部起草了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，报请国务院审议，并向社会征求意见。原《条例》规定是按职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例，来计算双方应该缴存的额度。一周楼市:楼市去库存压力不减 国管公积金贷款放松近日国家统计局公布的全国房地产开发投资数据也不容乐观，数据显示，1-10月份，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点。11月17日 中国新闻网 北京土地市场热度不减 多地块楼面价高出在售房价　　北京土地市场的成交热度依然在持续。北京朝阳东坝自住房摇号 本月30日选房昨天上午10点，位于朝阳区东坝的自住房首开龙湖·学府苑举行公开摇号活动，该项目申购比例为120：1。首开龙湖·学府苑自住型商品住房项目位于北京市朝阳区东坝乡东坝南区中部，自住房楼栋为3、4号楼，3号楼共9层，4号楼共11层，约237套房源。10月份楼市成交数据显示 一线楼市有望迎“暖冬”昨天发布的10月份楼市成交数据显示，一线城市新建商品住宅量价齐升。数据显示，10月一线城市二手房成交面积486万平方米，环比减少17.8%，除广州外，其余3个城市二手房成交量均有明显下滑，其中深圳降幅达39.6%。公积金条例时隔13年再修订：记者梳理三个“好和不够好”据中国之声《新闻纵横》报道，国务院法制办昨天(20日)向社会公开发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。中国建设银行厦门分行住房贷款中心唐经理说，公积金是按各自归属地的政策，在厦门，铁路、煤炭这两个省直的是有委托在这边办理。住房公积金管理条例时隔13年“大修” 6大看点时隔13年，修订呼声日益高涨的《住房公积金管理条例》终于迎来再次“大修”（该条例1999年颁布实施，2002年经历过一次修订）。羊城晚报记者发现，《修订稿》从缴存、提取、增值收益使用、风险防范等多个方面进行了条款修订。让住房公积金“奔跑”起来缴自住房物业费或可提取公积金自住住房物业费有望用上公积金住房公积金管理条例修订征求意见 骗提处罚将加重交物业费租房可提取公积金职工和单位缴存比例不超12%北京土地市场拐点初现？物业费拟可提公积金支付新华移动房展11月连发五场 引爆冬季楼市城市运营时代 区域与住宅渐成发展共同体上周楼市成交量环比上涨超四成根据亚豪机构统计数据显示，11月第三周（11.09-11.15）北京住宅供应继续保持旺盛态势，共计8个项目入市销售，供应的充足也促进了成交的回升。北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1698套，成交面积17.69万平方米，环比之前一周分别增加41%、50%。大户型逆袭：市场结构被改写 三居占比首超六成一向被视为供应少、去化慢的大户型产品，在新的市场形势下，已然翻身成为“新宠”。事实上，最近几年，北京楼市新建住宅产品户型已经逐渐出现明显变化，中小面积比例明显降低，大户型比例却逐步上升。北京小户型住宅价格上月下滑存量房时代 北上广深迎来城市更新“风口”空置住房可供2.2亿人居住：去库存楼市政策迎来窗口期“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。去年9月30日房贷新政以来，宽松的房地产、金融等政策延续，使得楼市需求逐步释放，10月份之前的6个月，单月的市场成交同比增幅呈现逐步扩大的态势。亚豪机构市场总监郭毅分析称，两年之内，最高决策层有关住房问题的表态从“千方百计增加住房供应”转为“化解房地产库存”。专项维修基金 商住房究竟该不该交？业内人士表示，商住两用项目的住宅专项维修基金的缴纳实际上处于灰色地带。不久前，位于大兴区的一商住项目收房现场，由于部分业主不肯在“住宅专项维修基金承诺书”上签字，无法从物业处得到房屋钥匙。北京通州不限购商住公寓销量翻倍成新宠今年7月通州确定为“北京市行政副中心”后，一些商家热炒行政副中心”的概念，通州楼盘成交量快速攀升，部分楼盘涨幅甚至增长近30%。针对通州地区不限购的商住公寓未来走势，胡景晖表示，相信只要楼市政策没有大的变化，未来通州地区商住公寓的交易量还将持续升温。地价攀升北京丰台楼市增长潜力大 低密宜居板块受青睐今年以来，随着京西南板块土地拍卖连续刷新纪录，作为城六区中的后发区域，丰台热度居高不下。“作为生态涵养区和城市功能区交界的地方，建筑的密度肯定受到限制，所以更适合打造宜居产品。新机场安置房拆迁涉两镇13村 绿色建筑标准超普通住宅昨天，在中国设计节“新机场·新区域·新设计”论坛上，北京新航城控股有限公司副总王宝玲透露，新机场所用土地，北京占2/3，拆迁涉及两镇13个村，129栋安置房将于今年年底开工建设。动批首个疏解市场变身金融创新中心 人员减少产值上升昨天，中关村科技园区西城园管理委员会（简称西城园管委会）与宝蓝物业服务股份有限公司（简称宝蓝公司）签订业态调整政策扶持协议书。相比曾经的天皓成服装批发市场，转型后的宝蓝金融创新中心从业人员将大幅减少，但产值将上升数倍。山东四市房价走势分化 济南新房环比连涨3个月昨日，国家统计局发布70大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，济南新房价格环比连涨3个月，青岛新房价格环比跌幅收窄，而烟台和济宁新房价格环比出现回落，10月山东四座城市的房价走势分化加剧。昌平区两地块拍出44.96亿元 楼面价奇高未来房子怎么卖昨天，北京市昌平区北七家镇两地块拍卖落槌，国瑞地产以44.96亿元总价，分别配建3.8万平方米限价房、4.2万平方米限价房代价竞得。昨日下午北七家镇还有未来科技城南区商业金融挂牌出让，因只有保利未来城联合体一家报价，最终以42亿底价成交，折合楼面价1.2万元每平方米。激活楼市还须综合施策近日，习近平总书记在中央财经领导小组第十一次会议上提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展。非热点城市住宅交易有效激活的根本支撑还是地方就业环境的稳定与改善，并能够持续吸引周边农业转移人口就业。楼市去库存须把握“精准调控”不少网民称，在房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下，中央的表态释放出强烈的政策信号，去库存将会成为楼市调控的重中之重。网民“卢文曦”认为，中央已经明确了房地产的方向，去库存成为调控的重中之重，部分库存压力过大的城市有可能抢先发力。房企掀整合潮 两交易所挂牌额超百亿 中小房企抛售股权资产断臂求生近日，恒大地产发布公告称，公司已于10月底提前超额完成全年1500亿元销售目标，现将2015年销售目标上调至1800亿元，较原目标增20%。11月12日，广东惠州8家房地产公司同时挂牌至北京产权交易所，希望出售全部股权，值得一提的是，该标的总额约为12.59亿元的8家房企转让方同为中信惠州控股有限公司。高层密集强调”去库存” 明年楼市政策继续宽松高层密集表态“去库存”，楼市有望迎来新一轮政策市。（资料图） 　　中国经济网北京11月20日讯（记者　李方） 连日来，高层密集表态“去库存”，楼市有望迎来新一轮政策市。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，明年地产政策将继续宽松，“中央强调去库存，估计政策层面还会继续放。前三季度浙江住宅销售量升价稳 库存压力趋缓根据国家统计局浙江调查总队日前公布的分析报告，随着楼市政策持续发力，前3季度浙江住宅销售市场呈现量升价稳、库存压力趋缓的运行态势，但区域分化依然明显。同期，浙江11个设区市库存压力出现明显分化，杭州、温州和丽水当前库存相对合理，去化周期为10个月左右，而湖州、绍兴和台州去化周期仍在20个月以上。王健林：5-10年北京房价继续上涨 不排除突破10万据中国之声《新闻晚高峰》报道，能成为富豪，一定是有超出于常人的过人之处。这一情况在王健林看来不会长久，他说未来5-10年内，北京房价还会继续上涨。北京今年土地出让金或超2000亿 楼面价超房价成趋势张大伟预计，这两宗宅地上打造的项目未来售价或在8万元/平方米左右，要远远高于目前区域周边的在售项目不到3万元/平方米的售价。”　　不少业内人士也已经注意到，一线城市的土地在标杆房企的争抢下，已经普遍出现了楼面价超过当地房价的现象。国瑞44.96亿连摘昌平两地 最高楼面价破4.3万/平米建材家居市场“银十”不旺三雄·极光等品牌节能灯抽检不合格国瑞拿下北京昌平北七家两地块 最高楼面价达4.3万元/平米新华"移动房展"活动 11月19日走进汇融大厦走遍京津冀之"涅槃"后再看唐山碧桂园发行40亿非公开国内债券票面利率低至4.95%“二孩”对房地产带来四大影响12家上市房企完成超七成业绩 2016年成楼市深度整合期10月房价涨幅回落 北京广州二手住宅价格环比涨幅最高去库存仍是楼市当前首要任务北京豪宅限购取消？不可能物业公司能取代房屋中介吗？房产依赖背后是中产阶层的“被中产”70大中城市上月房价多数止涨募资120亿 万达商业拟重回A股市场中国房企“出海”或将迎来新“黄金十年”楼市分化加剧 “虹吸现象”显现10月70大中城市房价涨势疲弱北京房价上月微涨但涨幅回落优胜劣汰压力过大 中国房企要加速互联网化一边是互联网的全方位渗透，一边是房地产市场的阶段性"换挡"倒逼转型。在两种趋势的"夹击"下，中国许多房地产企业开始出现"互联网化"的趋势，企业内部生态、组织架构都开始向互联网的方式靠近。事实上，去年以来，房企与互联网"携手"的例子不胜枚举。全球酒店业并购潮汹涌 万豪122亿美元迎娶喜达屋万豪斥资122亿美元并购喜达屋昔日欠债千万元房产遭查封 十年升值或过亿咋执行？广州不动产登记启动半月 二手楼市量价未见大波动天坛简易楼腾退 “钉子户一块钱都别想多拿”优胜劣汰压力大 中国房企加速互联网化供暖：南方应吸取北方的经验教训密云和延庆正式“撤县设区” 北京结束设县历史房价没有一个像样的降幅 再给刺激也难见实效国管公积金最低能贷70万 信用卡逾期6次不予贷款借底商楼顶私建房房主终审被判拆除外企从事房地产等经营 登记注册权限将下放国管公积金最低能贷70万哪些国家和城市房地产还有好机会？楼市政策暖风引热议 多数专家认为明年房价还得涨铁西今日土地推介会72宗优质地块“待嫁”楼市“去库存”将贯穿2016年公租房“扩面”两月申请同比增加近百宗白云新城三宗商业地块昨日全部成交优胜劣汰压力过大 中国房企要加速互联网化广州已发不动产权证书8000多本新华"移动房展"活动 11月17日走进华天大厦“万花筒”项目落户北京世园会打通“融投管退” 地产金融或成未来商业地产重要模式北京行政副中心土地拆迁腾退完成昨天，市推进京津冀协同发展领导小组办公室相关负责人对外介绍了北京市推进京津冀协同发展的工作进展情况，以及本市有序疏解非首都功能的思路和举措。而部分教育医疗功能疏解将优化公共服务资源布局，弥补医疗资源薄弱地区，促进城乡医疗卫生资源均衡布局，老百姓就医将更加方便。楼市迎商住成交高潮 京11月第二周新房回升明显万豪122亿美元吞下喜达屋 创建全球最大酒店集团11月首周广州二手房网签量下降 从化二手房成交一枝独秀城建兴顺49.89亿连斩顺义两地块 业内测算楼面价超3万评论：破解楼市高库存关键仍在刺激需求广东房产开发投资增幅创今年内新低顺义拍两地地价均高于周边房价广州：网签均价则环比上涨11% “银十”后楼市成交超预期国管公积金贷款放松限制 最低额度增20万元用差异化房地产政策 打牢“救市”基础楼市去库存压力不减 房地产开发投资增速现20连跌自去年楼市进入调整期以来，全国房地产开发投资增速出现了20连跌，跌幅近九成。值得注意的是，虽然库存整体在持续走高，但一二线城市和三四线城市却有明显的分化，一二线城市的库存压力明显少于三四线城市。北京顺义两地块成交 楼面价均超3万元/平方米北京土地市场的热度仍在持续升温，这一次战火燃烧至六环外。中原地产分析师张大伟测算，在刨除各种配建成本后，两地块的楼面价分别达到3.3万元/平方米和3.4万元/平方米。新京报记者了解到，目前顺义区仁和镇附近在售的项目有空港国际、中国铁建顺鑫汇、中建国际公馆等，销售均价保持在19000—23000元/平方米。新华房产"移动房展"11月16日走进华天大厦城建兴顺再摘顺义区仁和镇地块城建兴顺竞得顺义区仁和镇一地块北京通州限购升级后首宗地块出让 多家央企竞拍通州限购升级后迎来首宗住宅用地出让。通州区域整体限购升级，并未阻挡开发商进驻拿地的热情，截至网上报价结束，台湖地块获得了9次网上报价。”　　当日，北京土地市场还成交了一宗平谷新城地块，北京天利海房地产开发有限公司以20.25亿元的代价拿下该地。10月份石家庄市CPI指数同比上涨0.8% 居住类微涨0.3%国家统计局石家庄调查队发布数据显示，10月份，石家庄市居民消费价格总水平（CPI）同比上涨0.8%，涨幅较上月回落0.3个百分点。石家庄首套房贷首付25%实施月余 楼市影响"波澜不惊"记者调查发现，目前市内已有多家银行执行首付25%的新政策，包括中国银行、工商银行、建设银行、光大银行、兴业银行、河北银行、浦发银行、渤海银行和邮储银行等。广州下半月卖地大发力 超20宗地要卖200亿元以上（记者赖伟行）在今年前10月卖地总金额超过600亿元，成绩胜过去年同期的情况下，从明天开始，广州土地市场又将迎来近年来最为忙碌的半个月。广州国际金融城这次出让的一宗商业地标的则由五宗地块组合搭配出让，仅起拍总金额就接近71亿元，折合起拍楼面地价达到18000元/平方米。广佛交界“地王”频出：哪里广州客多 哪里就出地王合富置业统计数据显示，现时这些广佛交界片区，广州客占比约达50%，当中包括广州户籍买家以及在广州工作的非广州户籍买家。金沙洲内地处佛山的楼盘，购房的广州户籍客户仅占两三成，多达七成或以上的购房者是在广州工作的非广州户籍人士；100平方米以上的三房最受广州客青睐。广州用公积金贴息贷 要看业主脸色公积金真的可以贴息贷款了，业主对买家用公积金贷款购房的接受度高了　　　　不久前广州市推出住房公积金贴息贷款政策，作为首批三家合作银行之一的中国银行广东省分行，11月6日已完成首笔公积金贴息贷款业务发放。广州房产证变不动产证 暂不需重新晒图11月2日，广州市颁出第一本不动产权证。之前曾有地产人士提前透露称不动产转移登记需重新晒图，预计出证时间增多几天。据记者从经手办理新不动产权证人士处了解到，转移登记所需步骤和程序都与之前一样，晒图只是复印房产证附带的测绘图而已，并没有重新出图，不过转移登记后台则需增加以下程序：测绘院重新出具一份带编码的图纸以及增加编制不动产单元号，故此办理不动产权证的时间会比以前延长3个工作日。2014年中国企业海外房地产投资高速增长中国与全球化智库(CCG)日前发布的《中国企业全球化报告(2015)》显示,在全球房地产市场逐渐回暖的背景下,2014年中国房地产企业海外投资高速增长。中国与全球化智库企业国际化课题组根据全美房地产经纪人协会数据,2014年中国人美国购买了286亿美元的房产,远高于加拿大人的112亿美元,成为美国房产业的最大购买者,同时是出价最高的购买者。地产商还囤地建房吗：户均住房拥有量已超1套当户均住房拥有量超1套后,中国还有可供2亿多人居住的新房在建待售。户均住房超1套,待售住房还可供至少2亿人居住,住房投资需求快速下降　　“触网”只是表象。”　　行业洗牌也在倒逼大型房地产商调整战略,加快“深挖”与“精耕”。逾40亿房地产项目扎堆挂牌转让 业绩多不理想上海联合产权交易所目前正在挂牌的房地产公司项目有武汉蓝天房地产开发有限公司100%股权及63163.84万元债权、上海地产星弘房地产开发有限公司80%股权及80047.19万元债权,挂牌价格分别为51163万元和15.1亿元。10月增加129亿结束"四连降"金融机构外汇占款重回升势中国人民银行15日公布的数据显示，10月金融机构外汇占款增加129亿元人民币，扭转了此前连续4个月减少的势头。近期人民币汇率的企稳、外汇占款回升也与人民币加入SDR货币篮子的预期相关。万达商业欲回A股“淘金” 招股书显示多家股东已退出今年上半年，万达商业经营活动产生的现金流量净额为净流出近37亿元，而公司在2014年、2013年和2012年3个财务年度的经营活动产生的现金流量净额分别为净流入88亿元、68亿元和115亿元。金融机构外汇占款结束四连降央行昨天公布的数据显示，我国10月金融机构外汇占款增加129亿元人民币，扭转此前连续四个月减少势头；当月央行口径外汇占款也在八连降后恢复增长。根据央行网站公布的货币当局资产负债表，10月央行口径外汇占款增加533.37亿元人民币，此前则为连续8个月下滑。林毅夫:“十三五”经济增长 仍要依靠高效率投资北京大学国家发展研究院名誉院长林毅夫在日前结束的国际金融论坛（IFF）2015年年会上表示，对于中国来说，在“十三五”期间，中国经济增长更多地需要依靠内需，而且主要依靠投资拉动。弱化“土地财政” 须理顺央地收入关系1994年实行分税制财政体制到现在，已经有二十多年时间，这期间，中央与地方在财权、事权方面发生了很大变化，很多方面已经不太协调。这样的不合理，也给了地方过度利用、依赖“土地财政”的借口，最终导致地方政府债务过于沉重，为经济的可持续发展留下了隐患。央行副行长：中国将建设更富弹性和深度现代金融市场体系房企净利下滑销售目标难完成 离职潮折射行业困境中国人成韩国首尔购地大户 仅次于美国人拥抱移动互联新时代 首届全国旅居养老论坛成功举办北京台湖一宅地成交楼面单价达3.8万不动产统一登记制度改革的重大意义旅居模式渐成养老产业新热点 业内共话开启新里程房企打响2000亿争夺战花样年销售额完成全年目标82.8%金融业扩张带动广州写字楼市场成长房企业绩飘红收获“金十”昌平成为北京土地热点区域2015银川论坛召开 区域发展的核心在于城市发展北京全市城管检查工地扬尘 减少雾霾来源楼市低迷重挫中西部市县财政朝阳常营地块楼面价拍出6.7万常营地块楼面价直追7万元广州11月首周楼市成交量价齐跌 新房均价14606元/平原房主未迁户口 新房主索赔37万降息周期个人房贷调查：首套房利率可达八二折33亿+配建3.6万平米自住房 保利首开高代价拿下常营地块金科80后少帅刘宏兵：持续精进 主动转型楼市冰火两重天 分类调控加速去库存广州二手房月成交量连续7个月超4000套今年前10月杭州二手千万豪宅成交是去年三倍大户型住宅销售增速回落房企“爱上”众筹筹到的都是什么？去库存！楼市总动员商住楼全面抢收刚需客统计局:国内房地产销售增速回落部分环北京地区房价飙升海外房产成投资沃土 购房者仍需警惕投资风险朗诗绿色地产引入平安不动产为第二大股东第二届中国被动式绿色建筑发展高峰论坛举行中关村崛起国际创客新地标中国银行广东省分行首笔公积金贴息贷发放（记者汤南 通讯员陈燕舒）上月24日，广州推出住房公积金贴息贷款，以缓解公积金贷款额度不足问题。据了解，广州市公积金管理中心一共给予50亿元的额度，各家银行根据受理情况获得相应贷款。长沙今年棚户区改造已近3万户 完成计划的107%深圳房屋租赁条例废止 龙岗四举措应对9月16日，深圳市房屋租赁管理办公室发布公告，称《深圳经济特区房屋租赁条例》已于2015年8月31日经深圳市第六届人大常委会发布废止。他们首先提前组织学习培训，于8月中旬前再次率先在全市组织全区租赁执法及租赁窗口业务骨干，举办学习培训班。评论：房产开发首现负增长折射啥9日，全联房地产商会发布第三季度REICO报告显示，三季度二手房成交量在7月达到峰值后持续环比下调，三季度房地产开发投资增速出现1998年以来首次负增长。可以说，高房价是导致政府一系列刺激房地产政策效果甚微的主要原因。北京通州新城行政办公区拆迁完成市人大代表昨天视察通州行政副中心建设，备受关注的新城行政办公区有新进展。市规划院副院长杜立群表示，到今年为止，通州运河核心区规划土地整理已经基本完成，规划商务北区地下环隧、综合管沟及地铁等地下市政交通工程均已完工。国家统计局:CPI增速继续下滑 PPI连降44月国家统计局城市司高级统计师余秋梅分析说，10月份，石油和天然气开采、石油加工出厂价格同比分别下降39.9%、22.5%。兴业证券唐跃表示，货币政策大概率会根据经济基本面变化做出应对，快速放松和偏紧的看法都有失偏颇。10月西安CPI环比创年内最大单月降幅10月份西安居民消费价格同比上涨0.5%，涨幅与上年同期持平；环比下降0.7%，环比由连续上涨4个月转为下跌，且创年内单月最大降幅。所监测的25种鲜菜，仅有5种价格小幅上涨，1种价格与上月持平，其余19种鲜菜价格均有不同程度的下降，其中菜花、大白菜、菠菜、芹菜降幅在30%左右。房价这么高房产商为何难赚钱？过去很多年，李嘉诚囤地捂盘式的开发方式，才是最便捷、最保险的赚钱模式。而近几年，受制于政策收紧，以及业内流行高周转，开发商的日子再也回不到2004-2010年间的暴利时代。过去很多年，李嘉诚囤地捂盘式的开发方式，才是最便捷、最保险的赚钱模式。恒大提前完成全年业绩（记者李捷）截至昨日，包括万科、恒大、保利、龙湖等在内的26家房企已陆续公布10月销售业绩，合计达到1536亿元，这一数据相比9月份的1341亿元上涨了14.5%，大部分企业销售数据的环比都出现了明显的上涨。年末楼市走向平淡 北京11月首周成交量环比降四成上月石家庄市区楼市供应同比降七成广州物业维修资金怎么用将有新规前10月销售业绩靓丽 房地产市场四季度可期保障房建设和分配应结合市场北京办不动产权证新增拍照环节上海地王之争三年后终落幕SOHO中国退出复星国际接手“十三五”是否征收房产税需统筹考虑楼市冷热不均需“分城施策”报告称三季度房地产投资 现负增长机构：10月十大城市土地市场量跌价升不动产登记对楼市影响有限第六届中国企业家国学公益论坛圆满落幕刘晓光：总结当代和现代文化利于创新华本机构董事长李文明：企业家应以天下情怀面对未来实录:第六届中国企业家国学公益论坛[实录2]阳光壹佰置业集团董事长易小迪：企业创新的根源在于守正[实录3]巅峰对话一：正本清源—中华文化如何铸就企业创新之魂？[实录4]北京大学哲学系教授楼宇烈：至诚态度感动天下[实录5]居易国际董事局主席刘向阳：十年磨一剑 “心灵地产”成长之路[实录6]巅峰对话二：返本开新—中华文化与产品创新[专访1]北京大学教授、中国文化书院院长王守常：中华文化让企业家获正确价值观[专访2]张新民：企业改革创新一定要忠于传统文化[专访3]孙银昌：传统文化是企业创新反面激励[专访4]杨振海：中华文化是企业创新之本[专访5]刘向阳：中华文化是一套幸福文化走遍“京津冀”之“京东”香河“地王”热效拱热丰台 板块内豪宅性价比骤升中信商业地产升级推三大产品线 资源整合走差异化走遍“京津冀”之保定欲待“东山起”走遍“京津冀”之“尚在准备”的涿州评论：楼市冷热不均需“分城施策”在传统的“金九银十”之际，各地房地产市场冷热不均。“金九银十”已过，银川楼市成交量未见井喷；昆明楼市“金九月”销量大幅下滑，“银十月”接近尾声时，市场依旧冷清。上述数据显示出的“金九银十”楼市冷热不均、房地产市场分化加剧的趋势，与全国9月份相关数据基本一致。走遍“京津冀”之“天子脚下”固安《走遍“京津冀”》 系列策划专题—第一期老龄委：大中城市老年空巢家庭率已达70%北京正式启用不动产登记证 "房本"办理将由国土局负责根据11月6号北京市国土资源局联合住建委发布的《关于实施不动产统一登记制度有关事项的通告》，从今天开始，北京市将实施不动产统一登记制度并启用不动产登记簿证。为了方便群众办事，北京各区县不动产登记大厅仍保留了房屋交易窗口，负责购房资格核验及购房网上签约等工作，实现交易与登记同址办公。北京市民去津冀养老政府补贴可跟着走张家口、涞水、承德、武清的养老院，北京老人都可以先去体验，待2019年京张高铁开通，可能会迎来老人异地养老的一个高潮。北京晨报记者获悉，本市已经开始试点将北京养老院的床位补贴、餐饮补贴等延续到河北，引导鼓励养老服务业向北京之外疏散转移。北京颁发首本不动产权证书二孩颠覆楼市 大房反价惜售北京市颁出首本不动产权证书 今起全市启用新证房屋租赁案剧增 中介二房东多成被告广州："单独二孩"放开 大户型成交未见放量易宪容:全面二孩不会造就高房价石景山拟2017年6月30日前拆528个大杂院北京颁出首本不动产权证书通州环球主题公园基础工程破土开工不动产权证首颁发 今起提供登记服务买什么样的房子能享受契税优惠政策？又一“10万+准豪宅”诞生 丰台新地块总价83.4亿成交中铁置业中铁投资联合体11亿夺得丰台区花乡四合庄地块葛洲坝以49.5亿元夺得樊家村地块 楼面价7.5万/平米"动批""大红门"两千多商户签约天津一线楼市"金九银十"成色难断广州楼市八月成交量小幅滑落 “金九”仍可期北京8月首周新房供需矛盾突出 二手房环比降19.4%新华房产8月11日北京讯（记者聂静）八月首周，北京楼市回暖速度减缓，机构统计数据显示，北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为6295套。 新房:成交小幅上涨，供需矛盾愈发突出。 二手房：成交环比降19.4%通州成交占比回落。 根据链家市场研究中心统计，8月第一周北京市二手住宅共成交4112套，环比上周减少19.4%。

多部委联合出台 新产业新业态用地支持政策记者了解到，今年9月份，国土部曾经会同发改委、科技部等五部委出台《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》。日前，国土部再度联合住建部、国家旅游局出台了《关于支持旅游业发展用地政策的意见》。房企销售额同比增高 多数已完成年度销售业绩房企在经历了10月份的销售冲刺后，虽然11月业绩环比普遍下滑，但整体销售金额同比去年仍增高。据中原地产统计，截至12月9日，已经公布11月销售业绩的房企共25家，其1-11月的销售业绩合计达10127亿，同比涨幅为17%。评:房产税细节浮现 未来对楼市受影响大吗?房产税之所以受关注，是因为大家关注的焦点之一就是自己要不要交，交的话要交多少，如果交得多要不要赶紧将房子卖掉。其实，专家已经明确，房地产税虽然是直接税，要由自然人纳税人直接缴纳，但原则是对多套房、高端房进行调节。年底京二手住宅量价齐涨 因供需关系发生变化继今年11月北京二手住宅成交量回升后,12月第一周北京二手住宅成交量继续保持上升态势。同期北京二手住宅成交均价也出现上涨。有业内人士表示,在后续利好政策的刺激下,预计到月底北京二手住宅市场会持续延续翘尾的行情。杭州上城区推行社会组织"认领"老旧小区改造政府购买服务如何更好体现公平和效率?上城区成立社会组织发展基金会，将区、街道每年400万元专项资金划入基金会，统一规划、使用和管理。还设立了创客计划、好邻居基金、社区伙伴计划等创投载体，公益项目想要申领政府资金，必须通过专家评估。业内讨论: "独立经纪人"能把中介费降多少?"一套二手房几十万元的时候，中介公司按2%-3%收中介费。如今一套房动辄几百万、上千万，中介费还是按照这样的比例收，实在不合理。"这样的呼声越来越高，可中介公司的"难处"是:租店面、人员等各种成本在增加，中介费低于2%公司无法运转。首套二手住宅贷款折扣降低 10家银行推八五折继央行年内第五次宣布降息后,北京二手住宅市场复苏再添助力。前日,记者从机构获悉,北京首套二手住宅贷款盛行八五折优惠利率。北京多个中介门店经纪人纷纷证实:"购买首套二手住宅,银行贷款利率最低可以达到八五折。"互联网＋体验中心落成 众创空间助创业者掘金近日，"京东互联-融创空间"互联网+体验中心在北五环的融创动力科技文化创意产业基地落成。客户只要一扫二维码，就能直接接入京东平台，买到创业企业的最新产品。据介绍，体验中心将成为京东互联与全国众创空间进行深入、广泛合作的优秀范本。东莞楼市"降温": 开发商惜售 成交量下降两成从12月8日起，公积金异地贷款政策在东莞实施，这将刺激更多的深圳（楼盘）购房者进入东莞市场置业。可是记者近日了解到，在东莞楼市连续多个月疯狂成交的情况下，供不应求矛盾凸显，赚到了钱的开发商看好后市，开始捂盘惜售，楼盘纷纷推迟至明年开盘。险企大手笔"入侵"房地产业 大房企将成猎物12月6日，前海人寿所在的"宝能系"一举夺得万科第一大股东席位，市场一片哗然，随后另一险资安邦集团购入远洋地产20.5%股份，成功跃升至远洋第二大股东，继2014年起频频出现的高调举牌上市房企之后，险资再度大手笔并购又成为公众的聚焦点。楼市迎利好 去库存一揽子政策有望密集亮相在化解房地产库存方面，多项政策有望推出。统计局的最新数据显示，前10月全国空置住房又创新高，与此同时，房地产投资却创出新低。截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，其中，住宅待售面积增加1180万平方米，再创历史新高。11月广州二手网签量超金九银十 创13个月新高曹先生本预计购买100万元左右的物业，因公积金个人住房贷款额度提高，近日买下一套120万元的单位。记者了解到，公积金新政落地一个月，对市场产生不少影响。其中，广州外围区域的刚需买家明显增多，推动11月网签量创下13个月新高。京顶级豪宅成交接近去年10倍 盛宴可持续多久2015年，被地产界称为一线城市的豪宅元年。截至目前，北京单价10万元以上的“顶豪”成交套数达到了222套，预计全年将达到250套，而去年全年成交仅为24套。北京单价6万、10万，总价1000万以上的豪宅，全部创造新纪录。北上广深高房价致人口外溢 本地人:已买不起房据中国之声《新闻纵横》报道，2015年，中国房地产销售似乎重新火爆，政策利好可谓多管齐下，政府对房地产持续多年的"调控"、"抑制"态度，转变为以"稳定"、"支持"为导向。从今年的销售情况看，北上广深这些一线城市仍房价高企，销量不减。国管公积金明年缴存上限4654元 缴存比例12%根据中央国家机关住房资金管理中心的通知，明年1月1日至12月31日，国管公积金的缴存比例为12%。例如，某职工的工资每月5000元，那么自己每月缴存公积金600元，单位缴存也是600元，合计1个月缴存1200元。同时，明年国管公积金的月缴存额上限为4654元。调查称国际投资者对中国房地产市场"有进有退"城市土地学会与普华永道７日在上海发布的《２０１６亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，虽然受宏观经济影响，国际投资者对中国房地产市场"有喜有忧""有进有退"，但"中国仍然是亚太区为数不多的具有真正机会获得投资回报的市场之一"。房地产税收入将全部划归地方 两税种合并而成房地产税改革向前推进之路虽历经坎坷，但步伐从未停歇。《经济参考报》记者从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。招商地产发布公告称 AB股股票8日起连续停牌招商地产7日晚间发布公告称，该公司A、B股股票将自12月8日开市起停牌，直至实施换股后，转换成招商局蛇口控股在深交所上市及挂牌交易。鉴于本次涉及B转A事项，流程复杂，为能够同时完成招商地产A股和B股转换为招商局蛇口控股A股股份，招商地产B股需先于A股终止上市。多地"松绑"楼市政策 楼市去库存须打持久战当前，商品房待售存量面积处于历史高位，去库存已成当务之急。但也要看到，库存积压非一日所致，去库存也不能毕其功于一役。要更多引入市场手段，激发房地产市场的内生动力，有效、有序地推进去库存进程。"去库存"已成当前房地产市场热词。北京楼市豪宅产品层出不穷 明年竞争或加剧临近年末，豪宅依然是楼市热点话题。日前，"顶豪元年，产品之道"高端论坛在北京金地中央世家售楼处举行，与会嘉宾共同探讨北京豪宅市场发展现状，认为在地价不断上涨、豪宅供应增加的环境下，要做好产品定位，注重客群的真正需求。报告称明年亚洲房地产获充裕资金 上海被看好城市土地学会(ULI)及普华永道(PwC)7日联合发布的《2016亚太区房地产市场新兴趋势报告》报告称，明年亚洲房地产活动预料延续2015年的趋势，意味着充裕的资金持续流入核心地区，东京、悉尼、墨尔本及大阪分别为区内前四大前景最佳房地产市场。酒店业并购大潮再起 首旅近150亿元收购如家酒店业并购大潮再起。12月7日晚间，首旅酒店集团(香港)宣布与如家快捷酒店达成合并最终协议。首旅酒店集团(香港)将以每股普通股17.90美元或每份美国存托股票(ADS)35.80美元现金收购如家。此次交易规模近150亿元，自此，如家将被纳入首旅旗下。学区房"折腾"记:从大房子"蜗居"进"鸽子笼"没有考试、没有排名、严禁跨区，连"走后门"都给堵得严严实实。全市各区把小学和初中划成一个个学片，每个学片里分别有几所小学和几所中学，而这些学校的教学质量和口碑则良莠不齐。其实，小学免试划片就近入学，在天津已经实行多年。可小升初全部"摇号"却是头一遭。房产税如何征之"柏林样本":供求平衡平抑房价比利时的所有房屋都要征房产税，而且征收的理念颇为独特：所有住宅都被看做是有出租收入的房产，并以此为基础收税。也就是说，只要是住宅，不管你是自住、空置还是出租给别人，都要对业主收取房产税，税率大致是房产价值的1.25%－2.5%。公积金条例13年来首次修订 能否承载职工期待近日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见,这是该条例时隔13年后的首次修改。作为"五险一金"中的"一金",公积金关系到广大职工的切身利益。公积金目前存在哪些公众关心的焦点问题?这次修改能否承载职工的期待?保障房超额完成任务 前10个月已开工747万套2015年即将收官，各大部委年初开出的民生清单上的任务落实得怎样了？记者回访各部委，追踪事关老百姓生活的各项民生政策推进情况。承诺：支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展；保障性安居工程新安排740万套，全年基本建成480万套。万科第一大股东再易主 前海人寿持股超过20%昨日，万科发布公告称，钜盛华及其一致行动人前海人寿保险合计持有公司A股股票2211038918股，占公司现在总股本的20.008%，再度超越华润成为万科第一大股东。上周，万科A连续四天大涨，领涨房地产板块。周二、周三连续涨停，八年来首次出现"两连板"。朝阳区今年拆除多处违法建设 51家市场已搬出朝阳区今年已经拆除违法建设367万平方米，清退商品交易市场51家。朝阳区区委书记吴桂英近日接受记者采访，介绍"疏解非首都功能"的进展和举措。她表示，疏解要和产业升级、人口控制、拆违控违、环境整治相结合。朝阳区还将注重东南部发展，服务好北京行政副中心建设。外地客在东莞用公积金贷款买房 首付最低四成上周五，东莞市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整我市住房公积金贷款首付款比例和异地贷款相关政策的通知》（以下简称《通知》），宣布从12月8日起将取消异地缴存职工在东莞申请贷款的户籍限制，异地贷款买房最低首付比例为40%。广州二手住宅网签量达6031套 婚房客抢闸入市时近年底，不少买家希望赶得及在农历新年前入伙，其购房需求集中在年底这一两个月释放，而市场需求带动广州二手楼市交投活跃度有所提升。据阳光家缘数据统计，截至11月30日，11月广州二手住宅网签量达6031套，环比10月的4781套上升26.1%，同比去年11月的2105套上升186.5%。年底一线城市土地拍卖急剧升温 5大谜团待解11月最后一天，广州推出了今年截至目前最大规模的土地拍卖，拍卖包括最热的广钢新城地块、金融城起步区商业地、燕塘工业园商业用地以及荔湾百花香料厂宅地等10宗地块。其中7宗地以底价成交，10宗地成交总额超过162亿元。围绕着此次拍卖结果，仍有多个谜团待解。11月十城住宅价仅广州环比微跌 深圳居首位根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年11月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/m2，环比上涨0.46%，涨幅较10月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。互联网房产中介走出蜜月期 盈利目标成主题最近，年初携高薪资杀入北京市场的互联网中介爱屋吉屋，深陷"欠薪门"事件，而从上海总部掀起的风波迅速传至北京。11月27日，爱屋吉屋市场部副总裁张隽现身北京，专程就日前出现的"欠薪门"事件做出回应。而10月初，同样在二手房领域锐进的搜房也遭遇了"裁员门"风波。中国社会科学院:楼市已经进入结构性过剩时代报告指出，今年以来，虽然宏观政策一再宽松，商品住房库存去化却难见好转。作为代表开发商预期、潜在库存以及市场需求的新开工面积、施工面积以及竣工面积三个典型指标，虽然整体趋缓，供应量减少，但待售库存压力却没有较大缓解。北京楼市供销两旺楼市迎"暖" 12月27盘将入市虽然北京今年的冬天较往年寒冷，但楼市却出现"暖冬"，呈现供需两旺的态势。最新的统计显示，11月最后一周北京商品住宅成交大幅回升，创19周新高，与此同时，11月成交也创下近三月新高。进入12月，房企的供应力度不减。话题:传房贷利息可抵个税 房地产股集体暴涨今年，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。受房贷利息抵税传言的影响，房地产板块在12月1日午后集体爆发，其中万科A、保利地产、金融街等个股超过10只个股涨停。远洋底价摘得通州地块 北京还有6宗土地待售昨天，北京12月出让的首宗地落入远洋囊中。受土地性质和位置的影响，截至网上报价结束时，通州区TZ07-0103-0012等地块R2二类居住用地、TZ07-0103-0027等地块B1商业用地、TZ07-0103-L001地块A61机构养老设施用地(限价商品住房)仅有一次网上报价，最终以出让底价5.7亿元成交。"最严"限购挡不住置业热情 二手房报价涨了今年8月15日实施通州升级版限购令后，通州新建商品房住宅成交开始明显下调，特别是9月以后持续走低。机构统计的通州新建商品房住宅签约量显示，9月签约538套，10月签约411套，11月签约341套，相比6月、7月的年内成交高点下滑明显，跌幅超过了七成。房山地王如期而至大涨为时尚远 库存量过大相对来讲，前几年较为活跃的房山区域土地出让在今年显得较为低调。据北京市国土局官方资料显示，今年以来，房山区范围内仅有5宗经营性用地出让。并不能同丰台、昌平等热点区域相比。而且其土地价格也一直维持在2万元/平方米左右的水平。链家左晖：中介的出发点应该发生一些变化身处互联网阴影下的房产中介，未来如何生存和发展？作为国内领先的房产O2O服务平台，链家总舵主左晖觉得，“这个行业发展了这么多年，整个行业的出发点的确应该发生一些变化。”新华宜居调查之石景山: 配套丰富生活便利 11月23日，石景山区苹果园交通枢纽M、N商办用地被华远以35.4亿元成交，这是石景山区今年出让的第二宗地。多年来，相对于火爆的大兴、顺义、丰台等北京楼市热点区域，石景山的楼市也像其土地市场一样表现不温不火，甚至有点冷清。北京市住建委发言: 百姓住房质量将更有保障北京市住建委相关负责人表示，针对民众关心的住宅工程质量保修问题，《条例》专设一节内容，对质量保修责任、保修期限计算方式、房屋建筑工程交付条件等作出详细说明。《条例》明确规定建设单位承担保修第一责任，由建设单位全面负责工程质量保修的组织协调与处理工作。房贷利息税前扣除可给中产减负 或是变相减税近日，市场传出可能出台房贷利息税前扣除的消息，刺激房地产股价连创新高。政策上看，今年五月国务院批准的《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》中就提出"完善（个税）税前扣除"改革，住房按揭贷款利息是重要的税前扣除项目。北京市东城区永外街道 废弃空地变活动场所东城区永外街道想着法儿给居民找地儿，废弃的荒地、建地铁堆放建筑材料留下的闲置空地，被街道一一整改，建成乒乓长廊、羽毛球场以及笼式足球场等等，2000余平方米的废弃空地得到新利用，街坊们在家门口就能锻炼运动。北京房屋质量明年起终身追责 将追究刑事责任昨天，本市第一部建设工程质量管理地方性法规——《北京市建设工程质量条例》正式颁布，并于明年1月1日起实施，这也就意味着北京将实行工程质量终身责任制。除了建设方，勘察、设计、施工、监理这“五方”责任主体项目负责人都将履行工程质量终身责任。公积金管理运营须提高透明度 应慎对入市风险国务院法制办近日公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求社会意见。修订稿对多个方面进行了条款修订,拟扩大住房公积金的使用范围和投资范围。网民对修订稿中拓宽缴存职工范围、提取条件放宽、缴存限高保低等内容表示欢迎。杭州楼市创历史新高 年内新房成交破11万套据杭州透明售房研究院数据,11月杭州市区新建商品房共签约12182套,环比增加2.1%,同比增加6.97%,签约总面积121.68万平方米,总金额200.21亿元。这也是杭州楼市自4月以来连续第8个月成交套数超万套。已超过2009年杭州楼市创下的历史成交纪录。北京市:近2000套公租房开始面向单位集体租赁一个单位整体租下一批公租房，然后提供给符合条件的无房职工租住。记者昨日从北京市保障房建设投资中心了解到，7个项目的近2000套公租房源面向全市社会单位开展集体租赁，这些单位集体租赁一批公租房后，可以分配给本单位符合无房等条件的职工。"楼脆脆"责任人将被终身追责 业主购房有保障昨天,记者从北京市住建委获悉,《北京市建设工程质量条例》(下称《条例》)颁布,将于明年1月1日起正式施行。这是北京市第一部建设工程质量管理地方性法规。今后,北京市将实行工程质量终身责任制,这意味着"楼倒倒""楼脆脆"等质量事故的责任人,将终身难逃其咎。河南省民权县新农村建设 "异化"成买卖土地在河南省民权县人和镇310国道北侧,一个"和谐大街"的牌坊高高耸立,里面的和美社区一期工程8万平方米住宅楼房、别墅已经开始对外出售。一位购房的当地村民向记者无奈地表示,为了销售这些房子,有关部门禁止村民自建住房,需要结婚的年轻人只能来这买房。石家庄房价环比下跌1.1% 样本均价7262元/平昨日记者从最新发布的中国指数研究院百城价格指数获悉，11月全国100个城市新建住宅均价为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比则上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。这也是全国房价环比、同比连续4个月双涨。北京土地市场硝烟再起 国企央企成为挑大梁者高价地的成交不仅意味着未来楼市的高端化趋势，也正改写着北京楼市的格局，更考验着房企的资金实力和产品打造能力。在这轮土地成交热潮中，国企成为了首当其冲的挑大梁者。在业内看来，充足的现金流和品牌优势，使得国企拥有充足的信心去应对未来市场格局的变革。地产股"暴涨" "房贷利息抵税"出炉预期提前? 昨日午后，A股市场地产板块几乎全线爆发，板块指数涨幅达到4.02%，万科、保利地产等9只地产股集体涨停。有传言称，房地产股"暴动"是因为房贷利息抵税的传言。这个传言虽未得到有关部门的证实，但记者查询相关的文件发现，这个传言也并非完全没有依据。中小户型物业受青睐 刚需客出手淘婚房学位房时近年底，刚需客出手的迫切性逐步增加。合富置业、中原地产1日发布了上月的二手楼市报告。合富置业的报告称，阳光家缘网站公布数据统计，截至11月30日，11月广州二手住宅网签量达6031套，环比10月的4781套上升26.1%，同比去年11月的2105套上升186.5%。新兴高端住宅区改变京楼市格局 五环周边抢手"面粉贵过面包"似乎已经成为目前土地市场的常态。而在这种形势下，北京楼市格局也在被逐步改写。一大批高价地成交，意味着诸多新兴的高端住宅区正在兴起。伴随着这些地块的逐步入市，北京楼市新格局已经初露端倪。楼市观察:房产回归消费属性房价才能真正止涨据中国指数研究院12月1日发布的百城价格指数显示，11月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较10月扩大0.16个百分点。自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续七个月出现环比（与上月相比）上涨。百城住宅均价双涨 政策多助力楼市"暖冬"可期11月百城住宅均价同比和环比均实现上涨。这已经是连续四个月双涨,且涨幅在扩大。中国指数研究院分析认为,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨动力依然较大;多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价也有望逐步止跌企稳。数据显示:一手房价格连涨8个月 12月份或续涨11月份，上海一手房指数环比上涨3.34%，占据全国涨幅首位。克而瑞分析师杨燕表示，年底将至，开发商会加大促销力度争取最后的业绩，因此不排除有部分刚需购房者入市，加上近期多城市供不应求，因此预计12月房价仍会小幅上涨，整体走势趋稳。万达阵痛转型 百货闭店潮来袭显行业盈利之殇当全民电商狂欢正酣时，万达[微博]正在大刀阔斧"砍"百货。而受百货闭店拖累，万达经营效率大幅下滑。早在7月，"全国40多家万达百货即将关店"的消息就不胫而走，11月7日，开业尚未满一年的杭州万达百货关门歇业似乎证实了这一传言。11月百城住宅均价连续4月双涨 深圳同涨34.75%11月全国房价整体仍呈平稳回升态势。中国指数研究院发布的11月百城价格指数显示,2015年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点;比上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。百城房价连续4个月环比、同比双涨。北京通报副中心建设情况:通州人口远期达120万昨天下午，北京市规划委副主任王飞通报了北京行政副中心规划建设和北京优化城市空间布局的相关情况：到2017年，市属行政事业单位整体或部分迁入工作将取得实质性进展，远期带动约40万人疏解至通州。未来通州将建成一个以步行和自行车出行为主要方式的宜居城区。佛山新城一地块12.2亿元成交 楼面价5050元/平昨日，佛山新城成功卖出一宗6.2万平方米商住用地，成交金额达122478 万元。据悉，拍下该宗土地的是保利顺源房地产，楼面价达5050元/平方米。而与该地块临近的一块商住用地，已于今年9月份同样被保利地产收入囊中，而当时的楼面价仅3065元/平方米。全年成交额创近5年同期新高 北京楼市入暖冬?今年北京前11个月商品房住宅成交量超过了去年全年成交量，同时，商品住宅的成交金额也创2010年以来近5年同期新高。不过，对于北京楼市的回暖，有业内人士认为，更多的是结构性回暖，整体走势如何目前下结论还为时尚早，北京楼市是否整体回暖关键还需要看2016年的表现。二孩时代将来 "120平米小四室"将成为新型刚需自从10月29日国家宣布全面放开二孩政策以来，生二孩成为时下最热门的话题，除了"生不生"的讨论之外，很多市民也在琢磨"生了孩子住哪儿?"为此，有的计划要孩子的市民，已经开始边准备要二孩，边准备换房了。能满足三口之家的两居室刚需房，显然格局就显得小了些。前11月京新房成交额创6年新高 均价26618元/平机构数据显示，前11月，北京新建商品住宅（不含保障房）成交量在同比去年大幅增长的同时，住宅成交金额也水涨船高，创下2010年以来同期最高水平。随着楼市结构转变，新建商品房两极化趋势凸显，自住型商品房和高端住宅占比同比去年也有所上升。全国增59个新型城镇化试点 探索农民工市民化国家发改委近日发布第二批国家新型城镇化综合试点地区名单，继2014年底公布在江苏、安徽两省和宁波等62个城市(镇)开展第一批新型城镇化综合试点基础上继续扩大试点范围，多个城镇将重点试点农民工市民化。据了解，此次试点内容更具有指向性。北京一社区"空中花园"乱象频出 折射监管缺位近日，因一篇网帖的盛传，位于东城区东花市北里中区的"空中花园"引发社会关注，这不禁使人想到曾轰动一时的人济山庄"最牛违建"。记者梳理近年报道发现，居民在屋顶私自建筑的行为屡遭曝光，外界评论不一而足。赞同者称有益绿化，反对者称影响承重。报告称城镇职工平均不动产1套 八成热衷储蓄昨天,中国保险行业协会发布《2015中国职工养老储备指数大中城市报告》显示,国有企业养老储备总指数最高,民营企业最低。金融业采矿业最高,餐饮业最低。而作为养老储备必备工具之一的不动产,中国城镇职工平均拥有1.06套。开发商逾期不交房托词 购房人不承担市场风险说好的交房日期，开发商屡屡爽约；说好的办证日期，开发商却一改再改，提起单位的团购住房，不少人都有一番故事。近日，河北省石家庄市中级人民法院作出二审判决，维持原判，判令开发商向团购房业主支付延迟交房违约金，并办理房屋产权证、土地使用权证及支付延迟办证违约金。"互联网＋"催生新机遇　房企探路"房地产＋"在日前举办的"易居中国上海创新峰会2015"上，易居中国董事长兼宝库中国董事长周忻透露，该集团将围绕"房地产＋"进行探索，围绕房地产交易进行服务创新，为置业者提供更多服务。易居要做"八爪鱼"，头在房地产，周围有大量的触角围绕房地产进行延伸和创新。建海绵城市 16个城市开展海绵城市建设试点我国城市建设取得成就的同时，也改变了城市原有自然生态本底和水文特征，70%以上的降雨形成径流被排放，城市"大雨必涝、雨后即旱"，带来水生态恶化、水资源紧缺等问题，不仅影响城市运行，也不利于城市空间生态环境的构建，以及降低能源消耗、减少碳排放。西藏住房公积金最高贷款额度提升至70万元据西藏自治区住建厅住房公积金监管处介绍，在最高贷款额度内，具体贷款额度根据干部职工月偿还能力、最长贷款期限等因素确定。具体说来，西藏自治区住房公积金职工偿还能力可贷款额度是以月工资收入的６０％为基数，计算出一年可贷款额度后，再乘以贷款期限。房山长阳调查:刚需扎堆 地铁拉动房价5年翻番 长阳镇位于房山区东部，是房山区的东大门。尽管距北京市区仅15公里，但多年来，长阳区域一直处于京城楼市的"价值洼地"。随着地铁房山线开通，名企争相入驻，如今，长阳已成为房山楼市的"新中心"，在京西南迅速崛起。通州人眼中的"北京行政副中心":家园升级喜忧日前，官方公布了北京行政机构和事业单位整体或部分搬到通州的消息。早在今年7月，"北京市行政副中心"落地通州之说就已尘埃落定，诸多建设规划细节亦得以披露。家园升级的消息搅动着这片承载了135.6万常住人口的土地，生活在这里的人们对此则各怀心事。穗二手房成交料超"银十" 利好信息陆续有来日前，与楼市有关的新政陆续发布，其中最受关注的是住房公积金资产证券化动作频繁以及山西取消楼市限购的新闻。分析认为，公积金资产证券化不会引起类似2008年美国"房地美"和"房利美"出现的风险，但公积金政策仍需向提取便捷化和信息公开化的方向改进。房企爆发式密集发债 料四季度资金面将再好转中海地产近日公布2015年公司债券发行结果，公告显示，中海地产获准面向合格投资者公开发行面值不超过人民币80亿元的公司债券。据悉，本期债券实际发行规模为80亿元，其中品种一的发行规模为人民币70亿元，最终票面利率为3.40%。四省份全面取消限购 地方楼市去库存"动真格"近日，山西省提出全面取消限购政策，成为我国第四个全面取消限购的省份，发布的《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》也成为近日高层喊话去库存后首个响应的楼市政策。有业内人士分析，这一系列政策的出台有利于库存的去化。去库存是楼市持续发展根本 当期长期措施齐上中央财经领导小组第十一次会议提出，化解房地产库存，促进房地产业持续发展。近期决策层在多个场合提及房地产高库存问题，表明去库存已成为当前经济工作重要一环。当期与长期措施结合、供给端与需求端并重、市场工具与政策手段协调，坚定不移去库存。国土资源部:全国2000余县完成不动产职责整合26日，国土资源部公布，全国开展的地方不动产登记职责机构整合专项督察取得明显成效。截至11月20日，全国已有2323个县完成职责整合，2038个县完成机构整合，实现了专项督察确立的"双两千"阶段性目标，为12月31日前全面完成专项督察任务奠定坚实基础。不动产权证发放已半月 买家不怕新证怕"新政"目前广州二手房成交量已超越一手房，并预计11月广州二手房的网签宗数将超10月。受楼市影响，房地产权办证大厅熙熙攘攘。数据显示，在过去不到半个月的时间里，广州市发放不动产权证书8160本、不动产登记证明10874份，远超正常一、二手房颁发新房产证的速度。年末土地拍卖大潮"杀到" 一二线城市争相推地"眼下房地产的利好不断，市场将迎来一个新的爆发期。"临近年末，在行业利好不断涌现的背景下，首先被引爆的是土地市场。仅11月下旬，北上广以及南京、杭州等地纷纷出现了土地出让大潮，而各地的地王也不断涌现。通州楼市年内成交同比增66% 区域库存降一半受到北京行政功能东迁的利好刺激，通州楼市在今年前11个月跑赢大市，走出了独立行情。昨日，中原地产据官方数据统计，截至11月25日，通州区商品房成交达到8298套，与去年同期4998套的成交相比，增长幅度达到66%。与此同时，区域库存已由去年同期的12493套降低近一半，降至6389套。恒大高调进军保险业 机构:面临业务执行风险恒大集团近日正式宣布，收购中新大东方人寿50%股权，并宣布更名为恒大人寿。公开资料显示， 恒大人寿原为合资保险公司中新大东方人寿，成立于2006年，是一家总部设于重庆的全国性寿险公司，外资股东为新加坡大东方人寿，中方股东为几家重庆国资委管理的公司，注册资本10亿元。北京昌平:地价创下新高 区域客群认可成关键临近年底，北京迎来史上最密集土地出让期，而此前一直低调的昌平区也迎来多地块成交，成为市场新热点。11月19日-23日，昌平区已拍出了五宗经营性用地，土地出让金总额超过137亿元，土地单价最高也突破4万元/平方米。海淀纯新盘稀缺 稀缺性配套成改善型人群首选5年前，海淀房地产市场经历了发展的黄金期。此后，受到土地稀缺等诸多因素影响，住宅新盘的供应持续锐减，目前该区域已经成为高端产品的聚集地。产业的拉动、学区的助推都已为海淀楼市持续释放的潜力做好注脚，而每一次海淀区域内的新项目亮相，都会引发北京楼市的聚焦。北京12月27个新盘入市 热点区域频频"抢头条"亚豪机构的统计数据显示，预计将有27个新盘项目为2015年的楼市画上句号，其中还有8个纯新盘。不仅如此，多家新盘项目都在领到销售许可证后第一时间火速开盘。开发商火急卖房，购房者也是火速奔波，尤其是一些热点项目扎堆的区域，谁先开盘，谁就能成功"抢头条"。独立经纪人模式落地 房产中介公司迎生存考验在互联网大潮的冲击下，传统房地产经纪模式正迎来新的挑战。房地产经纪人，作为房地产流通领域的关键要素，未来有可能摆脱传统经纪公司在时间、管理、利益等方面的束缚，完全靠发挥自身能动性和积极性，实现自由创业、增加收益的极大转身，而房产中介公司也将面临生存考验。说好的70年土地使用权大幅"缩水"至30多年?买的一手新房，发现土地使用权只有30年。而据他了解，一般住宅土地使用年限是70年。为何如此大幅"缩水"?到期后怎么办?这些成了正在买房看房的市民热切关注的问题。以前买房，很多人除了看价格、看地段、看户型、看配套，直接忽略了土地使用权年限。平安集团开始下注: 将用6亿元补贴在线租房平安好房董事长兼CEO庄诺表示，面对如此之大的市场容量，互联网+租房无疑是O2O时代的下一个风口。据悉，平安好房将拿出6亿元补贴，为安安租租客每单提供300元租金补助，同时免费赠送每位房东保额50万元的家财险，一直持续到2016年第一季度。房地产投资开启负拉动模式 建材业过半亏损国家统计局最新数据显示，今年1至10月，房地产开发投资同比名义增长2%，连续19个月出现下滑，也再次成为1998年房改以来中国经历的最差投资数据，而在两年前，这一数据还长期维持在20%以上。这一变化，也给了作为其上下游产业直接受影响者的建材业当头一棒。楼市去库存可能是"持久战" 库存到底有多少?记者采访发现，虽各地先后出台了一系列去库存措施，但三四线及中西部地区城市去库存仍存在一定难度。业内人士认为，楼市去库存既要发挥政策“组合拳”，同时还要因地施策，精准调控；从长远看，还需大力发展地方经济，留住消费人口，以实现房地产业健康均衡发展。招商地产重组方案通过 未来市值或超两千亿近日，招商地产公告称，经证监会核准，招商局蛇口换股吸收合并公司并募集配套资金事项获得有条件通过。同时，公司股票于11月24日开市起复牌。这意味着，曾经作为“招保万金”四大龙头房企之一的招商地产，将被"招商局蛇口"这一新的上市平台所替代。融创已进军武汉 开启第二轮高端市场占位期今年8月，融创收购了武汉美联地产旗下项目公司武汉塔子湖置业，以控股股东身份获得美联地产位于武汉后湖的联邦生活区项目。11月4日，融创中国举行发布会，推出武汉首个项目"融创公园壹号"。算上去年进入的济南及今年的南京、成都、西安，融创一年内布局了五个重点省会城市。临深圳片区楼盘缺货 房价已进入短暂平稳期松山湖片区楼市接力开拓深圳客市场，成交迅速上升，片区成交量占比达三成以上，排在片区首位。11月以来，寮步、大朗、大岭山等松山湖片区镇区的楼盘大量入市并火热成交，深圳客也大举进入到松山湖片区置业，部分楼盘推货甚至有九成被深圳客购买。北京市东城区纱络胡同 违建地下室开始回填"东城纱络胡同3层违建地下室被查"事件有了最新进展，昨晚，该地下室已经开始回填，整个工期需要一个月左右。回填工程总造价在60万到100万之间，城管、住建委等部门将全程进行监督。该违建地下室共有三层，面积达700多平方米，最深处达10米。"互联网+房产"缺乏行业创新 市场空间仍然很大谈到"互联网+"，大众对快消品更感兴趣，除快消品外，与生活息息相关的房产、地产也被时代改变，"互联网+房产"类金融产品也正逆袭传统房地产行业，日前团贷网CEO唐军在沙龙上谈到虽然“互联网+房产”有所改变，但是创新点并不突出。宜居调查房山长阳:刚需扎堆 地铁拉动房价翻番 长阳镇位于房山区东部，是房山区的东大门。尽管距北京市区仅15公里，但多年来，长阳区域一直处于京城楼市的"价值洼地"。随着地铁房山线开通，名企争相入驻，如今，长阳已成为房山楼市的"新中心"，在京西南迅速崛起。宜居调查门头沟:大户型商住集中供应 利好提振资料显示，门头沟境内总面积的98.5%为山地，平原面积仅占1.5%。尽管地处要塞，但长期以来在北京楼市处于"价格洼地"。随着北京长安街西延的开发、地铁S1线的建设等诸多利好，特别是2013年底和2014年初门头沟土地市场不断创出新高，京西楼市已渐成热点。平安加入在线租房烧钱大战 6亿补贴将到明年在线租房市场的火越烧越旺，钱越烧越多。继链家地产、爱屋吉屋、搜房分别上线租房业务之后，平安集团旗下平安好房昨日宣布，将投入6亿补贴杀入租房市场，并推出租房APP安安租。虽然战争愈演愈烈，但短期内赚不到钱依然是在线租房市场面临的难题。南京一地块未拍已成地王 周边众楼盘封盘等涨据悉，即将出让的栖霞区仙林街道经天路站南侧二号G51地块，将于11月27日进行公开出让。该地块二类居住用地，总用地面积73658.72平米，出让面积44952.83平米，最大容积率1.1，挂牌出让起始价5.53亿，其起拍楼面价11183元/平米已经远超仙林湖“此前地王”的8134元/平米楼面价。大红门商户搬迁七个月 成本降九成利润翻三倍大红门早市中4平方米大小的铺位紧挨在一起，拎着大包小包的顾客穿梭于铺位间，点货声、砍价声、叫卖声混杂在一起……直到早上8点多，大红门早市的喧嚣开始逐渐散去。而此时，102公里外的白沟大红门国际服装城、和道国际等商城才刚刚开门迎客。北京土地市场火热 房山成交两宗地达68.63亿11月的北京土地市场分外火热。昨天，房山两宗地顺利成交，中粮和天恒联合体连摘两宗地，两宗地共带来68.63亿元的土地收入。据中原地产统计，至此，今年以来北京土地市场共成交100宗地块，合计成交金额高达1920.77亿，突破了2014年全年1916.9亿的历史年度纪录。北京土地交易市场全面开花 年内成交额超去年截止11月24日，11月份北京已有19宗地块成交，地块分布区域遍及北京通州、房山、石景山、昌平、平谷等，可谓全面开花。据相关机构统计，2015年截止目前，北京土地成交额已经达1920亿元，超过去年全年成交金额，并有望达到2000亿元的水平。别让高铁新城沦空城 日本新干线教训值得汲取 一年多一点的时间，高铁新城数就翻了一番。去年8月18日的《南方周末》报道，在全国"四纵四横"主要高铁网上，已有36座高铁新城正在规划或建设。其中，密度最大的属京沪线和哈大线。如今的70余座高铁新城还是不完全统计，算上一些中小城市规模较小的新城，数目可能会更大。土地均价新高 地价涨幅快于房价催生地王怪圈上周一线城市均有土地入市，整体供需两旺，出让金环比增加两倍有余。其中，北京土地市场尤为典型，密集出让8宗地块，获得土地出让金近248亿元，并且带动一线城市出让金整体上涨。与此同时，二线城市供应量及出让金涨幅也进一步扩大。别以为住得高就安静 高层建筑5-24楼噪音最大昨天，南京市环保局发布数据，今年南京控制在55分贝标准以下的"安静区"缩小了，全市近7成区域"比较安静"，不过交通噪音问题越来越突出，在监测的200多条交通干道中，低于70分贝的达标路段只有74.8%，同比下降了7.5个百分点。这就是说，南京有近3成监测路段噪音不达标。北京高价地周边房价未水涨船高 多数维持原价最近两个多月以来，北京地价成交陷入疯狂，区域高价地频现。但高价地周边的房价却并未水涨船高，在销的知名楼盘中，绝大多数维持原来价格，一些前期库存较多的开发商反而在积极"出货"，甚至采用多种方式促销。专家回应房产税或不征 房地产税费要优化整合近日《中国经营报》的专栏文章认为，未来的房地产税不能成为恶税，房地产税不但向不具有所有权的人征收财产税，而且属于多重征收，加倍征收，增加了纳税人的负担。引起多方转发和评论，甚至被误为《人民日报》评论员文章，有分析据此认为:房产税可能不征了。事实到底如何?北京市11月份中上旬自住房交易量下跌超过五成市住建委最新数据显示，11月中上旬（1日-20日）全市新宅（不含保障性住宅）网签5369套，较上月同期上涨22%；自住型商品住宅网签总量为1447套，环比下降25.9%，同比下降53.1%；商住房网签量为1617套，环比涨105.5%，同比上涨147.6%。11月第3周北京楼市降温 双降后成交高峰进尾声受10月末出台的"双降"政策影响，11月北京楼市整体状况较好，买卖双方的市场预期和成交量均有一定程度的上升，形成了一个"双降"后的成交小高潮。本周，这一股成交小高潮初次显现出消退迹象，未来成交量或将出现回落趋势。存量房时代 北上广深迎来城市更新"风口"在土地稀缺的存量房时代，地方政府、投资商、散户投资者均面临发展困境。率先进入存量房时代的北京、上海、广州、深圳等一线城市，新房开发进入低位徘徊期，而以"旧楼改造、存量提升"为核心的城市更新模式，则日益受到政府、开发商、运营商、服务商等多方的共同重视。聚焦"十三五"改革攻坚:收入分配怎样才更公平这一年，薪水涨了吗？股票赚了吗？聚会时晒收入底气足吗？收入分配改革，最引发社会关注。"十三五"规划建议提出，到2020年收入差距缩小，中等收入人口比重上升。要缩小收入差距，提低、扩中、控高，应该重点抓哪一个？收入分配中最尖锐的矛盾是什么？记者采访了有关专家。个税改革方案初具雏形 提高起征点非税改方向近期财政部税政司多次组织专家开会研讨，个税改革方案已初具雏形，财政部最快今年年底或明年年初可能将改革草案上报中央和国务院。专家称未来工资薪金所得、劳务报酬所得等将统一纳入综合范围征税，个税调节收入分配的作用将进一步增强。广州10月住宅二手价格跌势难收 同比下跌1.8%日前，满堂红链家发布市场研究报告，10月广州总体二手住宅均价跌穿2万元/m2，回到今年3月的水平，这充分反映出客户在与业主的博弈过程中略占优势。最新数据显示，11月1~14日经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数比10月同期增加104%，成交均价为20134元/m2，比10月同期下跌1.8%。贾康:相关部门争议或将拖延房产税立法进程华夏新供给经济学研究院院长、财政部财科所前所长贾康在日前召开的第十一届中国证券市场年会上表示，财税改革作为全面改革的重头戏和开场锣鼓现在已经表露出了与中央要求的时间表不相匹配的迹象。贾康说，环境税、房地产税、个人所得税，这三个税都要在立法先行。穗二孩利好三房成交涨七成 大户型逆市降30万全面"二孩"政策消息公布至今已半个多月，二手住宅市场对三房等中大户型物业的关注度明显增加。据阳光家缘公布数据统计，11月1~17日，90~120平方米的二手住宅网签量为994套，环比10月同期上升75.6%，同比去年11月同期上升241.6%。王健林、任志强齐声唱高楼市:房地产仍是支柱今年以来，在楼市持续调整引发房地产界骚动的同时，房地产是否依然是支柱产业也引发思考。对此，地产大亨王健林和地产"大炮"任志强近日"不约而同"发声回应，一个说:未来10年房地产业仍将是中国经济增长的"火车头"，一个说：房地产业依然被当做中国经济的支柱产业。各地楼市去库存压力不减 国管公积金贷款放松本周国家统计局发布了70个大中城市房价变动情况，数据显示，房价下跌城市增加了12个，总体涨幅也在收窄，有业内人士分析称楼市发展显现颓势，后续增长乏力。另外，随着房企去化速度放缓，库存也在一路走高，近期高层也释放出了去库存的信号。《公积金管理条例修订稿》征求意见 放宽条件国务院法制办昨日就《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见，其中规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金并放宽公积金提取条件。另外，公积金将可个人住房贷款支持证券（MBS）。山东四市房价走势分化 济南新房环比涨3个月昨日，国家统计局发布70大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，济南新房价格环比连涨3个月，青岛新房价格环比跌幅收窄，而烟台和济宁新房价格环比出现回落，10月山东四座城市的房价走势分化加剧。从山东的具体情况来看，10月份，济南新建商品住宅价格环比上涨0.4%。动批首个疏解市场变身金融创新中心 产值上升昨天，中关村科技园区西城园管理委员会与宝蓝物业服务股份有限公司（简称宝蓝公司）签订业态调整政策扶持协议书。宝蓝公司正式入主动批首个完成整体疏解的天皓成服装批发市场，获得今后的经营权。西城区将在宝蓝公司完成协议规定的业态调整后，给予资金与政策的支持。王健林:5至10年北京房价继续上涨 或突破10万据中国之声《新闻晚高峰》报道，能成为富豪，一定是有超出于常人的过人之处。比如李嘉诚，独具慧眼、嗅觉敏锐，每次都能成功躲过金融风暴。而今年，超越李嘉诚成为亚洲首富的王健林，也有着敏锐的洞察能力。他最近的一番言谈，让目前还奋斗在北京的"无房族"们，捏了把汗。住宅专项维修基金 "商住房"究竟该不该交?今年以来，北京市场上的商住项目加速入市，成交也异常火热。面对市场的升温，商住房背后隐藏的一些问题也在显现。最近，位于大兴区的一商住项目在交房时发生了业主与开发商的纠纷事件。纠纷的核心是商住项目是否应该缴纳住宅维修专项基金。房企掀整合潮 中小房企抛售股权资产断臂求生近日，恒大地产发布公告称，公司已于10月底提前超额完成全年1500亿元销售目标，现将2015年销售目标上调至1800亿元，较原目标增20%。而与之相对应的是，超过一半的上市房企销售目标未完成，甚至近一半房企净利润为负。前三季度浙江住宅销售量升价稳 库存压力趋缓根据国家统计局浙江调查总队日前公布的分析报告，随着楼市政策持续发力，前3季度浙江住宅销售市场呈现量升价稳、库存压力趋缓的运行态势，但区域分化依然明显。根据报告，4月份浙江省住宅销售价格环比止跌回升，至9月份实现环比六连涨。高层密集强调去库存 明年楼市政策继续宽松连日来，高层密集表态"去库存"，楼市有望迎来新一轮政策市。业内人士认为，未来相关财政、货币等支持政策将陆续出台，已有的"救市"政策将继续强化。值得注意的是，明年棚户区改造仍以货币补偿安置为主，将成为楼市去库存的重要途径之一。北京今年土地出让或超2000亿 楼面价超房价昨日，位于昌平区北七家三宗地集中入市，共吸金86.96亿元。据机构计算，截至2015年11月19日，北京土地出让金年内总成交额已达1741.3亿元。目前北京待售地块至少有14宗，起始价合计约为278亿元。据此推算，2015年北京土地出让金有望超2000亿，创历史新高。昌平两地块44.96亿 楼面价高未来房子怎么卖昨天，北京市昌平区北七家镇两地块拍卖落槌，国瑞地产以44.96亿元总价，分别配建3.8万平方米限价房、4.2万平方米限价房代价竞得。业内人士测算称，两地块楼面价分别为3.65万元每平方米和4.3万元每平方米。两宗地块均以"三通一平"（水通、电通、路通和场地平整）形式供地。12家上市房企完成超七成业绩 房企将深度整合据克而瑞研究中心数据显示,今年10月,12家典型上市房企销售业绩普遍好于去年同期水平,除保利地产、雅居乐以及花样年三家房企当月销售额同比下滑达到或超过20%外,其他上市房企当月销售额同比都有不同程度的上涨。其中恒大表现最佳。房价涨势乏力 北京广州二手住宅价格涨幅最高10月份,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有33个,比上月增加12个;环比上涨的城市有27个,比上月减少12个;持平的城市有10个。环比价格变动中,最高涨幅为2.1%,最低为下降1.0%,环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2个百分点。北京房价微涨 与上一月比涨幅降0.3个百分点国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：10月份，北京房价微涨，且涨幅回落，与上一月相比，新建住宅、新建商品住宅、二手住宅涨幅下降了0.3个百分点。统计数据显示：10月份，北京新建住宅、新建商品住宅、二手住宅环比指数分别上涨了0.6%、0.8%和1.1%。北京现阶段不会取消限购 开发商有办法去库存近两个月以来，丰台成"疯抬"，天价地王在这个所谓"北京最后的价格洼地"层出不穷，而这种效应又推导至常营地区，7.5万楼面价让周边平均房价在3万-4万元/平方米的楼盘都弹冠相庆。一些项目甚至采取封盘不售的做法，等待调整价格后再行开盘。深圳房价持续领涨局面被打破 沪房价涨幅最高昨天，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国内房价环比涨幅整体回落，尤其是新建住宅中，仅27个城市的房价比9月份继续上涨，大部分城市新房价格持平或下降。其中，一、二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格则由环比持平转为了下降。房企观察:募资120亿 万达商业拟重回A股市场11月17日，大连万达商业地产股份有限公司宣布，公司第二期中期票据已完成发行。发行总金额为人民币50亿元，每张面值为人民币100元，利率为4.25%，期限为5年。本次募集资金用于公司及其子公司归还金融机构融资，拓宽融资渠道、降低财务成本。中国房企"出海"开拓市场 或将迎新"黄金十年"近年来，伴随着中国楼市痛苦的"去库存"以及中国房地产业"黄金十年"的结束，国内房地产开发投资增速持续回落，开拓海外市场成为多数在转型中的房企新的选择。多位业内人士认为，在国内房地产市场"黄金十年"结束的大环境下，可以放眼海外，分散投资风险，获得更高的收益率。房产依赖背后是中产阶层的"被中产" 将致虚化瑞信日前发布的"2015全球财富报告"指出，中国拥有全球最庞大的中产阶层人口，达1.09亿名，超越美国的9200万名中产阶层人数。有专家分析指出，中国的中产阶层人口或超2亿，但中产阶层的财富在房产上的配置比例过重，高达79.5%，而金融资产占比过低，仅有10.8%。物业公司"兼职"做房屋租售 将取代房屋中介?连日来，记者调查发现，许多高端楼盘都有自己的租售中心，一些业主不愿意受中介打扰，更愿意通过开发商的物业公司打理房子。不仅如此，许多投资客买入的房产，因为地段好，户型小，导致交易频繁，收费不菲的中介服务费让利润微薄的物管眼红不已。70城房价涨势疲弱 出台楼市刺激政策预期增强国家统计局10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有33个，较9月增加了12个。这意味着，自今年2月起，新建商品住宅价格环比下降城市数量持续减少7个月后再次上升。广州公租房"扩面" 两月申请同比增加近百宗昨日,广州市人大代表集中视察，其中一组前往荔湾区了解保障性住房申报情况。9月1日起，广州公租房进一步扩大广州户籍家庭住房保障覆盖面，将户籍家庭公共租赁住房保障范围从低收入住房困难家庭扩大至中等偏下收入住房困难家庭。沈阳铁西今日土地推介会 72宗优质地块"待嫁"今日，铁西区在中国工业博物馆召开一场规模盛大的土地招商推介会，现场有47家投资企业、200多人参会。本次推介会上将呈现72宗优质地块，其中老城区地块29宗，面积约102万平方米；铁西经济开发区地块43宗，总面积约255.76公顷。广州不动产登记启动 二手楼市量价未见大波动本月初，不动产登记制度正式在广州落地，此前有分析认为，这或将影响卖家对未来的预期，从而引发市场抛售潮。目前，不动产登记启动已有半月，二手楼市交易量和价格并没有因不动产登记的落地而发生明显变化，此前业内担心的抛售潮亦未出现。酒店业并购潮汹涌 万豪122亿美元迎娶喜达屋一度传言称被中资企业巨头竞购的喜达屋酒店集团，最终却"花落"万豪酒店集团。答案揭晓后，不少酒店业内人士表示颇有些意外。万豪集团16日公开表示，公司以122亿美元（约合777.14亿元人民币）收购了喜达屋酒店及度假村，成为全球最大的酒店集团。天坛简易楼腾退 "钉子户一块钱都别想多拿"10月15日，本市最大的成片简易楼腾退工程——天坛周边简易楼腾退项目预签协议正式启动。在为期3个月的预签协议期内，每栋简易楼居民预签征收补偿协议的比例达到85%时，预签征收补偿协议生效。如果这栋楼有85%的居民都签约同意搬走，那么签约的居民就可以领取租房补贴准备搬家。优胜劣汰压力过大 中国房企要加速互联网化一边是互联网的全方位渗透，一边是房地产市场的阶段性"换挡"倒逼转型。在两种趋势的"夹击"下，中国许多房地产企业开始出现"互联网化"的趋势，企业内部生态、组织架构都开始向互联网的方式靠近。事实上，去年以来，房企与互联网"携手"的例子不胜枚举。广州已发不动产权证书8000多本 发证量居前列自9月14日中山市颁发全省第一本新证以来，广东省21个地级以上市和顺德区、119个县（市、区）在10月14日已全部完成不动产职责整合工作，中山、深圳（楼盘）、广州三地已先后在全市区域内颁发新版不动产权证书。目前，全省只有20个县级单位未成立不动产登记中心。外企从事房地产等经营 登记注册权限将下放国家工商总局今日就《外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动登记管理办法（征求意见稿）》公开征求意见，拟将外国企业在我国从事石油开采、房地产、开设银行分行的登记注册权限下放到省级工商行政管理部门。楼市政策暖风引热议 多数专家认为房价还得涨全面放开二孩政策、中央深改会议提出"要化解房地产库存，促进房地产业持续发展"、国务院常务会议提出"以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费"，一系列政策暖风引发业内关注。市场人士普遍认为，2016年一二线城市房价将继续上涨，不同地区分化严重。密云和延庆正式"撤县设区" 北京结束设县历史昨天，北京市政府办公厅发布消息，经国务院批准，撤销密云县、延庆县，设立密云区、延庆区。同时，以原密云县的行政区域为密云区的行政区域，密云区人民政府驻鼓楼街道鼓楼西大街3号。以原延庆县的行政区域为延庆区的行政区域，延庆区人民政府驻儒林街道湖北西路1号。余丰慧:用差异化房地产政策 打牢"救市"基础央行从去年以来先后六次降息、五次降准,住房信贷政策包括首付款比例、房贷利率等降到了比2008年金融危机时期还低的水平,财税政策对房地产持续减负,公积金贷款提取达到了历史上最宽松地步。这些超级宽松政策对住房需求和供给都带来直接影响。国管公积金贷款放松限制 最低额度增20万元 国管公积金贷款的政策再度放松。中央国家机关住房资金管理中心日前发布，调整国管公积金个人贷款措施，购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过公积金，而且计算贷款额度时，最低额度也有所上调。新政从本月12日起执行。北京顺义拍两地地价已超3万 均高于周边房价昨天，顺义仁和镇两宗带有居住性质的用地进入现场竞价阶段。城建兴顺以49.89亿连摘两地。两宗地块均位于六环外,周边楼盘均价在2万元/平方米左右,而业内测算两块地的楼面价分别为3.3万元/平方米和3.4万元/平方米。地价高于房价的情况再现。评论:破解楼市高库存关键仍在从3方面刺激需求近期，楼市去库存成为热点话题。据媒体报道，截至2014年底，我国城镇存量住房约200多亿平方米，户均住房已经超1套。11月10日，习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议，会上也提到：要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。广州网签均价环比涨11% 银十后楼市成交超预期网易房产数据中心的数据显示，上周广州一手楼市在积极推货促销的大背景下，网签成交1883套，环比此前一周的1771套增长6%；网签均价则环比上涨11%，达到16147元/平方米。在"银十"成交量稍逊预期的情况下，"银十"后的楼市却呈现出成交超预期的情况。万豪122亿美元吞下喜达屋 创全球最大酒店集团万豪国际集团16日在其官方网站发布消息称,合并协议已获两家酒店董事会一致批准,双方合并后将创建全球最大的酒店集团。合并后的酒店集团将运行和管理着包含110万个房间的全球5500多家酒店,业务范围横跨全球100多个国家和地区。楼市去库存压力不减 房产开发投资增速20连跌房企去化速度放缓，库存也在一路走高，截止到今年10月份，库存已增至68632万平方米。面对巨大的库存压力，近期，中央高层重提去库存战略，业内人士预计，在经济稳增长的前提下，房地产将成为重要的抓手，后续或许会有去库存的具体政策出台。楼市迎商住成交高潮 京11月第2周新房回升明显11月进入第二周，北京住宅成交量出现旺盛态势，纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交量较上周出现明显上升。纯商品住宅成交量上升 均价环比上涨3.9% 据机构统计数据显示，上周，新建商品住宅网签量为2000套，环比上升75.3%。广佛交界地王频出:哪里广州客多 哪里出地王今年下半年土地市场回暖之后，广佛交界土地市场炙手可热，"地王"频现，自10月26日起短短两周内，佛山总价地王纪录三度被刷新，其中10月26日的海八路地块和11月4日的里水地块，均毗邻或地处广州客买房的热门区域，溢价率均超过50%。广州下半月卖地大发力 超20宗地卖200亿以上在今年前10月卖地总金额超过600亿元，成绩胜过去年同期的情况下，从明天开始，广州土地市场又将迎来近年来最为忙碌的半个月。按照此前的土地出让公告，在白云新城商服地块"打头阵"之后，多宗土地将陆续出让。万达商业欲回A股淘金 招股书显示多家股东退出去年底刚刚登陆H股的万达商业启动A股上市之路，其在13日发布的首次公开发行A股股票招股说明书显示，万达商业拟发行不超过2.5亿股新股，拟募集资金或达120亿元，发行价格、发行日期以及上市地点暂未披露。募资或超百亿元。报告:2014年中国企业海外房地产投资高速增长金融危机以后,全球房地产市场逐渐回暖,并呈蓬勃发展之势,中国房地产市场受国内宏观调控加剧、土地价格持续走高、消费者观望加重等众多因素影响,房地产企业积极"走出去"进行海外投资。根据中国与全球化智库数据库,2013年海外房地产投资金额猛增到219.27亿美元,同比增长高达88%。林毅夫:"十三五"经济增长 仍要靠高效率投资北京大学国家发展研究院名誉院长林毅夫在日前结束的国际金融论坛（IFF）2015年年会上表示，对于中国来说，在"十三五"期间，中国经济增长更多地需要依靠内需，而且主要依靠投资拉动。在拉动内需问题中，到底是应该以消费拉动，还是以投资拉动，目前还有很多争议。评论:弱化"土地财政" 必须理顺央地收入关系1994年实行分税制财政体制到现在，已经有二十多年时间，这期间，中央与地方在财权、事权方面发生了很大变化，很多方面已经不太协调。特别是地方事权偏多、财权偏少的问题，已经对地方经济发展目标制定和社会事业发展产生了不利影响。地产商还囤地建房吗:户均住房拥有量已超1套户均住房拥有量已超1套,中国仍有可供2亿多人居住的新房在建待售,还囤地建房吗?地产商遭遇"哈姆雷特选择题"(产经观察)"万达商业地产股份有限公司将可能去掉‘地产’二字。"　今春,地产巨头王健林的表态,似乎预示了2015年注定是房地产业"天翻地覆"的转折之年。楼市低迷重挫中西部市县财政 多地税收负增长2015年房地产业首次出现房屋新开工面积、房屋竣工面积、土地购置面积、土地成交价款四个典型指标同时负增长，二三线城市楼市低迷状况仍在延续。记者从多省市调研发现，楼市低迷给我国中西部多个省会城市、地级市、县级市的地方财政带来沉重打击。京土地市场战火重燃 常营地块楼面价达6.7万昨日，位于北京朝阳区常营乡1201-602、603地块住宅混合公建用地（配建"限价商品住房"）开拍。其挂牌起始价为人民币22亿元。在历经了84轮竞拍环节，最终被保利首开联合体以33亿元，并配建2.8万平方米限价房与3.6万平方米自住房的代价，将地块拿下。金融业发展迅速 扩张带动广州写字楼市场成长2015年以来，广州市金融业成为广州仅次于批发零售业的第二大支柱产业和现代服务业的龙头产业。上半年，全市实现金融业增加值729.41亿元，同比增长13.8%，占GDP的比重提升至8.8%。在工业投资、进出口、消费增速均出现回落的背景下，广州金融业可谓"一枝独秀"。万科、绿地再角力 房企已打响2000亿争夺战继去年万科、绿地实现2000亿元销售规模之后，随着2015年房地产收官战的到来，房企巨头头名之争也进入白热化，万科前10月率先迈入"2000亿"规模，绿地单季度销售金额583亿元，冲刺全年目标，恒大上调至1800亿并有望冲击2000亿，2015年房企巨头2000亿军团有望扩容。广州11月首周成交量价齐跌 均价14606元/平据网易房产数据中心统计，11月首周（11.2~11.8）广州全市新房网签1771套，环比前一周2224套下跌两成。房价方面，11月2日~8日广州新房网签均价14606元/m2，环比下跌约4%。在全市网签成交量前十名中，仅黄埔的科城山庄以网签149套夺得上周冠军，其余上榜楼盘成交量均未破百。北京迎史上最密集土地出让 昌平成热点区域根据中原地产统计，从10月20日至11月24日，北京一个多月的时间将出让31宗经营性用地和3宗工业用地，堪称北京历史上最密集土地出让潮。在31宗经营性用地中，6宗位于丰台，7宗位于昌平，这两个区域被认为将成为年底最热区域。北京全市城管重点检查工地扬尘 减少雾霾来源昨天上午，丰台和义城管队队员来到大红门南路的和义西里配套商业项目工地进行检查。工地尚处于开槽出土阶段，几台掘土机正在作业，数千平米的土方上虽然覆盖了罩网，但很多都已出现破损，大片泥土裸露在外。被城管队员当场责令改正。房屋交易近1年原房主未迁户口新房主索赔37万由于房屋买卖中，没有法律对户口问题进行规定，因此，法院在审理此类案件时，一般会看买卖双方在签订购房合同中，有关户口的约定。中介公司提供的合同一般会对户口的问题进行约定说明。一旦房主户口不能如期迁出，往往是约定按照房款等事项的比例，支付违约金给新房主。银川论坛召开 区域发展的核心在于城市发展11月12日，由宁夏回族自治区政府新闻办、银川市人民政府主办，中国新闻周刊、21世纪韩中交流协会承办的"创新中国:区域中心的开放与发展——2015银川论坛"在银川召开。论坛上，如何抓住丝绸之路经济带战略支点的发展优势，更好地捕捉政策机遇等，成为与会嘉宾关注和讨论的焦点。数据：广州二手房月成交量连续7个月超4000套记者11日获悉，合富置业等机构日前发布了近期二手房市场分析报告。据合富指数监测，10月广州全市二手房网签成交4814套，45万平方米，环比持平，较2014年同期升133%。自2015年4月份以来，连续7个月，二手网签均维持在4000套以上的较高水平。楼市政策继续"有保有压" 分类调控加速去库存去库存已经成为当前楼市调控的重中之重，与之相配套的是，楼市政策将走"有保有压"、区别对待的分类调控之路。比如，那些库存量较大、成交乏力的三四线城市，地方政府或将出台进一步促进成交、加速去库存的政策：降低首付比例、出台购房补贴或税费优惠政策等数据:前10月杭州二手千万豪宅成交是去年三倍截止到今年10月底，杭州总价在1000万元以上的二手房(含排屋、别墅)总共成交了105套，而去年全年仅成交约36套，成交总套数约为去年全年3倍，总成交金额超过了15亿元。因为在实际成交过程中存在着一些价格申报的问题，实际上的成交量可能还不只这些。房企到位资金有上升 大户型住宅销售增速回落国家统计局昨日发布的最新经济数据显示，今年1~10月份全国固定资产投资增速比1~9月份回落0.1个百分点，回落幅度有所收窄。同时，投资到位资金增速在三个月"平盘"后小幅回升，投资资金紧张状况有所缓解。 1~10月重点城市销售增速依然与1~9月持平，房企到位资金也稳中有升。成交均价破3万/平 北京商住楼全面抢收刚需客北京住宅类土地价格水涨船高，直接拉大了住宅产品与商住公寓的价格差距。另外，史上最严"限购令"降临通州，进一步加紧了通州住宅的紧箍咒。这些因素都促使投资客重新将目光瞄准了商住公寓，甚至不少刚性需求和改善需求也被住宅的高门槛挤到了商住市场。热点关注:房企"爱上"众筹 众筹到的都是什么?房产众筹是对房地产营销方式的一种颠覆和再造，开发商可以提前摸清购房者的需求，锁定客户，定向销售。早在多年前就有行业专家倡导根据购房者的个性化需求来定制开发，但却始终是少数开发商在尝试和摸索，如今有了互联网金融这个强大的助力之后得以大大提速。国家统计局:10月全国房地产销售增速略有回落数据显示，今年前10月，全国商品房销售面积94898万平方米，同比增长7.2%，增速比前9月回落了0.3个百分点；销售额64790亿元，增长14.9%，增速也回落了0.4个百分点。同时，前10个月全国房地产开发投资同比增速也继续呈回落走势，比前9个月回落了0.6个百分点，但回落幅度有所收窄。北京通州相关负责人:新城行政办公区拆迁完成市人大代表昨天视察通州行政副中心建设，备受关注的新城行政办公区有新进展。位于通州区潞城镇郝家府村的新城行政办公区棚户区拆迁已经完成100%，已具备开工条件，规划设计方案正在制定中，规划设计完成之后就可以开工建设。中国银行广东省分行首笔公积金贴息贷发放昨日，中国银行广东省分行副行长李智君带队上线广东"民声热线"节目时表示，中行已于11月6日实现了广州公积金贴息贷款业务的首笔发放。至此，中行率先走通广州公积金贴息贷款的全部流程。目前，中国银行已接受83位客户申请广州公积金贴息贷款，贷款金额超6000万元。中关村崛起国际创客新地标当前，中国经济换挡调速，增速放缓，已经步入发展的新常态。在中国经济发展新旧动力转换的关键时期，推动大众创业、万众创新，充分激发亿万群众的智慧和创造力，让创业创新成为时代潮流，将使新的经济增长点破茧而出。长沙今年棚户区改造近3万户 完成计划的107%国家开发银行专家委员会一行专家来长调研长沙安居棚改工作。今年长沙内五区铺排的35个项目中，以货币化安置为主的项目有31个，货币化安置比例达到85%以上。明年，长沙将继续加大棚改货币化安置力度，按照主城区原则上不低于80%，力争达到90%以上的要求确定明年棚改货币化安置目标。10月份西安CPI环比创下今年年内最大单月降幅10月份西安居民消费价格同比上涨0.5%，涨幅与上年同期持平；环比下降0.7%，环比由连续上涨4个月转为下跌，且创年内单月最大降幅。昨日，国家统计局西安调查队发布的数据显示，10月份各类食品价格环比"涨少降多"。恒大提前完成全年业绩 前十月销售额1545亿元截至昨日，包括万科、恒大、保利、龙湖等在内的26家房企已陆续公布10月销售业绩，合计达到1536亿元，这一数据相比9月份的1341亿元上涨了14.5%，大部分企业销售数据的环比都出现了明显的上涨。恒大前十个月以1545.3亿元的销售额，成为第一个完成全年销售目标的房企。国家统计局:CPI增速继续下滑 PPI连降44个月食品价格回落影响10月CPI。国家统计局11月10日发布数据显示，2015年10月全国居民消费价格指数（CPI）环比下降0.3%，同比上涨1.3%，同比增速再次下滑。分析人士表示，预计未来CPI仍低位运行，全年涨幅约1.4%至1.5%。石家庄楼市供应同比下降七成 "银十"成色不足昨日，记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉，10月份，省会市内四区（长安区、桥西区、新华区、裕华区）共批准预售面积21万平方米，商品住宅1-10月均价7246元/平方米。从上市量和成交情况来看，省会房地产市场“银十”成色不足。穗物业维修资金新规 可委托银行开维修金专户近期，广州不少小区的住户发现，小区内按照相关部门的要求陆续晒出住宅专项维修资金的账单。然而，这笔全市总计超过百亿元的资金怎么用？记者昨日获悉，新修订的《广州市物业专项维修资金管理办法》有望出台。沪地王之争落幕 SOHO中国退出复星国际接手历时三年之久的上海外滩地王股权争夺案终于落幕。昨天上午，SOHO中国与复星国际先后发出公告，复星正式撤诉，上海市高级人民法院核准了这一请求并作出了撤诉的终审判决。复星将为此付出合计逾700万元的诉讼费用，而SOHO中国也将正式退出上海地王股权。北京今起发放新不动产权证书 增权利登记内容昨日，本市16个区县全面启动向市民提供不动产登记服务。记者在登记大厅看到，不动产登记首日市民热情很高，登记大厅几乎爆满。据了解，本市不动产登记目前一切顺利，运转良好。预计今天大规模颁发不动产新证。前10月销售业绩靓丽 房地产市场四季度或可期招商地产（000024,股吧）、龙湖地产11月9日晚公布10月份销售情况，至此，包括万科A、保利地产（600048,股吧）、金地集团（600383,股吧）在内的几大上市房企均已公布10月份销售业绩。部分上市房企10月份销售面积同比出现下滑，但大多数上市房企前10个月销售面积同比实现增长。保障房建设和分配应结合市场 可刺激住房需求 审计署日前发布的审计结果报告指出，在保障性住房建设方面，发现11个省保障性安居工程项目推进缓慢，7个省的12个市县及单位虚报保障性安居工程开工或完工量14450套，有5个省的5个市县已建成的5.75万套保障性住房出现闲置。三季度房地产市场涨幅明显趋缓 投资现负增长9日，全联房地产商会发布第三季度REICO报告显示，虽然在一系列放松政策影响下房地产市场有所上扬，但三季度涨幅明显趋缓，二手房成交量在7月达到峰值后持续环比下调，三季度房地产开发投资增速出现1998年以来首次负增长。释疑:"十三五"期间是否征收房产税需统筹考虑日前，"十三五"规划建议全文公布，引发广泛关注。昨日，国新办举行解读"十三五"规划建议有关情况吹风会，中央财经领导小组办公室副主任杨伟民就6.5%的经济增速、城镇化、财税制度改革等热点问题进行了回应。 对于“十三五”时期的经济增速，规划建议中并未明确说明。楼市需"分城施策" 一二线城市控制投资性购房在传统的"金九银十"之际，各地房地产市场冷热不均。由此说明，楼市调控政策不能"一刀切"，需分城施策、因地制宜。在销售持续下降、空置不断加大的三四线城市，不妨由主管部门牵头，有的放矢地调整和出台相关措施。地王热效拱热丰台 板块内豪宅性价比骤升毫无疑问，最近几个星期，因土地市场的异常火爆，丰台被推上了“风口浪尖”。一时间，地王频出，众说纷纭，丰台变身“疯”台，区域价值也引发前所未有的关注和讨论。通州环球主题公园基础工程破土开工 2020年开园5日上午，在位于通州区大高力庄路的北京环球主题公园一期工程项目场地，出席开工仪式的中外嘉宾一同培土，启动基础工程建设，标志着项目由筹建阶段进入基础工程建设阶段。首寰公司将启动项目场地整理工程，为后续工程建设创造条件。新颁政策全面利好 楼市或将迎来"白银十年"刚刚闭幕的中共十八届五中全会的相关决议对楼市影响深远。全会通过"普遍二孩"政策将有力带动住房改善消费；全会提出坚持绿色发展，有望对绿色环保建材的使用有进一步的推动；而全会强调的新型城镇化建设，也对整个房地产市场的走向起到关键性的作用。深圳:新盘年关开卖价远低于备案价 隐性降价?近期，关于楼市降价的消息时有传来。深圳的楼市已有不少现象，暗暗指向楼市隐性降价。例如与以往买房赶一期不同的是，不少项目后期推出的产品与一期价格基本保持一致，又比如近期推出的不少新项目一改顶着备案价格卖的态度，实际售价与备案价格之间出现明显差距。二孩颠覆楼市:大房反价惜售 学位房需求增多全面二孩政策刚刚出台几天，二手房市场的30~40岁看楼客明显增加，部分大户型业主开始反价，其中带学位房的更甚。业内人士分析，三房大单位的投资价值一直被认为不如小户型单位，但市场实际需求将有助提高三房单位的升值空间。房屋租赁案剧增群租过半 中介二房东多成被告管辖着天通苑大型社区的东小口法庭，由于区域内房屋类型多样、出租价格低廉、交通便利等因素吸引了大量人口租住，自2012年以来，因房屋租赁矛盾产生的纠纷与日俱增。据统计，2012年，东小口法庭共受理房屋租赁合同纠纷案件53件，而2014年达到308件，为2012年的5.8倍。广州:"单独二孩"政策放开 大户型成交未见放量自10月29日传出"全面放开二孩"的消息后，部分大户型成交热点楼盘在周末看房量明显增长，但与"全面放开二孩"关系不大，主要仍是10月下旬央行"双降"及广州公积金贷款新政的影响持续，吸引有意在年底前置业的自住型买家出动看房。石景山拟拆除528个大杂院 涉容纳人口4.2万人记者近日从石景山区政府获悉，石景山计划在两年内拆除528个大杂院。据悉，这些将被拆除的大杂院，居住人群多以从事低端产业为主。据石景山区政府相关负责人介绍，初步统计，石景山区共有“大杂院”528个，总占地面积约100万平方米，总建筑面积46.6万平方米，房屋17616间。三四线城市建房停不下来 去库存仍是主基调"三四线城市不能再建房了"——在三四线城市持续库存高企、房价下跌的背景下，业内大佬抛出的这一论调还是在市场上引起了不小的波澜。从最新数据来看，楼市延续分化态势，多数三四线城市房价继续下跌，去库存的形势依然严峻。金九银十广州史上最火 住宅成交近200万平米在今年楼市宽松政策的叠加效应下，东莞楼市十分火热，"金九银十"的9、10月份共成交住宅17233套，成交面积达192.38万平方米，其中10月份成交过万套住宅，成交面积过百万平方米，创下东莞楼市成交最火热的单月纪录。海量供应迫房企出招 140万平米物业扎堆上市近期以来，正处在如火如荼的建设之中的万博商务区积极发力市场，在日前举行的广州番禺万博商务区招商推介会上，包括著名互联网企业欢聚时代在内的27个项目成功签约，投资金额超过200亿元，加上未在现场签约但已签约落户万博的近百亿投资，签约进驻企业投资总计达300亿元。百荣二期年底前关停10万平米 低端鞋城外迁年底前百荣世贸商城二期关停10万平方米，永外城文化用品市场关停灯具城。同时，东城区还将关停5家中小型商品市场，占东城区小商品市场总数的一半，全年将疏解商户2500户，疏解从业人员5000人。其中，红桥天乐玩具市场已于10月31日整体关停。商务部回应百货"关店潮" 实体零售重在转型商务部昨日召开例行新闻发布会。新闻发言人沈丹阳在回应媒体关于传统百货会否出现"关门潮"的担忧时表示，伴随网络零售的高速增长，实体零售经营压力加大，"关闭退租"现象有所增加。对实体零售企业，商务部将继续积极支持、引导其创新、转型发展。北京市换装节水器具政府给补贴 老旧小区优先2015年高效节水型生活用水器具财政补贴启动,市财政投入1000万元,计划在全市推进5万套器具的换装。市节水中心新闻发言人车建明介绍,换装老旧小区优先,节水部门将会与有需求的小区对接,有需求的居民可以到小区登记预约。房企百态:碧桂园退地举棋不定 绿城拿地最着急截至11月4日，距离10月24日传出碧桂园可能退出丰台花乡四合庄28-A、28-B地块的消息，已过去12天，对于是否退出，碧桂园官方既没有肯定也没有否定。有消息称，碧桂园是否退地的最终答复会在上周五公布，但显然也"失约"了。二胎红利短期难兑现 生育成本或制约楼市获益近期最热门的话题就属"全面二胎放开"了，段子、吐槽、神回复就在微信朋友圈和微博里蔓延开来。尤其是"二胎拯救楼市"、"二胎刺激换房"等等直接引燃了本就躁动的楼市。各大开发商更是抢得一手好头条，纷纷更新广告牌、广告语，争先恐后地往二胎上靠。广州年底发力卖地 11月或成今年最高"揽金"月10月份，广州一口气出让了15宗地块收金54.7亿元，多宗住宅用地抢手最高溢价达70%。11月广州再接再厉继续发力"大甩卖"，推出24宗地，光是总起拍价已高达227亿元。若全部以底价成交，11月将成为广州今年单月卖地收入最高的一个月。均价再创新高 杭州二手房"银十"行情胜"金九"都说"金九银十"，但这个十月的含金量明显比九月更胜一筹。据透明售房网显示，十月份杭州主城区二手房共成交4802套，日均成交155套，环比9月（4266套）增加了536套。与去年同期相比增长了近5倍。成交均价为16587元/平方米，环比9月上涨了2.3%，再创月均价新高。数据:北京楼市10月成交成交3731套 环比降17%链家网研究院昨日发布的数据显示，10月北京新建商品住宅网签8290套，环比下降10.4%。纯商品住宅成交3731套，环比下降17.2%。成交量下滑与供应量有一定关系，10月纯商品住宅供应量为1911套,环比大幅下滑67.4%。此外，通州限购政策也影响了成交量。北京11月仅10盘暂定开售 定价分化且户型偏大此前有报道预测，11月北京计划上市的新盘仅有22个，自5月以来近6个月的供应新低。进入11月，记者逐一调查核实发现，明确在11月开盘的项目事实上仅有10个，这其中大户型住宅成为供应主力，商住项目占到半数；而其余市场关注的预计上市的项目则表示还没确定开盘时间。二胎红利短期难兑现 生育成本或制约楼市获益近期最热门的话题就属"全面二胎放开"了，段子、吐槽、神回复就在微信朋友圈和微博里蔓延开来。尤其是"二胎拯救楼市"、"二胎刺激换房"等等直接引燃了本就躁动的楼市。各大开发商更是抢得一手好头条，纷纷更新广告牌、广告语，争先恐后地往二胎上靠。全球首个商业地产保洁标准首发简报:万科前10月销售额率先晋级"两千亿"规模万科A发布销售简报，公司2015年10月份实现销售面积187.4万平方米，销售金额236.5亿元； 1-10月份，公司累计实现销售面积1627.3万平方米，销售金额2041.2亿元，与去年的1711.4亿元销售额相比，增长19.27%。在已经发布前十个月业绩的上市房企当中，万科率先迈入"两千亿"规模。北京丰台销房低调出货 避开明年顶豪入市高峰葛洲坝重金破纪录拿下丰台樊家村地块的硝烟还未散去，11月2日，丰台土地市场再起波澜。南苑乡槐房村地块被华润、招商、华侨城三家国字背景的联合体一举拿下。短短几个月时间，丰台已经有6宗土地楼面价超过5万，未来的售价不出意外将突破每平方米10万元大关。市场观察:地王"央企制造"或释放出楼市新信号2015年10月下旬以来，北京、南京、杭州、佛山等多地拍出多个地王，继2012年房企疯狂拿高价地之后，土地盛宴再次扑面而来。值得注意的是，随着北京、上海等一线城市土地市场价格被不断推高，资金实力雄厚的央企国企则成为了土地市场上理所当然的"主角"，也无疑是最大的赢家。10月30城成交创年内新高 四季度房企加速推盘在"金九"行情低调现身的情况下，"银十"行情已出现。易居研究院监测报告显示，10月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2078万平方米，环比增长9.0%，同比增长13.1%，创下今年前10个月的新高。在连续2个月出现环比下跌的态势下，9、10月份成交量继续攀升。杨红旭:高价地块频出风险累积将加大调控压力近几个月北京房价正加速上涨，调控压力再一次重现就是证明。这种涨价效应接连不断地出现，自然会立即助推房价。近期，北京地王频出，楼面单价超5万、总价几十亿的地价居然成了家常便饭。按照这样的地价水平，明后两年北京的新推商品住宅，单价6万至8万，也将成常态。徐绍史:"十三五"间有条件保持经济中高速增长国新办就贯彻落实党的十八届五中全会精神，编制好国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要有关情况举行发布会。国家发改委主任徐绍史在会中表示，今年前三季度，在全球经济不景气情况下，中国经济依然保持了6.9%的增速，一直处于合理区间，中国经济基本面长期向好没有改变。全球年均房价涨幅最高城市沪、京位列七、八世界最大的商业地产投资与服务公司世邦魏理仕3日在其最新研究的《全球生活报告：城市指南》中指出，全球十大年平均住房价格涨幅最高城市中亚洲占四席，上海和北京分别以14%和12%的涨幅，位列第七和第八位。 排名榜首的是爱尔兰共和国的首都都柏林。四季度或将再次降准降息 经济增速有望加快中国10月份官方PMI指数与9月份持平，而此前市场预测改善。分项指数表现喜忧参半：生产指数从上月的52.3降至52.2，而新订单指数从50.2升至50.3。从业人员指数从9月份的47.9微降至47.8。供应商配送时间指数从上月的50.8降至50.6，原材料库存指数从9月份的47.5降至47.2。北京10月新房成交下滑超2成 通州进"冰封期"同如今各大开发商都在热炒的"10万+"楼市一片大好形势相对应的，是近两个月以来北京楼市成交的接连下滑，10月份北京市新房成交量下降幅度达23%，二手房成交量也下降了16.7%。另外，通州楼市由于"限购"政策，市场进入"冰封期"，更是拉低了整体成交水平。北京市住建委：东西城获得调配1896套限价房市住建委昨日在官网发布信息，东城获得调配限价房房源959套，西城获得调配限价房房源937套，共计1896套。市住建委要求两区在11月31日前完成选房。市住建委表示，需在11月31日前完成选房工作，剩余房源将由市住建委收回另行调配。广州二手楼投资客入市增多 学位房价格仍坚挺中原研究部最新数据显示，广州二手市场近两个月投资客户入市积极性有所增长，占比超过6%。有市场人士认为，待目前市场上流通的这一批盘源消化完后，市场有可能再一次进入上升通道，建议买家可以在年前业主需要资金的情况下关注市场，有望淘到"笋盘"。北京五环开启10万时代 顶豪市场依然被看好面对顶豪市场今年以来井喷式的增长，业内人士认为，北京作为世界上最具影响力的城市之一，在经过来近些年高速的发展之后，稀缺的土地资源已远不及需求量的猛增，即使是远处东坝、孙河等地块上的高端不动产也早已突破十万元大关，豪宅市场的火热程度不彰自显。房企平均利润率下滑至个位数 创历史最低纪录曾经风光无限的房地产行业，如今正走下高利润率的神坛。截至日前，包括万科、绿地、招商等在内的80家上市房企公布了三季度报告，80家房企共实现营业收入4244.45亿元，但净利润只有343.5亿元，平均净利润率仅为8%，创下历史最低纪录。万达商业加速转型去百货化 苏宁或成"接盘侠"昨日，有爆料称，万达百货番禺店上周六突然停业。记者了解到，开业刚好一年的万达百货确实是在上周末开始关闭的，而这是万达集团大规模关店计划中的一家店。万达正在着手关闭45家门店的工作，而大部分门店将让位苏宁云店。前10月卖房1545亿元 恒大销售目标提前"撞线"年末将至，国内各大房企已经进入全年业绩的冲刺期。昨天，恒大地产率先宣布，前10个月恒大累计销售额达到1545.3亿元，突破了全年销售目标1500亿元，提前超额完成全年销售任务。据了解，恒大是国内首家提前撞线、完成全年销售目标的房企。10月300城卖地收入环跌3成 供地上涨成交下滑北京土地市场在年底前出现供需两旺的翘尾行情，但其他城市的成交情况则冷热不一。11月2日，中国指数研究院发布的"2015年10月份全国300城市土地交易情报"显示，今年10月份土地成交降幅扩大致收金回落，均价及溢价上涨。房企发债进入黄金期 房企债利率利率显著下行今年以来，在公司债发行主体扩围以及市场投资者风险偏好转变等因素的影响下，公司债市场出现了供需两旺的格局，一级市场发行的公司债收益率已经降至历史最低水平。特别是房地产企业，伴随着收益率的持续走低，企业发债也进入了"黄金期"。地价攀高将导致房地产行业优胜劣汰 逼迫房企转型“地价的水涨船高，可能导致一些管理能力不强、实力较弱的房企被淘汰；另一方面，这也会逼迫房地产行业的转型。”在10月29日天恒·乐DO房产众筹产品启动仪式上，北京天恒乐活城置业有限公司市场部经理王然如是说。土地市场火爆 佛山奇槎地块19.58亿成总价地王10月30日，佛山今年总价地王再次被刷新。保利华南实业有限公司以195877万元竞得禅城奇槎地块，折合楼面价3750元/㎡。据悉，一直以来广佛交界地块都是开发商的"心头好"，奇槎位于广佛交界处，优越的自然资源和区位优势，使其晋身为广佛都市圈新贵。吕志强分析:公积金异地房贷为何"叫好难叫座"此前公积金异地贷款“叫好难叫座”，有相关流程繁琐、地方上有利益矛盾、资金池不同、第三方不乐意、市场需求不大等多方面原因。破解这一难题，根本还在于深化公积金管理体制改革，特别是要在住房公积金跨地区转移、建设全国统一的公积金信息交换系统等方面做出探索。北京市住建委:前个10月新开工保障房10.2万套市住建委日前下发通知，本市公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造安置房及自住型商品住房全面实施全装修成品交房。截至10月底，全市新开工各类保障房10.2万套，完成全年任务的97%；基本建成8.1万套，完成全年任务的102%。助力区域经济 国家级经开区谋转型升级求发展国家级经济技术开发区作为我国推动开放型经济发展、实现区域发展战略的重要支撑，未来会得到更多政策倾斜。"一带一路"、京津冀、长江经济带三大战略的细则将逐步落地实施，带动区域与全局经济增长的力量将逐渐显现。房地产行业深度调整 地产金融化趋势趋于明显在房企深度调整转型中，一些规模房企加速进军金融，地产金融化趋势日益明显。近年来，一部分品牌房企多方面涉足金融领域，形成各业务之间的合纵连横、紧密结合，力求打造金融地产财团模式，形成"大金融"的综合布局。十月京豪宅供应继续井喷 顶豪激战房企咋突围记者从北京市住房和城乡建设委员会网站获悉：截至今日北京10月共有9个住宅项目获批预售许可证，其中包括三个别墅类项目和三个单价10+的豪宅项目，其中最高单价近18万元/平米，京城高端项目的供应维持井喷状态。北京市场租房补贴新政将实施 最高月补2000元市住建委、市财政局联合发布市场租房补贴新政，将于11月16日起正式实施。 市住建委相关负责人表示，如果一个家庭租赁住房的租金超过该家庭租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。三季报：房企盈利能力下滑 净利润率跌至7.5%中原地产研究部最新统计显示，截至目前已发布三季报的58家房企三季度总营业收入达3778.3亿元，但其净利润只有282.1亿元，这意味着净利润率仅有7.5%，较半年报平均不足10%的利润率再度下滑。目前来看，净利润率下调的房企中，天津松江、s前锋、运盛医疗三家房企下调幅度超过100%。葛洲坝回应地王质疑 称公司测算价值大于价格葛洲坝地产的相关人士在接受记者采访时表示:"这并不准确，他们已经用实际行动证明对这个地块、这个区域非常看好。"10月20日，在争夺丰台樊家村地块中，葛洲坝最终以总价49.5亿元夺地，业内人士测算该地块商品住宅部分的楼面价高达75000元/平方米，创下北京单价新地王。广东房企销售回笼加快 行业资金结构持续改善广东房协发布前三季度广东房地产市场分析报告称，前三季度商品房市场持续回暖，销量屡创历史同期新高；受改善型住房需求持续释放影响，销售均价有所上涨。其中，珠三角地区商品房销售面积同比增速持续领先其他地区，所占市场份额接近75%，地区分化明显。开发商推售新房更谨慎 北京11月仅22新盘入市由于"十一"期间放假使网签天数减少，10月成交比9月下跌在预期之中，但业内人士表示，今年"金九银十"楼市整体表现平淡，令人失望。商品房新盘成交量逐月下降，使开发商对推售新房源更加谨慎。机构统计显示，11月仅有22个新盘预计入市，创下6个月来的新低。行业告别暴利时代 房企未来竞争将在地产之外本周，两大房企巨头万科与绿地发布前三季度业绩，前三季度万科销售金额1804.7亿元，绿地控股前三季度累计实现合同销售金额1410亿元。在千亿级的销售业绩背后，一些有意思的细节值得关注。净利润增速低于营业收入增速是一个不可忽视的现象。"双降"进一步刺激楼市回暖 各地成交稳中有升上周五，央行发布"双降"公告，贷款利率再创历史新低。随着社会融资成本进一步降低，无论是对于房企还是购房者都是一大利好。今年以来房地产市场销售回暖与信贷环境宽松关系密切。然而，城市间分化也日益显著，大部分城市房价仍在下行通道，去库存压力犹在。国土部:年底前完成市县级不动产登记机构整合近日，国土资源部副部长王广华先后赴四川、山东、福建指导督查不动产统一登记工作，并出席三省不动产统一登记职责机构整合工作电视电话会议。在指导督查工作时，王广华强调，各地应以不动产统一登记职责机构整合为重点，加快推进相关工作。公积金异地贷款"因地而异" 购房注意具体规定今年9月底，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求全面推行公积金异地贷款业务。与这份通知几乎同时出台的《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，使公积金异地贷款有了更加明确的操作方向。政策关注:全面放开二孩政策对楼市有多大影响民间热传了多时的"普遍二孩"重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定。全面放开二孩政策对楼市会有多大影响？对此，合富辉煌(中国)首席分析师黎文江表示：家庭"普遍二孩"后，楼市最大的变化就是四房变成刚需品。生了二胎，三房单位显然是不够住的。京津冀将推5项区域交通标准 有望明年完成编制昨日，标准化助推京津冀协同发展研讨会在京召开。据北京市交通委行业监督处相关负责人介绍，《高速公路收费站服务规范》、《京津冀跨区域省市道编号规则》等5项京津冀交通一体化标准，有望明年完成编制。对于交通区域标准的编制分工，目前京津冀三地已初步达成共识。商业房贷24年来最低 改善性需求迎来"黄金期"受"双降"的重大利好，不少改善型楼盘上周末的来访量都有不同程度的增加。"这次‘双降’让买大户型的购房者可以节省更多成本。自从项目首开后成为区域热盘后，不少购房者已经把目光瞄准了即将开盘的凤起‘楼王’4号楼，这两天案场每天都有近50组来访。"业界负责人戴小燕告诉笔者。京房屋下月起"体检" 各类危旧房屋为重点对象市住建委昨日下发通知，启动2016年度城镇房屋安全检查。此次检查自11月中旬开始，市住建委的相关负责人介绍，检查的目的是为了全面掌握北京城镇房屋的安全状况，及时发现危险隐患，以合理制定明年北京的房屋修缮和改造计划。9月以来房企发债超千亿 四季度或成拿地窗口期记者粗略统计,自9月以来,恒大、泰禾、阳光100、格力地产、苏州高新、花样年、中房地产、华夏幸福、中天城投等地产公司纷纷披露A股再融资计划,合计金额超1500亿元,其中发公司债成为大头,超过1200亿,近两月的公司发债金额已是去年全年的三倍多。今年年内北京土地市场成交额已超过1200亿元市国土局官网显示，"海淀北部地区整体开发"HD-0303-0062地块用地性质为商务用地，土地面积为2.07万平方米，建筑控制规模6.20万平方米，挂牌出让起始价为7.5亿元。到昨日挂牌竞价截止时间，该地块仅收到三份报价。最终，万科以8.1亿元竞得该地，溢价率8%。碧桂园或退丰台地块 仍在衡量价格和资金问题10月21日，碧桂园联合中国金茂以总价51.8亿元摘得北京丰台区花乡四合庄两宗商业金融用地，溢价率均超140%。然而三天后，当市场仍在热议碧桂园顺利进京时，传出消息称，主导举牌的金茂在竞拍中的最终报价超出了碧桂园的授权金额，碧桂园为此仍在核算项目成本和价值。央行又一次"降息降准"并不会导致流动性陷阱目前，各个金融产品之间流动性转换还是很大的。经历"霜降"前的降息降准"双降"后，目前一年期存款利率已经降低至1.5%，而国家统计局公布的2015年8、9月CPI指数分别为2%、1.6%，连续两个月实际CPI高于一年期存款基准利率意味着中国正式进入到"负利率"时代。北京住房月租金均价突破4000元 同比涨8.4%据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，今年截至10月22日，北京区域通过我爱我家达成的租房成交月租金均价突破4000元，达4180元/套，比去年同期上涨8.4%。租金慢慢爬升的现状下，价格更高、环境更好的托管式公寓逐渐受到了年轻人的追捧。"智慧城市"受热捧 该如何看待政策倾向和趋势2014年8月，国家发改委、工业和信息化部、住建部等八部委联合印发了《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》，提出到2020年，我国要建成一批特色鲜明的智慧城市，综合竞争优势明显提高，在保障和改善民生服务、创新社会管理、维护网络安全等方面取得显着成效。"互联网+" 众筹能否成为房地产行业转型新出路"互联网+房地产"该怎么玩，房企如何实现楼盘的快速消化，房地产普惠金融为何是下一个"风口"，众筹又将如何影响房地产产业的生态链？日前，在贵州贵阳举行的世界众筹大会中，这一连串问题成为房地产从业者和研究者热议的话题。广州:阳台改房间出租最高罚3万 不得分割搭建《广州市房屋租赁管理条例（草案征求意见稿）》近日向社会公开征求意见。草案显示，今后，出租人将阳台、储藏室等非居住空间改为居住空间出租，最高可罚3万元。据广州市住建委介绍，此法规出台的目的是为进一步加强房屋租赁管理，促进社会综合治理。福布斯2015中国富豪榜 王健林再成内地首富昨天，福布斯发布2015中国内地富豪榜。榜单显示，大连万达集团董事长王健林以300亿美元的财富值超过阿里巴巴集团董事局主席马云，成为新一届内地首富。今年中国内地富豪榜上榜门槛为20亿美元，上榜的一百名成员的财富总从一年前的3760亿美元跃增至4500亿美元，增幅近20%。"以房养老"为何遇冷?热推半年仅32户39人签约中国首款"以房养老"保险在北京、上海、武汉、广州四城市试点,热推半年遇冷。本报记者从目前国内唯一一家推出此类保险产品的保险公司幸福人寿了解到,截至2015年10月26日上午10时,全国仅有32户家庭39人签约投保"以房养老"。业内分析认为:热点城市高地价将产生挤出效应北京某地块出让楼面均价仅隔一天就较相邻地块价格上涨超过万元。在当前住宅供求关系基本平衡并趋向饱和的大背景下，热点城市地价非理性上涨或将存在一定程度挤出效应，可能促使中低收入人群向城市边缘区域流动，进而导致产业结构失衡和资源虹吸效应，值得高度关注。美国9月份新房销量大幅下降 地产市场复苏放缓美国商务部26日公布的数据显示，9月份美国新房销量在前月大幅上升之后出现大幅下降，显示房地产市场复苏有所放缓。数据显示，经季节调整，9月份美国新房销量按年率计算为46.8万套，环比下降11.5%。据经济学家测算，美国健康房地产市场的新房成交量应在70万套左右。9月31省会二手房价指数出炉 北京楼市降温(图)国家统计局日前发布了2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，中国经济网通过汇总31省省会城市二手住宅价格指数发现，除了拉萨相关数据没有公布以外，与8月份相比，仅有石家庄、呼和浩特、哈尔滨等5个城市二手住宅价格环比下降，但下降幅度并不大。9月北京二手房价环比上涨1.4% 涨幅有所下降9月本市新建商品住宅价格环比上涨1.1%，二手住宅价格环比上涨1.4%，涨幅均有所下降。从住宅面积看，在新建商品房中，144平方米及以下户型价格环比上涨1.2%，略高于144平方米以上户型价格1.0%的增幅。在二手房中，144平方米以上大户型价格环比涨幅最大，为1.5%。国家税务总局:缴购房契税无须提供婚姻证明纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。不过，税务机关在受理纳税人家庭唯一普通住房契税优惠申请时，应做好纳税人家庭成员状况认定工作。如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。房企业绩分化加剧:大房企预喜 中小房企压力大近日，多家房企公布了前三季度业绩预告，但多数成绩并不理想。在公布业绩预告的46家房企中，仅17家企业实现了预增、略增或扭亏，20家房企预计亏损。在亏损的企业中，多数是位于三四线城市的中小房企，面临着较大的库存压力，项目去化速度缓慢。京不动产登记收费维持不变 住房收费每件80元市发改委网站近日发布了《关于市国土局房屋登记费计费方式和收费标准的函》，批复办理不动产登记收费标准事项。住房登记收费标准为每件80元，非住房登记收费标准为每件550元。记者查询发现，这两项收费标准均与当前执行的房屋登记收费标准保持一致，费用并没变化。京豪宅市场走向红海 改善需求能支撑高价地吗在"豪宅元年"，位于南三环与南四环之间的樊家村地块拍出7.5万元/平方米的楼面价，让业内瞠目结舌。一块高价地诞生，就意味着未来就会有一个高端楼盘诞生。已经确认的事实是，北京已经出现了38宗楼面价超过3万元的地块，其中楼面价超过5万元的有10宗地。新房和二手房连续7个月环比上涨 涨幅有所回落据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局近日公布了9月份70个大中城市住宅销售价格的变动数据。与8月相比，21个城市的新建商品住宅价格下降，10个城市价格持平，39个城市价格上涨。北京的新房和二手房价格已经连续7个月环比上涨，但涨幅有所回落。70城超半数新房价环涨 需求释放后涨幅或趋缓国家统计局最新公布的"2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况"显示，与上月相比，70城新建商品住宅价格超半数城市出现环比上涨，同比上涨城市数量也增至12个。业内人士认为，时隔一年，楼市再迎"930新政策"。房贷利率六连降现近年最低值 市场走势待观察距离8月26日央行宣布降息还不足2个月，央行再次决定自10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。5次降息为买房人减负 百万房贷20年利息省17万自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。这对于买房人来说，无疑是一大利好。买房别死盯着"均价" 特定小范围房价更具指导对于购房人来说，"均价"一词肯定不陌生。这个词用途广泛，无论是统计的数据、开发商或者中介的首次报价，都能听到这个词。但就购房人来说，也有不少人被它给坑过。原本均价2万多的房，为何看中的房源就会贵上不少？作为二手房的房主，为何别人的房子就能卖上均价？年底加快推盘节奏 房地产企业谁在豪赌四季度进入第四季度，房地产企业在推盘策略上发生明显分歧。对于一些完成全年销售目标已没有太多悬念的房企来说，今年最后三个月将会相对轻松，推盘节奏也会明显放缓；不过对于那些将销售任务集中在年底完成的企业来说，四季度则是最后的冲刺阶段，成败在此一搏。数据：前三季度北京二手房成交量翻番 创新高据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示：2015年前三季度北京全市二手住宅网签总量为142886套，比去年同期大幅上涨104%，创2010年楼市限购以来交易量新高。从区县成交情况来看，66%的二手房交易发生在城市核心区，城六区仍是北京二手住宅的主力成交区域。北京市住建委：限购政策将长期坚持 以稳为主今年北京的住宅交易中，有八成以上属于家庭的自住房，有81.1%是本市户籍家庭购买。昨日，市住建委相关负责人做客首都之窗访谈表示，下一步房地产市场将以稳为主，限购政策将长期坚持。通州限购政策刚刚实施，将来是否放开要根据市场情况确定。三季度多家中小型房企业绩下滑 房企发债自救本月19日，国家统计局发布了前三季度关键经济指标数据和房地产投资及销售情况报告。三季度全国GDP增速破7，为6.9%，总体平稳，但下行压力不减。1~9月份，全国房地产开发投资7.05万亿元，同比仅增长2.6%，为历年来最低，增速持续回落，且似乎还没有见底的迹象。别墅冲刺年内最后窗口期 高地价项目占比上升数据显示，11月北京预计有22个项目入市。一批高性价比别墅项目的入市加推，或许会成为别墅市场在银十再火一把的有效保障。业内人士指出，继7月别墅供应阶段性回落以来，开发商推盘积极性明显提升，以期在楼市传统旺季更好地抢占市场，而如今似乎时机已经到来。去库存仍是主调 开发商全力攻市场成交或增速据数据显示，去年年末广州的一手住宅市场去库存周期就超过14个月，部分区域更是超过16个月，可以说去库存是今年市场的主要目标。随着政策利好的不断出台，今年前三个季度一手住宅成交总体呈现出回暖迹象，特别是第三季度成交增速明显，住宅库存开始减少。房企加速金融创新 行业分化融资能力成为关键"以前说地产商也能讲金融？这是瞎胡闹"中国房地产业协会副会长任志强10月20日在出席第十一届中国地产金融年会上表示，此前开发商主要面向银行抵押、借贷，金融模式单一，但近期地产金融有了很多变化，包括股权融资、债权发行，以及互联网众筹等新形式。国务院：建立居住证制度 持有人通过积分落户在全国建立居住证制度，提高公共服务水平，明确积分等方式落户通道……21日召开的国务院常务会议通过了《居住证暂行条例(草案)》。专家认为，作为户籍制度改革的重要内容，全面实施居住证制度将助推以人为核心的新型城镇化和农业现代化，同时进一步促进社会公平正义。无忧我房携手好屋中国 开启地产"众筹+众销"模式10月21日下午，房地产全流程众筹平台无忧我房与房产O2O全民众销平台好屋中国签署战略合作协议，双方表示将进行资源整合和平台对接，构建“众筹+众销”模式。无忧我房创始人兼CEO李熠表示，当下已经进入到以“众筹”行为为重要表征之一的互联网4.0时代。部分资本下乡打土地政策"擦边球"违规风险大近年来，规范的城市资本下乡推动了农业转型发展和提质增效。但同时，部分资本下乡项目却走了样，打起了土地政策的"擦边球"，戴着修建农业附属设施的帽子，却改变了农地用途和性质，不仅面临很大的政策、法律风险，也隐含着与农民的利益矛盾。9月35城住宅库存环比微涨 下跌6个月后首涨21日，易居研究院发布9月住宅库存研报。报告显示，截至9月底，易居方面监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26711万平方米，环比增长3.8%，同比减少1.7%。库存规模在连续6个月出现环比下跌的基础上，首次出现上升。南京楼市成色足 量价齐升破多板块"天花板"近日，国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况显示：前9月房地产投资持续回落，供应持续萎缩，销售持续增长，使得住宅库存在逐步降低。观之南京，进入"银十"月以来，南京楼市"银十"月成色较足，市场量价齐升，捅破多板块的价格"天花板"。广州年内建成两万套保障房 目前已完成九成截至9月25日，今年广州全市基本建成保障性住房18600套，完成年度计划的88%。记者昨日从广州住房保障办了解到，在今年已建成的保障房项目中，包括了位于荔湾原芳村高尔夫地块和同德围鹅掌坦地块的两个配建公租房项目。李铁:政府要摆脱以土地出让为预期收益模式国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁指出，政府要尽快摆脱以土地出让为预期的收益模式，充分利用金融杠杆来替代土地。中国过去的城市发展模式不是金融为主导，是以土地为主导，整个经济下滑和过去发展的模式有重要关系，所有的杠杆基本上都是以土地为基本条件。北京租房市场涌现白领公寓 租金普遍高出1倍　似乎就在几个月的时间内，北京的租房市场上涌现出各种各样的白领公寓，自如公寓、"YOU+公寓"、相寓……尽管经营机构不同，但目标客户群都是面向白领的托管式公寓。 处于政策灰色地带的托管式公寓，正在占据越来越多租赁份额，相伴随而来的问题也是日益暴露。标杆房企战斗力依然强劲 4家迈入千亿俱乐部据中国之声《新闻晚高峰》报道，如今，对于不少房企来说，"银十"已过去大半，而四季度是冲刺业绩的最后阶段，按照过往的数据来看，四季度的销售金额 往往会占到房企 全年业绩的四成。所以由此来看，标杆房企 完成年度目标 会是大概率事件。通州楼市提前入冬:双重限购纯商品住宅零供应相比以豪宅区姿态冲出重围的丰台区，上半年楼市的绝对"主角"——通州，近来的日子并不好过。纯商品住宅陷入零供应，商住类项目因入市节奏放缓成交量同样下滑严重，未来一个月集中出让的26宗土地中也未见通州的身影。通州楼市的冬天已提前到来。北京丰台成"疯抬" 单价十万楼盘明年或达50个樊家村！这个北京南三环到南四环之间的地名，将在未来一段时间内在房地产市场被广泛提及，但我们相信，过不了多久，它仍将成为一个过客的名称。10月20日，葛洲坝经过104轮竞拍，以49.5亿摘丰台樊家村宅地，需要配建4.1万平方米公租房以及6.18万平方米回迁房。溢价率高达50%。碧桂园首次进京 联合金茂拿下丰台两商业地块多次参与北京土地竞标而未有斩获的碧桂园，昨天终于如愿。在丰台两宗商业地块的出让中，碧桂园联合金茂力压群雄，以51.8亿元的总价联攻两城。这个被誉为三、四线城市专家的企业积极进京，只是房企回归一线城市的缩影。政协委员建议:京五环内腾退土地禁止商业开发昨天，市政协召开议政性常委会，围绕北京市"十三五"规划编制进行协商议政。委员建议，要紧紧围绕治理"大城市病"和建设国际一流和谐宜居之都，坚持"瘦身健体"，不盲目追求规模和速度，不以GDP论英雄。北京市常务副市长李士祥到会听取意见。地方投资增速持续下滑 积极财政政策或将加力国家发改委公布的数据显示，今年前9个月，全国固定资产投资共完成39.5万亿元，同比增长10.3%，增幅回落5.8个百分点，环比下降0.6个百分点。其中，地方项目完成37.7万亿元，同比增长10.7%，增幅回落5.5个百分点，环比下降0.5个百分点，呈继续下滑态势。以人为核心 城镇化率不再是拉动GDP的硬指标记者获悉，城镇化仍是"十三五"发展的重点，但在新经济常态下，新型城镇化发展将不再一味追求速度的发展，不再简单地将城镇化看作经济发展手段，城镇化率不再是拉动GDP的硬指标，而是真正从造房建城转向以人为核心。这意味着，"十三五"期间城镇化将从速度型向质量型转变。朱海斌:我国未来几个月内经济增长引擎将轮换尽管中国2015年三季度GDP同比增长6.9%，好于预期，但需对走势各异的详细数据予以关注。制造业加速下滑的趋势似乎在近几个月内逐渐加剧，存在过剩产能的行业尤其如此。根据国家统计局数据，制造业实际增速在前两个季度为同比增长6.1%，前三个季度则回落到同比增长6.0%。一线楼市高位回落 房产开发投资增速或已见底2015年三季度GDP同比增长6.9%，自2009年1季度以来首次"破7"，"稳增长"压力短期内增加。但可喜的是，最终消费对经济增长贡献率达到58.4%，比资本形成高出15个百分点，第三产业占GDP比重升至51.4%，自2014年以来对GDP的贡献超过第二产业，意味着经济有所下滑，但结构在优化。北京南五环外50年公寓趋近4万元 已算"低价盘""到了2015年，北京大概会出现一批单价在5万元/平方米以上的楼盘，而且基本不在五环里。"一年前，时任万科执行副总裁毛大庆的一封内部讲话稿，引起了舆论一片哗然。北京的房子真这么贵了吗？记者周末走访发现，就连南五环外的50年产权公寓，单价都趋近4万元/平方米。前9月房地产投资持续回落 政策有望延续宽松国家统计局19日公布的全国房地产开发投资和销售情况显示，1-9月份全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%，增速比1-8月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资47505亿元，增长1.7%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。揭李嘉诚旗下长江实业版图:9成土地储备在内地李嘉诚在内地的地产业务史可以从1989年说起。这一年，部分外资企业从内地大规模撤离，李嘉诚反其道而行之，大举进军中国内地市场，成为香港在中国内地的最大投资者，为其日后获得超值的土地收益奠定了基础。 据媒体报道，1993年，其内地项目已经占到了集团资产的四分之一。京二手房成交量前9月翻倍 房价涨幅创10年新低在一系列利好政策刺激下，改善型购房需求得到进一步释放，与陈女士一样有换房需求的购房者不在少数。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，前三季度，北京二手住宅网签总量为142886套，比去年同期大幅上涨104%，创2010年楼市限购以来交易量新高。房地产投资增速持续回落 楼市仍存去库存压力当前，房地产市场整体呈现出怎样的走势。透过国家统计局昨天发布的数据可以发现，前三季度，房地产市场投资端持续萎缩，销售端持续小幅增长，楼市在各项政策推动下复苏明显。不过，有业内分析认为，目前楼市"去库存"的基本现实依然难以改变。上半月北京房贷交易量下滑15% 金九银十未出现楼市"银十"过半，北京楼市成交并未大幅升温，二手房贷款市场仍旧呈现疲软态势。据"伟嘉安捷"10月19日发布的10月份上半月的统计数据来看，北京房贷市场交易量环比上个月同期持续下降15%，被购房人翘首以盼的"金九银十"在今年并未出现。沈阳取消外籍人士购房限购令 分析称利好楼市从今以后，沈阳的境外机构设立的分支、代表机构（经批准从事房地产经营的企业除外）和在境内工作、学习的境外个人，可以在沈阳购买符合实际需要的自用、自住购房，这一政策被看做是降息、公积金贷款首付比率调整等系列政策的延续，也将进一步利好沈阳地区的楼市。产业市镇模式进行产城一体化 助力新型城镇化"我们最看重的就是产业链和人才吸引力，但是找这样的园区并不容易。"在近日举行的河北省重大项目产学研对接洽谈会上，《经济日报》记者遇到了前来寻求项目合作的华北科技学院副教授燕波涛，由于供应链问题，他所在项目组的一款科技产品延迟了1个多月才得以成型。国土部:不动产登记细则出台 实施条件初步具备近日，不动产登记工作第四次部际联席会议在京召开，会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)起草、征求意见情况以及各地不动产登记工作进展。会议指出，目前《细则》制定的法定程序已经基本完成，出台实施的条件已初步具备。广东国土资源厅:不动产登记职责整合全部完成截至10月14日，全省各级不动产登记职责整合工作全部完成。这意味着我省不动产登记的前期准备工作基本完成。此外，深圳、中山两市已于上月开始在全市范围内颁发新版不动产权证书。截至目前，深圳市已发放不动产权证书11042本、不动产登记证明16293本。上海楼市升温 政府撤销房管局并紧急叫停卖地近日，上海市委书记韩正主持召开上海市建设交通系统干部大会时，宣布将撤销城乡建设和管理委员会、住房保障和房屋管理局，意味着上海此后没有房管局了。一波未平，重磅又来，上海又于近几日紧急叫停了5快土地的出让。30家房企收获金九 多数房企全年业绩"无压力"7、8月淡季不淡，使得房企九月销售业绩平稳，但楼市整体回暖趋势逐步明朗。记者获悉，从已经公布业绩数据的房企来看，9月业绩同比2014年市场低谷期出现明显上涨，标杆房企前三季度业绩基本符合预期，多数房企完成年度目标并无太大压力。第三季度主要城市地价:一线城市地价升楼市暖10月15日发布的第三季度全国主要城市地价监测显示，地价水平呈平稳涨势，其中一线城市地价水平表现较为突出，环比和同比增速均高于全国平均水平和二三线城市平均水平。分析称，这与近期政策推动下一线城市房地产市场回暖有较大关系。中小房企拿地占比急剧下降 地价飙升是主因随着北京地价的上涨以及房企全力回归一线的双重影响，之前还能在北京土地市场上有所斩获的中小房企，正在逐渐淡出"拿地舞台"。尤其是北京优质地块的竞争中，尽管也不乏中小房企的身影，甚至每次都拼尽全力，但鲜有收获。亦庄开发区首个互联网创新园启用金九银十褪色:需求再现观望 二手房不温不火黄金时代的"十一黄金周"在白银时代里渐渐失色，黄金时代里，越是节假日，涉及到房地产营销的所有人员越忙得人仰马翻，而今年，悠闲自在多了。打开朋友圈就会看到，不少地产营销线的负责人散落在世界各地的美景里，悠然自得。京津冀将新建城际线23条 形成"四纵四横一环"京唐城际、京滨城际有望年内开工，廊涿城际、城际铁路联络线也有望明年开工。未来，京津冀将形成"四纵四横一环"为骨架的城际铁路网络，新建城际线23条，总规模约3400公里。另外，《京津冀城际铁路网规划修编方案(2015-2030年)》(下称方案)年内有望获批。房企密集发行境内公司债 年内累计超1500亿元中原地产研究部统计最新数据显示，仅10月份以来，已经有北京城建、华夏幸福、金地等7家企业发布内地公司债或非公开发行股票，募集金额达到了278亿。该机构统计数据还显示，年内已经有超过60家上市房企（包括港股）在内通过公司债融资，预期融资高达1500亿以上。滚雪球式信贷刺激或拉高楼市 房价又要暴涨?国庆假期刚过，央行就接连实施了两条新的信贷刺激政策，一条是删除了实施已有20年之久的商业银行75%存贷比监管指标。即原本银行吸收100元的存款，只能放出75元的贷款，另外25元必须留存下来。而取消存贷比以后，理论上，那25%也可以放贷。上海楼市"回暖"遇刹车 3天5块土地出让被叫停浦东世纪公园附近，一套临街的135平方米的楼房价格近4个月内从580万元涨至650万元；滨江大道沿江的财富海景花园从年初的楼面单价9万元左右涨至近10万元，甚至出现14万、15万元的天价；两个月前楼面单价还在六七万元的静安地标社区中凯城市之光，本月二手房均价超过8万元。广州白云区水泥厂板块溢价成交 二手房难涨价广纸板块拍卖后周边楼市激烈波动，而日前的水泥厂板块高价成交之下，二手市场却反应平静，小业主涨价的"如意算盘"打不响。业内人士分析，水泥厂板块受制于交通的不便利和商业配套的未成熟，因此尽管关注度"爆棚"，反价却难以成功，预计价格在短期内仍不会有明显变化。投资学堂:房地产REITs的功能 投资门槛较低作为继债券、股票、现金资产之后的第四类资产，REITs在大类资产配置方面，给那些看好房地产收益却又担心买房影响自身资金流动性的投资者以全新的选择。REITs是一种好的资产证券化方式，就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为证券资产的金融交易过程。专家预计今年四季度 楼市政策将继续延续宽松虽然"十一"之前楼市迎来两大利好消息：一是非限购城市首套房商贷首付比例最低降至25%；二是10月8日起全面推行公积金异地贷款业务，但这些利好政策却没能刺激三四线城市楼市升温。另外，无论是去年"930"新政还是今年"330"新政，都没有使三四线城市楼市回暖。佳兆业广州项目"解封"在即 境外债券大涨市场消息称，目前中国银行已经与佳兆业上海公司签订了债务重组协议，公司各项工作已全面恢复正常。佳兆业内部人士证实，公司正在陆续解锁项目，恢复销售，而资本市场已经"闻风而动"，境外债券连续两日大涨。加拿大建筑师:中国"千城一面"现象严重阿尔伯特·比克最近老在中国的街道上"犯迷糊"。这位加拿大建筑师觉得，中国很多城市似乎长了同一张脸：清一色装着小窗户的民房、齐刷刷镶上大玻璃的高层建筑，在臃肿的街道里彼此挤压着"生存空间"。当然，随意走进一个商场，也都"呼呼地吹着空调风"。30家上市房企三季报业绩预警 五成房企亏损据中国之声《全国新闻联播》报道，沪深两市共计30家上市房企近日公布了今年三季报业绩预告。其中，15家房企预告净利润亏损，中小房企占比较大。业内分析：房地产行业暴利时代结束，新常态经营模式正在建立过程中。西安经适房价格新法实施 明确每套房明码标价西安新修订的《西安市经济适用住房价格管理办法》即日起开始实施，有效期5年。《办法》明确了经济适用住房价格实行政府指导价，制定价格应以保本微利为原则，政策规定之外的相关费用不得计入经济适用住房价格。动态:广东中山2016年度积分入户入学今起受理2016年度积分入户、入学、住房保障受理工作，将在全市24个镇区的流动人口和出租屋管理服务中心正式启动。据市流动人口办介绍，今年积分制根据市政府相关文件主要作两个方面调整。一是新增在中山市高新技术企业工作积分项目；二是普通房产在积分入户中的分值由100分提高到150分。公积金异地贷款实施 佛山楼市"抢占"广州客源据了解，国庆长假期间及其后，佛山楼市的"广州看楼客"幅度较此前明显增加，占比超过六成。不过，目前，大多数买家仍持观望态度，业内人士认为佛山楼市对广州市区楼市影响有限。自佛山限购放开后，吸引了大量的珠三角买家尤其是广州客到佛山抢房，佛山楼市因而持续火爆。穗上调公积金免税缴存基数 上限提至18561元广州市住房公积金免税缴存基数上限相应调整为18561元。广州地税负责人介绍，此次调整具体为，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。银十近半深圳入市新房500多套 仅四项目推售继"金九"深圳新房成交量为4060套，环比减少近三成，显得有点名不符实之后，"银十"前两周深圳新房成交仍不见起色，开发商推盘热情不高，前两周仅有四个项目入市，推售仅500多套，仅有一个盘的销售率达到了八成以上。同比4~8月深圳楼市的高歌猛进，这个"金九银十"显得成色不足。广西公积金异地贷款全国互通 将促进住房消费从广西住建厅获悉：为贯彻住建部、财政部、中国人民银行近日出台的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，广西从10月8日起公积金异地贷款不再受限于从北部湾经济区，公积金异地贷款业务不仅在全区推行，而且可以全国互通。广州六区二手房价20919元/平 刚需户型是主力广州市房地产中介协会的数据显示，今年第三季度，广州市中心六区二手住宅成交均价为20919元/平方米，环比上涨3.55%。广州市房地产中介协会预测，如果后市没有继续出台强有力的政策，预计中心六区二手楼市将以稳定为主，有望温和收官。河北招商遇冷 京外迁批发市场商户多按兵不动目前北京市场商户多按兵不动，河北虽引来部分商户，但多未做起生意，商场客流量少。尽管河北开发企业提出免租金等优惠措施，但很多北京商户却并不买账。目前，河北承接产业转移还受到市场培育弱、土地指标少、产业配套差等多重因素制约。北京公寓成交已超去年全年 成交均价超3万/平昨日中原地产发布数据称，截止到10月10日，北京年内公寓市场成交套数达到12910套，与去年同期相比成交量上涨了18%，并且已经超过2014全年12855套的纪录。同时，公寓类产品成交均价也上涨到30562元/平方米。数据:前三季度京住宅用地成交面积占比超六成今年前三季度本市土地市场共成交经营性用地45宗，土地面积约412公顷,建筑规模约702万平方米，成交额约1004亿元。供应土地中以住宅用途为主，约占总成交面积的67%。共配建有建筑规模24.83万平方米的保障性住房。交通银行报告:家庭不动产投资意愿增强信心回升当期中国小康家庭的不动产投资意愿指数较上期略微上升1个百分点至101，时隔18个月再度站上景气区间。小康家庭购房信心有所回升，表现在不动产投资意愿指数逐步趋稳；同时恰逢传统楼市旺季"金九银十"，季节性因素也对本次不动产投资意愿指数的上升产生积极作用。欧盟统计局:今年二季度房价指数同比增长2.3%欧盟统计局日前公布的统计数字显示，今年第二季度，欧盟房价指数同比涨幅最大的3个成员国分别是瑞典(13%)、匈牙利(11.9%)和爱尔兰(10.7%)，同比跌幅最大的3个成员国分别是拉脱维亚(-4.4%)、意大利(-3.0%)和法国(-2.2%)。针对开发商的调研显示:楼市仍是寒春 融资困难一项针对房地产开发商的最新调查显示，2015年中期房屋建设活动仍显疲弱，库存过剩和融资困难导致楼市前景的市场预期偏向消极。在房价调整和政策放松作用下，房屋销售温和改善，但库存问题仍令开发商担忧。由于购房激励措施的幅度已经减弱，房价似乎已经触底。广州广纸地块拍出高价 周边一二手楼市反应迥异9月23日海珠区石岗路拍出2.6万元/m2的高溢价地价，广纸板块趁热打铁，绿地越秀海玥国庆期间率先在海珠乐峰广场、万国广场、广百新一城、江南新地、东晓南新都荟广场和芳村万商茶叶市场设立摊位，其中芳村摊位摆明是对广钢新城的"踢馆"。漏水被查封巨额欠费 买二手楼当心"屋漏墙歪"陈先生的豪宅刚刚过户就大漏水，罗小姐刚买下二手学位房就被查封……虽然广州的二手房市场已经颇为成熟，但大小风险却如机关，令买家“步步惊心”。业内人士提醒买家，物业在交易完成后发现问题已"回天乏术"，一定要在看房环节多留心眼，多看多问，自己控制好风险。京城个人二手房交易业务报送资料清单精简6项依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。从本期开始，我们特别开辟税收贴士栏目，对于一些工作生活中常见的税务知识问题给予解答和提醒。房企高管离职潮涌动 销售任务完成率不足50%据中国之声《新闻晚高峰》报道，十一假期前，北京万科高端事业部负责人高广汉离职的消息爆出，从今年3月毛大庆的离职至今，万科管理层人事调整不断，包括莫军在内的多名高管因为各种不同的原因离职。不仅是万科，世茂、星河湾、等众多知名公司纷纷有高管离职。山东未来3年棚改110万户 半数以上货币化安置山东棚改再度提速。昨日山东省出台加快推进城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见，未来三年全省将改造城镇棚户区110万户以上，其中一半以上采取货币化安置，城中村、城边村、城市危房、建制镇和采煤塌陷区、D级危房也将一并纳入城市棚改范畴。百城前3季度房价上涨2.61% 一线涨二三线城市跌中国指数研究院日前发布了《中国房地产指数系统2015年三季度市场总结与四季度展望》报告，据报告显示，今年前三季度中国100个城市整体住宅均价累计上涨2.61%。各级城市住宅价格表现分化。具体来看，一线城市累计涨幅高达11.87%；二、三线城市均累计下跌，跌幅分别为0.72%和0.96%。住建部发海绵城市建设指导意见:70%降雨就地用国务院政策例行吹风会今天透露，国务院近期将印发海绵城市建设指导意见和"先照后证"改革后加强事中事后监管的意见。住建部副部长陆克华介绍，国务院常务会议日前研究推进海绵城市建设问题时提出，要将70%降雨就地消纳和利用，解决城市"大雨必涝、雨后即旱"问题。购房者热情高涨 传统营销旺季仍是"大餐"时间往年较为短暂的"大餐"时间，今年显得特别长。5-7月份连续过百万平方米的销售大餐之后，8月份稍有回落，9月份又出现强劲反弹，10月份，大餐还会继续。因为此前推货较猛的缘故，今年国庆黄金周有新货开卖的"猛盘"不多。不过，这阻挡不了人们看房的热情。西安公积金租购房需单身声明 官方:要保真实性这次下发的关于放宽提取住房公积金支付房租条件的补充通知明确规定，单身职工在西安行政区域内无房产，租住本市住房，且未办理过住房公积金提取的，申请租房提取时，不再需要提供单身证明，但是单身职工需要向该中心提供真实可靠的单身声明。9月北京别墅收金39.6亿 四季度或现翘尾行情最新数据显示，9月别墅市场后继乏力，成交量跌到354套，但量跌价涨，9月收金达到39.6亿元。10月，北京预计入市楼盘为36个，其中别墅项目就有6个。业内人士预计，由于有十一假期的因素，10月别墅成交量或和9月持平，但整个四季度的成交量有望冲高，出现"翘尾"行情。北京前三季度卖地收入1065亿 供应稀缺引抢地截至9月底，北京土地出让金总额已达1065.29亿元，这个数字与2014年同期的1583亿元相比，虽然同比减少了32.7%，但已经成交的住宅地块楼面价持续上涨，涨幅达到11%。住宅地块供应呈现出连年下降的趋势。截至9月底，2015年北京出让住宅用地25宗。评论：限制外汇"搬家" 海外买房短期将受影响据媒体报道，外管局在近期下发了一份文件，要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时拒绝购汇申请。这也意味着，人们在海外置业时经常使用的"蚂蚁搬家"式现金购房方式，也有可能被划归为个人分拆结售汇行为而面临被拒绝的风险。楼市"金九银十"退色 业内人士认为：后市可期作为房地产传统意义的销售旺季，金九银十已经成为业内外共同关注的楼市窗口期。伴随着楼市在今年的逐步回温，在淡季不淡的映衬之下，"金九"的表现虽然可圈可点，但并不"出挑"；而在接下来的银十，开发商仍然没有丝毫放松，继续保持冲刺状态。房企海外布局涉及莫斯科等 业内提醒政策风险不久前，绿地宣布拟参与莫斯科城市基础设施建设，并在莫斯科中心城区进行综合性地产开发，投建包括中国企业总部、高端住宅、超高层商务地标等在内的大型城市综合体项目。此次进驻莫斯科，绿地是借助城市改造的契机，看中莫斯科城市发展计划中潜在的机遇。房企高管离职风继续吹 人事变动折射行业变迁十一假期前，北京万科高端事业部负责人高广汉离职的消息爆出，从今年3月毛大庆的离职至今，万科管理层人事调整不断，包括莫军在内的多名高管因为各种不同的原因离职。不仅是万科，世茂、星河湾等众多知名公司纷纷有高管离职，职位涉及总经理、副总裁、总裁等等。六天成交374套 北京"银十"开头楼市低于预期今年的"金九银十"北京楼市怕是必将成色不足。来自中介机构的监测数据显示，十一国庆小长假的前六天，北京新建商品住宅和二手住宅网签总量为374套，相比2013年同期仍有近15%的差距，与大家希望的热销数据差距不小。深圳楼市转冷：成交量连跌三月 价格涨幅缩小经历了四五个月的成交火爆后，深圳楼市由热转冷，成交量出现明显下跌，而价格的上涨势头也明显减弱。记者了解到，深圳新房成交套数已经连续下降3个月，9月更是环比8月下降32%，但价格仍小幅上涨；而二手房成交套数则已下跌两个月，9月深圳二手房成交套数相比7月下降幅度已达到39%。西安租房提取公积金 单身职工不要证明要声明昨日西安住房公积金管理中心下发通知，进一步明确单身职工租住本市住房，单身职工在西安行政区域内无房产，租住本市住房，且未办理过住房公积金提取的，申请租房提取时不再需要开取单身证明，但本人要提交真实可靠的单身声明。新政催热黄金周一线楼市 购房者看跌预期松动在楼市利好政策接力出台的情况下，国庆黄金周期间房地产市场回暖明显，分化加剧,节日期间房地产市场买卖双方预期相应有所变化。记者十一期间在多个城市房地产市场采访发现，一线楼市成交量趋缓，价格上涨明显，部分房企开始捂盘惜售，有楼盘"待价而沽"。政策利好不断 四季度房地产行业或将持续上行今年三季度，国内房价持续回升，一线城市更是持续领涨。市场分析认为，这主要得益于政策面利好的不断落地，以及信贷持续放宽所带来的资金面支持。因此，市场供需双方的信心得到了进一步提振，楼市走势也正式进入了量升价涨的阶段。调查:楼市政策持续接力后 价格会否持续走高?"十一"黄金周前，央行和银监会发布通知，非限购城市首套房商贷首付比例最低降至25％。住建部、财政部和央行联合发布通知，提出全面推行公积金异地贷款业务，并将于10月8日起执行。此时，恰逢2014年"930"楼市政策出台一周年，以及今年"330"楼市政策出台半年。黄金周穗楼市成色不足 一手楼网签价同比无升网易房产数据中心昨日发布的最新监控数据显示，刚刚过去的"十一"黄金周前六天广州全市一手住宅网签540套，和去年同期相比，上涨33.3%。然而，在各项利好政策的加持下，黄金周前六天的网签均价只为12315元/平方米，维持平盘状态，只同比上升了2%。上市房企今年业绩料保持稳定 10家公司预喜截至目前，A股148家房地产上市公司中已有31家公布了三季报业绩预告。由于去年下半年以来市场回暖，今年上半年房企销售收入出现较好增长。分析人士认为，下半年商品房销售市场仍可保持在较好水平，房地产上市公司全年业绩料保持稳定，尤其是受区域发展规划推动的公司业绩可期。业内:中国的建筑工业化与发达国家相差逾10倍近日，中国工程院土木水利与建筑工程学部院士周福霖在中建一局主办的绿色建造与可持续发展论坛上表示，目前中国建筑工业化程度仅为3%-5%，而欧美建筑工业化达75%，瑞典更是高达80%，日本也能达到70%。这意味着中国的建筑工业化程度与欧美等发达国家相比相差超过10倍。城市发展现"鬼城"现象 专家呼吁:应规划先行我国许多城市在做空间规划时大多"以自我为中心"，缺乏城市规划的"区域"理念，导致城市规划贪大求全、无视长远，不能很好地考虑自身在更大区域范围中的定位，结果导致城市经济和人口发展到一定规模后，空间受限，"城市病"逐渐显现。积极财政政策持续发力:第2批PPP示范项目面世财政部29日公布第二批政府和社会资本合作(PPP)示范项目，共206个，总投资金额6589亿元。分析人士表示，加大推广政府和社会资本合作模式的力度，彰显推广PPP模式的决心，四季度PPP项目招投标、签约落地速度有望加快，PPP模式将成为未来政策的持续着力点。杭州土地月报:146亿收官"金九" 同比上涨173%据国土资源部官方数据显示，截至9月29日，杭州共成交34宗地块，其中主城区10宗，萧山区7宗，余杭占据"半壁江山"，共成交17宗地块。9月杭州土地市场共成交1460232万元，占比前三季度总出让额3824963万元的39%。环比8月份上涨了245%，与2014年同期相比，同比上涨了173%。北京住宅成交量9月降四成 单月均价首次破3万金九成色不足，北京新房、二手房成交量均环比出现下调。中原地产研究部统计数据显示，截至27日，剔除保障房和自住房，北京新建商品房住宅合计签约3817套，比8月下降约25%。不过，成交均价出现明显上涨，单月均价首次突破3万元/平方米，达到32288元/平方米。各房企推盘打优惠战 四季度销售有望再创新高昨日，恒大集团与15家知名品牌家居企业建立合作联盟，在广州举行了合作签约仪式。参加此次合作联盟的品牌家居企业均为行业龙头，包括全友家私、联邦家私、喜临门家具、曲美家居、华日家具、索菲亚家居、顶固集创、水星家纺等15家。城市蓝皮书:"十二五"城镇化速度创20年来最低截止到2014年底，中国城镇化率已经达到54.8%，蓝皮书预计到2015年将达到55.8%，超出"十二五"规划预期增长速度4个百分点，到2020年城镇化率将达到60%左右。分析指出，到"十三五"期间中国将全面进入城市型社会。重庆市地税局发布公告:下月起正式开征房产税昨天，重庆市地税局发布公告称，2015年个人住房房产税申报缴纳将于下月启动。征收区域为主城九区，对于经地税机关通知申报后仍不申报纳税的市民，地税机关将依法采取加收每日万分之五的滞纳金、提请阻止出境等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。广州楼市上演"东成西就" 预计新增供应5000套据中原地产的数据显示，黄金周连带着中秋假期，广州新房市场的新增供应达到5000套左右，预计入市楼盘30多个。记者发现，今年广州东部的知识城板块以及西部的芳村板块都是新盘林立，大家都铆足劲要在旺季大干一场。今年的"银十"广州楼市将上演一场楼市的"东城西就"大戏。京年内首现住宅地块流标 起价44亿无房企报价昨日下午，起价44亿元，位于门头沟永定镇MC00-0020-0009、0012地块，因到现场竞价截止日期前没有房企报价，遭遇流拍，这也成为年内首个流标的住宅地块。昨日流拍的地块面积65820平米，规划建筑面积超过25万平米，同时须配建2万平米的限价商品住房。政策宽松致成交上涨 房企冲刺黄金周销售旺季 2015年楼市最大的旺季已经到来。政策的持续宽松对于市场的刺激作用也在逐步地显现。有机构分析认为，在今年的最后一个季度仍然会有利好政策出台，其中房贷就极有可能再度宽松。政策的宽松带来了市场的成交持续上涨，而开发商也为"金九银十"的旺季到来做足蓄力。国兴地产开发电商产业园项目 创造新型发平台国兴地产9月28日晚间公告称，公司、全资子公司重庆国兴拟与盘古优品、阔野商贸公司共同以货币出资设立深圳前海财信盘古电商置业有限公司，注册资本为2亿元。国兴地产、重庆国兴公司、盘古优品、阔野商贸公司出资比例分别为35%、30%、30%和5%。向"智能化百货店"转型 首商入驻阿里"喵街"阿里"喵街"首次进入北京市场。记者昨天获悉，拥有西单商场等众多品牌的首商集团与阿里巴巴旗下实体商业"互联网＋"平台"喵街"合作，开通商场消费端APP及商家运营工作平台，消费者今后逛街购物消费体验将更加方便快捷。一平方米标价40万元 学区房凭什么这么贵?北京的小学学区房，谁买了这房子，谁的孩子就有资格进入房子所在区域的小学读书。看面积，这些房子大概都是四合院里面的平房，前面的面积是正房，有产权证，后面的面积大概是私自搭建的。每一套房子每平方米的均价，都超过了10万元。市地税局:北京二手房交易税将实行"区域通办"为方便纳税人办理个人二手房交易涉税事项，10月8日起，北京市各区县行政区域将统一实行个人二手房交易办税事项"区域通办"。这意味着今后纳税人可自行选择房产所在行政区域的地税税务所、设有地税办税点的政府行政服务大厅等办税场所，办理个人二手房交易涉税业务。时评:房地产市场 稳住宏观经济环境重要之锚国家统计局新近发布数据显示，8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%。房地产市场在经历适度调整期后温和回暖，符合中国经济缓中趋稳、稳中向好总体态势。其平稳、健康、有序发展，有利于稳增长、调结构并行不悖齐头并进。"银十"广州近30盘入市 上周网签环比涨三成"金九"进入尾声，尽管有9月初的"小长假"和中秋假期加持，部分城市加速推货，但是整体来说，"金九"销量并未出现"井喷"。业内人士认为，金九不"金"源于7、8月份淡季不"淡，目前已经进入房企集中推货阶段，即将到来的国庆假期及"银十"的销量依然值得期待。京商品住宅均价突破3万元 分析称近期将保持北京纯商品房住宅均价步入3万元时代。中原地产据住建委统计数据显示，截至9月27日，北京新建商品房住宅(剔除保障房和自住房)合计签约套数为3817套，这个数据虽然高于去年同期，但环比8月份接近6000套的成交量，下调明显。SOHO复星外滩地王争夺 郭广昌花不到85亿元历经三年多的法律纠葛，潘石屹和郭广昌对于上海"外滩地王项目"的争夺终于告一段落。近日，Soho中国与复星国际双双发布公告，其中，复星国际将持有外滩8-1地块的全部股权，而Soho中国同意放弃外滩地王，标志着这一场潘石屹和郭广昌之间的土地争夺战，正式宣告结束。香港核心地段商铺低迷 阿迪6折接手Coach店因销售下滑无以抵挡高昂租金而关门谢客的位于香港中环最繁华地区的Coach旗舰店旧址，终于迎来了新的租客。时尚运动品牌阿迪达斯已确定将租下这片物业，打造该品牌在香港的旗舰店。从奢侈品向中档运动品牌的转变在很大程度上显示出香港消费的趋势变化。过半家庭资产配置畸形 对金融投资缺乏了解金融产品搜索平台银率网日前发布《中国居民金融能力报告》显示，在各类收入来源中，工资是中国居民家庭收入的主要来源，资产收入作为家庭主要收入的占比较低。随着财富的不断积累，45岁以上的人群在投资理财方面的需求逐渐变得强烈。囤地20年周边房价涨百倍 房子没住产权缩水日前召开的国务院常务会议透露的不作为行为核查问责情况显示，截至8月底，各地今年已处置闲置土地31.25万亩。"新华视点"记者调查发现，一些曾经的"地王"、知名开发商都曾存在囤地行为，一些省份清查出的闲置土地逾十万亩。楼市调整期低价拿地、囤地惜售背后，是开发商暴利和高房价。广州学位房价未明显上涨 中小户型成交火爆现时正处"金九银十"，也是学位房成交的黄金月份。随着叫停的时间日益逼近，近来广州学位房市场有无影响？记者了解到，虽赞助入读叫停的时间表已公布，但教育部门相关政策尚未正式实施公布，因此现时学位房价格未见明显上涨。动批疏解任务时间表首次明确 今年疏解六成西城区"北展地区建设指挥部"日前向1万余户"动批"商户致信，首次明确给出"动批"疏解任务时间表：今年年底前，完成四达大厦各市场、众合市场、天和白马、万容商城、聚龙市场等几家商市场的疏解任务；明年完成世纪天乐市场和东鼎商城的疏解工作。广州楼市开拍 房企蜂拥抢地 其实也有苦衷本周三下午，节前最受关注的土地拍卖开场，其中大热地块当属海珠石岗路两幅纯宅地。该地块的出现，一扫前几个月土地市场底价成交的颓势，拍卖现场一共来了超过16家房企，这种炙热的卖地氛围，在广州楼市已经久违了。没有"单身证明" 买二手房要提防隐形共有房民政部门表示，取消开具有关证明后，各地民政部门将加强信息化建设，并落实部门间婚姻信息核对。政府部门间如果可以信息互联互通，不需要群众"跑断腿"，这当然是大好事。不过，对于二手房买家来说，取消出具婚姻登记证明或者无婚姻登记证明，必须格外留意隐形共有房产。公积金异地贷款提速 或刺激三四线楼市补涨降低首付款比例、放宽贷款条件、扩大提取范围……多地密集出台的住房公积金贷款利好政策，正在推动楼市进一步去库存化。尤其是近日住建部明确公积金异地个人住房贷款办理流程，在业界看来，对于库存压力高居不下的三四线城市而言，这无疑是一个重大利好。补位刚需住宅市场 商住涅槃自住房优势凸显受土地供应以及限购等因素的影响，今年以来，商住产品再度迎来春天。统计显示，2015前8个月，北京商住成交量同比上涨逾一成，成交均价同比大涨40%。业内人士认为，北京限购未放松，部分区域甚至升级，为商住产品的热销提供了良机。不限购、低总价的商住产品成功补位住宅市场。北京顺义自住房昨摇号 选房咨询会明日开始 昨日，顺义当代北辰·悦MOMA自住房摇号完成。据项目负责人介绍，项目预计于10月10日至11日进行选房，选房咨询会将于明天上午开始，持续6天。本次摇号项目最终确认申购家庭19105户，通过购房资格审核的家庭共16271户，其中，优先家庭共12499户，非优先家庭共3772户。"金九"已过半:成交未走高 房价整体呈现上涨9月过半，住宅成交水平与8月相当，暂无明显走高。房价则整体呈现上涨走势，8月新建商品住宅价格同比数据由跌转涨。随着房价上涨城市不断增加，将在一定程度影响"金九银十"市场的成交表现。上周上海土地市场表现抢眼，房企在一线城市竞地的积极性可见一斑。住房转让手续费下调 为企业居民减负40亿元昨天，国家发改委发布消息称，自今年10月15日起，决定降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。据介绍，此次降低12项收费标准，可减轻企业和居民负担约40亿元。房子买还是不买？ 自己住什么时候买都合适对于刚需的买房人而言，什么时候出手购房，始终是备受困扰的大问题。买早了，怕楼市逆转下调，白白花了那些血汗钱；如果观望一下再买，又眼见着房价一天天上涨，手中的钱也在发毛……对此，无论是买房人、卖房人还是圈里人都有各自的看法，一起来看看吧。我国西部即将成为房地产发展"瞄准"的新兴区域近日，部分房地产业专家在青海举办的"西部城市房地产业发展论坛"上指出，城镇化加速将为房地产业带来利好。其中，我国西部地区将成为未来城镇化加速重点区域，也是被房地产业"瞄准"的新兴区域。投资增速连续20个月下滑房产上下游企业压力大9月国家统计局发布的数据显示，自2014年起，房地产投资增速连续20个月呈下滑趋势。而在不久前上市公司发布的半年报显示，截至8月25日，万科、保利等60家房企先后发布半年报，净利润率仅8.4％，新增房地产投资仍同比大幅下滑，行业现状堪忧。土地市场硝烟从未散去 人们期待新的土地政策从1995到2015，《广厦时代》二十年见证了北京土地市场的二十年发展，从最初的福利分房到协议出让，从价高者得的招拍挂到竞争保障房面积，围绕土地这一"面粉"的争议与变革从未间断，但事实上却是，无论如何变，北京土地市场都长时间处于大牛市，土地价格鲜有回调。全国楼市复苏力度不够 房价上涨速度不宜高估近期，国家统计局公布了8月份70个大中城市房价数据。同时国家统计局网站也发布了一个解读8月份房价数据的新闻，标题是：8月份新建商品住宅同比价格由降转升。其后，新华社也刊发了一篇报道:楼市回暖更要坚守政策底线，抑制投机炒房。房企拿地凶猛创新高 一线城市土地竞争激烈中原地产据房企公开数据统计截至昨日，国内排名TOP30中包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的20大标杆房企，进入9月以来，拿地总额高达328.34亿元，刷新了今年近8个月的最高纪录，仅次于1月份的567.97亿元。北京限购令还能走多远 环京投资客多被套牢未来的社会学者在研究近几年的离婚率时，恐怕很难从感情因素入手，因为太多的离婚只和买房资格有关。20年楼市，调控政策不断，每项政策出台都能遇到市场的博弈，可没有哪项政策像"限购令"这样，让连绵不断的家庭用结婚证去破解。当前楼市整体处低迷 京城楼市是怎样炼成的？1998年，是中国房改进入实质性阶段的一年。时任国务院总理的朱镕基宣布:"住房的建设将要成为中国经济新的增长点，但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房改革，让人民群众自己买房子。"楼市降温序幕已拉开 房贷 调控楼市的那只手自1991年国内首次出现了住房信贷业务，房贷在楼市中扮演的角色日趋重要，特别是2008年以来，调整房贷已经成为楼市调控政策的核心之一。盘点过去20年的房贷调整发现，每次房贷利率的连续下调，随之而来的总是房价的水涨船高，而房贷政策的收紧，总能最有效地为楼市降温。商业盘整: 分化加剧 商业地产迎转型"风口"一边是新兴购物中心和写字楼不断涌现，另一边是持续的降租、关店和抛售，商业地产的竞争却已经从最初的亢奋全面进入白热化阶段。在房地产行业整体下行的背景下，许多开发商运营商开始瞄准互联网+领域，以求站上风口寻找增长的新动力。专家:全国市场回暖，地产领域值得长期投资在昨天第五届中国价值地产年会论坛上，地产界人士钱建蓉表示，在美元持续上涨态势下，人民币贬值促使房企在转型时，目光投向投资海外房地产，房地产领域依旧值得长期投资。利好政策刺激下，今年房地产全年成交量要好于去年。SOHO中国选择拿现金 84.93亿元出让外滩项目SOHO中国将以84.93亿元向复星国际出让其所持有的海之门50%股权，复星国际公告透露，收购完成后，集团将继续根据外滩8-1地块开发之初的项目定位，依托"蜂巢城市"的发展战略，继续全力推动在外滩8-1地块之上正在建设中的外滩金融中心·BFC项目的未来发展。"十一"长假在即 今年买房 你必须知道10件事2015年已过大半，楼市在持续宽松的政策下逐渐回暖。"央妈""任性"连续降息降准，不仅让股市犹如过山车，楼市也深受影响。"十一"小长假在即，很多家庭除了有出游计划，也会有看房计划，那么，我们先给你盘点一下今年买房必须知道的10件事。广州不动产登记中心挂牌成立 工作全面启动昨日，国土资源部副部长王广华一行来到广州，开展不动产统一登记职责机构整合、加快建立和实施不动产登记制度调研。同日上午，广州市房地产交易登记中心正式加挂"广州市不动产登记中心"牌子，具体承担全市不动产登记的具体业务。广纸旧改地块第二批土地出让 未开卖价"封顶"今年首批土地出让仅以底价1.6万元/平方米的楼面地价、总价115亿元成交，广纸片区第二批土地出让却突然迎来高潮。截至记者昨日发稿时，广纸片区今天出让的两宗地块已分别有12家和15家企业报名参与竞逐，战况激烈的程度近一年来罕见。打通新房二手房 链家全方位打造O2O"住"平台近一个月来，曾经低调的二手房中介链家大动作频频。先是和北京万科联手成立新的独立家装公司"万科链家"，正式进入家装市场；紧接着在万科、保利、华润等诸多地产开发商见证下，对外宣布新房业务正式上线；几天后又宣布合并广州三大中介公司之一的满堂红。北京一小区物业支取560万维修金 业主称被签名丰台优筑小区业主发现，小区住宅专项维修资金560余万元被物业公司分三次支取，而700多户业主对此完全不知情。业主还称，他们到丰台区房管局查询物业公司当时提交的申报材料，结果发现上面的业主签名几乎都是伪造的。业内专家分析称"三大背离"削弱房价上涨动力据国家统计局发布的数据，2015年8月全国70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月以来首次转正。即使如此，考虑到当前楼市运行存在三大背离，未来房价进一步上涨动能存在不足。数据显示:连涨三个月 美国8月旧房销量回落美国全国房地产经纪人协会21日的报告显示，在连续上涨3个月后，8月份美国旧房销量环比出现下降。报告显示，8月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为531万套，比前一个月的修正值下降4.8％，但比去年同期高出6.2％。上周京新房市场量价齐跌 房企加大推盘增加楼市供应作为楼市传统旺季的的“金九银十”，却在今年开始之初表现平平。根据机构数据统计，上周北京新建商品住宅网签量环比下降21.2%。成交均价环比结构性下降8.6%。北京楼市量跌价升 业内称金九银十隐忧凸显"金九银十"并未迎来好的开始。伟业我爱我家市场研究院昨日统计数据显示，9月上旬，北京新建商品住宅成交量比上月同期降幅超35%。不过，在豪宅成交的拉动下，成交均价出现上涨。北京东坝地块42.5亿元成交 折合楼面单价逼近5万9月8日下午经过99轮的激烈争夺，龙湖保利首开联合体以42.5亿，8.9万平方米限价房的代 价价拿下东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地，据亚豪机构总监郭毅表示，该地块共剩余2.8万平方米商品住宅，加上4.8万平方米的可售公建，折合楼面价4.7万元/平方米。快讯:链家与满堂红合并 完成一线城市布局国内最大房产O2O平台链家宣布与满堂红（中国）置业有限公司（下简称满堂红）达成战略合作协议，双方将实施合并。至此，链家已完成一线城市北京、上海、广州、深圳的布局。京9月首周住宅成交创18周新低 后续成交有望逐渐恢复作为金九银十的首周，楼市受阅兵小长假影响，北京楼市并未出现预期的火爆场面。根据机构统计，上周北京新房市场成交出现短暂回落，环比下降48.1%；二手房网签量环比下降40.1%。"双降"致一线城市房贷利率再松绑 去库存有望加速6日，融360发布最新房贷报告显示，在央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率（“双降”）后，房地产贷款利率再度降至近年最低值，折扣也有松绑之势。上海学区房月涨70万仍抢手 重点区均价9-10万一平八月以来，上海的学区房交易火热，尤其是在徐汇、静安等区域，目前是房源少需求多，看涨的意愿强烈。报价也是一轮高过一轮，整体的房价较七月就上浮了5%到8%，对口重点小学的学区房最高单价标志十万元。辽宁省政府"新7条"促进房地产市场平稳发展继今年4月和6月省政府出台“辽9条”和“辽5条”之后，9月5日，省政府再次出台新的7条政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场平稳健康发展。"城中村"一个"拆"字不容易 资金缺口是主要瓶颈对暗藏诸多安全隐患的“城中村”，“拔点”是比较彻底的做法，但成本很高，推进不易。那么，在无法迅速全部“拔点”的过渡时期，“城中村”的环境应该如何治理？又该如何守住底线，给居住其中的人以基本的尊严和安全感？假期房企未大规模推盘 昨日一手楼销量未现井喷连日来,降低公积金贷款门槛等密集的楼市托市政策频出,而降息降准、人民币贬值等金融市场走向也对房地产市场带来了积极的影响。小长假期间,适逢金九银十的开头,是否是楼市投资时机?淡季不淡 上月30城住宅成交增3成昨日，易居研究院发布了所监测的30个典型城市新建商品住宅8月份成交情况。数据显示，8月份30个城市的成交面积为1851万平方米，相比上月环比微降1.8%，但比去年同期则增长34.9%。广州不少房中介三天假期零成交 金九银十增长可期昨日，羊城晚报记者走访广州二手楼市了解到，在刚刚过去的三天假期里，不少中介都是“零成交”。“不要说买房的，看房的也是寥寥无几。”中城地产负责人刘小姐说。 不过，由于楼市政策一再宽松，业内人士为此分析认为，金九银十成交量增长仍可期。北京楼市库存维持高位 "金九"34盘集中入市创新高楼市步入白银时代，房产行业整体利润下滑。根据公布半年报的万科、招商等60家房企，60家房企净利润只有252.57亿，净利润率8.4%，首次跌进10%。“金九银十”成为冲击下半年销量和利润的最好时机，京城多个开发商加速推盘节奏。朝阳孙河地王64.83亿元成交 楼面单价约5.2万元/平米作为豪宅扎堆区域的地块，朝阳孙河地块在推出之初就被视为“地王坯子”。在9家竞标主体的激烈角逐下，孙河地块以64.83亿元的价格，再加上异地竞建27500平方米保障房的方式被保利和首开联合体摘得，折合平均楼面价约为5.2万元/平方米，超过之前孙河区域最贵的楼面单价。广州今年首批580套经济适用房亮相日前,据广州市住房保障办透露,广州今年首批经济适用房正式亮相。本批经济适用房预计在2011年8月底前交付使用,价格不会超过4000元/平方米。重庆楼市成交量创下八周以来新高随着金九银十的到来，开发商纷纷扎堆开盘，打响金九银十预热战。上周，有的楼盘重现通宵排队购房盛况，商品房成交也出现大幅上涨，旺季气氛开始显现。恒大上半年净利增40% 文化足球等均已递交上市申请整个房地产行业利润处于下行趋势，恒大地产却出现逆势上涨。昨日下午，恒大地产集团发布2015年中期业绩，今年上半年，恒大地产实现净利润132.9亿元，首次半年超百亿，同比增长40%。房地产企业试水多元业态告别黄金时代，房地产企业开始加速转型，试水多元化业态。大健康、大金融、大文体等当下时髦行业，正成为房地产企业追逐的对象。8月商品住宅供应突破30大关 二手房价环比涨4.8%继7月成交创阶段性新高之后，8月北京楼市步入减速上升阶段。根据机构统计，8月份北京新房成交套数环比下降5%，二手住宅网签量全月不会超过2万套，成交均价39686元/平方米，环比上月上涨4.8%。北京住房公积金贷款年内第四次下调利率继央行宣布降息后，昨天上午，北京住房公积金管理中心发布了降息的通知：自26日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。这是今年以来公积金的第4次降息。央行年内再打"双降"组合拳央行再次打出降息降准组合拳。中国人民银行25日晚间宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。"双降"最利好一、二线城市楼市 昨晚，央行公布降准降息，至此，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，已经有5次降息4次降准，百万元房贷利息将省近20万元，而房企的融资成本也将进一步降低。高利润吸引开发商跟风 万科保利都要分拆物业上市 彩生活分拆上市打开了房企对物业管理公司的想象空间。记者获悉，万科、保利、中国海外等大型开发商均把物业分拆上市计划提上日程。"双降"旨在促实体经济持续健康发展央行决定，自8月26日起，实施降息及“普降+定向”降准的“双降”组合措施。至此，去年以来，央行已累计进行4次降息、降准。此时降准降息，主要是为了进一步促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。通州商住楼"不限购"被热炒 限制京籍和非京籍购买的区域版“限购令”，让通州楼市进入“冰火两重天”。最新的监测数据显示，新政执行一周，住宅成交量环比下跌了20%，商住公寓成交增加53%。已有商住项目打着“不限购”、“供应少”的旗号，开始大规模揽客。央行下调基准利率并降准 继续助力实体经济健康发展中国人民银行决定，自8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行再度降息降准 业内称对房价影响有限8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。60家房企公布半年报 平均利润率仅8.4% 中原地产研究部统计数据显示，绿地、万科、保利、招商四家房企净利润率分别为4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。截至目前，公布半年报的房企合计60家，这60家房企营业收入合计为3011.4亿元，而净利润只有252.57亿，净利润率8.4%。商业银行法修正案草案拟取消存贷比监管红线 ２４日提请十二届全国人大常委会第十六次会议首次审议的商业银行法修正案草案，拟删除商业银行贷款余额与存款余额的比例不得超过７５％的规定，将存贷比由法定监管指标转变为流动性风险监测指标。亚洲投资者逃离英国楼市英国楼市，尤其是伦敦楼市，不久前还是亚洲投资者青睐的避险资产，但这一情况已悄然发生转变。英国“巴特尔海”地产项目大股东之一西梅·达比发现来自马来西亚等东南亚国家的投资者，对英国楼市兴趣减弱。房企密集发债 年内融资2500亿尽管全国楼市普遍回温，但并未让房企达到资金解渴的目的。据Wind及中原地产研究部统计数据显示，8月以来，已经有14家房企发布内地公司债或非公开发行股票，募集资金额度已达到648亿元。房企净利润下调 部分中小房企退出房产行业中原地产研究部统计数据显示，截至目前，在沪深两市公布半年报的房企合计50家，合计净利润仅为118.89亿，净利润率只有9.2%，这是上市房企平均净利润首次跌入个位数。我国将为地方政府举债设定限额作为落实新预算法和加强地方政府债务管理的重要举措，国务院２４日向全国人大常委会提交了关于提请审议批准２０１５年地方政府债务限额的议案，标志着我国依法启动了对地方政府债务的限额管理。上周北京新房量跌价涨 二手房成交量环比降4.9%"金九银十"来临之际，京城8月楼市成交却意外一直走弱，热销项目数量出现明显下滑。根据链家市场研究部统计，上周（8.17-8.23）北京成交在30套以上的项目数量仅为4个，市场成交下滑明显。一线城市豪宅成交井喷 上海千万级豪宅狂售3000套据中指院最新数据显示，上半年伴随楼市整体回暖，北上广深一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增长。其中上海总价1000万以上楼盘共成交2967套，销售额同比增长150%，为一线城市最高。目前，一线城市“地王”还在不断刷新入市，豪宅价格或将继续走高。聚焦中国（北京）新型城镇化创新发展论坛北京发布会备受瞩目的中国（北京）新型城镇化创新发展论坛•城市发展投资大会将于9月17日至9月20日隆重召开，“山水四川·幸福人生”天府名城首都行活动也将同期举行。三联集团楼盘烂尾案退赔十多亿:标的额为全国最大济南市中级人民法院透露，因2000多名购房者苦等8年无法收房而备受关注的三联集团彩石山庄房地产项目中，最后一批尚华居和绿松苑项目中的352户购房者已达成调解协议并进行司法确认，累计发放执行款5亿多元。利润下滑 19家A股上市房企宣布彻底"去地产化"日前，万科发布了2015年的中期报告，值得注意的是，其结算净利率出现了较大下滑，跌至9.6%。而从此前Wind数据统计来看，在已经公布2015年中期业绩的21家房企中，过半房企的净利润出现了下滑，7家房企的净利润下滑幅度超过了50%，5家出现亏损。规划纲要：高起点高标准规划北京行政副中心目前，京津冀协同发展已进入抓紧贯彻落实《规划纲要》的阶段。下一步做好五大方面的工作。核心任务仍是突出有序疏解北京非首都功能这，在牵住“牛鼻子”上下更大工夫。先行启动一批疏解示范项目，深入开展相关重大问题研究，稳妥推进相关工作。未来京津冀变化大：北京二三环房价不再飞涨环保部环境规划院副院长兼总工程师王金南认为，京津冀协同发展，环境污染防治是主要诉求，目前已经制定的《大气污染防治行动计划》，明确提出对区域空气质量进行达标管理，明确了2017年京津冀及周边地区的治理目标。北京通州楼市限购令见效 一周交易量跌二成自今年8月14日北京市通州区执行史上最严格的商品住宅限购政策至今，已有一周时间，当地商品住宅销售量下跌二成。令人关注的是，不在限购范围内的商住公寓却出现了大幅上涨的现象，成交量环比限购前一周上涨了53%。加强版限购令落地一周 北京通州楼市“退烧”从一路飙升，到迅速降温。过去十天，通州房地产市场尤其是二手房市场出现戏剧性转折。记者昨日从本市多家房产中介机构获悉，通州加强版限购令落地满一周，房地产市场逐渐“退烧”，二手房价已趋于冷静。"准地王"大战一触即发北京土储中心最新挂出的位于东坝、孙河和丰台石榴庄的4地块尚未入市就已经“沸腾”。除了地处热点区域以外，地块本身的素质也可圈可点。业内人士指出，由于上述几个区域豪宅化趋势已成，并且已具备一定市场接受度。近八成"准买家"看好广州后市7月份，广州二手楼市呈现出淡季不淡的情形，除了市区核心地段需求旺盛外，近郊及外围交投的增幅也较大。据统计，7月份，首次置业占比为64.2%，而一项调查显示，仍有75%的“准买家”看好和看稳后市。广州首批近万套公租房抢闸入市 仅3808户家庭抢房今年广州首批9831套公租房抢闸入市，最终却仅有3808户家庭入围意向登记。8月20日，广州市住房保障办公开举行公共租赁住房摇号预分配仪式。经过系统摇号，本批推出的房源共有2682套实现预配租。35城库存跌回去年同期水平上海易居房地产研究院近日发布的《2015年7月新建商品住宅库存报告》指出，2015年7月，35个城市新建商品住宅库存目前已出现连续5个月的环比下跌，且已跌回去年同期水平，存销比创近16个月新低，预计一二线重点城市若不积极补库存，后续房价上涨的压力会继续加大。利润下滑 19家A股上市房企宣布彻底"去地产化"日前，万科发布了2015年中期报告，值得注意的是，其结算净利率出现了较大下滑，跌至9.6%。而从此前Wind数据统计来看，在已经公布2015年中期业绩的21家房企中，过半房企的净利润出现了下滑，7家房企的净利润下滑幅度超过了50%，5家出现亏损。北京燕郊上半年供应住宅达通州14倍今年以来通州楼市火爆有目共睹，以致北京首次出现了单独针对某一区县的房屋限购政策。不过北京青年报记者昨天了解到，在通州楼市火爆的背后，燕郊等地的房产市场也开始了新一轮的炒作，并且房屋销量骤增。最严限购令下北京通州需求被挤出一纸限购，将通州从“宠妃”的位置上拉了下来。限购对市场的影响巨大，且立竿见影。在限购出台的当晚，通州8个项目连夜开盘，追赶政策的末班车。7月房企业绩"分道扬镳"全国新房成交量整体走高的势头在7月戛然而止。据中原地产监测，7月40个城市的新建住宅成交面积环比下降5%，其中一线、二线及三四线城市降幅分别为3%、7%、1%。房企表现也呈现几家欢喜几家愁的局面，从7月单月来看，典型企业普遍有所下滑，但有部分房企却逆势表现十分出色。北京新增宅地仅390万m2 业界预判楼市谷底已过截至今年7月22日，北京新增住宅用地仅为390万平方米，其中纯商品房住宅用地仅剩下63万平方米。在市场购买力反弹、供应难以为继的情况下，业界判断开发商提价或将成为下半年楼市的主旋律。阳光股份引入长期战略投资者8月12日晚间，阳光股份披露《详式权益变动报告书》，根据报告书内容显示，此次权益变动主要为战略投资者RECO SHINE的退出，以及公司引进长期战略投资者领大有限公司。领大有限公司与RECOSIA CHINA PTE LTD于2015年8月7日签署了《收购协议》。远洋地产100亿元公司债获得证监会批准发行8月17日，远洋地产宣布，中国证券监督管理委员会于2015年8月12日已批准远洋地产有限公司发行最高金额达100亿元，年期不多于十五年的公司债券建议。发行人乃公司于中国的主要附属公司。不过，目前其利率水平还未向外界透露。二手业主违约也不过户 楼市投资性需求有所释放记者近日在深圳、上海、北京、厦门等地采访发现，二季度以来，国家和地方一系列政策效应显现，楼市回暖，量价齐升，但一些地方出现房价涨幅过快，购房者看涨情绪加剧，排队“抢购”、二手房“违约加价”引发诉讼等现象，房地产投资性需求也逐渐释放，潜在风险值得警惕。7月北京市二手房价同比涨一成在刚刚过去的7月里，二手房交易量不断攀升，推动成交价平稳上涨。昨日，市统计局、国家统计局北京调查总队最新发布的数据显示，7月本市新建商品住宅价格与二手住宅价格双双上涨。财税改革或成十三五重头戏 增加房地产税等直接税《经济参考报》记者从多位权威专家处了解到,财税改革有望成为“十三五”规划的重点之一。“十三五”期间将基本完成十八届三中全会制定的财税改革目标,建立现代财政制度。多家企业宣布剥离房地产业务 房地产黄金时代不再 房地产“黄金时代”已逝,昔日的“香饽饽”转眼成为“鸡肋”,不少房地产企业开始谋求转型甚至想甩掉这个“包袱”。日前,百强房企浙江广厦宣布未来三年逐步退出房地产行业。而这并不是近期第一家宣布退出房地产的公司。北上广房价涨幅皆超1% 深圳房价涨幅领跑全国国家统计局昨日发布了7月70个大中城市房价数据，数据显示，与今年6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有29个，上涨的城市则有31个，上涨城市个数比6月进一步增加了4个。河北燕郊被传将限购 部分房价已超北京部分郊区据中国之声《新闻晚高峰》报道,上周五晚间,号称北京通州楼市最严限购令发布,让一河之隔的河北燕郊楼市也备受关注,甚至有网络传言称,燕郊也会紧随通州,马上也会限购,这是真的吗?目前,燕郊的楼市走向如何?绿地控股登陆A股 市值超三千亿成最大市值房企昨天上午，绿地集团在上海证券交易所交易大厅举行股票上市仪式。当天A股开市，绿地控股（600606.SH）在交易大厅的巨幅显示屏上以25.10元/股的开盘价亮相，正式登陆A股，以此计算动态市值达3054亿元，位居A股两市市值第16位，稳居房地产行业板块首位。上周住宅网签量缩水近两成 北京楼市现降温势头刚刚过去的这一周，包括新建商品住宅和二手住宅在内的北京住宅网签总量为6946套。这一数字虽然比前一周以及去年同期的网签量分别上涨10.3%和66.9%，但已经比7月同期下跌了17.7%。业内人士普遍分析，北京楼市已经开始出现降温势头。两面针上半年亏近9千万 曾涉足房地产等领域表现均不佳曾经的国产牙膏龙头企业如今却江河日下。昨天,　两面针　发布的2015年半年报显示,公司亏损8955万元,而此前几年,两面针若不是靠出售所持有的　中信证券　股权,已经连续多年亏损。深圳客推动临深片区房价升 东莞楼市均价连续2月过万7月东莞房价再上“万字头”，前天，东莞市统计局公布，今年7月东莞新建住宅销售均价为10079元/平方米，与6月的10081元/平方米基本持平，东莞房价已是连续两月上“万字头”。重庆新建商品住宅价格上月环比涨0.3%昨日，国家统计局发布2015年7月份70个城市房价变动情况，新房方面，一线城市继续领涨。数据显示，31个城市房价环比出现上涨，较此前房价上涨数量继续增加。价格下降的城市有29个，持平的城市有10个。龙湖西宸原著:豪宅元年 "别墅专家"修炼产品内功今年,北京楼市迎来“豪宅元年”，市场竞争激烈程度不言而喻。然而，位于西三环的由龙湖携手葛洲坝打造的西宸原著在6月开盘就传出首推30套售罄,认购额达10亿的消息，引来业内关注。进入7月，持续顺销，赢得业主良好口碑。房企境内公司债年内累计超2500亿8月17日，远洋地产宣布，公司拟发行最高金额达100亿元，年期不多于十五年的公司债券建议近日获得证监会批准。8月16日，中粮地产发布公告，公司获准面向合格投资者公开发行面值不超过人民币23亿元（含23亿元）的公司债券。万科上半年销售过千亿 销售均价降3.4% 毛利率降0.86%昨日，万科在深圳召开上半年业绩发布会，公布中期业绩。业绩显示，上半年万科累计实现销售面积902.6万平方米，销售金额1099.6亿元，同比分别上升9.9%和9.0%。半年销售再破千亿，不过毛利则同比下滑。朗诗绿色地产上半年净利润增四成 轻资产转型初现成效8月12日，中国领先的绿色科技地产开发和运营商——朗诗绿色地产有限公司公布其截至2015年6月30日6个月未经审计的中期业绩报告。期内，归属于本公司所有者的利润约为1.81亿元人民币，同比增长约42%，每股收益为0.061元。冷静看待 全国楼市量价回升势头根据国家统计局最新公布数据,7月份商品房销售面积同比继续增长,而且增速从6月份的16%上升到了18.9%。1-7月份的累计增速,也从上半年的3.9%增加到了6.1%;l-7月份,商品房均价同比上涨6.9%,比上半年扩大1.0个百分点。多个热点城市现回暖 房价总体大涨基础不存在今年以来，一线城市房地产市场出现量价齐升的局面，但并不意味着楼市将重回“大步快涨”时代。由于近年来房地产市场供需关系更加均衡，政府宏观调控政策更为合理，房价整体快速上涨的基础不存在。广州：144平米以上非普通住宅惨被压价在经历二季度成交量集体爆发后，7月以来广州二手住宅市场呈现出板块差异性，以满堂红数据分析，除荔湾、白云、增城成交量环比增加外，其他区域成交量皆比6月减少。通州商品房“限购”升级 房价上涨预期被抑15日，北京市住建委连夜下发《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，15日起，已拥有一套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。万科A上半年净利48.5亿 同比微增0.77%万科A（000002）8月16日晚间披露2015年半年报显示，公司2015年上半年实现营业收入502.67亿元，同比增长22.72%；归属于上市公司股东的净利润48.46亿元，同比增长0.77%；基本每股收益0.44元。北京通州限购令遏制投机炒作 追涨炒房纷纷受挫在不少城市纷纷“松绑”限购政策的背景下，8月14日晚间北京市住建委与通州区政府联合发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》引起了市场的关注。融创中国的并购逻辑 抓准时机战略为先日前，融创中国公告，拟32.06亿收购中渝置地成都项目股权。其中，27.56亿收购中渝置地所持成都中渝国嘉置业51%股份，同时4.5亿收购四川国嘉另外20%股份，总共占中渝国嘉71%的股份。龙头房企前7月销售业绩保持增长8月以来,万科、恒大地产、保利地产、金地集团、招商地产等大型房企陆续披露7月销售数据。尽管楼市已步入白银时代,但是龙头企业的业绩增长并未放慢,万科、恒大地产今年前7月的销售金额更是超过千亿。二季度浙江人购房意愿明显回暖 绍兴人最看好楼市近日，浙江省统计局最新消费者数据显示，浙江人对收入增长更有信心，也更乐意花钱了，消费方式更加多元化，投资和购房需求也进一步升温。《关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》专家解读国务院办公厅《关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》（下称《指导意见》）10日正式公布。意见对于如何适应新型城镇化和现代化城市建设的要求，把地下综合管廊建设作为履行政府职能、完善城市基础设施的重要内容等方面提出了诸多要求。"组合拳"促海南楼市"价跌量升"今年以来，为促进房地产市场平稳健康发展，中央多部委出台“3·30楼市新政”，央行年内连续几次降准降息；今年上半年，海南新建住宅成交“量升价跌”，房地产市场向好，去库存效果明显，为全省经济企稳回升提供了重要支撑。佳兆业获政府大单部分项目将陆续"解锁"8月10日,深圳市龙华新区公共事业局采购代理机构正式发布通知,佳兆业通过公开竞标,获得深圳龙华新区观澜体育公园11年运营管理权。数据显示:30家房企销售总额结束单边上涨模式中原地产研究部最新统计数据显示，7月万科等30家房企公布销售业绩，合计销售1134.9亿，这一数据相比6月的1724.19亿下降了34.18%，结束了今年3月以来的单边上涨模式。

新华宜居调查之东坝: 商业配套亟待破题就在今年年中，东坝最贵的房子还卖不到5万，而12月2日，东坝名居（保利首开天誉）以东坝区域内首个10万+项目获批预售资格，据记者了解，最高住宅楼的许可均价达130957元/平米，这意味着京郊五环东坝正式进入了10万+时代，而区域楼市也形成豪宅与自住房的两极分化格局。京12月第一周新房成交小幅下滑 二手住宅量价齐涨继11月最后一周成交冲刺之后，12月首周（11.30-12.06）北京楼市新房成交量出现环比下滑。机构数据显示，上周北京新建商品住宅（不含保障房与自住房）网签量为2028套，环比下降37.2%。但二手住宅方面却表现不俗，业内人士预计未来几周成交量仍将处于高位。新华宜居调查之石景山: 配套丰富生活便利 11月23日，石景山区苹果园交通枢纽M、N商办用地被华远以35.4亿元成交，这是石景山区今年出让的第二宗地。多年来，相对于火爆的大兴、顺义、丰台等北京楼市热点区域，石景山的楼市也像其土地市场一样表现不温不火，甚至有点冷清。北京11月楼市成交环比大增 年末冲刺大战一触即发虽然"金九银十"成色不足，但进入11月北京住宅市场成交明显上涨，市场成交水平处于高位，楼市出现了明显暖冬。对12月市场，业内人士预计房企将做今年最后的业绩冲刺，市场热度或不输去年同期。2015年一系列政策刺激楼市复苏，在2014年调整的基础上，北京市场出现了明显升温。京11月第四周楼市成交创19周新高 二手住宅环比上涨虽然已近年底，但楼市并未流露出“收官”意图，而是再接再厉、勇攀高峰。机构数据显示，11月最后一周（11.23-11.29）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共成交2460套，成交量大幅回升。业内人士预计，12月北京商品住宅成交仍将持续保持高位水平。新华宜居调查之门头沟:大户型和商住集中供应门头沟，位于北京城区正西偏南，“东望都邑，西走塞上而通大漠”，自古为兵家必争之地。资料显示，门头沟境内总面积的98.5%为山地，平原面积仅占1.5%。尽管地处要塞，但长期以来在北京楼市处于“价格洼地”。11月第3周北京楼市降温 双降后成交高峰进尾声受10月末出台的"双降"政策影响，11月北京楼市整体状况较好，买卖双方的市场预期和成交量均有一定程度的上升，形成了一个"双降"后的成交小高潮。本周，这一股成交小高潮初次显现出消退迹象，未来成交量或将出现回落趋势。新华宜居调查房山长阳: 名企刚需盘扎堆 长阳镇位于房山区东部，是房山区的东大门。尽管距北京市区仅15公里，但多年来，长阳区域一直处于京城楼市的“价值洼地”。随着地铁房山线开通，名企争相入驻，如今，长阳已成为房山楼市的“新中心”，在京西南迅速崛起。国瑞44.96亿连摘昌平两地 最高楼面价破4.3万/平米继上次城建单天连夺两地后，昨天下午，国瑞再度力破十家对手房企，连摘两宗昌平地块，成为双轮赢家！ 新华网记者现场看到，率先竞拍的西地块迎来包括旭辉、保利、禹洲、中粮、中铁建、新华联、国瑞、未来科技城富力、华润招商九龙仓、平安万科联合体等10家大牌房企的现场竞抢。楼市迎商住成交高潮 京11月第二周新房回升明显11月进入第二周，北京住宅成交量出现旺盛态势，纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交量较上周出现明显上升。纯商品住宅成交量上升 均价环比上涨3.9% 据机构统计数据显示，上周，新建商品住宅网签量为2000套，环比上升75.3%。旅居模式渐成养老产业新热点 业内共话开启新里程近年来，养老旅居成为房企转型频频涉足的产业。居家养老、机构养老、社区养老……这些关键词越来越多的出现在开发商多元化布局的版图中。11月13日，国内首个以旅游度假和养老产业为主题的论坛在国家游泳中心水立方举办。33亿+配建3.6万平自住房 保利首开高代价拿下常营地块时隔十天，北京土地市场再迎战火。今日下午，新推地块常营乡1201-602、603地块住宅混合公建用地在北京城建、首创、远洋、中铁建、国瑞、保利首开、旭辉永同昌金地联合体等7家竞争房企间展开争夺，最终，保利首开以33亿元总价、配建3.6万平米自住房的代价拿下该地块。海外房产成投资沃土 购房者仍需警惕投资风险今年以来，海外房产投资的上涨趋势明显，据仲量联行统计数据称，2015年截至目前，中国的海外房地产投资同比激增50%，达到156亿美元。年末楼市走向平淡 北京11月首周成交量环比降四成“金九银十”之后的第一周，北京楼市成交方面上升趋势未能保持延续。据机构数据显示，11月首周（11.02-11.08）纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交量较上周出现明显下滑，环比下降45.4%；二手房环比下降37.1%。北京楼市金九银十表现疲软 成交均价继续稳中有升今年北京楼市“金九银十”表现疲软，延续前几个月的下行趋势，成交量萎缩。不过，在此期间，北京新房和二手房的成交均价继续保持了稳中有升的态势。又一10万+准豪宅诞生 丰台新地块总价83.4亿成交 “银十”已过，北京房地产市场成交量明显不如预期。据机构数据显示，10 月份，北京市纯商品种住宅成交量为 3731 套，环比下降 17.2%，成交量低于去年同期，且达到 2008 年以来同期新低。华润联合体83.4亿夺丰台南苑地块 配建5.7万平公租房今天下午，经过80轮激烈竞拍，华润华侨城招商联合体力压群雄，以总价83.4亿元、配建5.7万平米公租房的代价夺得丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块，楼面价达5.6万元/平米。京土地成交火热促豪宅扎堆入市 竞争加剧去化存压10月以来，北京土地市场供地节奏加快，引得房企“争抢”。昨天（10月30日），丰台区南苑乡一宗地块被中粮天恒首创联合体在近百轮竞拍后以85.95亿元、配建2.6万平方米公租房的代价竞得。万科以8.1亿摘得海淀北部商务地块今天下午，北京土地市场推出第二宗地块——“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0062地块B2商务用地。据北京国土局官网显示，该宗地块起始价为7.5亿元，此前共收到3次网上报价，最终以8.1亿元总价落入万科之手。北京保险产业园以6.5亿竞得石景山实兴大街地块今日下午，在市中心交易市场举行的土地拍卖会上，北京保险产业园投资控股有限责任公司以6.5亿元竞得石景山区实兴大街（中关村科技园区石景山园北Ⅰ区）1605-648地块B23研发设计用地。据悉，该宗地块此前仅收到一次网上报价，即为6.5亿元。北京土地拍卖再掀激战 昌平顺义三地块成交逾60亿10月23日下午，昌平南邵0303-07、0303-054地块及顺义区后沙峪镇后沙峪村SY-0019-076R2二类居住用地、SY-0019-079A51医院用地在内共计三宗土地完成拍卖成交，其土地出让金总计已达60.5亿元人民币。葛洲坝夺得樊家村地块 楼面价7.5万/平米今天下午，北京土地市场重启。经过104轮激烈角逐，葛洲坝以49.5亿元、配建3.1万平米公租房、6.18万平米回迁房的代价夺得丰台区花乡樊家村地块。中原地产首席分析师张大伟分析表示:"减去公租房等用地的面积后，该地块的楼面价已突破7.5万/平米，未来又将是一个10万+顶豪。"中铁置业中铁投资联合体夺得丰台区花乡四合庄地块资料显示本次挂牌出让宗地位于丰台区花乡四合庄。本地块挂牌出让起始价为人民币71000万元，竞价阶梯为人民币350万元整。具体四至范围是：东至规划四合庄西路，南至南梗村一号路，西至规划国际汽车博览中心东路，北至1516-12-A地块南红线；该宗地将以"五通一平"形式供地。京二手房成交上涨 丰台或成五环内最后"热土"10月第二周北京市二手住宅环比上周下降47.6%。网签量达到春节假期以来的最低水平。一周过去，二手房市场终于开始逐渐显色。根据链家网研究院统计，10月第三周北京市二手住宅共成交3665套，环比上周增加134.2%。北京市二手住宅成交均价为36324元/平方米，环比上涨2.2%。北京10月第二周成交量回落 二手房环比降四成国庆小长假结束，北京楼市首周低迷的状况并未有所改变。十月第二周北京市北京新房、二手房成交量均出现双双下滑的局面。根据链家网研究院统计，10月第二周（10.5-10.11），新建商品住宅网签量为1273套，环比下降24.7%。二手住宅共成交1565套，环比上周下降47.6%。上周京新房市场量价齐跌 房企加大推盘增加楼市供应根据机构数据统计，上周北京新建商品住宅网签量环比下降21.2%。成交均价环比结构性下降8.6%。9月成交的下滑，有小长假影响的因素，也有通州限购需求释放受抑的原因，本月通州成交占比较前两月明显下滑。但更多的原因是与前期供应的不足有关。9月第二周北京楼市成交持续下跌 后续市场有望走高被寄予厚望的“金九银十”，并未出现意料之中的火速升温。根据机构统计，上周北京新房成交环比减少38%，二手房市场成交均价环比下降0.4%。楼市黄金十年已经结束，未来房价将进入平稳期已经成为市场共识。懋源地产以39亿配建9.6万平保障房的代价夺孙河地块今天下午，经过92轮激烈竞拍，懋源地产力压群雄，以总价39亿元、配建9.6万平米保障房的代价夺得朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地国有建设用地使用权。据中原地产市场部总监张大伟计算，该地块楼面价达到5.26万。北京东坝地块42.5亿成交 折合楼面单价逼近5万9月8日下午，经过99轮的激烈争夺，龙湖保利首开联合体以42.5亿，8.9万平方米限价房的代价价拿下东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地。国瑞44.96亿连摘昌平两地 最高楼面价破4.3万/平米京9月首周住宅成交创18周新低 后续成交有望逐渐恢复作为金九银十的首周，楼市受阅兵小长假影响，北京楼市并未出现预期的火爆场面。根据机构统计，上周北京新房市场成交出现短暂回落，环比下降48.1%；二手房网签量环比下降40.1%。北京楼市库存维持高位 "金九"34盘集中入市创新高楼市步入白银时代，房产行业整体利润下滑。根据公布半年报的万科、招商等60家房企，60家房企净利润只有252.57亿，净利润率8.4%，首次跌进10%。“金九银十”成为冲击下半年销量和利润的最好时机，京城多个开发商加速推盘节奏。丰台石榴庄新地王破5万楼面价 金九将迎土拍潮断顿一个半月，北京土地市场再迎“沸腾”场景。8月31日下午，一场历经64轮拉锯的“夺地战”在“新地王”诞生中宣告结束，中铁建方兴联合体破除劲敌金融街与中粮金地天恒联合体的围攻，以令人咋舌的最高超5万楼面价，摘得丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块。中铁建方兴联合体50.25亿元夺丰台石榴庄地块今天下午，北京土地市场重启。经过64轮激烈角逐，中铁建方兴联合体以50.25亿元、配建18600平米公租房的代价夺得丰台石榴庄地块。上周北京新房量跌价涨 二手房成交量环比降4.9%"金九银十"来临之际，京城8月楼市成交却意外一直走弱，热销项目数量出现明显下滑。根据链家市场研究部统计，上周（8.17-8.23）北京成交在30套以上的项目数量仅为4个，市场成交下滑明显。天润同泰置业营销总监张大东:高端住宅的"变与不变"高端置业群体年轻化已成为业界共识，豪宅的设计理念也发生着变化。“新一代财富人群对产品风格的要求与以往大不相同。”张大东坦言，这种改变更多地体现在产品风格上。目前，开发商面对的是30至40岁的新型置业群体，比以往更年轻。"险资"逆势增持房地产股 "野蛮人"脚印蔓延地产界半年报季期间，机构投资持股的动向显示，一大波险资正向房地产界靠近。据记者不完全统计，在已公布半年报公司中，共现身89家公司前十大流通股东席位，其中，新进46家，增持16家。8月第二周北京楼市降温 通州限购升级引发市场博弈加剧根据链家市场研究部统计，8月第二周，新建商品住宅网签量为2279套，环比上涨28%。纯商品住宅成交1377套，与上周持平，成交均价为28397元/平米，环比上涨5.1%。总体来看，进入8月份后，无论是总成交量还是热销项目的数量，均较7月份出现明显下滑。龙湖西宸原著:豪宅元年 "别墅专家"修炼产品内功今年,北京楼市迎来“豪宅元年”，市场竞争激烈程度不言而喻。然而，位于西三环的由龙湖携手葛洲坝打造的西宸原著在6月开盘就传出首推30套售罄,认购额达10亿的消息，引来业内关注。进入7月，持续顺销，赢得业主良好口碑。通州连夜出台限购:缓解区域楼市虚火过旺 限购不足为怪14日晚，被誉为通州史上最严的限购政策出炉。公告称，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，能在通州购房1套商品住房。中铁置业中铁投资联合体11亿夺得丰台区花乡四合庄地块葛洲坝以49.5亿元夺得樊家村地块 楼面价7.5万/平米北京8月首周新房供需矛盾突出 二手房环比降19.4%八月首周，北京楼市回暖速度减缓，机构统计数据显示，北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为6295套。环比前一周网签量下跌14.9%，与去年同期的网签量相比上涨67.7%。实录:台湖腾飞 2015通州台湖区域发展与价值论坛2015年随着"京津冀一体化协同发展"的国家战略部署的提速，台湖迎来新的发展契机。从北京市委市政府明确通州城市副中心的定位，到北京市政府动迁通州成为不争的事实，……如今的通州台湖已经行驶在高速发展的磁悬浮列车上。受益"京津冀协同发展" 通州台湖区域迎来增长期随着"京津冀协同发展"，台湖将迎来新的发展。北京房地产业协会秘书长陈志认为，"京津冀协同发展"和首都功能的重新定位、北京经济产业升级密切相关，台湖区域处于京津走廊带，与国家协同发展的节拍和方向一致。打造椿萱茂品牌 远洋加速发力养老产业养老产业已变成互联网之外房企转型所面临的第二大命题。一方面是日益壮大的老龄数字意味着的巨大市场，另一方面则面临市场规则的缺位和有效案例的参照，当一个朝阳行业冉冉升起，房企无不蠢蠢欲动，却也因"摸着石头"而焦虑。实探艾迪城: 国内首个互联网智慧社区ID CITY艾迪城项目交通方便，配套资源呈高端化、国际化的特点；产品设计出自名家之手，品质优良；项目内外环境优美；作为国内首个互联网智慧社区，项目采用互联网式智能化物业服务体系和智能家居系统。龙湖·双珑原著程浩:"收官之作"再度激活孙河区域价值近日，龙湖·双珑原著项目营销负责人程浩接受新华网采访,进入二季度,豪宅市场风起云涌。作为孙河区域的开拓者,龙湖·双珑原著将揭开楼王的神秘面纱。2年来，该项目屡创佳绩，以业绩和品质奠定了孙河区域龙头地位。上半年改善性需求引领楼市回暖 二手房成交同比几翻番伴随着近两日大兴地块集中出让和房企"争抢"，上半年北京楼市也交出了"答卷"。"330新政"，三次降息、降准，公积金贷款门槛放宽，利好政策的不断释放促使市场回暖，改善性需求更是成为楼市回暖的中坚力量。旭辉发未审核营运数据 上半年累计合同销售约105.2亿旭辉控股(集团)有限公司官网今天发布若干未经审核的营运数据公告。公告显示，2015年1月至6月，旭辉集团累计合同销售(连合营项目销售)金额约人民币105.2亿元，合同销售面积约840,200平方米。连续"拍地"带热大兴 开发商"全限价房"如何盈利据亚豪机构统计，今年上半年（截止6月24日），北京土地市场仅实现土地成交34宗，比去年上半年减少55宗，出现近8年来同期土地成交数最低。在土地供应创历史新低的背景下，推出的少量地块均引发超乎寻常的惨烈"争夺"。北京新房周成交再创新高 自住房占近四成进入盛夏，北京楼市升温继续。据数据显示，7月6日至12日，北京住宅市场共实现成交3650套，相比之前一周增长2%，也打破上周记录再创年内周度成交新高，二手房成交价微涨，其中，通州区达年内最高水平。三季度机构"看多"楼市 未来成交量有望进一步上升近日，易居智库对全国50家机构进行抽样调查，对三季度中国房地产市场与政策走势做出预测。报告预计，三季度住房成交有望进一步放量，而投资收益的向好以及未来政策宽松的乐观预期使得未来房价上涨的概率增大。缓解一线城市"无米之炊"金融街一天斥百亿京沪拿地去年开始，金融街在一线城市大举进军，曾在广州半年内拿下三地。今年年初又以13.66亿、配建2.7万平方米自住房的代价夺取北七家F1地块。近年来，金融街始终囿于北京金融街狭小地盘，一直在努力西进东拓。上周京二手房网签量创两年新高 成交均价呈上行趋势酷暑难耐，京城楼市成交呈上行趋势，特别体现在二手房市场。机构数据显示，上周北京二手房网签量达4999套，创2013年4月来单周最高水平。而新房市场由于供小于求，业内分析称成交上行趋势难以长期维持。鲁能地产的整合阴影几经整合未果，广宇发展近期又被爆四高管集中离职。目前看来，业务遭遇瓶颈期的广宇发展，7年重组之路搁浅，"鲁能地产"的上市梦也暂成泡影。 有行业分析人士表示，鲁能旗下的地产业务多年来进展滞缓。新华房产移动房展串烧京城 引爆高端人群置业激情新华移动房展作为新华房产重点打造的系列渠道营销活动，一开始便在地产业界引起了不小的轰动。第二届移动房展7月盛大启幕，并连续举办5场，引爆7月的北京楼市，在潜在高端购房群体中引起强烈反响，吸引业内广泛关注。

北京楼市豪宅产品层出不穷 明年竞争或加剧临近年末，豪宅依然是楼市热点话题。日前，"顶豪元年，产品之道"高端论坛在北京金地中央世家售楼处举行，与会嘉宾共同探讨北京豪宅市场发展现状，认为在地价不断上涨、豪宅供应增加的环境下，要做好产品定位，注重客群的真正需求。广州二手住宅网签量达6031套 婚房客抢闸入市时近年底，不少买家希望赶得及在农历新年前入伙，其购房需求集中在年底这一两个月释放，而市场需求带动广州二手楼市交投活跃度有所提升。据阳光家缘数据统计，截至11月30日，11月广州二手住宅网签量达6031套，环比10月的4781套上升26.1%，同比去年11月的2105套上升186.5%。北京市:近2000套公租房开始面向单位集体租赁一个单位整体租下一批公租房，然后提供给符合条件的无房职工租住。记者昨日从北京市保障房建设投资中心了解到，7个项目的近2000套公租房源面向全市社会单位开展集体租赁，这些单位集体租赁一批公租房后，可以分配给本单位符合无房等条件的职工。杭州楼市创历史新高 年内新房成交破11万套据杭州透明售房研究院数据,11月杭州市区新建商品房共签约12182套,环比增加2.1%,同比增加6.97%,签约总面积121.68万平方米,总金额200.21亿元。这也是杭州楼市自4月以来连续第8个月成交套数超万套。已超过2009年杭州楼市创下的历史成交纪录。石家庄房价环比下跌1.1% 样本均价7262元/平昨日记者从最新发布的中国指数研究院百城价格指数获悉，11月全国100个城市新建住宅均价为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点；同比则上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。这也是全国房价环比、同比连续4个月双涨。百城住宅均价双涨 政策多助力楼市"暖冬"可期11月百城住宅均价同比和环比均实现上涨。这已经是连续四个月双涨,且涨幅在扩大。中国指数研究院分析认为,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨动力依然较大;多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价也有望逐步止跌企稳。新兴高端住宅区改变京楼市格局 五环周边抢手"面粉贵过面包"似乎已经成为目前土地市场的常态。而在这种形势下，北京楼市格局也在被逐步改写。一大批高价地成交，意味着诸多新兴的高端住宅区正在兴起。伴随着这些地块的逐步入市，北京楼市新格局已经初露端倪。前11月京新房成交额创6年新高 均价26618元/平机构数据显示，前11月，北京新建商品住宅（不含保障房）成交量在同比去年大幅增长的同时，住宅成交金额也水涨船高，创下2010年以来同期最高水平。随着楼市结构转变，新建商品房两极化趋势凸显，自住型商品房和高端住宅占比同比去年也有所上升。全年成交额创近5年同期新高 北京楼市入暖冬?今年北京前11个月商品房住宅成交量超过了去年全年成交量，同时，商品住宅的成交金额也创2010年以来近5年同期新高。不过，对于北京楼市的回暖，有业内人士认为，更多的是结构性回暖，整体走势如何目前下结论还为时尚早，北京楼市是否整体回暖关键还需要看2016年的表现。11月百城住宅均价连续4月双涨 深圳同涨34.75%11月全国房价整体仍呈平稳回升态势。中国指数研究院发布的11月百城价格指数显示,2015年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点;比上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。百城房价连续4个月环比、同比双涨。北京一社区"空中花园"乱象频出 折射监管缺位近日，因一篇网帖的盛传，位于东城区东花市北里中区的"空中花园"引发社会关注，这不禁使人想到曾轰动一时的人济山庄"最牛违建"。记者梳理近年报道发现，居民在屋顶私自建筑的行为屡遭曝光，外界评论不一而足。赞同者称有益绿化，反对者称影响承重。建海绵城市 16个城市开展海绵城市建设试点我国城市建设取得成就的同时，也改变了城市原有自然生态本底和水文特征，70%以上的降雨形成径流被排放，城市"大雨必涝、雨后即旱"，带来水生态恶化、水资源紧缺等问题，不仅影响城市运行，也不利于城市空间生态环境的构建，以及降低能源消耗、减少碳排放。通州楼市年内成交同比增66% 区域库存降一半受到北京行政功能东迁的利好刺激，通州楼市在今年前11个月跑赢大市，走出了独立行情。昨日，中原地产据官方数据统计，截至11月25日，通州区商品房成交达到8298套，与去年同期4998套的成交相比，增长幅度达到66%。与此同时，区域库存已由去年同期的12493套降低近一半，降至6389套。北京12月27个新盘入市 热点区域频频"抢头条"亚豪机构的统计数据显示，预计将有27个新盘项目为2015年的楼市画上句号，其中还有8个纯新盘。不仅如此，多家新盘项目都在领到销售许可证后第一时间火速开盘。开发商火急卖房，购房者也是火速奔波，尤其是一些热点项目扎堆的区域，谁先开盘，谁就能成功"抢头条"。临深圳片区楼盘缺货 房价已进入短暂平稳期松山湖片区楼市接力开拓深圳客市场，成交迅速上升，片区成交量占比达三成以上，排在片区首位。11月以来，寮步、大朗、大岭山等松山湖片区镇区的楼盘大量入市并火热成交，深圳客也大举进入到松山湖片区置业，部分楼盘推货甚至有九成被深圳客购买。宜居调查房山长阳:刚需扎堆 地铁拉动房价翻番 长阳镇位于房山区东部，是房山区的东大门。尽管距北京市区仅15公里，但多年来，长阳区域一直处于京城楼市的"价值洼地"。随着地铁房山线开通，名企争相入驻，如今，长阳已成为房山楼市的"新中心"，在京西南迅速崛起。宜居调查门头沟:大户型商住集中供应 利好提振资料显示，门头沟境内总面积的98.5%为山地，平原面积仅占1.5%。尽管地处要塞，但长期以来在北京楼市处于"价格洼地"。随着北京长安街西延的开发、地铁S1线的建设等诸多利好，特别是2013年底和2014年初门头沟土地市场不断创出新高，京西楼市已渐成热点。南京一地块未拍已成地王 周边众楼盘封盘等涨据悉，即将出让的栖霞区仙林街道经天路站南侧二号G51地块，将于11月27日进行公开出让。该地块二类居住用地，总用地面积73658.72平米，出让面积44952.83平米，最大容积率1.1，挂牌出让起始价5.53亿，其起拍楼面价11183元/平米已经远超仙林湖“此前地王”的8134元/平米楼面价。北京市11月份中上旬自住房交易量下跌超过五成市住建委最新数据显示，11月中上旬（1日-20日）全市新宅（不含保障性住宅）网签5369套，较上月同期上涨22%；自住型商品住宅网签总量为1447套，环比下降25.9%，同比下降53.1%；商住房网签量为1617套，环比涨105.5%，同比上涨147.6%。11月第3周北京楼市降温 双降后成交高峰进尾声受10月末出台的"双降"政策影响，11月北京楼市整体状况较好，买卖双方的市场预期和成交量均有一定程度的上升，形成了一个"双降"后的成交小高潮。本周，这一股成交小高潮初次显现出消退迹象，未来成交量或将出现回落趋势。广州10月住宅二手价格跌势难收 同比下跌1.8%日前，满堂红链家发布市场研究报告，10月广州总体二手住宅均价跌穿2万元/m2，回到今年3月的水平，这充分反映出客户在与业主的博弈过程中略占优势。最新数据显示，11月1~14日经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数比10月同期增加104%，成交均价为20134元/m2，比10月同期下跌1.8%。穗二孩利好三房成交涨七成 大户型逆市降30万全面"二孩"政策消息公布至今已半个多月，二手住宅市场对三房等中大户型物业的关注度明显增加。据阳光家缘公布数据统计，11月1~17日，90~120平方米的二手住宅网签量为994套，环比10月同期上升75.6%，同比去年11月同期上升241.6%。各地楼市去库存压力不减 国管公积金贷款放松本周国家统计局发布了70个大中城市房价变动情况，数据显示，房价下跌城市增加了12个，总体涨幅也在收窄，有业内人士分析称楼市发展显现颓势，后续增长乏力。另外，随着房企去化速度放缓，库存也在一路走高，近期高层也释放出了去库存的信号。山东四市房价走势分化 济南新房环比涨3个月昨日，国家统计局发布70大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，济南新房价格环比连涨3个月，青岛新房价格环比跌幅收窄，而烟台和济宁新房价格环比出现回落，10月山东四座城市的房价走势分化加剧。从山东的具体情况来看，10月份，济南新建商品住宅价格环比上涨0.4%。昌平两地块44.96亿 楼面价高未来房子怎么卖昨天，北京市昌平区北七家镇两地块拍卖落槌，国瑞地产以44.96亿元总价，分别配建3.8万平方米限价房、4.2万平方米限价房代价竞得。业内人士测算称，两地块楼面价分别为3.65万元每平方米和4.3万元每平方米。两宗地块均以"三通一平"（水通、电通、路通和场地平整）形式供地。前三季度浙江住宅销售量升价稳 库存压力趋缓根据国家统计局浙江调查总队日前公布的分析报告，随着楼市政策持续发力，前3季度浙江住宅销售市场呈现量升价稳、库存压力趋缓的运行态势，但区域分化依然明显。根据报告，4月份浙江省住宅销售价格环比止跌回升，至9月份实现环比六连涨。北京今年土地出让或超2000亿 楼面价超房价昨日，位于昌平区北七家三宗地集中入市，共吸金86.96亿元。据机构计算，截至2015年11月19日，北京土地出让金年内总成交额已达1741.3亿元。目前北京待售地块至少有14宗，起始价合计约为278亿元。据此推算，2015年北京土地出让金有望超2000亿，创历史新高。北京现阶段不会取消限购 开发商有办法去库存近两个月以来，丰台成"疯抬"，天价地王在这个所谓"北京最后的价格洼地"层出不穷，而这种效应又推导至常营地区，7.5万楼面价让周边平均房价在3万-4万元/平方米的楼盘都弹冠相庆。一些项目甚至采取封盘不售的做法，等待调整价格后再行开盘。北京房价微涨 与上一月比涨幅降0.3个百分点国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：10月份，北京房价微涨，且涨幅回落，与上一月相比，新建住宅、新建商品住宅、二手住宅涨幅下降了0.3个百分点。统计数据显示：10月份，北京新建住宅、新建商品住宅、二手住宅环比指数分别上涨了0.6%、0.8%和1.1%。深圳房价持续领涨局面被打破 沪房价涨幅最高昨天，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国内房价环比涨幅整体回落，尤其是新建住宅中，仅27个城市的房价比9月份继续上涨，大部分城市新房价格持平或下降。其中，一、二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格则由环比持平转为了下降。广州公租房"扩面" 两月申请同比增加近百宗昨日,广州市人大代表集中视察，其中一组前往荔湾区了解保障性住房申报情况。9月1日起，广州公租房进一步扩大广州户籍家庭住房保障覆盖面，将户籍家庭公共租赁住房保障范围从低收入住房困难家庭扩大至中等偏下收入住房困难家庭。沈阳铁西今日土地推介会 72宗优质地块"待嫁"今日，铁西区在中国工业博物馆召开一场规模盛大的土地招商推介会，现场有47家投资企业、200多人参会。本次推介会上将呈现72宗优质地块，其中老城区地块29宗，面积约102万平方米；铁西经济开发区地块43宗，总面积约255.76公顷。广州不动产登记启动 二手楼市量价未见大波动本月初，不动产登记制度正式在广州落地，此前有分析认为，这或将影响卖家对未来的预期，从而引发市场抛售潮。目前，不动产登记启动已有半月，二手楼市交易量和价格并没有因不动产登记的落地而发生明显变化，此前业内担心的抛售潮亦未出现。楼市迎商住成交高潮 京11月第2周新房回升明显11月进入第二周，北京住宅成交量出现旺盛态势，纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交量较上周出现明显上升。纯商品住宅成交量上升 均价环比上涨3.9% 据机构统计数据显示，上周，新建商品住宅网签量为2000套，环比上升75.3%。广州网签均价环比涨11% 银十后楼市成交超预期网易房产数据中心的数据显示，上周广州一手楼市在积极推货促销的大背景下，网签成交1883套，环比此前一周的1771套增长6%；网签均价则环比上涨11%，达到16147元/平方米。在"银十"成交量稍逊预期的情况下，"银十"后的楼市却呈现出成交超预期的情况。金融业发展迅速 扩张带动广州写字楼市场成长2015年以来，广州市金融业成为广州仅次于批发零售业的第二大支柱产业和现代服务业的龙头产业。上半年，全市实现金融业增加值729.41亿元，同比增长13.8%，占GDP的比重提升至8.8%。在工业投资、进出口、消费增速均出现回落的背景下，广州金融业可谓"一枝独秀"。楼市低迷重挫中西部市县财政 多地税收负增长2015年房地产业首次出现房屋新开工面积、房屋竣工面积、土地购置面积、土地成交价款四个典型指标同时负增长，二三线城市楼市低迷状况仍在延续。记者从多省市调研发现，楼市低迷给我国中西部多个省会城市、地级市、县级市的地方财政带来沉重打击。广州11月首周成交量价齐跌 均价14606元/平据网易房产数据中心统计，11月首周（11.2~11.8）广州全市新房网签1771套，环比前一周2224套下跌两成。房价方面，11月2日~8日广州新房网签均价14606元/m2，环比下跌约4%。在全市网签成交量前十名中，仅黄埔的科城山庄以网签149套夺得上周冠军，其余上榜楼盘成交量均未破百。数据：广州二手房月成交量连续7个月超4000套记者11日获悉，合富置业等机构日前发布了近期二手房市场分析报告。据合富指数监测，10月广州全市二手房网签成交4814套，45万平方米，环比持平，较2014年同期升133%。自2015年4月份以来，连续7个月，二手网签均维持在4000套以上的较高水平。数据:前10月杭州二手千万豪宅成交是去年三倍截止到今年10月底，杭州总价在1000万元以上的二手房(含排屋、别墅)总共成交了105套，而去年全年仅成交约36套，成交总套数约为去年全年3倍，总成交金额超过了15亿元。因为在实际成交过程中存在着一些价格申报的问题，实际上的成交量可能还不只这些。石家庄楼市供应同比下降七成 "银十"成色不足昨日，记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉，10月份，省会市内四区（长安区、桥西区、新华区、裕华区）共批准预售面积21万平方米，商品住宅1-10月均价7246元/平方米。从上市量和成交情况来看，省会房地产市场“银十”成色不足。前10月销售业绩靓丽 房地产市场四季度或可期招商地产（000024,股吧）、龙湖地产11月9日晚公布10月份销售情况，至此，包括万科A、保利地产（600048,股吧）、金地集团（600383,股吧）在内的几大上市房企均已公布10月份销售业绩。部分上市房企10月份销售面积同比出现下滑，但大多数上市房企前10个月销售面积同比实现增长。广州:"单独二孩"政策放开 大户型成交未见放量自10月29日传出"全面放开二孩"的消息后，部分大户型成交热点楼盘在周末看房量明显增长，但与"全面放开二孩"关系不大，主要仍是10月下旬央行"双降"及广州公积金贷款新政的影响持续，吸引有意在年底前置业的自住型买家出动看房。深圳:新盘年关开卖价远低于备案价 隐性降价?近期，关于楼市降价的消息时有传来。深圳的楼市已有不少现象，暗暗指向楼市隐性降价。例如与以往买房赶一期不同的是，不少项目后期推出的产品与一期价格基本保持一致，又比如近期推出的不少新项目一改顶着备案价格卖的态度，实际售价与备案价格之间出现明显差距。金九银十广州史上最火 住宅成交近200万平米在今年楼市宽松政策的叠加效应下，东莞楼市十分火热，"金九银十"的9、10月份共成交住宅17233套，成交面积达192.38万平方米，其中10月份成交过万套住宅，成交面积过百万平方米，创下东莞楼市成交最火热的单月纪录。北京11月仅10盘暂定开售 定价分化且户型偏大此前有报道预测，11月北京计划上市的新盘仅有22个，自5月以来近6个月的供应新低。进入11月，记者逐一调查核实发现，明确在11月开盘的项目事实上仅有10个，这其中大户型住宅成为供应主力，商住项目占到半数；而其余市场关注的预计上市的项目则表示还没确定开盘时间。数据:北京楼市10月成交成交3731套 环比降17%链家网研究院昨日发布的数据显示，10月北京新建商品住宅网签8290套，环比下降10.4%。纯商品住宅成交3731套，环比下降17.2%。成交量下滑与供应量有一定关系，10月纯商品住宅供应量为1911套,环比大幅下滑67.4%。此外，通州限购政策也影响了成交量。均价再创新高 杭州二手房"银十"行情胜"金九"都说"金九银十"，但这个十月的含金量明显比九月更胜一筹。据透明售房网显示，十月份杭州主城区二手房共成交4802套，日均成交155套，环比9月（4266套）增加了536套。与去年同期相比增长了近5倍。成交均价为16587元/平方米，环比9月上涨了2.3%，再创月均价新高。北京丰台销房低调出货 避开明年顶豪入市高峰葛洲坝重金破纪录拿下丰台樊家村地块的硝烟还未散去，11月2日，丰台土地市场再起波澜。南苑乡槐房村地块被华润、招商、华侨城三家国字背景的联合体一举拿下。短短几个月时间，丰台已经有6宗土地楼面价超过5万，未来的售价不出意外将突破每平方米10万元大关。10月30城成交创年内新高 四季度房企加速推盘在"金九"行情低调现身的情况下，"银十"行情已出现。易居研究院监测报告显示，10月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2078万平方米，环比增长9.0%，同比增长13.1%，创下今年前10个月的新高。在连续2个月出现环比下跌的态势下，9、10月份成交量继续攀升。北京10月新房成交下滑超2成 通州进"冰封期"同如今各大开发商都在热炒的"10万+"楼市一片大好形势相对应的，是近两个月以来北京楼市成交的接连下滑，10月份北京市新房成交量下降幅度达23%，二手房成交量也下降了16.7%。另外，通州楼市由于"限购"政策，市场进入"冰封期"，更是拉低了整体成交水平。广州二手楼投资客入市增多 学位房价格仍坚挺中原研究部最新数据显示，广州二手市场近两个月投资客户入市积极性有所增长，占比超过6%。有市场人士认为，待目前市场上流通的这一批盘源消化完后，市场有可能再一次进入上升通道，建议买家可以在年前业主需要资金的情况下关注市场，有望淘到"笋盘"。北京五环开启10万时代 顶豪市场依然被看好面对顶豪市场今年以来井喷式的增长，业内人士认为，北京作为世界上最具影响力的城市之一，在经过来近些年高速的发展之后，稀缺的土地资源已远不及需求量的猛增，即使是远处东坝、孙河等地块上的高端不动产也早已突破十万元大关，豪宅市场的火热程度不彰自显。土地市场火爆 佛山奇槎地块19.58亿成总价地王10月30日，佛山今年总价地王再次被刷新。保利华南实业有限公司以195877万元竞得禅城奇槎地块，折合楼面价3750元/㎡。据悉，一直以来广佛交界地块都是开发商的"心头好"，奇槎位于广佛交界处，优越的自然资源和区位优势，使其晋身为广佛都市圈新贵。北京市场租房补贴新政将实施 最高月补2000元市住建委、市财政局联合发布市场租房补贴新政，将于11月16日起正式实施。 市住建委相关负责人表示，如果一个家庭租赁住房的租金超过该家庭租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。开发商推售新房更谨慎 北京11月仅22新盘入市由于"十一"期间放假使网签天数减少，10月成交比9月下跌在预期之中，但业内人士表示，今年"金九银十"楼市整体表现平淡，令人失望。商品房新盘成交量逐月下降，使开发商对推售新房源更加谨慎。机构统计显示，11月仅有22个新盘预计入市，创下6个月来的新低。"双降"进一步刺激楼市回暖 各地成交稳中有升上周五，央行发布"双降"公告，贷款利率再创历史新低。随着社会融资成本进一步降低，无论是对于房企还是购房者都是一大利好。今年以来房地产市场销售回暖与信贷环境宽松关系密切。然而，城市间分化也日益显著，大部分城市房价仍在下行通道，去库存压力犹在。广州:阳台改房间出租最高罚3万 不得分割搭建《广州市房屋租赁管理条例（草案征求意见稿）》近日向社会公开征求意见。草案显示，今后，出租人将阳台、储藏室等非居住空间改为居住空间出租，最高可罚3万元。据广州市住建委介绍，此法规出台的目的是为进一步加强房屋租赁管理，促进社会综合治理。9月北京二手房价环比上涨1.4% 涨幅有所下降9月本市新建商品住宅价格环比上涨1.1%，二手住宅价格环比上涨1.4%，涨幅均有所下降。从住宅面积看，在新建商品房中，144平方米及以下户型价格环比上涨1.2%，略高于144平方米以上户型价格1.0%的增幅。在二手房中，144平方米以上大户型价格环比涨幅最大，为1.5%。9月31省会二手房价指数出炉 北京楼市降温(图)国家统计局日前发布了2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，中国经济网通过汇总31省省会城市二手住宅价格指数发现，除了拉萨相关数据没有公布以外，与8月份相比，仅有石家庄、呼和浩特、哈尔滨等5个城市二手住宅价格环比下降，但下降幅度并不大。京豪宅市场走向红海 改善需求能支撑高价地吗在"豪宅元年"，位于南三环与南四环之间的樊家村地块拍出7.5万元/平方米的楼面价，让业内瞠目结舌。一块高价地诞生，就意味着未来就会有一个高端楼盘诞生。已经确认的事实是，北京已经出现了38宗楼面价超过3万元的地块，其中楼面价超过5万元的有10宗地。通州楼市提前入冬:双重限购纯商品住宅零供应相比以豪宅区姿态冲出重围的丰台区，上半年楼市的绝对"主角"——通州，近来的日子并不好过。纯商品住宅陷入零供应，商住类项目因入市节奏放缓成交量同样下滑严重，未来一个月集中出让的26宗土地中也未见通州的身影。通州楼市的冬天已提前到来。北京丰台成"疯抬" 单价十万楼盘明年或达50个樊家村！这个北京南三环到南四环之间的地名，将在未来一段时间内在房地产市场被广泛提及，但我们相信，过不了多久，它仍将成为一个过客的名称。10月20日，葛洲坝经过104轮竞拍，以49.5亿摘丰台樊家村宅地，需要配建4.1万平方米公租房以及6.18万平方米回迁房。溢价率高达50%。南京楼市成色足 量价齐升破多板块"天花板"近日，国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况显示：前9月房地产投资持续回落，供应持续萎缩，销售持续增长，使得住宅库存在逐步降低。观之南京，进入"银十"月以来，南京楼市"银十"月成色较足，市场量价齐升，捅破多板块的价格"天花板"。广州年内建成两万套保障房 目前已完成九成截至9月25日，今年广州全市基本建成保障性住房18600套，完成年度计划的88%。记者昨日从广州住房保障办了解到，在今年已建成的保障房项目中，包括了位于荔湾原芳村高尔夫地块和同德围鹅掌坦地块的两个配建公租房项目。京二手房成交量前9月翻倍 房价涨幅创10年新低在一系列利好政策刺激下，改善型购房需求得到进一步释放，与陈女士一样有换房需求的购房者不在少数。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，前三季度，北京二手住宅网签总量为142886套，比去年同期大幅上涨104%，创2010年楼市限购以来交易量新高。广东国土资源厅:不动产登记职责整合全部完成截至10月14日，全省各级不动产登记职责整合工作全部完成。这意味着我省不动产登记的前期准备工作基本完成。此外，深圳、中山两市已于上月开始在全市范围内颁发新版不动产权证书。截至目前，深圳市已发放不动产权证书11042本、不动产登记证明16293本。上海楼市升温 政府撤销房管局并紧急叫停卖地近日，上海市委书记韩正主持召开上海市建设交通系统干部大会时，宣布将撤销城乡建设和管理委员会、住房保障和房屋管理局，意味着上海此后没有房管局了。一波未平，重磅又来，上海又于近几日紧急叫停了5快土地的出让。上海楼市"回暖"遇刹车 3天5块土地出让被叫停浦东世纪公园附近，一套临街的135平方米的楼房价格近4个月内从580万元涨至650万元；滨江大道沿江的财富海景花园从年初的楼面单价9万元左右涨至近10万元，甚至出现14万、15万元的天价；两个月前楼面单价还在六七万元的静安地标社区中凯城市之光，本月二手房均价超过8万元。广西公积金异地贷款全国互通 将促进住房消费从广西住建厅获悉：为贯彻住建部、财政部、中国人民银行近日出台的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，广西从10月8日起公积金异地贷款不再受限于从北部湾经济区，公积金异地贷款业务不仅在全区推行，而且可以全国互通。西安经适房价格新法实施 明确每套房明码标价西安新修订的《西安市经济适用住房价格管理办法》即日起开始实施，有效期5年。《办法》明确了经济适用住房价格实行政府指导价，制定价格应以保本微利为原则，政策规定之外的相关费用不得计入经济适用住房价格。银十近半深圳入市新房500多套 仅四项目推售继"金九"深圳新房成交量为4060套，环比减少近三成，显得有点名不符实之后，"银十"前两周深圳新房成交仍不见起色，开发商推盘热情不高，前两周仅有四个项目入市，推售仅500多套，仅有一个盘的销售率达到了八成以上。同比4~8月深圳楼市的高歌猛进，这个"金九银十"显得成色不足。广州六区二手房价20919元/平 刚需户型是主力广州市房地产中介协会的数据显示，今年第三季度，广州市中心六区二手住宅成交均价为20919元/平方米，环比上涨3.55%。广州市房地产中介协会预测，如果后市没有继续出台强有力的政策，预计中心六区二手楼市将以稳定为主，有望温和收官。动态:广东中山2016年度积分入户入学今起受理2016年度积分入户、入学、住房保障受理工作，将在全市24个镇区的流动人口和出租屋管理服务中心正式启动。据市流动人口办介绍，今年积分制根据市政府相关文件主要作两个方面调整。一是新增在中山市高新技术企业工作积分项目；二是普通房产在积分入户中的分值由100分提高到150分。北京公寓成交已超去年全年 成交均价超3万/平昨日中原地产发布数据称，截止到10月10日，北京年内公寓市场成交套数达到12910套，与去年同期相比成交量上涨了18%，并且已经超过2014全年12855套的纪录。同时，公寓类产品成交均价也上涨到30562元/平方米。河北招商遇冷 京外迁批发市场商户多按兵不动目前北京市场商户多按兵不动，河北虽引来部分商户，但多未做起生意，商场客流量少。尽管河北开发企业提出免租金等优惠措施，但很多北京商户却并不买账。目前，河北承接产业转移还受到市场培育弱、土地指标少、产业配套差等多重因素制约。山东未来3年棚改110万户 半数以上货币化安置山东棚改再度提速。昨日山东省出台加快推进城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见，未来三年全省将改造城镇棚户区110万户以上，其中一半以上采取货币化安置，城中村、城边村、城市危房、建制镇和采煤塌陷区、D级危房也将一并纳入城市棚改范畴。西安公积金租购房需单身声明 官方:要保真实性这次下发的关于放宽提取住房公积金支付房租条件的补充通知明确规定，单身职工在西安行政区域内无房产，租住本市住房，且未办理过住房公积金提取的，申请租房提取时，不再需要提供单身证明，但是单身职工需要向该中心提供真实可靠的单身声明。西安租房提取公积金 单身职工不要证明要声明昨日西安住房公积金管理中心下发通知，进一步明确单身职工租住本市住房，单身职工在西安行政区域内无房产，租住本市住房，且未办理过住房公积金提取的，申请租房提取时不再需要开取单身证明，但本人要提交真实可靠的单身声明。深圳楼市转冷：成交量连跌三月 价格涨幅缩小经历了四五个月的成交火爆后，深圳楼市由热转冷，成交量出现明显下跌，而价格的上涨势头也明显减弱。记者了解到，深圳新房成交套数已经连续下降3个月，9月更是环比8月下降32%，但价格仍小幅上涨；而二手房成交套数则已下跌两个月，9月深圳二手房成交套数相比7月下降幅度已达到39%。9月北京别墅收金39.6亿 四季度或现翘尾行情最新数据显示，9月别墅市场后继乏力，成交量跌到354套，但量跌价涨，9月收金达到39.6亿元。10月，北京预计入市楼盘为36个，其中别墅项目就有6个。业内人士预计，由于有十一假期的因素，10月别墅成交量或和9月持平，但整个四季度的成交量有望冲高，出现"翘尾"行情。杭州土地月报:146亿收官"金九" 同比上涨173%据国土资源部官方数据显示，截至9月29日，杭州共成交34宗地块，其中主城区10宗，萧山区7宗，余杭占据"半壁江山"，共成交17宗地块。9月杭州土地市场共成交1460232万元，占比前三季度总出让额3824963万元的39%。环比8月份上涨了245%，与2014年同期相比，同比上涨了173%。北京住宅成交量9月降四成 单月均价首次破3万金九成色不足，北京新房、二手房成交量均环比出现下调。中原地产研究部统计数据显示，截至27日，剔除保障房和自住房，北京新建商品房住宅合计签约3817套，比8月下降约25%。不过，成交均价出现明显上涨，单月均价首次突破3万元/平方米，达到32288元/平方米。广州楼市上演"东成西就" 预计新增供应5000套据中原地产的数据显示，黄金周连带着中秋假期，广州新房市场的新增供应达到5000套左右，预计入市楼盘30多个。记者发现，今年广州东部的知识城板块以及西部的芳村板块都是新盘林立，大家都铆足劲要在旺季大干一场。今年的"银十"广州楼市将上演一场楼市的"东城西就"大戏。京商品住宅均价突破3万元 分析称近期将保持北京纯商品房住宅均价步入3万元时代。中原地产据住建委统计数据显示，截至9月27日，北京新建商品房住宅(剔除保障房和自住房)合计签约套数为3817套，这个数据虽然高于去年同期，但环比8月份接近6000套的成交量，下调明显。"银十"广州近30盘入市 上周网签环比涨三成"金九"进入尾声，尽管有9月初的"小长假"和中秋假期加持，部分城市加速推货，但是整体来说，"金九"销量并未出现"井喷"。业内人士认为，金九不"金"源于7、8月份淡季不"淡，目前已经进入房企集中推货阶段，即将到来的国庆假期及"银十"的销量依然值得期待。香港核心地段商铺低迷 阿迪6折接手Coach店因销售下滑无以抵挡高昂租金而关门谢客的位于香港中环最繁华地区的Coach旗舰店旧址，终于迎来了新的租客。时尚运动品牌阿迪达斯已确定将租下这片物业，打造该品牌在香港的旗舰店。从奢侈品向中档运动品牌的转变在很大程度上显示出香港消费的趋势变化。广州学位房价未明显上涨 中小户型成交火爆现时正处"金九银十"，也是学位房成交的黄金月份。随着叫停的时间日益逼近，近来广州学位房市场有无影响？记者了解到，虽赞助入读叫停的时间表已公布，但教育部门相关政策尚未正式实施公布，因此现时学位房价格未见明显上涨。北京顺义自住房昨摇号 选房咨询会明日开始 昨日，顺义当代北辰·悦MOMA自住房摇号完成。据项目负责人介绍，项目预计于10月10日至11日进行选房，选房咨询会将于明天上午开始，持续6天。本次摇号项目最终确认申购家庭19105户，通过购房资格审核的家庭共16271户，其中，优先家庭共12499户，非优先家庭共3772户。当前楼市整体处低迷 京城楼市是怎样炼成的？1998年，是中国房改进入实质性阶段的一年。时任国务院总理的朱镕基宣布:"住房的建设将要成为中国经济新的增长点，但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房改革，让人民群众自己买房子。"我国西部即将成为房地产发展"瞄准"的新兴区域近日，部分房地产业专家在青海举办的"西部城市房地产业发展论坛"上指出，城镇化加速将为房地产业带来利好。其中，我国西部地区将成为未来城镇化加速重点区域，也是被房地产业"瞄准"的新兴区域。北京限购令还能走多远 环京投资客多被套牢未来的社会学者在研究近几年的离婚率时，恐怕很难从感情因素入手，因为太多的离婚只和买房资格有关。20年楼市，调控政策不断，每项政策出台都能遇到市场的博弈，可没有哪项政策像"限购令"这样，让连绵不断的家庭用结婚证去破解。广州不动产登记中心挂牌成立 工作全面启动昨日，国土资源部副部长王广华一行来到广州，开展不动产统一登记职责机构整合、加快建立和实施不动产登记制度调研。同日上午，广州市房地产交易登记中心正式加挂"广州市不动产登记中心"牌子，具体承担全市不动产登记的具体业务。数据显示:连涨三个月 美国8月旧房销量回落美国全国房地产经纪人协会21日的报告显示，在连续上涨3个月后，8月份美国旧房销量环比出现下降。报告显示，8月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为531万套，比前一个月的修正值下降4.8％，但比去年同期高出6.2％。推进总体部署 深圳昨天起实施不动产统一登记昨日，北京青年报记者了解到，按照国家推进不动产统一登记工作总体部署，经深圳市委市政府同意，深圳市自9月22日起实施不动产统一登记，深圳市不动产登记中心即日起颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。北京顺义临铁自住房周四摇号 申购比达23:1日前，记者从北京市住建委获悉，当代北辰·悦MOMA自住型商品住房项目，本周四上午10：00公开摇号。摇号场所为当代北辰·悦MOMA体验中心（北京市顺义区仁和镇石门苑小区1号楼底商）。上周京新房市场量价齐跌 房企加大推盘增加楼市供应作为楼市传统旺季的的“金九银十”，却在今年开始之初表现平平。根据机构数据统计，上周北京新建商品住宅网签量环比下降21.2%。成交均价环比结构性下降8.6%。8月大中城市新房二手房价格环比上涨 涨幅收窄北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布数据显示，8月本市新建住宅与二手住宅价格同比涨幅比上月略有扩大。其中，新建住宅价格同比上涨3.0%，比上月扩大2.0个百分点；二手住宅价格同比上涨14.1%，比上月扩大3.2个百分点。亚洲前7大豪宅都在中国 北京一豪宅位居第二2015亚洲10大超级豪宅排行榜昨天在香港世界经理人峰会上揭晓，前7大豪宅全部在中国，香港TWELVEPEAKS位居第一。北京只有一家豪宅进入榜单，为排名第二的北京泰禾·中国院子，香港普乐道10号排名第三。通州限购令满月楼市降温 河北燕郊捂盘炒房价随着京津冀一体化步伐逐渐加快，“房价一体化”也随之而来。自从通州实行限购后，受京津冀一体化概念影响，环北京楼市遭到热炒，据最新统计数据显示，距离北京最近的燕郊房价已飙升到将近2万一平米。京大户型住宅价格上月同比涨9%改善型需求升温随着全国70个大中城市房价明显转暖，北京（楼盘）市的房价上涨继续出现了环比全面上涨的局面，从房价的同比来看，大中户型新建住宅和全户型二手住宅的价格也已超过去年同期水平。但90平方米以下的小户型新建住宅价格依然低于去年同期。成本低于银同期贷款 广州房企纷纷蜂拥发债上市房企境内发债速度正在进一步加快。仅仅9月，便有越秀集团、花样年、绿城中国等多个上市房企披露公司债发行计划或宣布完成公司债发行，而部分公司的五年期债券票面利率已经低至4%以下，远远低于同期银行贷款利率。沪"金九"成交创新高 "银十"交易量或更为可期今年“金九”的上半月,沪上楼市无论是销量还是均价都达到了近6年高点。据上海链家市场研究部数据显示，9月上半月上海商品住宅新增供应量为76.0万平方米，与8月上半月相比上涨2.7倍，几乎与8月全月供应量持平，与去年同期相比上涨41.5%。北京人外地置业偏爱小户型 预算在70万至80万海珠楼市观察:近期卖房年底买房差价不会太大目前，随着地铁8号线早已开通以及新港路沿线各种利好，不少早年在海珠以5000多~7000多元/m2单价买下首套两房户型的朋友，纷纷有同区换房的计划。据了解，如果将海珠区新港西路一带电梯旧两房卖掉，大概可回笼150万元左右资金，再购房时资金压力将会比较小。燕郊房价已超北京部分区县 观察：配套成痛点京津冀一体化步伐正逐渐加快，"房价的一体化"也随之而来。北京青年报记者在与通州一河之隔的燕郊调查发现，当地房价在今年一路飙升，已经超过了北京部分区县。不过，对于燕郊暴涨的房价，业内人士直言，燕郊楼盘此番大涨，确有炒作的因素，部分楼盘存在捂盘惜售等情况。上周广州房贷利率现下滑 选二手房纠结没必要根据融360监测的最新一周广州房贷数据显示，进入四季度房贷利率有所松动，广州地区3家银行下调了首套利率，包括农行、汇丰和工行。目前，23家被调查银行中，有20家银行提供优惠利率，从数据来看，9折仍为广州房贷市场主流，有12家银行执行9折利率，利率为4.635%。秋季房展北京项目主打中高端 瞄准改善型需求被誉为楼市风向标的北京秋季房展昨日开幕，"让利"成为房展会一大亮点，百家开发企业联合推出总额近百亿优惠。与今年春季房展类似，非京楼盘依旧唱主角，北京项目则以叠拼、独栋等中高端项目为主。四川启动百个"天府互联网小镇"五年行动计划9月17日，四川省住建厅和新华网在北京启动了“天府互联网小镇”5年行动计划，该计划将充分整合四川省区域资源和新华网多年积淀的“互联网+”行业资源，在未来5年内共同建设100个互联网小镇。数据显示:合肥一手房成交量 环比创6周新高据合肥家园网数据，上周合肥市（含组团）住宅累积成交2389套，环比上涨19%，其中合肥市区住宅累积成交2002套，环比上涨23%。北京通州升级限购满月 商住项目率先迎"金九"今年“金九”北京楼市的表现似乎不尽如人意，成交量持续低位徘徊。不过，商住项目的热销成为市场上的一抹亮色。尤其是在通州区域，由于受到区域楼市限购影响，商住项目成交量成倍增长。"动批""大红门"两千多商户签约天津广东年内90平米以下商品住宅投资涨近7成广东统计信息网15日发布的数据显示，今年前8个月，广东房地产开发投资平稳增长，开发企业资金到位情况持续好转，销售市场继续回暖，销售面积增幅再创年内新高。北京楼市量跌价升 业内称金九银十隐忧凸显"金九银十"并未迎来好的开始。伟业我爱我家市场研究院昨日统计数据显示，9月上旬，北京新建商品住宅成交量比上月同期降幅超35%。不过，在豪宅成交的拉动下，成交均价出现上涨。广州二手楼市场买卖议价空间增大 投资客超25%据悉，受股市影响，8月深圳二手房成交量降三成。市场人士预测，深圳市场有可能出现“抛售”现象，与之不同的是，目前广州市场以“企稳”为目标。8个月卖9000套二手房 深圳1/10买家在布吉置业2015年深圳楼市非常火爆，作为热点片区的布吉同样如此。深圳链家市场研究中心监测规土委官方统计数据、系统内部成交数据等研究发现，1~8月布吉二手住宅成交近9000套，占到全市二手住宅的10%，意味着深圳每10个置业者中就有1个在布吉买房。35城住宅库存54个月来首降 强化房价看涨预期随着下半年楼市持续回暖，成交量上升，一二三类城市住宅库存的去化速度开始加快，库存总量开始相应减低。易居研究院14日发布的数据显示，截至2015年8月底，易居方面监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平方米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。河北发文规范环北京楼市:严厉打击哄抬房价北京人多房贵，河北环京地区无可避免地成为北京人口外溢的据点。近日，河北发布促进北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知，要求严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息，造谣、传谣以及房企哄抬房价等行为。上月广州楼市推货创新低 网签量价双双下降"金九银十"之前的8月，向来是楼市成交的淡季。广州市国规委昨日公布的8月房地产市场分析报告，数据显示，上月广州全市网签均价为15964元/平方米，较7月略降了2.3%；而网签面积则下调为71.22万平方米，大幅缩减近三成。广州楼市观察：反价虽减少 新放盘价逐渐上升由于前几个月的快速成交，市场盘源消化明显加快，对新盘源的渴求持续增加。据悉，目前二手市场盘源分布不均，业主心态出现分化，反价情况不多见，但整体放盘价则逐渐上升。广州八月二手住宅成交量下降 "金九"仍然可期据广州市国土规划委公布数据，2015年8月全市原10区（不含增城、从化）二手住宅登记宗数为7191宗，同比增加115.4%。当月买卖市场继续保持平稳，经中介行促成的二手住宅买卖业务量比7月微增2%，住宅租赁业务量则比7月减少1%。8月份十大典型城市土地成交量环比上涨近两成8月份，10大典型城市土地成交建筑面积依旧呈现小幅上涨，但是由于一线土地市场成交均价小幅回探，土地出让金总金额呈现出一定程度的波动。京9月上旬成交量跌两成 业内:金九银十仍可期伟业我爱我家市场研究院昨天公布的统计数据显示：9月上旬(1~10日)，北京全市住宅(新建纯商品住宅和二手住宅)成交总量为7197套，与上月同期相比下跌了20.5%。广州楼市八月成交量小幅滑落 “金九”仍可期据广州（楼盘）市国土规划委公布数据，2015年8月全市原10区（不含增城、从化）二手住宅登记宗数为7191宗，同比增加115.4%。当月买卖市场继续保持平稳，经中介行促成的二手住宅买卖业务量比7月微增2%，住宅租赁业务量则比7月减少1%。广州楼市八月成交量小幅滑落 “金九”仍可期京楼市9月上旬成交量跌两成 业内:金九银十仍可期伟业我爱我家市场研究院昨天公布的统计数据显示:9月上旬(1~10日)，北京全市住宅(新建纯商品住宅和二手住宅)成交总量为7197套，与上月同期相比下跌了20.5%。不过业内人士认为，2015年“金九银十”的成色依然可期。京9月首周住宅成交创18周新低 后续成交有望逐渐恢复作为金九银十的首周，楼市受阅兵小长假影响，北京楼市并未出现预期的火爆场面。根据机构统计，上周北京新房市场成交出现短暂回落，环比下降48.1%；二手房网签量环比下降40.1%。闸北房价成上海涨幅之王 每平米成交均价近6万今年以来上海楼市红红火火，闸北区成为各区之中的涨幅之王。上海链家市场研究部监控数据显示，截至上月今年闸北区商品住房每平方米成交均价接近6万元，同比上涨超34%。而闸北区中新房涨得最猛是大宁板块，新房成交均价与去年全年成交均价相比上涨超六成。天津楼市金九出师不利 小长假新房成交量降3成“金九”首周恰逢3天小长假，津城楼市没有出现预期的火爆场面。据市国土房管局《每日房价》数据显示，9月3日至5日放假期间，全市新建商品住宅共成交738套，日均成交量与8月同期相比下降33.7%，成交均价每平方米11697元。8月杭州楼市成交创新高 金九银十有望供需两旺8月杭州楼市呈现“淡季不淡”的走势,新建商品房成交量连续第五个月超万套,再度创历史同期最高。业内认为,随着市场环境及政策面的持续向好,未来杭州楼市将维持向上态势,“金九银十”有望迎来供需两旺的局面。取消楼市限外令 广州还要等具体细则予以明确上月底，六部委下发了《关于房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，宣布取消2006年出台的对外资机构和个人投资中国房地产的一系列限制。此前，有消息指作为限购城市之一的广州，已经在部分区域执行了住建部的新规。全国27监测城市"金九"首周楼市成交量小幅下降受假期因素影响，9月首周房地产市场整体成交量小幅下滑，城市间分化势态延续。中国指数研究院的统计数据显示，上周27个监测城市的住宅成交面积较前一周（8月23日至8月29日）下降20.1%，一二三线城市成交量均有不同程度下滑。广州楼市回暖 可售商品住宅去货周期下降今年以来持续旺销的楼市，让去年库存一度达到14个月消化周期的广州楼市持续“消瘦”。截至9月5日，广州市商品住宅较年初最高点减少140余万平方米，以近半年月均销售90万平方米计算，可售商品住宅库存去货周期约为9.7个月。"双降"致一线城市房贷利率再松绑 去库存有望加速6日，融360发布最新房贷报告显示，在央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率（“双降”）后，房地产贷款利率再度降至近年最低值，折扣也有松绑之势。北京商住成交均价破3万 8月成交量创29月新高随着楼市整体回暖，北京商住公寓市场交易量也水涨船高。今年前8月，全市商住公寓成交量同比上涨13%，成交均价破3万元/平方米，同比大涨40%。而8月单月，北京商住公寓成交量则创出29个月以来新高。京楼市库存维持高位 金九34盘集中入市创新高回迁房地段好房龄新价格平 等出房产证再交易近日，刘先生经朋友介绍可以便宜的价格购买琶洲的回迁房，房子新又比市价低不少让他很心动，但担心购买风险，让他很纠结。目前，由于城中村改造，回迁房的数量不少，手头有多套房产的村民也会拿出来租售，由于不少楼盘地段好，楼龄新，价格便宜让人颇为心动。广州一手楼日均签200套 二手楼看客多了三成虽然有8月底的诸多利好影响，但小长假并未成为楼市“黄金时期”，广州小长假日均签约仅200余套，而上海等多个城市的成交也表现平淡。上海学区房月涨70万仍抢手 重点区均价9-10万一平八月以来，上海的学区房交易火热，尤其是在徐汇、静安等区域，目前是房源少需求多，看涨的意愿强烈。报价也是一轮高过一轮，整体的房价较七月就上浮了5%到8%，对口重点小学的学区房最高单价标志十万元。辽宁省政府"新7条"促进房地产市场平稳发展继今年4月和6月省政府出台“辽9条”和“辽5条”之后，9月5日，省政府再次出台新的7条政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场平稳健康发展。假期房企未大规模推盘 昨日一手楼销量未现井喷连日来,降低公积金贷款门槛等密集的楼市托市政策频出,而降息降准、人民币贬值等金融市场走向也对房地产市场带来了积极的影响。小长假期间,适逢金九银十的开头,是否是楼市投资时机?淡季不淡 上月30城住宅成交增3成昨日，易居研究院发布了所监测的30个典型城市新建商品住宅8月份成交情况。数据显示，8月份30个城市的成交面积为1851万平方米，相比上月环比微降1.8%，但比去年同期则增长34.9%。广州不少房中介三天假期零成交 金九银十增长可期昨日，羊城晚报记者走访广州二手楼市了解到，在刚刚过去的三天假期里，不少中介都是“零成交”。“不要说买房的，看房的也是寥寥无几。”中城地产负责人刘小姐说。 不过，由于楼市政策一再宽松，业内人士为此分析认为，金九银十成交量增长仍可期。西安购房需签新版合同 "一房两卖"可解约索赔记者１日从西安市政府获悉，９月１日起，西安各房地产开发企业需使用新版商品房买卖合同示范文本与购房者签约。新版合同进一步维护购房者权益，例如规定“一房两卖”时购房者有权解约并能索赔。武汉首个商品房小区增建立体停车库 业主优先昨日，江汉区美林公馆小区在小区空地开始建设立体停车库，成为我市商品房小区中首个成功增设立体停车库小区。增建这个停车库并不容易，要过选址、表决、审批、运营4道槛。山西太原房展会闭幕 统计显示互联网销量可观为期三天的太原市第13届房展会闭幕。1日，记者从此次房展会组委会获悉，展会期间订购、成交房屋共3978套，其中互联网企业异军突起，定销量可观。开发商纷纷提前开盘 下半年重庆楼市加速回暖昨日是楼市传统“金九”第一天，而公积金贷款购买二套房首付门槛从30%降到20%，也是从昨天起开始执行。重庆晨报记者走访江北、渝北、沙坪坝了解到，政策利好，开发商纷纷扎堆开盘，为“金九银十”大战提前热身。上月武汉住宅销突破1.9万套 居单月成交第三高江城楼市火热持续。昨日，最新出炉的市场统计显示，今年8月全市新建住宅销量高达1.91万套，这也是一份史上第三“月考成绩单”。广州公积金贷款购二套房 最低首付三成变两成为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。百城新房均价同比环比双涨 深圳同比涨26%居首自今年5月份房价由跌转涨以来，8月份百城房价均价再次迎来小幅上涨，至此，房价已连续上涨了四个月。中国指数研究院的数据显示，2015年8月，全国100个城市新房均价为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。广州今年首批580套经济适用房亮相日前,据广州市住房保障办透露,广州今年首批经济适用房正式亮相。本批经济适用房预计在2011年8月底前交付使用,价格不会超过4000元/平方米。重庆楼市成交量创下八周以来新高随着金九银十的到来，开发商纷纷扎堆开盘，打响金九银十预热战。上周，有的楼盘重现通宵排队购房盛况，商品房成交也出现大幅上涨，旺季气氛开始显现。天津市叫停中介机构或个人代销新建限价商品房据悉,为确保限价商品住房公开、公平销售,天津市国土房管局下发通知,即日起叫停中介机构或个人代理销售新建限价商品房。同时规定,开发企业在取得限价商品住房销售许可证之日起10日内,要一次性推出许可销售的全部房源,不得分楼座或分批次销售。8月商品住宅供应突破30大关 二手房价环比涨4.8%继7月成交创阶段性新高之后，8月北京楼市步入减速上升阶段。根据机构统计，8月份北京新房成交套数环比下降5%，二手住宅网签量全月不会超过2万套，成交均价39686元/平方米，环比上月上涨4.8%。通州8月二手房交易量降一半 购房者延迟置业昨天，伟业我爱我家市场研究院发布数据显示，截至28日，8月份北京全市二手住宅网签量达17727套，环比上月同期下降3.5%，预计8月全月二手住宅网签量不会超过2万套。而在本市各远郊区县中，通州跌幅最大，交易量下降50%。机构预计未来广州整体写字楼租金面临下行压力近日,第一太平戴维斯发布了下半年写字楼市场的研究报告,报告显示,由于预期在2017年前将迎来超过15栋写字楼竣工交付,市场竞争将可能在未来两年内持续加剧。限购后的通州楼市迅速退了烧 住宅产品"入秋"据中原地产统计,限购后的首周,通州二手房住宅叠加新建商品房住宅合计网签为531套,环比前一周跌幅为20%,而受网签周期的影响,预计随后几周的限购政策影响会更大。成都试点农村金融改革 农房险等创新系数落地近日，全国唯一一个农村金融改革试点在成都落地，根据方案，将开展涉农保险服务创新，包括加大农业保险支持力度等措施。此外，将建立农业保险与财政补助相结合的农业风险防范和救助机制等。西安二手房价格缓升 贵阳不再集中建设公租房记者25日从国家统计局西安调查队获悉，新公布的调研数据显示，2015年上半年，西安二手住宅成交价格总体仍呈下降走势，但降幅逐步收窄，成交价格开始缓慢回升。房地产金九银十可期 利好频出成交量有望攀高26日，北京住房公积金管理中心、广州住房公积金中心分别发布通知，自2015年8月26日起，调整公积金贷款利率，五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3%下调至2.75%；五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%。一线城市豪宅成交井喷 高端项目推盘热情高涨上海易居房地产研究院最新发布的《一线城市豪宅公寓市场研究报告》显示，2015年前2季度，一线城市豪宅公寓成交量暴增超过4倍，豪宅公寓项目最高均价近20万／平方米。京城二套房贷首付主流5成 不会大规模收紧房贷上半年楼市明显回暖之后，近期，有媒体报道称，深圳、广州、上海等一线城市的二套房贷已经出现收紧的趋势，不少人担心北京也会出现类似的情况。记者近日调查发现，确有个别银行上调了二套房贷的首付比例，但房贷收紧的情况并未出现。重庆楼市供应依旧稳定 市场再传利好根据世联行的数据统计，上周主城楼市在供应、销售、均价方面继续平稳有序，波动范围十分有限，其中成交建面均价连续三周保持在7000以下，为6685元/平方米，较上一周下跌不到300元。通州商住楼"不限购"被热炒 限制京籍和非京籍购买的区域版“限购令”，让通州楼市进入“冰火两重天”。最新的监测数据显示，新政执行一周，住宅成交量环比下跌了20%，商住公寓成交增加53%。已有商住项目打着“不限购”、“供应少”的旗号，开始大规模揽客。聚焦中国（北京）新型城镇化创新发展论坛北京发布会备受瞩目的中国（北京）新型城镇化创新发展论坛•城市发展投资大会将于9月17日至9月20日隆重召开，“山水四川·幸福人生”天府名城首都行活动也将同期举行。上周北京新房量跌价涨 二手房成交量环比降4.9%"金九银十"来临之际，京城8月楼市成交却意外一直走弱，热销项目数量出现明显下滑。根据链家市场研究部统计，上周（8.17-8.23）北京成交在30套以上的项目数量仅为4个，市场成交下滑明显。一线城市豪宅成交井喷 上海千万级豪宅狂售3000套据中指院最新数据显示，上半年伴随楼市整体回暖，北上广深一线城市高总价楼盘成交金额均大幅增长。其中上海总价1000万以上楼盘共成交2967套，销售额同比增长150%，为一线城市最高。目前，一线城市“地王”还在不断刷新入市，豪宅价格或将继续走高。亚洲投资者逃离英国楼市英国楼市，尤其是伦敦楼市，不久前还是亚洲投资者青睐的避险资产，但这一情况已悄然发生转变。英国“巴特尔海”地产项目大股东之一西梅·达比发现来自马来西亚等东南亚国家的投资者，对英国楼市兴趣减弱。北京通州楼市限购令见效 一周交易量跌二成自今年8月14日北京市通州区执行史上最严格的商品住宅限购政策至今，已有一周时间，当地商品住宅销售量下跌二成。令人关注的是，不在限购范围内的商住公寓却出现了大幅上涨的现象，成交量环比限购前一周上涨了53%。加强版限购令落地一周 北京通州楼市“退烧”从一路飙升，到迅速降温。过去十天，通州房地产市场尤其是二手房市场出现戏剧性转折。记者昨日从本市多家房产中介机构获悉，通州加强版限购令落地满一周，房地产市场逐渐“退烧”，二手房价已趋于冷静。近八成"准买家"看好广州后市7月份，广州二手楼市呈现出淡季不淡的情形，除了市区核心地段需求旺盛外，近郊及外围交投的增幅也较大。据统计，7月份，首次置业占比为64.2%，而一项调查显示，仍有75%的“准买家”看好和看稳后市。广州首批近万套公租房抢闸入市 仅3808户家庭抢房今年广州首批9831套公租房抢闸入市，最终却仅有3808户家庭入围意向登记。8月20日，广州市住房保障办公开举行公共租赁住房摇号预分配仪式。经过系统摇号，本批推出的房源共有2682套实现预配租。35城库存跌回去年同期水平上海易居房地产研究院近日发布的《2015年7月新建商品住宅库存报告》指出，2015年7月，35个城市新建商品住宅库存目前已出现连续5个月的环比下跌，且已跌回去年同期水平，存销比创近16个月新低，预计一二线重点城市若不积极补库存，后续房价上涨的压力会继续加大。北京燕郊上半年供应住宅达通州14倍今年以来通州楼市火爆有目共睹，以致北京首次出现了单独针对某一区县的房屋限购政策。不过北京青年报记者昨天了解到，在通州楼市火爆的背后，燕郊等地的房产市场也开始了新一轮的炒作，并且房屋销量骤增。最严限购令下北京通州需求被挤出一纸限购，将通州从“宠妃”的位置上拉了下来。限购对市场的影响巨大，且立竿见影。在限购出台的当晚，通州8个项目连夜开盘，追赶政策的末班车。北京新增宅地仅390万m2 业界预判楼市谷底已过截至今年7月22日，北京新增住宅用地仅为390万平方米，其中纯商品房住宅用地仅剩下63万平方米。在市场购买力反弹、供应难以为继的情况下，业界判断开发商提价或将成为下半年楼市的主旋律。7月北京市二手房价同比涨一成在刚刚过去的7月里，二手房交易量不断攀升，推动成交价平稳上涨。昨日，市统计局、国家统计局北京调查总队最新发布的数据显示，7月本市新建商品住宅价格与二手住宅价格双双上涨。二手业主违约也不过户 楼市投资性需求有所释放记者近日在深圳、上海、北京、厦门等地采访发现，二季度以来，国家和地方一系列政策效应显现，楼市回暖，量价齐升，但一些地方出现房价涨幅过快，购房者看涨情绪加剧，排队“抢购”、二手房“违约加价”引发诉讼等现象，房地产投资性需求也逐渐释放，潜在风险值得警惕。北上广房价涨幅皆超1% 深圳房价涨幅领跑全国国家统计局昨日发布了7月70个大中城市房价数据，数据显示，与今年6月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有29个，上涨的城市则有31个，上涨城市个数比6月进一步增加了4个。河北燕郊被传将限购 部分房价已超北京部分郊区据中国之声《新闻晚高峰》报道,上周五晚间,号称北京通州楼市最严限购令发布,让一河之隔的河北燕郊楼市也备受关注,甚至有网络传言称,燕郊也会紧随通州,马上也会限购,这是真的吗?目前,燕郊的楼市走向如何?上周住宅网签量缩水近两成 北京楼市现降温势头刚刚过去的这一周，包括新建商品住宅和二手住宅在内的北京住宅网签总量为6946套。这一数字虽然比前一周以及去年同期的网签量分别上涨10.3%和66.9%，但已经比7月同期下跌了17.7%。业内人士普遍分析，北京楼市已经开始出现降温势头。深圳客推动临深片区房价升 东莞楼市均价连续2月过万7月东莞房价再上“万字头”，前天，东莞市统计局公布，今年7月东莞新建住宅销售均价为10079元/平方米，与6月的10081元/平方米基本持平，东莞房价已是连续两月上“万字头”。重庆新建商品住宅价格上月环比涨0.3%昨日，国家统计局发布2015年7月份70个城市房价变动情况，新房方面，一线城市继续领涨。数据显示，31个城市房价环比出现上涨，较此前房价上涨数量继续增加。价格下降的城市有29个，持平的城市有10个。多个热点城市现回暖 房价总体大涨基础不存在今年以来，一线城市房地产市场出现量价齐升的局面，但并不意味着楼市将重回“大步快涨”时代。由于近年来房地产市场供需关系更加均衡，政府宏观调控政策更为合理，房价整体快速上涨的基础不存在—广州：144平米以上非普通住宅惨被压价在经历二季度成交量集体爆发后，7月以来广州二手住宅市场呈现出板块差异性，以满堂红数据分析，除荔湾、白云、增城成交量环比增加外，其他区域成交量皆比6月减少。冷静看待 全国楼市量价回升势头根据国家统计局最新公布数据,7月份商品房销售面积同比继续增长,而且增速从6月份的16%上升到了18.9%。1-7月份的累计增速,也从上半年的3.9%增加到了6.1%;l-7月份,商品房均价同比上涨6.9%,比上半年扩大1.0个百分点。二季度浙江人购房意愿明显回暖 绍兴人最看好楼市近日，浙江省统计局最新消费者数据显示，浙江人对收入增长更有信心，也更乐意花钱了，消费方式更加多元化，投资和购房需求也进一步升温。"组合拳"促海南楼市"价跌量升"今年以来，为促进房地产市场平稳健康发展，中央多部委出台“3·30楼市新政”，央行年内连续几次降准降息；今年上半年，海南新建住宅成交“量升价跌”，房地产市场向好，去库存效果明显，为全省经济企稳回升提供了重要支撑。武汉全市地铁房将亮相 售价将至少比市场价低1万昨日，长江日报记者从市房地产开发企业协会获悉，“2015年武汉金秋房地产交易展示会”将于9月24日至27日在武汉国际会展中心举办，届时，广大市民可以一网打尽全市地铁房。深圳仅两家银行房贷9.5折以下 花旗银行将首付提至五成深圳房贷市场的紧缩局面在本周并没有出现大的改变。根据融360最新房贷周报，上周(8.1~8.7)深圳首付四成的银行又新增了一家——交通银行。上周，深圳可提供折扣利率的银行为13家，提供9.5折以下利率的银行只剩2家。花旗银行更是将首付提高至五成。深圳二手房上周成交环比降15%根据市规划国土委官网数据，上周深圳二手住宅共成交2833套，环比下降15%；均价3.82万元/㎡，环比上涨13.7%。深圳中原地产研究中心分析认为，楼价受到了成交结构及样本的影响，周数据的价格波动较大，参考价值有限。广州7月二手网签破5000套 同比增长253.80%数据显示，广州7月二手住宅网签量破5000套大关，较去年1541宗同比增长253.80%，环比上涨10%；均价为15774元/m2，环比跌4.47%，同比下跌17.14%。合富置业数据显示，这主要在于改善型置业者入市积极性下降，7月份石家庄房价环比上涨1.13% 全省4涨3跌7月份，石家庄市房价环比上涨1.13%，样本平均价为7098元/平。河北省其他6个城市房价环比3涨3跌：保定房价环比上涨1.39%，样本均价为5987元/平，涨幅位列全国第七；唐山房价环比上涨0.19%，样本均价为5860元/平。北京年内成交商品房九成五环外今年前7个月北京商品房成交中，五环外占43280套，占成交总量46817套的92.44%，这一比例创造了新的纪录，也是历史上首次五环外商品房成交占比超过九成,业内表示,目前北京房地产市场已经进入高端化。启动不动产统一登记 中山或"省内首个"记者昨日从广东省国土资源厅不动产登记局获悉，当前全省不动产统一登记工作取得了阶段性进展，省国土资源厅选定汕头市城区（包括金平、龙湖区）、中山市、肇庆四会市、清远市佛冈县为全省不动产统一登记示范单位。百城房价连涨三个月 7月深圳房价涨近10%领涨全国数据显示，7月份百城房价均价为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨了3个月。另外，百城房价均价与去年7月相比下跌1.38%，同比跌幅较上月收窄1.32个百分点。值得注意的是，7月份深圳房价环比涨幅高达9.73%。北京住建委:北京房价保持相对稳定不会大起大落昨日，北京市住建委主任表示，目前北京房价总体稳中有升，属于恢复性上涨，将会保持相对稳定，不会大起大落。同时，近期相关部门针对通州区的房地产市场采取严格执行调控等5项措施。杭州开发商:不拿地亏损 拿了地还是亏损作为任何一家企业，生存的前提是运转，土地一直都是房企的命根，房企的土地"存粮"就是其运转的基础，所以，万科、恒大等房企一直都有丰厚的土地储备但对于新入杭的房企来说，短短的一两年时间，手上基本上没有存地可言。禅城取消户型"90/70"规定 允许适当调整套型结构记者从禅城区住建部门获悉，《禅城区国土城建和水务局、禅城区发展规划和统计局关于进一步优化禅城区住房供应结构的实施意见》已正式公布，该《意见》提出，允许房地产开发企业在符合相关条件的前提下适当调整套型结构。陕西房产:销售回暖 去库存仍是主流随着楼市限购、限贷的解禁、公积金购房政策的调整以及2015年即将全面启动的“不动产登记”工作……这些政策的出台和实施都影响着新一年陕西房地产市场的发展变化。2015年上半年，一系列政策利好推动我省商品房销售回暖。降温通州区房价应慎用"有形之手"据报道，通州被定位为北京市行政副中心后，其核心区项目开始出现价格走高、外围项目捂盘惜售的现象。对此，北京市住建委主任徐贱云称，将加大执法查处的力度，加强再售项目的检查，和对房地产经济机构的监管。7月第四周长沙楼市成交量破三千 住宅均价涨122元/㎡7月的最后一周，长沙楼市新房成交量大幅上涨，突破三千大关。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2015.07.26-2015.08.01）长沙市内六区新建商品房网签3096套，住宅成交均价为6282元/平方米，环比上涨1.98%。天津二手房上月成交12313套 市场活跃度升高记者昨日获悉，上月本市二手房市场延续上半年的火热走势，持续高位运行，以12313套的成交量创下今年继4月以来的又一新高，比去年同期增长一倍多。全市二手房成交均价10562元/平方米，中心城区成交均价比去年同期涨一成多。禅城:闲置公租房超半年承租人要被清退记者从禅城区国土城建和水务局获悉，《禅城区公租房（含区属直管公房）清退实施方案》已结束向社会征求意见。根据该方案，存在将公租房转租、闲置半年以上等9种情形的，承租人将被清退。

河南省民权县新农村建设 "异化"成买卖土地在河南省民权县人和镇310国道北侧,一个"和谐大街"的牌坊高高耸立,里面的和美社区一期工程8万平方米住宅楼房、别墅已经开始对外出售。一位购房的当地村民向记者无奈地表示,为了销售这些房子,有关部门禁止村民自建住房,需要结婚的年轻人只能来这买房。北京土地市场硝烟再起 国企央企成为挑大梁者高价地的成交不仅意味着未来楼市的高端化趋势，也正改写着北京楼市的格局，更考验着房企的资金实力和产品打造能力。在这轮土地成交热潮中，国企成为了首当其冲的挑大梁者。在业内看来，充足的现金流和品牌优势，使得国企拥有充足的信心去应对未来市场格局的变革。佛山新城一地块12.2亿元成交 楼面价5050元/平昨日，佛山新城成功卖出一宗6.2万平方米商住用地，成交金额达122478 万元。据悉，拍下该宗土地的是保利顺源房地产，楼面价达5050元/平方米。而与该地块临近的一块商住用地，已于今年9月份同样被保利地产收入囊中，而当时的楼面价仅3065元/平方米。年末土地拍卖大潮"杀到" 一二线城市争相推地"眼下房地产的利好不断，市场将迎来一个新的爆发期。"临近年末，在行业利好不断涌现的背景下，首先被引爆的是土地市场。仅11月下旬，北上广以及南京、杭州等地纷纷出现了土地出让大潮，而各地的地王也不断涌现。北京昌平:地价创下新高 区域客群认可成关键临近年底，北京迎来史上最密集土地出让期，而此前一直低调的昌平区也迎来多地块成交，成为市场新热点。11月19日-23日，昌平区已拍出了五宗经营性用地，土地出让金总额超过137亿元，土地单价最高也突破4万元/平方米。南京一地块未拍已成地王 周边众楼盘封盘等涨据悉，即将出让的栖霞区仙林街道经天路站南侧二号G51地块，将于11月27日进行公开出让。该地块二类居住用地，总用地面积73658.72平米，出让面积44952.83平米，最大容积率1.1，挂牌出让起始价5.53亿，其起拍楼面价11183元/平米已经远超仙林湖“此前地王”的8134元/平米楼面价。北京土地市场火热 房山成交两宗地达68.63亿11月的北京土地市场分外火热。昨天，房山两宗地顺利成交，中粮和天恒联合体连摘两宗地，两宗地共带来68.63亿元的土地收入。据中原地产统计，至此，今年以来北京土地市场共成交100宗地块，合计成交金额高达1920.77亿，突破了2014年全年1916.9亿的历史年度纪录。北京土地交易市场全面开花 年内成交额超去年截止11月24日，11月份北京已有19宗地块成交，地块分布区域遍及北京通州、房山、石景山、昌平、平谷等，可谓全面开花。据相关机构统计，2015年截止目前，北京土地成交额已经达1920亿元，超过去年全年成交金额，并有望达到2000亿元的水平。土地均价新高 地价涨幅快于房价催生地王怪圈上周一线城市均有土地入市，整体供需两旺，出让金环比增加两倍有余。其中，北京土地市场尤为典型，密集出让8宗地块，获得土地出让金近248亿元，并且带动一线城市出让金整体上涨。与此同时，二线城市供应量及出让金涨幅也进一步扩大。地价攀升丰台楼市增长潜力大 低密宜居受青睐今年以来，随着京西南板块土地拍卖连续刷新纪录，作为城六区中的后发区域，丰台热度居高不下。11月18日在领秀·翡翠山项目举行的"机遇·潜力·价值-‘地热’效应下的丰台区域发展论坛"上，多位业内专家表示，丰台的土地获得肯定，由于有区域位置、产品特质、生态宜居等优势，丰台有望成为未来豪宅集中区。昌平两地块44.96亿 楼面价高未来房子怎么卖昨天，北京市昌平区北七家镇两地块拍卖落槌，国瑞地产以44.96亿元总价，分别配建3.8万平方米限价房、4.2万平方米限价房代价竞得。业内人士测算称，两地块楼面价分别为3.65万元每平方米和4.3万元每平方米。两宗地块均以"三通一平"（水通、电通、路通和场地平整）形式供地。北京今年土地出让或超2000亿 楼面价超房价昨日，位于昌平区北七家三宗地集中入市，共吸金86.96亿元。据机构计算，截至2015年11月19日，北京土地出让金年内总成交额已达1741.3亿元。目前北京待售地块至少有14宗，起始价合计约为278亿元。据此推算，2015年北京土地出让金有望超2000亿，创历史新高。国瑞44.96亿摘昌平两地 最高楼面价破4.3万/平顺义拍两地地价均高于周边房价 | 北京顺义两地块成交 楼面价均超3万元/平方米 | 京迎史上最密集土地出让北京顺义拍两地地价已超3万 均高于周边房价昨天，顺义仁和镇两宗带有居住性质的用地进入现场竞价阶段。城建兴顺以49.89亿连摘两地。两宗地块均位于六环外,周边楼盘均价在2万元/平方米左右,而业内测算两块地的楼面价分别为3.3万元/平方米和3.4万元/平方米。地价高于房价的情况再现。评论:弱化"土地财政" 必须理顺央地收入关系1994年实行分税制财政体制到现在，已经有二十多年时间，这期间，中央与地方在财权、事权方面发生了很大变化，很多方面已经不太协调。特别是地方事权偏多、财权偏少的问题，已经对地方经济发展目标制定和社会事业发展产生了不利影响。广佛交界地王频出:哪里广州客多 哪里出地王今年下半年土地市场回暖之后，广佛交界土地市场炙手可热，"地王"频现，自10月26日起短短两周内，佛山总价地王纪录三度被刷新，其中10月26日的海八路地块和11月4日的里水地块，均毗邻或地处广州客买房的热门区域，溢价率均超过50%。广州下半月卖地大发力 超20宗地卖200亿以上在今年前10月卖地总金额超过600亿元，成绩胜过去年同期的情况下，从明天开始，广州土地市场又将迎来近年来最为忙碌的半个月。按照此前的土地出让公告，在白云新城商服地块"打头阵"之后，多宗土地将陆续出让。北京迎史上最密集土地出让 昌平成热点区域根据中原地产统计，从10月20日至11月24日，北京一个多月的时间将出让31宗经营性用地和3宗工业用地，堪称北京历史上最密集土地出让潮。在31宗经营性用地中，6宗位于丰台，7宗位于昌平，这两个区域被认为将成为年底最热区域。京土地市场战火重燃 常营地块楼面价达6.7万昨日，位于北京朝阳区常营乡1201-602、603地块住宅混合公建用地（配建"限价商品住房"）开拍。其挂牌起始价为人民币22亿元。在历经了84轮竞拍环节，最终被保利首开联合体以33亿元，并配建2.8万平方米限价房与3.6万平方米自住房的代价，将地块拿下。沪地王之争落幕 SOHO中国退出复星国际接手历时三年之久的上海外滩地王股权争夺案终于落幕。昨天上午，SOHO中国与复星国际先后发出公告，复星正式撤诉，上海市高级人民法院核准了这一请求并作出了撤诉的终审判决。复星将为此付出合计逾700万元的诉讼费用，而SOHO中国也将正式退出上海地王股权。广州年底发力卖地 11月或成今年最高"揽金"月10月份，广州一口气出让了15宗地块收金54.7亿元，多宗住宅用地抢手最高溢价达70%。11月广州再接再厉继续发力"大甩卖"，推出24宗地，光是总起拍价已高达227亿元。若全部以底价成交，11月将成为广州今年单月卖地收入最高的一个月。10月300城卖地收入环跌3成 供地上涨成交下滑北京土地市场在年底前出现供需两旺的翘尾行情，但其他城市的成交情况则冷热不一。11月2日，中国指数研究院发布的"2015年10月份全国300城市土地交易情报"显示，今年10月份土地成交降幅扩大致收金回落，均价及溢价上涨。土地市场火爆 佛山奇槎地块19.58亿成总价地王10月30日，佛山今年总价地王再次被刷新。保利华南实业有限公司以195877万元竞得禅城奇槎地块，折合楼面价3750元/㎡。据悉，一直以来广佛交界地块都是开发商的"心头好"，奇槎位于广佛交界处，优越的自然资源和区位优势，使其晋身为广佛都市圈新贵。葛洲坝回应地王质疑 称公司测算价值大于价格葛洲坝地产的相关人士在接受记者采访时表示:"这并不准确，他们已经用实际行动证明对这个地块、这个区域非常看好。"10月20日，在争夺丰台樊家村地块中，葛洲坝最终以总价49.5亿元夺地，业内人士测算该地块商品住宅部分的楼面价高达75000元/平方米，创下北京单价新地王。今年年内北京土地市场成交额已超过1200亿元市国土局官网显示，"海淀北部地区整体开发"HD-0303-0062地块用地性质为商务用地，土地面积为2.07万平方米，建筑控制规模6.20万平方米，挂牌出让起始价为7.5亿元。到昨日挂牌竞价截止时间，该地块仅收到三份报价。最终，万科以8.1亿元竞得该地，溢价率8%。碧桂园或退丰台地块 仍在衡量价格和资金问题10月21日，碧桂园联合中国金茂以总价51.8亿元摘得北京丰台区花乡四合庄两宗商业金融用地，溢价率均超140%。然而三天后，当市场仍在热议碧桂园顺利进京时，传出消息称，主导举牌的金茂在竞拍中的最终报价超出了碧桂园的授权金额，碧桂园为此仍在核算项目成本和价值。业内分析认为:热点城市高地价将产生挤出效应北京某地块出让楼面均价仅隔一天就较相邻地块价格上涨超过万元。在当前住宅供求关系基本平衡并趋向饱和的大背景下，热点城市地价非理性上涨或将存在一定程度挤出效应，可能促使中低收入人群向城市边缘区域流动，进而导致产业结构失衡和资源虹吸效应，值得高度关注。碧桂园首次进京 联合金茂拿下丰台两商业地块多次参与北京土地竞标而未有斩获的碧桂园，昨天终于如愿。在丰台两宗商业地块的出让中，碧桂园联合金茂力压群雄，以51.8亿元的总价联攻两城。这个被誉为三、四线城市专家的企业积极进京，只是房企回归一线城市的缩影。部分资本下乡打土地政策"擦边球"违规风险大近年来，规范的城市资本下乡推动了农业转型发展和提质增效。但同时，部分资本下乡项目却走了样，打起了土地政策的"擦边球"，戴着修建农业附属设施的帽子，却改变了农地用途和性质，不仅面临很大的政策、法律风险，也隐含着与农民的利益矛盾。李铁:政府要摆脱以土地出让为预期收益模式国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁指出，政府要尽快摆脱以土地出让为预期的收益模式，充分利用金融杠杆来替代土地。中国过去的城市发展模式不是金融为主导，是以土地为主导，整个经济下滑和过去发展的模式有重要关系，所有的杠杆基本上都是以土地为基本条件。政协委员建议:京五环内腾退土地禁止商业开发昨天，市政协召开议政性常委会，围绕北京市"十三五"规划编制进行协商议政。委员建议，要紧紧围绕治理"大城市病"和建设国际一流和谐宜居之都，坚持"瘦身健体"，不盲目追求规模和速度，不以GDP论英雄。北京市常务副市长李士祥到会听取意见。中小房企拿地占比急剧下降 地价飙升是主因随着北京地价的上涨以及房企全力回归一线的双重影响，之前还能在北京土地市场上有所斩获的中小房企，正在逐渐淡出"拿地舞台"。尤其是北京优质地块的竞争中，尽管也不乏中小房企的身影，甚至每次都拼尽全力，但鲜有收获。第三季度主要城市地价:一线城市地价升楼市暖10月15日发布的第三季度全国主要城市地价监测显示，地价水平呈平稳涨势，其中一线城市地价水平表现较为突出，环比和同比增速均高于全国平均水平和二三线城市平均水平。分析称，这与近期政策推动下一线城市房地产市场回暖有较大关系。广州白云区水泥厂板块溢价成交 二手房难涨价广纸板块拍卖后周边楼市激烈波动，而日前的水泥厂板块高价成交之下，二手市场却反应平静，小业主涨价的"如意算盘"打不响。业内人士分析，水泥厂板块受制于交通的不便利和商业配套的未成熟，因此尽管关注度"爆棚"，反价却难以成功，预计价格在短期内仍不会有明显变化。广州广纸地块拍出高价 周边一二手楼市反应迥异9月23日海珠区石岗路拍出2.6万元/m2的高溢价地价，广纸板块趁热打铁，绿地越秀海玥国庆期间率先在海珠乐峰广场、万国广场、广百新一城、江南新地、东晓南新都荟广场和芳村万商茶叶市场设立摊位，其中芳村摊位摆明是对广钢新城的"踢馆"。数据:前三季度京住宅用地成交面积占比超六成今年前三季度本市土地市场共成交经营性用地45宗，土地面积约412公顷,建筑规模约702万平方米，成交额约1004亿元。供应土地中以住宅用途为主，约占总成交面积的67%。共配建有建筑规模24.83万平方米的保障性住房。北京前三季度卖地收入1065亿 供应稀缺引抢地截至9月底，北京土地出让金总额已达1065.29亿元，这个数字与2014年同期的1583亿元相比，虽然同比减少了32.7%，但已经成交的住宅地块楼面价持续上涨，涨幅达到11%。住宅地块供应呈现出连年下降的趋势。截至9月底，2015年北京出让住宅用地25宗。杭州土地月报:146亿收官"金九" 同比上涨173%据国土资源部官方数据显示，截至9月29日，杭州共成交34宗地块，其中主城区10宗，萧山区7宗，余杭占据"半壁江山"，共成交17宗地块。9月杭州土地市场共成交1460232万元，占比前三季度总出让额3824963万元的39%。环比8月份上涨了245%，与2014年同期相比，同比上涨了173%。京年内首现住宅地块流标 起价44亿无房企报价昨日下午，起价44亿元，位于门头沟永定镇MC00-0020-0009、0012地块，因到现场竞价截止日期前没有房企报价，遭遇流拍，这也成为年内首个流标的住宅地块。昨日流拍的地块面积65820平米，规划建筑面积超过25万平米，同时须配建2万平米的限价商品住房。囤地20年周边房价涨百倍 房子没住产权缩水日前召开的国务院常务会议透露的不作为行为核查问责情况显示，截至8月底，各地今年已处置闲置土地31.25万亩。"新华视点"记者调查发现，一些曾经的"地王"、知名开发商都曾存在囤地行为，一些省份清查出的闲置土地逾十万亩。楼市调整期低价拿地、囤地惜售背后，是开发商暴利和高房价。土地市场硝烟从未散去 人们期待新的土地政策从1995到2015，《广厦时代》二十年见证了北京土地市场的二十年发展，从最初的福利分房到协议出让，从价高者得的招拍挂到竞争保障房面积，围绕土地这一"面粉"的争议与变革从未间断，但事实上却是，无论如何变，北京土地市场都长时间处于大牛市，土地价格鲜有回调。房企拿地凶猛创新高 一线城市土地竞争激烈中原地产据房企公开数据统计截至昨日，国内排名TOP30中包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的20大标杆房企，进入9月以来，拿地总额高达328.34亿元，刷新了今年近8个月的最高纪录，仅次于1月份的567.97亿元。广纸旧改地块第二批土地出让 未开卖价"封顶"今年首批土地出让仅以底价1.6万元/平方米的楼面地价、总价115亿元成交，广纸片区第二批土地出让却突然迎来高潮。截至记者昨日发稿时，广纸片区今天出让的两宗地块已分别有12家和15家企业报名参与竞逐，战况激烈的程度近一年来罕见。数据显示:合肥一手房成交量 环比创6周新高据合肥家园网数据，上周合肥市（含组团）住宅累积成交2389套，环比上涨19%，其中合肥市区住宅累积成交2002套，环比上涨23%。市场回暖 广东楼市前8月销售面积增长33.4%进入8月，广东销售市场持续回暖，商品房销售面积增幅继续提高。广东省统计局15日披露，1-8月，广东商品房销售面积6743.60万平方米，同比增长33.4%，增幅比1-7月提高3.0个百分点；商品房销售额6516.56亿元，增长41.1%，增幅比1-7月提高3.3个百分点。降价跑量 深圳购房者再成楼盘抢夺"香饽饽"“金九银十”到来，深圳客再次成为楼盘争相抢夺的“香饽饽”。近几个月来，深圳客一直是支撑东莞成交的主流，但是，由于供应量和区域内部竞争的问题，不同楼盘销售如同“冰火两重天”，都想卖给深圳客，但不同的盘价格相差巨大，有的盘卖“4字头”，有的盘卖2万元/平方米。前8月京新房成交均价2.87万/平米 创5年新高今年北京房价上涨已是不争的事实，房价究竟涨了多少？北京市房协昨日发布的数据显示，今年前8个月，北京新建纯商品住房（不包括自住房）成交4.05万套，比去年同期增加31%；成交均价2.87万元/平米，虽然同比增幅仅7%，但2.87万元均价已在近五年同期中处最高水平。北京9块地待价而沽 起始价超百亿经历了连续的高价地块成交后，北京土地市场供应继续加码。昨日，记者从北京市国土局官网获悉，位于昌平区、顺义区、门头沟及丰台区的9宗地块正式推出，这无疑缓解了近一个半月以来的供应缺口。土地市场"止跌企稳" 广纸再推两宗地起价26亿今年以来，海珠区在广州中心区的土地出让中可谓一枝独秀，二季度以来持续成为主角。下周，过去被“老广州”称为“纸城”的明星地块将有两宗地开卖，这一规划人口达到10万人的新型居住区建设开发进度有望提速。北京61亿推丰台花乡四宗地 将再掀房企争夺战根据北京市国土资源局的最新公告，北京将于9月30日和10月8日挂牌出让位于丰台花乡的四宗地块：其中三块为中关村科技园丰台园东区三期的综合性商业金融服务业用地，一块为花乡樊家村危改项目。至此，年内土地出让金破已破千亿。8月份十大城市土地成交量 环比上涨近两成8月份，10大典型城市土地成交建筑面积依旧呈现小幅上涨。易居房地产研究院近日发布的数据表明，土地市场"止跌企稳"的形态可以确定，在一线城市土地出让均价高位盘整的同时，二线土地出让均价亦进入上升通道。北京东坝地块42.5亿元成交 折合楼面单价逼近5万9月8日下午经过99轮的激烈争夺，龙湖保利首开联合体以42.5亿，8.9万平方米限价房的代 价价拿下东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地，据亚豪机构总监郭毅表示，该地块共剩余2.8万平方米商品住宅，加上4.8万平方米的可售公建，折合楼面价4.7万元/平方米。标杆房企重返一线城市抢地 京再现区域地王7日，北京朝阳区东坝区域一宗住宅用地以42.5亿元总价成功出让。据业内人士估算，该地块最终成交的楼面价达到6万/平方米，成为新的区域地王。多位市场人士指出，在全国房地产市场日益分化的背景下，开发商纷纷重返一线城市，随着市场迅速升温，拿地意愿日渐强烈。年内京土地成交额同比跌近4成 分析称供应紧张昨日，记者从北京市国土资源局官网获悉，截止到9月7日，年内北京市土地市场累计成交地块48宗，成交金额累计为940.93亿元，与2014年同期的1530亿元相比，跌幅达到38.5%。而在已经成交的48宗地块中，住宅用地占比尚不足半数，仅22宗。朝阳孙河地王64.83亿元成交 楼面单价约5.2万元/平米作为豪宅扎堆区域的地块，朝阳孙河地块在推出之初就被视为“地王坯子”。在9家竞标主体的激烈角逐下，孙河地块以64.83亿元的价格，再加上异地竞建27500平方米保障房的方式被保利和首开联合体摘得，折合平均楼面价约为5.2万元/平方米，超过之前孙河区域最贵的楼面单价。北京丰台再现高价地块 房价最高或超10万元/平在北京土地市场“断顿”一个多月以后，昨日丰台区南苑乡石榴庄村地块开拍，北京土地市场再添“新贵”。该地块最终被中铁建与方兴地产联合体，以50.25亿元的价格竞得，楼面价达5.2万元/平米，远超周边4.5万元/平米左右的房价。这也是继西局高价地之后，丰台区的又一高价地块。中铁建方兴联合体50.25亿元夺丰台石榴庄地块今天下午，北京土地市场重启。经过64轮激烈角逐，中铁建方兴联合体以50.25亿元、配建18600平米公租房的代价夺得丰台石榴庄地块。前8月10城卖地仅收3953亿 或为近6年来最低点受今年土地市场供应的影响，包括北京在内的多个城市土地收入同比大幅下跌。中原地产最新的统计数据显示，截至8月25日，包括北京、上海、广州、深圳、南京、天津、杭州、大连、重庆、吉林在内的十大典型城市，合计土地出让金年内为3953亿。前7月地方政府卖地收入降38.2% 下一步将推进项目建设　昨日，第十二届全国人大常委会召开全体会议，会议听取了《国务院关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告》、《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》、《国务院关于稳定和完善农村土地承包关系情况的报告》、等报告。佛山近5年土地供应若低于60% 将暂停新增建设用地指标佛山市市长鲁毅表示，为提高土地利用效率，该市将对近五年来平均供应率小于60%的区，除重点项目和民生项目外，暂停安排新增建设用地指标。会上，佛山市政府还与五区政府签署了2015年度耕地保护目标责任书。"准地王"大战一触即发北京土储中心最新挂出的位于东坝、孙河和丰台石榴庄的4地块尚未入市就已经“沸腾”。除了地处热点区域以外，地块本身的素质也可圈可点。业内人士指出，由于上述几个区域豪宅化趋势已成，并且已具备一定市场接受度。广州地王催涨楼价?南沙趁热再推两地块上周五位于自贸区范围内的南沙湾区块的海港大道东侧宅地拍卖，吸引了十家房企到场争抢，其中不乏星河、奥园、碧桂园、保利、时代等地产巨头，以及深圳龙光、深圳钜创、方中投资、深圳创卓、中航里城、美的置业等房企。京津冀推动开启环保万亿空间 7股坐享概念红利发改委日前发文表示，将落实京津冀协同发展生态环保率先突破战略，推动印发《京津冀协同发展生态环境保护规划》。据中国环境规划院测算，“十三五”期间社会环保总投资有望超过17万亿元；而“十一五”总投资2.1万亿元左右，“十二五”投资需求仅3.4万亿元。二手房上月成交12313套 市场活跃度渐升高上月本市二手房市场延续上半年的火热走势，高位运行，以12313套的成交量创下今年继4月以来的又一新高，同比增长一倍多。七月北京住宅成交再创新高 大兴领跑土地供应7月，北京新房、二手房市场成交再创新高。北京新房成交量创17个月新高，二手房更是创28个月新高，有望突破2万套；在土地市场，仅7月上半月，土地成交金额已接近140亿元，供应重心向西南区域转移。恒大15.7亿摘得房山拱辰街道16-03-04等地北京土地市场迎来房山两地块的拍卖。历时43轮激烈争夺，恒大以15.7亿总价摘得房山区拱辰街道16-03-04、16-01-05等地块二类居住、综合性商业金融服务业、医疗卫生用地国有建设用地的使用权。密云新地块揽金7.25亿 北京二季度土地趋于"回暖"密云十里堡镇双井新地块掀风云，角逐发生于首创、中铁建等八家房企之间，最终该养老地块以折合楼面价5085元/平米、7.25亿同时配建2.7万平米限价房，花落北京通润博园房地产开发有限公司。北京四环最后的价值洼地？国企央企角力榴乡桥南四环榴乡桥沿德贤路顺行几十米，右侧一大片林立的建筑工地就是有名的世界之花综合体项目。而在马路的另一侧，与之呼应的首开保利熙悦诚郡、中冶德贤公馆、国韵村在售三个楼盘由北向南依次排开。七月首周新房成交量创年内新高 二手房议价难度加大七月首周，京城楼市回暖加速。机构数据显示，上周北京楼市新房成交量创造了今年来周度新高。在二手房市场，成交量环比、同比均有两成左右的增长，房源议价空间收窄，难度加大。K2地产4.68亿摘得庞各庄镇商业金融服务业用地本周北京土地供应迎来密集入市期，继昨日大兴北城新区、庞各庄地块分别以9.7亿元和24.1亿元成交后，今天大兴区庞各庄镇PGZ02-34地块B4综合性商业金融服务业用地挂牌出让。大兴连续成交7宗地块 引发房企"疯抢模式"7月3日下午，大兴区瀛海镇区DX08-0002-0304等地块（原瀛海镇西区C5组团土地一级开发项目部分地块）F1住宅混合公建、A33基础教育用地（配建“限价商品住房”）引发了一场19家房企间的“争夺战”。改善性需求引领楼市回暖 二手房成交量同比几翻番伴随着近两日大兴地块集中出让和房企“争抢”，上半年北京楼市也交出了“答卷”。“330新政”，三次降息、降准，公积金贷款门槛放宽，利好政策的不断释放促使市场回暖，改善性需求更是成为楼市回暖的中坚力量。北京土地市场火热 大兴庞各庄地块遭疯抢作为今天的热门地块，在竞拍前大兴区庞各庄镇PGZ01-01、PGZ01-02地块就收到了收到12次报价。参与竞拍的企业包括了恒大、兴展、旭辉天恒永同昌、首开保利、中骏、万科、K2、碧桂园、富力九家。威克多9.7亿摘得大兴新城北区地块 楼面价9110元北京土地市场本周迎来真正供应高潮。今日下午，在北京土地交易市场的拍卖会上，经过数轮竞价，威克多以9.7亿摘得大兴区新城北区DX00-0301-6001地块，折合楼面价9110元/平米，溢价率11.4%。房企抢大兴庞各庄地块 旭辉24.1亿夺得全建限价房本次挂牌出让宗地位于大兴区庞各庄镇，用地性质为F3其他类多功能、F2公建混合住宅用地（配建“限价商品住房”），土地面积188800.25平方米，建设用地158280.42平方米，建筑控制规模266222平方米。北京上半年最后两宗地上市 狼多肉少引肉搏昨天，北京上半年的最后两宗地成交，两宗地共带来33.8亿元的土地收入。至此，北京上半年土地市场以685亿元收官。昨天成交的两宗地中，大兴庞各庄的宅地吸引了9家房企84轮的肉搏战。深圳二手住宅成交环比增11% 创四年来新高上周深圳二手住宅共成交2740套，环比上升11%。总成交量为23万平方米，创下2011年3月以来的新高。随着周末央行降息，同时利好供给方的开发商和需求方的买房者。北京等一线城市再现日光 中介称房子卖得快“五一”节期间，北京等一线城市楼市销售回暖迹象明显。业内人士分析，整体来看，一线城市表现比较乐观，购房者入市的积极性将有所提高，“红五月”值得期待。沪公布公积金付房租细则 每月最多提2000元近日，有通知提出，承租上海市住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元。本地房企北京兴创以1.22亿竞得采育镇商业地块今日下午，在北京土地交易市场的拍卖会上，经过数轮竞价，北京兴创最终以1.22亿元总价，赢得大兴区采育镇区六号地-1土地一级开发项目01-0044地块B4综合性商业金融服务业用地。济最宽松新政落地 允许公积金余额对冲贷款5月19日，济南市调整住房公积金贷款、提取政策，取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定，首套房首付比例均为20%，二套房首付比例均为30%。广州挂牌7宗地起拍价达198亿 将迎土地盛宴受楼市升温回暖影响，低迷许久的土地市场也开始蠢蠢欲动。今日，广州国土资源和房屋管理局官网显示，将于6月26日以拍卖方式出让7宗地块，起始总价高达198亿。龙湖首开联合体25.95亿大兴瀛海镇地块 楼面价3万经过多轮角逐，大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块F1住宅混合公建用地最终被龙湖+首开联合体以25.95亿元的总价、现场竞拍配建5.5万平米限价房，外加规划配建3.49万/平米限价房的条件竞得。连续拍地带热大兴 开发商"全限价房"如何盈利?今年上半年，北京土地市场仅实现土地成交34宗，比去年上半年减少55宗，出现近8年来同期土地成交数最低。在土地供应创历史新低的背景下，推出的少量地块均引发超乎寻常的惨烈“争夺” 。缓解一线城市"无米之炊"金融街一天斥百亿京沪拿地金融街参与竞拍的现场代表随后表示，本次竞拍价格还算合理，“我们也有一定需求”。有在场“观战”的房企认为，无论是中铁建蒙华还是金融街拿地，预计都将会以自持为主，价格算比较正常。金融街17.6亿竞得丰台区花乡四合庄商业服务用地15日，记者从北京市国土资源局获悉，丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516-12-A地块B4综合性商业金融服务业用地，经过45轮竞拍，最终被金融街以17.6亿竞得，楼面价为1.6万/平方米。天恒31.78亿夺房山拱辰街道16-01-07等地块该地块土地面积112608平方米，其中，建设用地112608平方米，建筑控制规模226086平方米。挂牌出让起始价为人民币22.7亿元，竞价阶梯为人民币1200万元整。现场竞拍之前，该地块共收到6次网上报价。恒大15.7亿摘得房山拱辰街道16-03-04、16-01-05等地块南至16-03-07地块（公园绿地）、16-03-09地块（现状110KV变电站）北边线。 用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地、A6社会福利用地、A5医疗卫生用地。北京土地市场重启供应 大兴区8宗地块集体"入市"北京土地供应进入“重启模式”。北京市国土局官网日前挂出多宗土地，其中8宗位于大兴区。据机构统计数据显示，上月大兴区二手房成交均价环比涨幅达3.98%。2.25亿总价兼配建2/3自住房 旭辉突围赢大兴瀛海地块位于大兴瀛海镇姜场村的02-1-1地块，现场吸引了包括首开、旭辉、新城、鑫海泰顺、永同昌、天恒、天运房地、K2、中骏、汇璟、润科等11家房企，另有鸿润成业缺席现场。密云新地块揽金7.25亿 北京二季度土地趋于“回暖”北京四环最后的价值洼地？国企央企角力榴乡桥七月首周新房成交量创年内新高 二手房议价难度加大一则消息是，新晋亚洲首富的王健林要把万达集团总部从目前的北京搬到上海，现阶段公司正在选地，未来将建造新的总部大楼。 有意思的是，在总部位于深圳的12家开发商中，国企、央企背景房企占比过半数，共有6家，民企开发商5家，还有1家外资房企。K2地产4.68亿摘得庞各庄镇商业金融服务业用地大兴连续成交7宗地块 引发房企“疯抢模式”上半年改善性需求引领楼市回暖 二手房成交量同比几翻番北京土地市场火热 大兴庞各庄地块遭疯抢（记者赖伟行 通讯员吴礼旺）广州市住房保障办昨日宣布，推出分配2015年第一批9831套公共租赁住房， 7月6日起接受符合公共租赁住房配租条件的家庭意向登记，并于2015年8月20日公开进行摇号预分配。威克多以9.7亿摘得大兴区新城北区地块 楼面价9110元/平米房企疯抢大兴庞各庄地块 旭辉24.1亿夺得将全建限价房北京兴创以1.22亿竞得采育镇商业地块龙湖首开联合体25.95亿大兴瀛海镇地块 楼面价达3万元今日下午，在北京土地交易市场的拍卖会上该地块一推出，即获得各大房企疯狂抢夺，经过多轮角逐，大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块（原瀛海镇西区C5组团土地一级开发项目部分地块）F1住宅混合公建用地最终被龙湖+首开联合体以25.95亿元的总价、现场竞拍配建5.5万平米限价房，外加规划配建3.49万/平米限价房的条件竞得。 本次地块拍卖吸引碧桂园、融创、龙湖首开联合体等13家房企参与竞拍。2.25亿总价兼配建2/3自住房 旭辉突围12家房企赢大兴瀛海地块北京土地市场重启供应 大兴区8宗地块集体“入市”连续“拍地”带热大兴 开发商“全限价房”如何盈利？新华房产7月10日北京讯（记者唐群）过去两周，北京大兴土地市场一连诞生了两幅“全限价房”的地块。 北京土地的“荤素搭配”“北京是目前限价房开工规模最大的城市。 ”“全限价房”成本高需做低密换溢价空间对近日出让的两个大兴“全限价房”地块来说，楼面价成“难以承受之重”，后一个瀛海镇地块的商业部分楼面价更达到令人咋舌的3.6万/平米。七月北京住宅成交再创新高 大兴领跑土地供应缓解一线城市"无米之炊"金融街一天斥百亿京沪拿地金融街17.6亿竞得丰台区花乡四合庄商业金融服务业用地虽然金融街屡屡展现要回归一线城市的"野心"，但回顾2015年金融街在京拿地历程，自2月15日金融街-3号未来科技城联合体拿下昌平区北七家镇F1公建混合住宅用地后，再无地块进手。天恒31.78亿夺房山拱辰街道16-01-07等地块 楼面价超房价本次挂牌出让宗地位于房山区拱辰街道。 本次出让宗地须配建建筑规模57000平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为12500元/平方米。

招商地产发布公告称 AB股股票8日起连续停牌招商地产7日晚间发布公告称，该公司A、B股股票将自12月8日开市起停牌，直至实施换股后，转换成招商局蛇口控股在深交所上市及挂牌交易。鉴于本次涉及B转A事项，流程复杂，为能够同时完成招商地产A股和B股转换为招商局蛇口控股A股股份，招商地产B股需先于A股终止上市。万科第一大股东再易主 前海人寿持股超过20%昨日，万科发布公告称，钜盛华及其一致行动人前海人寿保险合计持有公司A股股票2211038918股，占公司现在总股本的20.008%，再度超越华润成为万科第一大股东。上周，万科A连续四天大涨，领涨房地产板块。周二、周三连续涨停，八年来首次出现"两连板"。新城控股正式挂牌A股 2017年目标冲刺500亿4日上午九时三十分，随着新城控股董事长王振华在上海证券交易所内敲响上市钟声，作为国内首家 “B转A”的民营房企，新城控股正式在上交所上市交易。洪泰创新空间CEO王胜江:为创客打造战斗的空间对于创业,他直言这是一件很艰难的事情。首先要弄明白创业是什么,创业是一个挑战,而不是一个玩笑。如果把它当成一种体验和锤炼,没有问题;如果要去占领市场去挣钱,那就不能随意。万达阵痛转型 百货闭店潮来袭显行业盈利之殇当全民电商狂欢正酣时，万达[微博]正在大刀阔斧"砍"百货。而受百货闭店拖累，万达经营效率大幅下滑。早在7月，"全国40多家万达百货即将关店"的消息就不胫而走，11月7日，开业尚未满一年的杭州万达百货关门歇业似乎证实了这一传言。湖北福星股份成首家落实国办《指导意见》上市公司短短一周之后，中国房地产百强企业、湖北房地产龙头企业湖北福星科技股份有限公司（以下简称“福星股份”），于11月30日发布《关于全面推进智慧社区生活服务产业的战略规划纲要》，成为首家落实国家加快发展生活性服务政策的A股上市公司。开发商逾期不交房托词 购房人不承担市场风险说好的交房日期，开发商屡屡爽约；说好的办证日期，开发商却一改再改，提起单位的团购住房，不少人都有一番故事。近日，河北省石家庄市中级人民法院作出二审判决，维持原判，判令开发商向团购房业主支付延迟交房违约金，并办理房屋产权证、土地使用权证及支付延迟办证违约金。"互联网＋"催生新机遇　房企探路"房地产＋"在日前举办的"易居中国上海创新峰会2015"上，易居中国董事长兼宝库中国董事长周忻透露，该集团将围绕"房地产＋"进行探索，围绕房地产交易进行服务创新，为置业者提供更多服务。易居要做"八爪鱼"，头在房地产，周围有大量的触角围绕房地产进行延伸和创新。恒大高调进军保险业 机构:面临业务执行风险恒大集团近日正式宣布，收购中新大东方人寿50%股权，并宣布更名为恒大人寿。公开资料显示， 恒大人寿原为合资保险公司中新大东方人寿，成立于2006年，是一家总部设于重庆的全国性寿险公司，外资股东为新加坡大东方人寿，中方股东为几家重庆国资委管理的公司，注册资本10亿元。房企爆发式密集发债 料四季度资金面将再好转中海地产近日公布2015年公司债券发行结果，公告显示，中海地产获准面向合格投资者公开发行面值不超过人民币80亿元的公司债券。据悉，本期债券实际发行规模为80亿元，其中品种一的发行规模为人民币70亿元，最终票面利率为3.40%。平安集团开始下注: 将用6亿元补贴在线租房平安好房董事长兼CEO庄诺表示，面对如此之大的市场容量，互联网+租房无疑是O2O时代的下一个风口。据悉，平安好房将拿出6亿元补贴，为安安租租客每单提供300元租金补助，同时免费赠送每位房东保额50万元的家财险，一直持续到2016年第一季度。招商地产重组方案通过 未来市值或超两千亿近日，招商地产公告称，经证监会核准，招商局蛇口换股吸收合并公司并募集配套资金事项获得有条件通过。同时，公司股票于11月24日开市起复牌。这意味着，曾经作为“招保万金”四大龙头房企之一的招商地产，将被"招商局蛇口"这一新的上市平台所替代。融创已进军武汉 开启第二轮高端市场占位期今年8月，融创收购了武汉美联地产旗下项目公司武汉塔子湖置业，以控股股东身份获得美联地产位于武汉后湖的联邦生活区项目。11月4日，融创中国举行发布会，推出武汉首个项目"融创公园壹号"。算上去年进入的济南及今年的南京、成都、西安，融创一年内布局了五个重点省会城市。独立经纪人模式落地 房产中介公司迎生存考验在互联网大潮的冲击下，传统房地产经纪模式正迎来新的挑战。房地产经纪人，作为房地产流通领域的关键要素，未来有可能摆脱传统经纪公司在时间、管理、利益等方面的束缚，完全靠发挥自身能动性和积极性，实现自由创业、增加收益的极大转身，而房产中介公司也将面临生存考验。平安加入在线租房烧钱大战 6亿补贴将到明年在线租房市场的火越烧越旺，钱越烧越多。继链家地产、爱屋吉屋、搜房分别上线租房业务之后，平安集团旗下平安好房昨日宣布，将投入6亿补贴杀入租房市场，并推出租房APP安安租。虽然战争愈演愈烈，但短期内赚不到钱依然是在线租房市场面临的难题。房企掀整合潮 中小房企抛售股权资产断臂求生近日，恒大地产发布公告称，公司已于10月底提前超额完成全年1500亿元销售目标，现将2015年销售目标上调至1800亿元，较原目标增20%。而与之相对应的是，超过一半的上市房企销售目标未完成，甚至近一半房企净利润为负。12家上市房企完成超七成业绩 房企将深度整合据克而瑞研究中心数据显示,今年10月,12家典型上市房企销售业绩普遍好于去年同期水平,除保利地产、雅居乐以及花样年三家房企当月销售额同比下滑达到或超过20%外,其他上市房企当月销售额同比都有不同程度的上涨。其中恒大表现最佳。房企观察:募资120亿 万达商业拟重回A股市场11月17日，大连万达商业地产股份有限公司宣布，公司第二期中期票据已完成发行。发行总金额为人民币50亿元，每张面值为人民币100元，利率为4.25%，期限为5年。本次募集资金用于公司及其子公司归还金融机构融资，拓宽融资渠道、降低财务成本。中国房企"出海"开拓市场 或将迎新"黄金十年"近年来，伴随着中国楼市痛苦的"去库存"以及中国房地产业"黄金十年"的结束，国内房地产开发投资增速持续回落，开拓海外市场成为多数在转型中的房企新的选择。多位业内人士认为，在国内房地产市场"黄金十年"结束的大环境下，可以放眼海外，分散投资风险，获得更高的收益率。外企从事房地产等经营 登记注册权限将下放国家工商总局今日就《外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动登记管理办法（征求意见稿）》公开征求意见，拟将外国企业在我国从事石油开采、房地产、开设银行分行的登记注册权限下放到省级工商行政管理部门。优胜劣汰压力过大 中国房企要加速互联网化一边是互联网的全方位渗透，一边是房地产市场的阶段性"换挡"倒逼转型。在两种趋势的"夹击"下，中国许多房地产企业开始出现"互联网化"的趋势，企业内部生态、组织架构都开始向互联网的方式靠近。事实上，去年以来，房企与互联网"携手"的例子不胜枚举。万豪122亿美元吞下喜达屋 创全球最大酒店集团万豪国际集团16日在其官方网站发布消息称,合并协议已获两家酒店董事会一致批准,双方合并后将创建全球最大的酒店集团。合并后的酒店集团将运行和管理着包含110万个房间的全球5500多家酒店,业务范围横跨全球100多个国家和地区。万达商业欲回A股淘金 招股书显示多家股东退出去年底刚刚登陆H股的万达商业启动A股上市之路，其在13日发布的首次公开发行A股股票招股说明书显示，万达商业拟发行不超过2.5亿股新股，拟募集资金或达120亿元，发行价格、发行日期以及上市地点暂未披露。募资或超百亿元。万科、绿地再角力 房企已打响2000亿争夺战继去年万科、绿地实现2000亿元销售规模之后，随着2015年房地产收官战的到来，房企巨头头名之争也进入白热化，万科前10月率先迈入"2000亿"规模，绿地单季度销售金额583亿元，冲刺全年目标，恒大上调至1800亿并有望冲击2000亿，2015年房企巨头2000亿军团有望扩容。房企到位资金有上升 大户型住宅销售增速回落国家统计局昨日发布的最新经济数据显示，今年1~10月份全国固定资产投资增速比1~9月份回落0.1个百分点，回落幅度有所收窄。同时，投资到位资金增速在三个月"平盘"后小幅回升，投资资金紧张状况有所缓解。 1~10月重点城市销售增速依然与1~9月持平，房企到位资金也稳中有升。热点关注:房企"爱上"众筹 众筹到的都是什么?房产众筹是对房地产营销方式的一种颠覆和再造，开发商可以提前摸清购房者的需求，锁定客户，定向销售。早在多年前就有行业专家倡导根据购房者的个性化需求来定制开发，但却始终是少数开发商在尝试和摸索，如今有了互联网金融这个强大的助力之后得以大大提速。恒大提前完成全年业绩 前十月销售额1545亿元截至昨日，包括万科、恒大、保利、龙湖等在内的26家房企已陆续公布10月销售业绩，合计达到1536亿元，这一数据相比9月份的1341亿元上涨了14.5%，大部分企业销售数据的环比都出现了明显的上涨。恒大前十个月以1545.3亿元的销售额，成为第一个完成全年销售目标的房企。海量供应迫房企出招 140万平米物业扎堆上市近期以来，正处在如火如荼的建设之中的万博商务区积极发力市场，在日前举行的广州番禺万博商务区招商推介会上，包括著名互联网企业欢聚时代在内的27个项目成功签约，投资金额超过200亿元，加上未在现场签约但已签约落户万博的近百亿投资，签约进驻企业投资总计达300亿元。房企百态:碧桂园退地举棋不定 绿城拿地最着急截至11月4日，距离10月24日传出碧桂园可能退出丰台花乡四合庄28-A、28-B地块的消息，已过去12天，对于是否退出，碧桂园官方既没有肯定也没有否定。有消息称，碧桂园是否退地的最终答复会在上周五公布，但显然也"失约"了。简报:万科前10月销售额率先晋级"两千亿"规模万科A发布销售简报，公司2015年10月份实现销售面积187.4万平方米，销售金额236.5亿元； 1-10月份，公司累计实现销售面积1627.3万平方米，销售金额2041.2亿元，与去年的1711.4亿元销售额相比，增长19.27%。在已经发布前十个月业绩的上市房企当中，万科率先迈入"两千亿"规模。10月30城成交创年内新高 四季度房企加速推盘在"金九"行情低调现身的情况下，"银十"行情已出现。易居研究院监测报告显示，10月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2078万平方米，环比增长9.0%，同比增长13.1%，创下今年前10个月的新高。在连续2个月出现环比下跌的态势下，9、10月份成交量继续攀升。万达商业加速转型去百货化 苏宁或成"接盘侠"昨日，有爆料称，万达百货番禺店上周六突然停业。记者了解到，开业刚好一年的万达百货确实是在上周末开始关闭的，而这是万达集团大规模关店计划中的一家店。万达正在着手关闭45家门店的工作，而大部分门店将让位苏宁云店。房企发债进入黄金期 房企债利率利率显著下行今年以来，在公司债发行主体扩围以及市场投资者风险偏好转变等因素的影响下，公司债市场出现了供需两旺的格局，一级市场发行的公司债收益率已经降至历史最低水平。特别是房地产企业，伴随着收益率的持续走低，企业发债也进入了"黄金期"。前10月卖房1545亿元 恒大销售目标提前"撞线"年末将至，国内各大房企已经进入全年业绩的冲刺期。昨天，恒大地产率先宣布，前10个月恒大累计销售额达到1545.3亿元，突破了全年销售目标1500亿元，提前超额完成全年销售任务。据了解，恒大是国内首家提前撞线、完成全年销售目标的房企。房企平均利润率下滑至个位数 创历史最低纪录曾经风光无限的房地产行业，如今正走下高利润率的神坛。截至日前，包括万科、绿地、招商等在内的80家上市房企公布了三季度报告，80家房企共实现营业收入4244.45亿元，但净利润只有343.5亿元，平均净利润率仅为8%，创下历史最低纪录。三季报：房企盈利能力下滑 净利润率跌至7.5%中原地产研究部最新统计显示，截至目前已发布三季报的58家房企三季度总营业收入达3778.3亿元，但其净利润只有282.1亿元，这意味着净利润率仅有7.5%，较半年报平均不足10%的利润率再度下滑。目前来看，净利润率下调的房企中，天津松江、s前锋、运盛医疗三家房企下调幅度超过100%。行业告别暴利时代 房企未来竞争将在地产之外本周，两大房企巨头万科与绿地发布前三季度业绩，前三季度万科销售金额1804.7亿元，绿地控股前三季度累计实现合同销售金额1410亿元。在千亿级的销售业绩背后，一些有意思的细节值得关注。净利润增速低于营业收入增速是一个不可忽视的现象。广东房企销售回笼加快 行业资金结构持续改善广东房协发布前三季度广东房地产市场分析报告称，前三季度商品房市场持续回暖，销量屡创历史同期新高；受改善型住房需求持续释放影响，销售均价有所上涨。其中，珠三角地区商品房销售面积同比增速持续领先其他地区，所占市场份额接近75%，地区分化明显。葛洲坝回应地王质疑 称公司测算价值大于价格葛洲坝地产的相关人士在接受记者采访时表示:"这并不准确，他们已经用实际行动证明对这个地块、这个区域非常看好。"10月20日，在争夺丰台樊家村地块中，葛洲坝最终以总价49.5亿元夺地，业内人士测算该地块商品住宅部分的楼面价高达75000元/平方米，创下北京单价新地王。"互联网+" 众筹能否成为房地产行业转型新出路"互联网+房地产"该怎么玩，房企如何实现楼盘的快速消化，房地产普惠金融为何是下一个"风口"，众筹又将如何影响房地产产业的生态链？日前，在贵州贵阳举行的世界众筹大会中，这一连串问题成为房地产从业者和研究者热议的话题。年底加快推盘节奏 房地产企业谁在豪赌四季度进入第四季度，房地产企业在推盘策略上发生明显分歧。对于一些完成全年销售目标已没有太多悬念的房企来说，今年最后三个月将会相对轻松，推盘节奏也会明显放缓；不过对于那些将销售任务集中在年底完成的企业来说，四季度则是最后的冲刺阶段，成败在此一搏。三季度多家中小型房企业绩下滑 房企发债自救本月19日，国家统计局发布了前三季度关键经济指标数据和房地产投资及销售情况报告。三季度全国GDP增速破7，为6.9%，总体平稳，但下行压力不减。1~9月份，全国房地产开发投资7.05万亿元，同比仅增长2.6%，为历年来最低，增速持续回落，且似乎还没有见底的迹象。房企加速金融创新 行业分化融资能力成为关键"以前说地产商也能讲金融？这是瞎胡闹"中国房地产业协会副会长任志强10月20日在出席第十一届中国地产金融年会上表示，此前开发商主要面向银行抵押、借贷，金融模式单一，但近期地产金融有了很多变化，包括股权融资、债权发行，以及互联网众筹等新形式。去库存仍是主调 开发商全力攻市场成交或增速据数据显示，去年年末广州的一手住宅市场去库存周期就超过14个月，部分区域更是超过16个月，可以说去库存是今年市场的主要目标。随着政策利好的不断出台，今年前三个季度一手住宅成交总体呈现出回暖迹象，特别是第三季度成交增速明显，住宅库存开始减少。碧桂园首次进京 联合金茂拿下丰台两商业地块多次参与北京土地竞标而未有斩获的碧桂园，昨天终于如愿。在丰台两宗商业地块的出让中，碧桂园联合金茂力压群雄，以51.8亿元的总价联攻两城。这个被誉为三、四线城市专家的企业积极进京，只是房企回归一线城市的缩影。标杆房企战斗力依然强劲 4家迈入千亿俱乐部据中国之声《新闻晚高峰》报道，如今，对于不少房企来说，"银十"已过去大半，而四季度是冲刺业绩的最后阶段，按照过往的数据来看，四季度的销售金额 往往会占到房企 全年业绩的四成。所以由此来看，标杆房企 完成年度目标 会是大概率事件。30家房企收获金九 多数房企全年业绩"无压力"7、8月淡季不淡，使得房企九月销售业绩平稳，但楼市整体回暖趋势逐步明朗。记者获悉，从已经公布业绩数据的房企来看，9月业绩同比2014年市场低谷期出现明显上涨，标杆房企前三季度业绩基本符合预期，多数房企完成年度目标并无太大压力。房企密集发行境内公司债 年内累计超1500亿元中原地产研究部统计最新数据显示，仅10月份以来，已经有北京城建、华夏幸福、金地等7家企业发布内地公司债或非公开发行股票，募集金额达到了278亿。该机构统计数据还显示，年内已经有超过60家上市房企（包括港股）在内通过公司债融资，预期融资高达1500亿以上。30家上市房企三季报业绩预警 五成房企亏损据中国之声《全国新闻联播》报道，沪深两市共计30家上市房企近日公布了今年三季报业绩预告。其中，15家房企预告净利润亏损，中小房企占比较大。业内分析：房地产行业暴利时代结束，新常态经营模式正在建立过程中。房企海外布局涉及莫斯科等 业内提醒政策风险不久前，绿地宣布拟参与莫斯科城市基础设施建设，并在莫斯科中心城区进行综合性地产开发，投建包括中国企业总部、高端住宅、超高层商务地标等在内的大型城市综合体项目。此次进驻莫斯科，绿地是借助城市改造的契机，看中莫斯科城市发展计划中潜在的机遇。房企高管离职风继续吹 人事变动折射行业变迁十一假期前，北京万科高端事业部负责人高广汉离职的消息爆出，从今年3月毛大庆的离职至今，万科管理层人事调整不断，包括莫军在内的多名高管因为各种不同的原因离职。不仅是万科，世茂、星河湾等众多知名公司纷纷有高管离职，职位涉及总经理、副总裁、总裁等等。上市房企今年业绩料保持稳定 10家公司预喜截至目前，A股148家房地产上市公司中已有31家公布了三季报业绩预告。由于去年下半年以来市场回暖，今年上半年房企销售收入出现较好增长。分析人士认为，下半年商品房销售市场仍可保持在较好水平，房地产上市公司全年业绩料保持稳定，尤其是受区域发展规划推动的公司业绩可期。国兴地产开发电商产业园项目 创造新型发平台国兴地产9月28日晚间公告称，公司、全资子公司重庆国兴拟与盘古优品、阔野商贸公司共同以货币出资设立深圳前海财信盘古电商置业有限公司，注册资本为2亿元。国兴地产、重庆国兴公司、盘古优品、阔野商贸公司出资比例分别为35%、30%、30%和5%。向"智能化百货店"转型 首商入驻阿里"喵街"阿里"喵街"首次进入北京市场。记者昨天获悉，拥有西单商场等众多品牌的首商集团与阿里巴巴旗下实体商业"互联网＋"平台"喵街"合作，开通商场消费端APP及商家运营工作平台，消费者今后逛街购物消费体验将更加方便快捷。SOHO复星外滩地王争夺 郭广昌花不到85亿元历经三年多的法律纠葛，潘石屹和郭广昌对于上海"外滩地王项目"的争夺终于告一段落。近日，Soho中国与复星国际双双发布公告，其中，复星国际将持有外滩8-1地块的全部股权，而Soho中国同意放弃外滩地王，标志着这一场潘石屹和郭广昌之间的土地争夺战，正式宣告结束。SOHO中国选择拿现金 84.93亿元出让外滩项目SOHO中国将以84.93亿元向复星国际出让其所持有的海之门50%股权，复星国际公告透露，收购完成后，集团将继续根据外滩8-1地块开发之初的项目定位，依托"蜂巢城市"的发展战略，继续全力推动在外滩8-1地块之上正在建设中的外滩金融中心·BFC项目的未来发展。北京顺义自住房昨摇号 选房咨询会明日开始 昨日，顺义当代北辰·悦MOMA自住房摇号完成。据项目负责人介绍，项目预计于10月10日至11日进行选房，选房咨询会将于明天上午开始，持续6天。本次摇号项目最终确认申购家庭19105户，通过购房资格审核的家庭共16271户，其中，优先家庭共12499户，非优先家庭共3772户。投资增速连续20个月下滑房产上下游企业压力大9月国家统计局发布的数据显示，自2014年起，房地产投资增速连续20个月呈下滑趋势。而在不久前上市公司发布的半年报显示，截至8月25日，万科、保利等60家房企先后发布半年报，净利润率仅8.4％，新增房地产投资仍同比大幅下滑，行业现状堪忧。房企拿地凶猛创新高 一线城市土地竞争激烈中原地产据房企公开数据统计截至昨日，国内排名TOP30中包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的20大标杆房企，进入9月以来，拿地总额高达328.34亿元，刷新了今年近8个月的最高纪录，仅次于1月份的567.97亿元。打通新房二手房 链家全方位打造O2O"住"平台近一个月来，曾经低调的二手房中介链家大动作频频。先是和北京万科联手成立新的独立家装公司"万科链家"，正式进入家装市场；紧接着在万科、保利、华润等诸多地产开发商见证下，对外宣布新房业务正式上线；几天后又宣布合并广州三大中介公司之一的满堂红。成本低于银同期贷款 广州房企纷纷蜂拥发债上市房企境内发债速度正在进一步加快。仅仅9月，便有越秀集团、花样年、绿城中国等多个上市房企披露公司债发行计划或宣布完成公司债发行，而部分公司的五年期债券票面利率已经低至4%以下，远远低于同期银行贷款利率。招商地产有望年底退市 前海自贸区成为重头戏在抛出重大资产重组草案后，招商地产继续停牌。有市场分析人士表示，招商地产有望本周复牌。作为央企改革的重头戏和样本之一，此次招商地产从停牌到发布如此复杂的重组方案仅用了五个多月时间。这一背景下预计招商地产有望年底退市，并完成招商局蛇口控股的挂牌交易。万达电商突围:飞凡平台上线 将服务商场370家备受关注的万达电商，在上周正式亮相2015年万商会（万达商业年会）现场。这也意味着，自去年8月底在和腾讯、百度联手后更名的“飞凡电商”，历经一年多的筹备，终于确定了“实体商业+互联网”的运营思路，正式浮出水面，杀入电商主场。招商地产控股股东 整体上市方案出炉招商地产9月17日晚间公告，控股股东招商局蛇口控股拟换股吸收合并招商地产，换股完成后，招商地产将终止上市并注销法人资格，招商局蛇口控股的股票将申请在深交所主板上市流通。龙头房企8月销售上涨 预测:去库存仍是主旋律中原地产研究部最新的统计数据显示，截至目前，已经有万科等35家房企公布8月份销售业绩，35家企业合计销售业绩为1369.8亿元，环比7月微涨近11亿元，部分龙头房企在8月的销售成绩出现了大幅度增长，跑赢大盘。8月35家房企销售超1300亿中原地产研究部最新的统计数据显示，截至目前，已经有万科等35家房企公布8月份销售业绩。35家企业合计销售业绩为1369.8亿元，这一数据相比7月份的1359.26亿轻微上涨。毛大庆创业项目优客工场融资2亿 四方式盈利前万科高级副总裁毛大庆创建的优客工场有了新进展。9月16日，阳光100优客工场旗舰店在京正式启幕。启幕仪式上，优客工场宣布，历时1个半月的A轮融资成功，融资金额超过2亿元人民币。花样年北上携手金泰 欲打造国企改革新样本总部位于深圳的花样年北上找到了一个国企背景的合作伙伴。近日，北京金泰集团与花样年集团签署全面战略合作协议，金泰集团将整合自身及其下属单位存量物业，与花样年就存量物业的经营管理等事宜进行合作。SOHO中国售转租3年 潘石屹:可以说转型是对的“今天我们可以说转型是成功的，但是3Q的成功，还需要一定的过程。”谈及SOHO中国三年来的转型过程，SOHO中国董事长潘石屹如是说。同时，作为今年来公司力推的共享办公空间产品，SOHO中国3Q项目被寄予厚望，据透露，未来3Q产品将会单独上市。"链家"来了 分析称房地产中介市场竞争将加剧9月8日，满堂红与链家宣布战略合作，从满堂红标识换成链家标识，这个战略合作背后其实是外地中介巨头借道满堂红登陆广州。对于链家，广州市购房者普遍比较陌生。“链家”来了 房地产中介市场竞争将加剧9月8日，满堂红与链家宣布战略合作，从满堂红标识换成链家标识，这个战略合作背后其实是外地中介巨头借道满堂红登陆广州。链家这个占据北京市场半壁江山的中介巨头，即使在放开中介佣金上限之后，在当地依然收取2.7%的佣金率，由此可见这个公司之强势。快讯:链家与满堂红合并 完成一线城市布局国内最大房产O2O平台链家宣布与满堂红（中国）置业有限公司（下简称满堂红）达成战略合作协议，双方将实施合并。至此，链家已完成一线城市北京、上海、广州、深圳的布局。二手中介链家满堂红宣布合并昨日，满堂红（中国）置业有限公司首度回应链家收购传闻，确认将“共同打造的万亿级房产O2O平台”。一连“攻”下多个市场、“吞”下多家中介机构的链家实现对广州市场的勃勃雄心，广州中介行业面临变局。融创迎中国人事大变动 孙宏斌辞任行政总裁 融创中国于9月7日晚发布公告称，孙宏斌已辞任公司行政总裁，由原执行总裁汪孟德接任；孙宏斌继续担任董事会主席、执行董事、提名委员会主席兼薪酬委员会成员。全国百货业上半年关店25家 万达百货占比达40%百货业的颓势不可遏制。截至目前，在已经公布半年报的百货业上市公司中，多家业绩双降，呈现出“绿肥红瘦”的局面。而他们对外解释的原因出奇一致，即老生常谈的“宏观经济不景气、市场环境发生变化、电商冲击”等。巨头强强联合 市场监管需跟进中国最大的不动产企业万达商业与零售商巨头苏宁云商日前签署了紧密合作协议，这两家商业巨头由此开始了共同深耕“互联网+”的业务合作。值得注意的是，在此之前，苏宁已经获得了阿里巴巴的战略投资，苏宁的线下门店和阿里巴巴的线上体系将实现“无缝对接”。房企中报:业绩分化 部分房企转型谋多元化发展随着Ａ股上市公司２０１５年中报披露完毕，房地产企业上半年经营状况浮出水面。总体来看，Ａ股房地产上市公司上半年整体销售转好，毛利率企稳。万达苏宁签战略合作协议 未来不排除资本合作6日，万达集团正式宣布与苏宁云商集团达成战略合作。根据协议，苏宁易购云店等品牌将进入已开业或即将开业的万达广场经营，双方确定的首批合作项目为40个；从2016年开始，双方将根据万达广场开业情况每年确定成批合作项目，万达商业可根据苏宁云商需求定制规划设计。万科股权争夺或将拉锯 华润增持力压前海人寿沪深两市近期的大幅调整，给了产业资本极好的进场机会，大多数产业资本本着“财务投资”的原则，与上市公司和气生财，但也有极少部分产业资本为第一大股东之位“大打出手”。招商地产公告重大资产重组 未提高管人事变动招商地产昨日发布公告，披露其重大资产重组进展。这是继8月27日宣布免去贺建亚公司董事、总经理职务后的首次公告发布。房地产企业试水多元业态告别黄金时代，房地产企业开始加速转型，试水多元化业态。大健康、大金融、大文体等当下时髦行业，正成为房地产企业追逐的对象。恒大上半年净利增40% 文化足球等均已递交上市申请整个房地产行业利润处于下行趋势，恒大地产却出现逆势上涨。昨日下午，恒大地产集团发布2015年中期业绩，今年上半年，恒大地产实现净利润132.9亿元，首次半年超百亿，同比增长40%。恒大地产半年净赚132.9亿元 资产超过5000亿元昨天，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布的2015年度中期业绩报告显示，2015年上半年，恒大合约销售额、合约销售均价、净利润、核心业务利润、现金余额分别达到871.1亿、7656元/平、132.9亿、101.6亿和815.7亿。运营压力加剧开发商扎堆转型 探路轻资产模式本运作模式，万达、万科、花样年等开发商选择了轻资产的转型方向。但由于这一模式在我国仍属新鲜事物，房企还处于探索阶段，仍有诸多问题待解。实体商业现颓势 晨曦百货下周退出东方新天地近日，很多晨曦百货会员收到东方广场店将于9月5日闭店的通知短信。据了解，晨曦百货富力广场店、国贸店和双子座大厦店此前已相继关闭，即将闭店的东方广场店是目前仅存的一家，这家与东方新天地同岁的晨曦百货最终没能抵挡住实体商业的颓势。16家A股上市银行年报出齐 五大行日赚28亿元昨晚，建设银行和光大银行发布了2015年中期业绩，至此，A股16家银行半年报全部发齐。记者根据16家银行归属于上市公司股东的净利润计算，上半年16家上市银行共计实现净利润7021.91亿元，平均日赚38.5亿元。其中五大行上半年实现净利润总额超过5138亿元，平均日赚28亿元。房企业绩分化加剧 大房企未来争拓物业新领域随着上市房企半年报的集中发布，记者发现，虽然房企业绩呈现冰火两重天的态势，行业利润下降趋势已成共识，不过，龙头房企如万科、碧桂园、越秀、保利等企业上半年业绩仍保持了较高的增长。前海人寿举牌成万科第一大股东 持股达15.04%在7月接连两次举牌万科A后，8月26日晚间，万科发布公告称，前海人寿及一致行动人钜盛华再次举牌，于8月26日共计增持万科5.04%股份。加上此前已持有的万科10%股权，此次增持后，前海人寿及一致行动人持有万科总股份达到15.04%。万达6.5亿美元并购铁人公司 企业转型步伐加速8月27日，万达集团宣布将以6.5亿美元并购美国世界铁人公司100%股权，这是万达集团继投资瑞士盈方、马德里竞技之后在体育产业方面的又一重大举措。收购铁人使中国首次拥有了一项国际顶级赛事产权，同时，完成并购的万达体育也成为全球规模最大的体育经营公司。60家上市房企赚钱哪家强 半数利润率低于10%今年以来楼市的整体回暖，并没有让房企真正地松一口气。尽管营业收入仍然保持两位数的增长，但净利润持续下滑已经成为房地产行业发展中必须直面的尴尬。房企业绩分化加剧 大房企未来争拓“物业”新领域随着上市房企半年报的集中发布，记者发现，虽然房企业绩呈现冰火两重天的态势，行业利润下降趋势已成共识，不过，龙头房企如万科、碧桂园、越秀、保利等企业上半年业绩仍保持了较高的增长。融创握168亿现金 年销售目标660亿与去年持平融创中国发布2015年中期业绩报告。公司管理层表示，目前手持168亿现金，负债结构稳定。下半年将推出8个全新楼盘，公司全年整个销售目标是660亿，与去年基本持平。60家房企公布半年报 平均利润率仅8.4% 中原地产研究部统计数据显示，绿地、万科、保利、招商四家房企净利润率分别为4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。截至目前，公布半年报的房企合计60家，这60家房企营业收入合计为3011.4亿元，而净利润只有252.57亿，净利润率8.4%。高利润吸引开发商跟风 万科保利都要分拆物业上市 彩生活分拆上市打开了房企对物业管理公司的想象空间。记者获悉，万科、保利、中国海外等大型开发商均把物业分拆上市计划提上日程。融创中国手握168亿现金 全年销售目标660亿与去年持平融创中国发布2015年中期业绩报告。公司管理层表示，目前手持168亿现金，负债结构稳定。下半年将推出8个全新楼盘，公司全年整个销售目标是660亿，与去年基本持平。房企净利润下调 部分中小房企退出房产行业中原地产研究部统计数据显示，截至目前，在沪深两市公布半年报的房企合计50家，合计净利润仅为118.89亿，净利润率只有9.2%，这是上市房企平均净利润首次跌入个位数。房企密集发债 年内融资2500亿尽管全国楼市普遍回温，但并未让房企达到资金解渴的目的。据Wind及中原地产研究部统计数据显示，8月以来，已经有14家房企发布内地公司债或非公开发行股票，募集资金额度已达到648亿元。三联集团楼盘烂尾案退赔十多亿：标的额为全国最大济南市中级人民法院透露，因2000多名购房者苦等8年无法收房而备受关注的三联集团彩石山庄房地产项目中，最后一批尚华居和绿松苑项目中的352户购房者已达成调解协议并进行司法确认，累计发放执行款5亿多元。利润下滑 19家A股上市房企宣布彻底"去地产化"日前，万科发布了2015年的中期报告，值得注意的是，其结算净利率出现了较大下滑，跌至9.6%。而从此前Wind数据统计来看，在已经公布2015年中期业绩的21家房企中，过半房企的净利润出现了下滑，7家房企的净利润下滑幅度超过了50%，5家出现亏损。利润下滑 19家A股上市房企宣布彻底"去地产化"日前，万科发布了2015年中期报告，值得注意的是，其结算净利率出现了较大下滑，跌至9.6%。而从此前Wind数据统计来看，在已经公布2015年中期业绩的21家房企中，过半房企的净利润出现了下滑，7家房企的净利润下滑幅度超过了50%，5家出现亏损。7月房企业绩"分道扬镳"全国新房成交量整体走高的势头在7月戛然而止。据中原地产监测，7月40个城市的新建住宅成交面积环比下降5%，其中一线、二线及三四线城市降幅分别为3%、7%、1%。房企表现也呈现几家欢喜几家愁的局面，从7月单月来看，典型企业普遍有所下滑，但有部分房企却逆势表现十分出色。阳光股份引入长期战略投资者8月12日晚间，阳光股份披露《详式权益变动报告书》，根据报告书内容显示，此次权益变动主要为战略投资者RECO SHINE的退出，以及公司引进长期战略投资者领大有限公司。领大有限公司与RECOSIA CHINA PTE LTD于2015年8月7日签署了《收购协议》。远洋地产100亿元公司债获得证监会批准发行8月17日，远洋地产宣布，中国证券监督管理委员会于2015年8月12日已批准远洋地产有限公司发行最高金额达100亿元，年期不多于十五年的公司债券建议。发行人乃公司于中国的主要附属公司。不过，目前其利率水平还未向外界透露。多家企业宣布剥离房地产业务 房地产黄金时代不再 房地产“黄金时代”已逝,昔日的“香饽饽”转眼成为“鸡肋”,不少房地产企业开始谋求转型甚至想甩掉这个“包袱”。日前,百强房企浙江广厦宣布未来三年逐步退出房地产行业。而这并不是近期第一家宣布退出房地产的公司。绿地控股登陆A股 市值超三千亿成最大市值房企昨天上午，绿地集团在上海证券交易所交易大厅举行股票上市仪式。当天A股开市，绿地控股（600606.SH）在交易大厅的巨幅显示屏上以25.10元/股的开盘价亮相，正式登陆A股，以此计算动态市值达3054亿元，位居A股两市市值第16位，稳居房地产行业板块首位。两面针上半年亏近9千万 曾涉足房地产等领域表现均不佳曾经的国产牙膏龙头企业如今却江河日下。昨天,　两面针　发布的2015年半年报显示,公司亏损8955万元,而此前几年,两面针若不是靠出售所持有的　中信证券　股权,已经连续多年亏损。房企境内公司债年内累计超2500亿8月17日，远洋地产宣布，公司拟发行最高金额达100亿元，年期不多于十五年的公司债券建议近日获得证监会批准。8月16日，中粮地产发布公告，公司获准面向合格投资者公开发行面值不超过人民币23亿元（含23亿元）的公司债券。万科上半年销售过千亿 销售均价降3.4% 毛利率降0.86%昨日，万科在深圳召开上半年业绩发布会，公布中期业绩。业绩显示，上半年万科累计实现销售面积902.6万平方米，销售金额1099.6亿元，同比分别上升9.9%和9.0%。半年销售再破千亿，不过毛利则同比下滑。融创中国盈利能力提升 一二线城市战略优势显现融创中国发布的2015年中期业绩报告显示，该集团整体经营业绩保持稳定，上半年本公司拥有人应占溢利达到人民币9.51亿元，比去年同期增长17.1%。万科中期报告:上半年销售过千亿 白银时代加速转型万科今日发布中期业绩。上半年公司累计实现销售面积902.6万平方米，销售金额1099.6亿元，同比分别上升9.9%和9.0%。朗诗绿色地产上半年净利润增四成 轻资产转型初现成效8月12日，中国领先的绿色科技地产开发和运营商——朗诗绿色地产有限公司公布其截至2015年6月30日6个月未经审计的中期业绩报告。期内，归属于本公司所有者的利润约为1.81亿元人民币，同比增长约42%，每股收益为0.061元。融创中国的并购逻辑 抓准时机战略为先日前，融创中国公告，拟32.06亿收购中渝置地成都项目股权。其中，27.56亿收购中渝置地所持成都中渝国嘉置业51%股份，同时4.5亿收购四川国嘉另外20%股份，总共占中渝国嘉71%的股份。龙头房企前7月销售业绩保持增长8月以来,万科、恒大地产、保利地产、金地集团、招商地产等大型房企陆续披露7月销售数据。尽管楼市已步入白银时代,但是龙头企业的业绩增长并未放慢,万科、恒大地产今年前7月的销售金额更是超过千亿。互联网中介掀起租房补贴大战 市场"群雄逐鹿"随着资本的大量涌入,原本波澜不惊的房地产中介市场开始“群雄逐鹿”。继租房佣金减半、零佣金等价格战之后,租赁市场战火继续蔓延,战斗再度升级。押付款方式成为竞争新招数,互联网中介掀起补贴大战。32家房企7月销售环比降三成 新房成交高位回落截至昨日，包括万科、保利、恒大等在内的32家房企陆续公布了7月份销售业绩。据中原地产统计，32家房企7月合计实现销售1301.11亿元，环比6月份的1902.59亿元下降了31.6%。大型房企谋转型 房地产行业拟重建"生态系统"万科、保利、恒大等大型房企试水了金融、零售、农业等方向后，又开始向智能家居、教育以至物流等领域进发。万达则继续做大文化旅游及金融板块……转型已经成房企共同的选择。楼市回暖难掩行业利润下滑 房企集体转型求生随着商品房去化加速,房企资金状况也有所好转。据国家统计局12日发布的“2015年1-7月全国房地产开发和销售情况”显示,房企到位资金增速已经连续两个月正增长,持续下行一年半的住宅投资增速,也开始由跌转涨,小幅回升。佳兆业获政府大单部分项目将陆续"解锁"8月10日,深圳市龙华新区公共事业局采购代理机构正式发布通知,佳兆业通过公开竞标,获得深圳龙华新区观澜体育公园11年运营管理权。数据显示:30家房企销售总额结束单边上涨模式中原地产研究部最新统计数据显示，7月万科等30家房企公布销售业绩，合计销售1134.9亿，这一数据相比6月的1724.19亿下降了34.18%，结束了今年3月以来的单边上涨模式。恒大地产前7月累计销售破千亿 创多项历史纪录8月10日，恒大地产（HK.3333）发布销售简报，1-7月累计实现销售面积1317.4万平方米，实现销售额达1012.1亿，创下多项历史纪录。7月房企业绩环比下降超3成 销售过百亿元只有万科一家近日，20余家上市房企公布7月份销售业绩，合计销售金额820多亿元，环比下调超过30%。不过，从目前公布业绩的企业来看，前7月销售额同比出现上涨。业内人士分析，除了受股市调整的影响，房企为完成半年指标，业绩被提前透支。融创中国的并购焦虑:屡败屡战还是屡战屡败 利润率连降在接连遭遇并购绿城和佳兆业的失败后，融创中国再次展开大规模收购。日前，融创中国公告，拟32.06亿收购中渝置地成都项目股权。其中，27.56亿收购中渝置地所持成都中渝国嘉置业51%股份，同时4.5亿收购四川国嘉另外20%股份，总共占中渝国嘉71%的股份。万科A上半年净利48.5亿 同比微增0.77%万科A（000002）8月16日晚间披露2015年半年报显示，公司2015年上半年实现营业收入502.67亿元，同比增长22.72%；归属于上市公司股东的净利润48.46亿元，同比增长0.77%；基本每股收益0.44元。万科王石:阿里、腾讯对我的刺激 都不如优步“大家想一想，哪个绿色行动能比优步的概念更大，效果更好？应该给优步颁一个诺贝尔和平奖！”万科董事局主席王石7日在哈佛深潜班的最后一次分享中表示，阿里巴巴、腾讯对其的刺激不如优步，优步思维对于丰富万科下一步的想象力具有重要作用。上市房企发债忙 今年来已发行公司债近400亿随着境内融资环境的向好，上市房地产企业融资活跃。据同花顺数据统计，截至7月底，上市房企已发行债券近400亿元，特别是二季度以来，上市房企竞相发布融资计划。打造椿萱茂品牌 远洋地产加速发力养老产业近年来，养老产业已变成互联网之外房企转型所面临的第二大命题。一方面是日益壮大的老龄数字意味着的巨大市场，另一方面则面临市场规则的缺位和有效案例的参照。时代地产业绩:上半年净利润同比增长达10%公告显示，时代地产在上半年实现营业收入40.4亿元，较去年同期增加78.2%。这其中，来自物业销售的营业收入为38.5亿元，同比增幅为82%。房企未来业绩被看好 险企耗巨资入场"扫货"险企在房地产投资上越战越勇。多家险企动用巨量资金入场扫货，而房地产行业成为尤其受宠的领域。前有野蛮人生命人寿举牌金地集团，后有前海人寿举牌万科。前海人寿举牌万科 险资频繁强势涉足房地产因斥资近80亿元举牌地产巨头万科，保险公司前海人寿也随之进入人们的视线。7月11日，前海人寿耗资近80亿元举牌万科，一举成为万科第二大股东。两家公司接连挂上新三板 恒大重塑资本格局5年前，许家印就以1亿元买入广州足球俱乐部，同一年，恒大投资5000万注册成立恒大音乐，从而开启了这位地产商人在文化、体育行业的“征程”。"忙转型忙分羹" 万达由重资产向轻资产变线如今，一些房地产企业布局战略转型，开始尝试多元化经营模式。万达商业由“重资产”向“轻资产”变线，并收到一定成效。雅居乐6月份预售56.7亿 连续2月涨幅超30％7月7日，雅居乐地产控股有限公司公布了6月份销售业绩报告。报告显示，雅居乐6月预售金额为人民币56.7亿元，环比上月43.4亿元增长31%，已连续两月增长超3成。万达35.8亿入股同程 加速布局旅游全产业链万达旗下万达文化集团出资35.8亿入股同程旅游，成为同程旅游的最大股东。共同投资方还包括腾讯产业共赢基金、中信资本等多家机构，投资总额超过60亿元人民币。佳兆业"起死回生" 重操旧改能否自救难判断随着融创中国退出对佳兆业的收购计划，佳兆业的破产重组暂时告一段落。业内判断，在郭英成回归后，资金链依旧紧绷的佳兆业或重操旧业，重点放在旧城改造。万科等房企5月业绩普涨多数仅完成三成任务市场成交热度持续攀升,红五月并没有失约。20家标杆房企销售业绩普遍上升,总销售金额环比增长17%,同比增长更是高达31%。万达商业去年销售1601.5亿 租金收入增34%去年万达商业销售物业合同金额达1601.5亿元，同比增长26.65%，这个速度比全行业高32个百分点，其中租金收入逆势增长34%。新政致新盘成交骤增 万科在京一天卖1.56亿"330楼市新政"出台，北京楼市闻声而动。从3月31日新政出台到4月1日零点，北京万科旗下9个在售楼盘累计实现1.56亿元销售总额。恒大四大产业将分拆上市 已累计投入64.2亿恒大地产在香港发布2014年业绩报告称，全年累计实现销售额1315亿，同比增31%，全年实现销售面积1820万平方米,合约销售均价每平方米7227元，同比上涨7.2%。九龙仓欲抢融绿平台股权 宋卫平:价高者得正当融创孙宏斌开启疯狂收购模式的时候,九龙仓打算在后院放火。消息称,九龙仓有意收购融创控制的融绿平台中绿城中国所占50%股权。上市房企测评显示 净负债率均值已达88.86%2014年房地产行业收入增速放缓，负债水平处高位，净负债率均值为88.86%，较2013年上升9.18个百分点，处近5年来最高点。郭英成重任董事会主席 融创并购案再添变数昨天，佳兆业集团发布公告称，去年底辞去董事会主席一职的创始人郭英成回归，重新担任集团董事会主席兼执行董事,随着郭英成回归，佳兆业的命运出现新的可能。505房地产信托集中到期 中融信托300亿压顶2015年全年预计共有505只集合房地产信托项目到期，到期规模达3000亿。其中中融压力最大，近300亿房地产信托产品集中在下半年到期。2014北京房企商品房销售前十强 半数为国企北京晨报记者从克尔瑞机构获悉，2014年北京房企商品房销售金额10强榜单中，有4家销售业绩超过100亿，有5家为国有企业，其中有4家国有企业跻身榜单前五强。业绩分化持续 40房企去年销售额6成不达标据统计数据显示，截至2015年1月20日，总共有40家上市房企公布了去年销售数据，其中24家房企未能完成年度销售任务，占比达到60%。当代置业试水"众筹"卖房模式 首对公寓众筹项目将通过众筹模式让用户通过认筹固定金额参与到项目的设计、建设环节,并在项目建成后获得一定投资回报及购房优惠权。"融绿之争"结束 喧嚣落幕宋卫平将重掌绿城融创中国与绿城中国18日签署相关协议，终止今年5月22日签署的收购协议。“宋卫平重回绿城”事件在业内喧嚣近两个月后，宣告结束。绿地在美最大投资项目开工 总投资50亿美元中国房地产企业绿地集团携手纽约房地产开发公司森林城旗下子公司在纽约布鲁克林开发的大型公共租赁房项目15日举行了开工奠基仪式。房企业绩榜首争入关键期 万科绿地发力12月相比之下，绿地11月份的业绩表现极为抢眼。数据显示，绿地11月的销售业绩高达380亿，海外项目方面是绿地11月业绩爆发的重要原因。房企动态：碧桂园撬动逾108亿低成本融资碧桂园控股7月31日又在香港获得一笔相当于8亿美元的银团贷款。随着这两笔合计超过人民币108亿元低成本融资的推进，碧桂园控股跻身蓝筹的梦想又近了一步。万达回应部分关店行为:是企业正常经营行为万达集团昨天首次回应百货部分门店和大歌星KTV关店一事，称此次调整事关万达整体的战略转型，集团计划调整一些传统产业，向更有发展前景的文化、旅游、体育等产业转型。消息称，万达百货将关闭40多家严重亏损的门店。京沪广项目热销 方兴稳中求胜业绩猛增6成在一系列政策叠加刺激下，让刚刚收官的上半年楼市走出一个低开高走的曲线。部分房企也凭借踏准政策走势，一举实现业绩大幅增长。其中，方兴地产以半年累计签约50.77万平方米，签约额合计102.46亿元的爆发式表现成为上半年房地产行业的最大黑马。恒大股价逆市上扬大涨宣布近15亿回购股份证券界人士指出，一般来说企业回购股份有助于对股价形成强力支撑，推动股价企稳向上。而恒大股价在经历一轮过山车行情以后，目前市盈率仅为3、4倍，远低于国内A股同等企业10来倍的市盈率，为大市回暖后的向上打开了空间。旭辉发公告 1-6月累计合同销售约105.2亿元旭辉控股(集团)有限公司官网今天发布若干未经审核的营运数据公告。公告显示，2015年1月至6月，旭辉集团累计合同销售(连合营项目销售)金额约人民币105.2亿元，合同销售面积约840,200平方米，分别同比增长约3.14%和2.97%。

走遍京津冀之:蓟县"莫负山水"蓟县，古称渔阳，春秋时期称为无终子国，战国时称无终邑，秦代属右北平郡，唐朝设蓟州。新中国成立后，属河北省辖县，1973年9月划归天津市，相沿至今,蓟县位于天津市最北部，地处京、津、唐、承四市之腹心。新华房产两周年庆新华网房地产事业中心自2013年6月成立以来，先后布局全国各大重点城市，已有近30个直营站点，服务和影响业内和购房人超千万级。新华房产与大中电器等多品牌达成战略合作签约仪式上，新华网房产事业中心营销部总经理、旅游地产频道、家居频道总经理侯敏与各合作伙伴领导分别进行致辞。讲堂上的王石说老实话、做老实事、当老实人，这就是我坚守的底线。挑战就是必须要站出来，接受社会对你的期许和你应当承担的责任。讲堂上的王健林王健林讲：万达如何做到转型？就是我们有坚强的执行到底和执行转型的能力。2015年北京楼市:去库存之年根据北京市住建委数据显示，截至4月30日，北京可售期房和未签约现房住宅总共为80889套。虽然比去年高峰期的8.9万套有所下降，但仍远高于库存低谷期的5.7万套。燕郊 ONE DAY"到天安门直线距离30 多公里，开车40分钟可到国贸。"这是燕郊当地开发商在广告中打出的 最大卖点，使得千万"北漂一族"在此圆梦安家，开启了双城生活。本网记者用相机记录了燕郊的一天，让读者感受燕郊的生活节奏。新·战国七雄齐鲁首府，千年古城，自古乃兵家必争之地。时至今日，济南楼市烽烟再起，群雄逐鹿争霸天下。走遍京津冀之固安“城”固安地理位置优越，与京津交通便利，房价远远低于北京，在京津冀一体化进程的中，固安有着日新月异的变化，本网记者用镜头记录当下发展中的固安，为置业者“近距离”感受固安。武清微大片武清区位于京、津两大直辖市的中心点，素有“京津走廊”、“京津明珠”美誉，是京津冀三省市的交汇点，是国家“京津冀一体化”战略的重要核心区和桥头堡。武清是国家智慧城市试点之一。全国楼市分化加剧 一线复苏 三线疲软从近日国家统计局公布的数据可以看出，4月份一线城市房价全面反弹，同时，由于各城市去化周期长短不一，楼市行情分化依旧，三四线城市目前主要以去库存为首要目标。决战紫禁之巅 鏖战京城高端市场据不完全统计，2015年待入市新豪宅有16个项目；已入市豪宅近11个项目，加之一些老项目推新，用井喷来形容一点也不为过。心系受灾居民 义卖传递爱心江水无情人有情，新华网蓝公益携手湖北省残联、慈善总会开展爱心义卖活动，用公益活动援助东方之星遇难者、重阳受水灾事故的人，义卖资金通过慈善总会捐赠。"渐行渐远"城中村“谁言在他乡,寄身成故乡”，这是海淀区北四村中一家公寓外墙张帖的广告语，北京的城中村居住着许许多多来自他乡的人，居住在城中村的人们每天穿梭往返于城与村之间，为理想和生活而奔忙。首开熙悦尚郡:朝青板块稀缺新盘 交通便捷首开熙悦尚郡位于主城区东五环的繁华区域，具体位置处于朝阳北路与东五环交口西南角，属朝青板块最后的稀缺性新盘。冀经洽会 涞水产业新城"免费"创客筑巢引凤由国家商务部、河北省人民政府共同主办的2015年中国•廊坊国际经济贸易洽谈会在河北省廊坊市国际会议展览中心举行。新华商学院2015课堂计划新华商学院是由新华网携手点睛传媒打造的公益性企业家互动平台，平台围绕智能硬件、互联网等多个行业开展专业培训、名企考察等多种形式的交流活动。实探当代旭辉墅:赠面积为卖点 配套缺失成痛近日，记者走访了距平谷中心城区约十五分钟自驾车程的"当代旭辉墅"项目。该项目由当代和旭辉联合开发，除别墅产品外，还配建有自住型商品房-洳苑嘉园。实探华贸·铂金墅:专属成熟配套 得房率超高近日，记者实地探访了国华置业开发的华贸·铂金墅项目。该项目交通路网发达，配套丰沛醇熟，生活便利度高；户型格局方正，得房率超高；内外环境优美，周边公园众多；物业提供高品质管家服务。8宗地110.7亿收官 大兴楼市厚积薄发自6月25日北京土地市场开闸以来，在这一波土地供应中，大兴挂牌供应的8宗地块全面收官。从6月25日至7月7日，短短十来天里，大兴土地市场8块地的出让金达到110.7亿。京津冀一体化下的楼市5月19日，北京下发《缓解交通拥堵第十二阶段工作方案》，提出未来从北京出发的市郊铁路将通往北京平谷、怀柔等四个区,并将联通燕郊、涿州、廊坊等周边城市。典型城市土地成交月报据中指院监测数据显示，2015年年初土地市场供需两淡，楼面均价同环比上涨。

谁坐万科头把交椅仍有玄机时隔十五年后，万科第一大股东首度旁落他人。一手楼促销争夺二手市场客源年关临近，部分区域一手、二手市场价格差距缩小。楼市去库存期待政策组合拳巨量库存严重拖累了房地产投资增速。买家对大中户型关注度显增业内预计，市场反应有三至五年才会比较明显的体现出来。一线楼市房价或将继续上行 北京昌平线二期月底开通中介转型一年且行且变 商品房预售资金使用门槛将降一线楼市房价或将继续上行随着土地市场火热和库存量减少，一线城市依然看涨。北京昌平线二期月底开通记者昨日了解到，昌平线贯通后，发车间隔将缩至4分钟。地产中介转型一年 且行且变未来三至五年，中介行业变革将进入深水期。商品房预售资金使用门槛将降北京对商品房预售资金的使用门槛有望降低。京修改城市总体规划对接津冀北京遵循“区域协同”、“城乡一体”两大原则。公积金条例修订 有哪些期待近年来,住房公积金缴存悬殊、资金沉淀、使用不便。第二届新华宜居指数调查新华房产从区域角度展开对北京住宅楼盘的专业调查。推动公积金向住房银行转变在制度建设层面，金融特别是政策性金融的发展仍然滞后。国贸三期B昨日封顶昨天上午10点20分,中国国际贸易中心三期B工程主体结构成功封顶。穗二手楼市单身女性增两成目前单身男性比例仍然很高,占总体单身购房人群的7成。取消楼市限购无须过于敏感 公积金管理条例"大修"看点随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。北京土地市场拐点初现? 楼市去库存须把握"精准调控"鉴于高昂的拿地成本，北京市场已经快速“被豪宅”。公积金管理条例"大修"看点修订呼声日益高涨的《住房公积金管理条例》终于迎来"大修"。楼市去库存须把握"精准调控"统计显示，至10月底全国商品房待售面积68632万平方米，创历史新高。去库存仍是楼市当前首要任务10月份70个城市房价涨幅环比收窄，商品房待售面积达68632万平方米。楼市"去库存"将贯穿2016年中央财经领导小组第十一次会议提出，化解房地产库存。国管公积金贷款放松限制国管公积金贷款的政策再度放松，调整国管公积金个人贷款措施。金融机构外汇占款结束四连降央行数据显示，我国10月金融机构外汇占款增加129亿元人民币。房价这么高房产商为何难赚钱房价如此高，开发商利润率却一路下滑，究竟原因有哪些?十三五期间将更丰富金融业态央行副行长表示中国将建设更富弹性和深度现代金融市场体系。去库存！楼市总动员北京比去年同期少卖了1.3万套房,为救市或有更多刺激计划出台。房企业绩飘红收获“金十”大部分房企在10月均出现了同比环比上涨，市场走出低谷。不动产登记对楼市影响有限完成登记还需时间，房产税、遗产税的征收办法也尚未形成。国家住房银行等待顶层设计近日，中央层面时隔多年再次定调化解房地产库存。政策全面利好 楼市迎白银十年刚刚闭幕的中共十八届五中全会的相关决议对楼市影响深远。买啥样的房子能享受契税优惠依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。5个省5.75万套保障房被闲置公告显示，有5个省已建成的5.75万套保障性住房闲置。广州前十个月成交量已超去年一系列楼市的宽松政策推出，广州楼市持续呈现良好态势。昌平或成北京下个推地热点 10月30城成交创年内新高业内统计发现，年内北京土地市场翘尾行情才刚刚开始。宅基地将探索自愿有偿退出 专家:明年上半年经济或反弹农村集体产权越清晰，农村的市场活力就越强大。专家:明年上半年经济或反弹李稻葵表示，中国经济明年上半年应该能出现一轮反弹。北京保障房今起须精装交房北京保障房今起须精装交房 自住房装修标准不低于公租房。10万+ 房企要过的"窄门"高端产品相继入市、土地市场地王频出，预示着北京楼市高端化的趋势。北京全市房屋下月起"体检" 至9月底京保障房新开工9万套楼市或成负利率受益者 利好频出各地出手推动楼市去库存银行存款利率降至历史新低，存款搬家现象将再度上演。险资引领新一轮海外房产收购今年以来，中国的海外房地产投资同比激增50%，达到156亿美元。北京全市房屋下月起"体检"下月中旬起北京全市城镇房屋将进行一年一度的安全"体检"。至9月底京保障房新开工9万套全市累计启动各类保障房分配31058套，比去年同期上涨了56%。市场回暖:70城房价同比涨幅扩大 当买房遭遇中介骚扰9月份70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅扩大。利好频出 各地出手推动去库存今年以来，普通商品住宅库存高居不下依然是二三线城市面临的突出问题。当买房遭遇中介骚扰北京几大中介称对经纪人工作行为都采取“红黄线”监管。"以房养老"多数人难认同在试点城市，许多老人对这一新鲜事物反应并不热烈。10月30城成交创年内新高10月，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2078万平方米。数据显示:一线城市 金九高位盘整 三季度GDP增速"破7" 在楼市整体下行趋势下,一线城市"金九"稍显成色不足。三季度GDP增速"破7"三季度GDP同比增长6.9%，这是6年来GDP增速首度"破7"。李铁:京周边地产仍有空间 京六环外楼盘均价破3万/平在京津冀一体化的背景下，北京周边地区房地产仍有发展空间。北京六环外楼盘均价破3万/平统计数据显示，今年北京门头沟住宅均价高达33357元/平方米。9月十城市土地出让金创新高9月，十大典型城市土地出让金收入1015亿元，环比上涨89.7%。南京8家物业公司上信用"黑榜"上黑榜的企业将被扣除一定分数，严重的可能要注销资质。楼市上行趋势没有发生变化“银十”可期，预计四季度市场总体继续上行。"房地产+"或决定房企的未来如今,越来越多的房企迅速开始了拥抱互联网的实践。广东部分银行首房贷首付25%国庆前央行和银监会发出首套房贷首付比例下调通知。广东部分银行首房贷首付25% 楼市是"反弹"还是"反转"中介机构数据显示，9月北京二手住宅网签总量环比下跌9.7%。黄金时代告一段落又如何 9月百城新房均价继续"双涨"房地产开发的黄金时代或许结束，但与互联网结缘的时代才开始。楼市是"反弹"还是"反转"专家预计，未来楼市将继续向好，但向好空间有限。京西楼市纪录刷新今年10万元以上项目整体签约套数已经超过了过去6年间成交总和。投资商业公寓避免三大误区在住宅限购之下，不少投资客转而去投资商业地产。9月百城新房均价继续"双涨"9月全国100个城市新建住宅平均价格达到了10817元/平。北京有望近期颁发不动产新证北京、上海、重庆等已经全面完成县级整合。万达有意收购英国院线Odeon据记者了解,万达集团的海外扩张触角或将再下一城。发改委:住房转让手续费下调 投资商业公寓避免三大误区财政部、国家发展改革委新规:住房转让手续费降了1/3 。房价上涨速度不宜高估 北京大户型住宅价格同比上涨9%不宜高估房价上涨势头，也不宜这么早就重拾"抑制论"。SOHO84.93亿出让外滩项目复星国际将持有上海外滩金融中心项目的全部股权。京大户型住宅价格同比涨9%北京（楼盘）市的房价上涨继续出现了环比全面上涨的局面。房价同比11个月来首转正70个大中城市房价在11个月后首次由降转升。15年来房价到底涨了多少倍越来越多地区房价加速上涨,房地产业成为热议话题。楼市“金九银十”成色难断8月底的数个利好政策未能让疲软的楼市“火”起来。金九银十其实隐忧凸显9月上旬，北京新房成交量比上月同期降幅超35%。住宅库存1年多以来首现减少很多城市也将有可能在金九银十出台房地产的救市政策。北京低收入租户将获租房补贴北京低收入租房户将有望获得"租赁补贴"。存款准备金不再要求每日达标央行发布公告，自9月15日起将改革存款准备金考核制度。"黑八"完毕 "金九"到来如期9月，北京商品住宅市场预计将有34个项目入市。财政部稳增长政策清单出台将实施更有力度的财政政策，3.8万亿地方债额度全部下达。北京通州321套经适房将摇号通州紫峰九院嘉园321套经济适用住房将公开摇号。华润夺回万科第一大股东位置一场关于万科第一大股东的争夺战似乎正在上演。高龄电梯楼黄金楼梯楼如何选同一区域内,高龄电梯楼房与楼梯楼差价是多少，购房如何选?8月30个城市住宅成交增三成30个城市的成交面积为1851万平方米，相比上月环比微降1.8%.公积金新政加速楼市库存消化此次公积金政策大力度调整,主要是激励改善型住房需求。百城新房均价同比环比双涨8月份百城房价均价再次迎来小幅上涨。放松限外对楼市影响未必很大自2010年一线城市进入限购，不断有内地资本流到海外购房。燕郊房价已超京部分区县燕郊也会迎来限购?昨日，"北三县"楼市再次成为焦点。住宅维修基金:到底有多少住宅维修基确切存量是多少?由哪些部门监管呢?央行三日放水3500亿央行本周高密度、大力度进行公开市场操作。多家企业宣布剥离房地产业务"黄金时代"已逝,昔日香饽饽转眼成"鸡肋"。通州住宅被限 谁"金九"拔头筹9月北京预计共有19个普通住宅楼盘、5个别墅楼盘入市。成都试点农村金融改革 创新系数落地 前7月卖地收入降38.2%央行下调基准利率同时降准 境外机构个人境内购房资格放宽进一步降低企业融资成本，继续助力实体经济健康发展。万科链家联手打造家装业务近日，万科宣布，将联手链家共同出资打造家庭装修业务。农村"两权"抵押融资引金融活水农村金融制度和农村土地产权制度的一项重要改革创新。2020年北京大城市病将缓解到2020年，北京市常住人口将控制在2300万人以内。通州升级限购 住宅冷商住热部分买家转向暂时未受政策影响的商住项目。通州石景山千余限价房将摇号昨日，记者获悉，位于石景山区、通州的千余套限价房将于近期摇号。数据:北京新房价格连涨5个月7月商品住宅价格环比上涨城市有31个。北京新房价格已连续5月上涨。评论:通州限购有损市场规则网友指出，"一刀切"地将购房资格进行区域划分，忽略了市场的合理需求。北京规定新房实行"一房一价" 通州地产商加价新招:拆分合同北京通州区限购升级商住房成新宠 业内称政策未明谨慎购买通州限购8个楼盘项目连夜开盘 当晚累计成交金额接近5亿元北京商品房销售面积增长6.1% 商品住宅销售面积增长超两成南京不动产登记工作全面启动 今后市民需到国土局办理登记调查显示:二季度浙江人购房意愿明显回暖 绍兴人最看好楼市专家：停车费或与房价挂钩 企业及个人可申请投资建设停车场7月房企业绩环比下降超3成 销售过百亿元只有万科一家近日，20余家上市房企公布7月份销售业绩，合计销售金额820多亿元，环比下调超过30%。不过，从目前公布业绩的企业来看，前7月销售额同比出现上涨。业内人士分析，除了受股市调整的影响，房企为完成半年指标，业绩被提前透支。广州房价两个月上涨13% 济南楼市淡季住宅周成交量环比降38%融创中国的并购焦虑:屡败屡战还是屡战屡败 利润率连降在接连遭遇并购绿城和佳兆业的失败后，融创中国再次展开大规模收购。日前，融创中国公告，拟32.06亿收购中渝置地成都项目股权。其中，27.56亿收购中渝置地所持成都中渝国嘉置业51%股份，同时4.5亿收购四川国嘉另外20%股份，总共占中渝国嘉71%的股份。广州今年已建成近1.5万套保障房将接受检验 完成率达到七成广州房价两个月涨上13% 多个楼盘出现千人抢房现象一线城市现二套房贷收紧除北京房贷没有变动外，上广深三城二手房房贷均有明显收紧趋势。8月上旬北京成交量降12%8月上半月北京住宅(新建纯商品住宅和二手住宅)成交总量为14820套。人民币贬值对楼市利空吗?有观点认为贬值意味着投资不动产将更保值,而有观点认为负面影响有限。龙头房企前7月业绩保持增长尽管楼市已步入白银时代，但是龙头房业的销售业绩增长并未放慢。北京最贵自住房周五申购2.9万/平方米，目前单价最高的丰台区白盆窑自住房项目，将于14日网申。房地产税征收不会"一刀切"近期，最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划公布，新增房地产税法在内的34项立法任务。这意味着房地产税立法有望提速。此消息一出，立即成为媒体热点，房地产税涉及千家万户，有人为此而忐忑不安，既担心被征税，又忧虑房价为此而大跌。北京停车位到底有多贵?高档小区车位价可购买一辆豪车近日广州越秀区传出的一则新闻“一家住宅小区的停车位最贵竟然卖到110万元”引发了关注。事实上，在北京，随着停车难问题的日益严重，车位越来越贵也成了各界的共识。7月十大城市主城区二手涨幅缩窄 广州二手网签破5000套中国指数研究院近日发布的“百城价格指数”，通过对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查，2015年7月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为28017元/m2，环比上涨2.02%，同比上涨5.6%。新华房产移动房展串烧京城 引爆高端人群置业激情新华房产第二届移动房展7月盛大启幕，并连续举办5场，引爆7月的北京楼市，在潜在高端购房群体中引起强烈反响，吸引业内广泛关注。楼市步入市场分化阶段 二手市场降温 换房客积极性下降承载“衣食住行”四大需求之一的房地产业,作为国民经济的重要支柱产业,其发展态势值得重点关注。综合地看,短期内楼市成交量上行态势已可以确定,一线城市价位上升已较明显,但也不会出现过热。年内房企境内发债超2000亿随着境内外融资环境的变化，今年房企纷纷转向境内发债。数据显示，年内房企境内公司债发行额超过2000亿元。开发商:不拿地亏 拿了地还是亏“市场成交确实有所回暖，最近也一直有专人在负责看地。”某广州在杭开发商愤愤地说道，“但是，这过程却难言喜悦，因为结果横竖都一样，不拿地亏损，拿了地还是亏损。”库存分化加剧 去库存仍是主流在此背景下，销售成交量有所趋缓。CRIC监测的30个重点城市7月成交量环比下跌8%，整体跌幅较小，同比仍大涨38%。分城市来看，一线城市除北京成交量继续上涨外，其余全部下跌。7月通州楼市仍"量价齐升"近期,北京市政府即将落户通州以及建设城市副中心的消息,成为引爆通州楼市的导火索。“成交量上涨”、“房价飞涨”、“开发商遭约谈”、“楼盘被责令整改”等。以房养老为何不火？据媒体报道，幸福人寿推出的国内第一款以房养老保险产品“幸福房来宝”，4个月来仅签约了12户家庭，这一数字相对于我国庞大的老年人口来说，几乎可以忽略不计。

新华宜居调查之东坝:京自住房大本营 商业设施配套亟待破题京12月首周新房成交小幅下滑继11月最后一周成交冲刺之后，北京楼市新房成交量环比下滑。新华宜居调查之通州台湖:配套差潜力大 房价进入8万元时代?新华宜居调查之石景山:配套丰富 商住和写字楼成为供应主力 11月23日，石景山区苹果园交通枢纽M、N商办用地被华远以35.4亿元成交，这是石景山区今年出让的第二宗地。多年来，相对于火爆的大兴、顺义、丰台等北京楼市热点区域，石景山的楼市也像其土地市场一样表现不温不火，甚至有点冷清。北京11月楼市成交环比大增虽然"金九银十"成色不足，但进入11月北京住宅市场成交明显上涨。北京上周楼市成交创新19周高 二手住宅环比上涨4.6%北京土地市场再拍出三地块 石景山商业地块楼面价接近成交价11月份第三周北京楼市渐降温 央行"双降"后成交高峰进入尾声华润联合体分别以17.2亿和33亿的代价夺得昌平小汤山两地块华远35.4亿元夺得石景山苹果园地块 楼面价达2.87万元/平米国瑞44.96亿连摘昌平两地昨天下午，国瑞再度力破十家对手房企，连摘两宗昌平地块!京11月第二周新房成交量回升11月第二周，北京住宅成交量出现旺盛态势，均价环比上涨3.9%。新华宜居调查之房山长阳:名企刚需盘扎堆 地铁拉动明显旅居模式渐成养老产业新热点 业内共话开启新里程近年来，养老旅居成为房企转型频频涉足的产业。居家养老、机构养老、社区养老……这些关键词越来越多的出现在开发商多元化布局的版图中。11月13日，国内首个以旅游度假和养老产业为主题的论坛在国家游泳中心水立方举办。33亿+配建3.6万平米自住房 保利首开高代价拿下常营地块海外房产成投资沃土今年以来，海外房产投资的上涨趋势明显。京11月首周成交量环比降四成"金九银十"后第一周，北京楼市成交上升趋势未能保持延续。北京楼市"金九银十"成交表现疲软 均价继续保持稳中有升态势北京10月新房市场成交平淡"银十"已过，北京房地产市场成交量明显不如预期。丰台南苑地块83.4亿成交又一个“10万+准豪宅”、出让总价83.4亿创北京土地总价第二高的耀眼地块诞生了。这一场夺地之战，发生于拥有国企或险资背景的5家房企联合体之间，竞价节奏之快、报价蹿升速度之急，再度超乎往常。北京土地成交火热促豪宅扎堆入市 业内:竞争加剧去化存压 10月以来，北京土地市场供地节奏加快，引得房企"争抢"。华润联合体83.4亿元夺得丰台南苑地块 将配建5.7万平公租房万科摘得海淀北部商务地块北京土地市场拍卖，万科以8.1亿摘得海淀北部商务地块。京石景山区地块6.5亿成交北京保险产业园以6.5亿竞得石景山实兴大街地块。京昌平顺义三地块成交逾60亿北京土地拍卖再掀激战,三宗土地地出让金总计达60.5亿。金茂和碧桂园联合体分别以34.2亿、17.6亿元摘得丰台两地块北京二手房住宅成交上涨一周过去，北京市二手住宅市场终于开始逐渐显色。北京东坝南区地块以42.5亿元代价成交 折合楼面单价逼近5万9月8日下午，经过99轮的激烈争夺，龙湖保利首开联合体以42.5亿，8.9万平方米限价房的代价价拿下东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地。懋源地产以39亿元、配建9.6万平米保障房的代价夺得孙河地块今天下午，经过92轮激烈竞拍，懋源地产力压群雄，以总价39亿元、配建9.6万平米保障房的代价夺得朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地国有建设用地使用权。据中原地产市场部总监张大伟计算，该地块楼面价达到5.26万。山水文园董事局主席李辙:建世界级主题乐园 改变国内旅游格局山水文园董事局主席李辙:山水艺术大道欲成为东方的"苏富比"专访山水投资集团总裁张晓梅:欲打造一条北京的文化艺术高地山水艺术大道，由山水集团出资创办，位于当代“万园之园”山水文园花园社区。山水文园董事局主席:"休闲"为魂 打造金海湖成世界度假胜地上周京新房市场量价齐跌楼市传统旺季的的"金九银十"，却在今年开始之初表现平平。京10月第二周成交量大幅回落国庆小长假结束，北京楼市首周低迷的状况并未有所改变。直播实录:"山水保利艺术节"新闻发布会9月11日在北京召开山水文园+保利艺术节新闻发布会于9月11日下午17：30在山水文园·东园售楼处召开，新华网房产中心全程直播，敬请关注！京9月首周住宅成交创18周新低 后续成交有望逐渐恢复楼市受阅兵小长假影响，北京楼市并未出现预期的火爆场面。又一"10万+准豪宅"诞生 丰台南苑新地块总价83.4亿元成交北京楼市库存维持高位 "金九"34楼盘集中入市创年内供应新高楼市步入白银时代，房产行业整体利润下滑。中铁建方兴联合体50.25亿夺丰台石榴庄地块 未来房价超10万断顿一个半月，北京土地市场再迎“沸腾”场景。8月31日下午，一场历经64轮拉锯的“夺地战”在“新地王”诞生中宣告结束，中铁建方兴联合体破除劲敌金融街与中粮金地天恒联合体的围攻，以令人咋舌的最高超5万楼面价，摘得丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块。丰台石榴庄地王破5万楼面价断顿一个半月，北京土地市场再迎"沸腾"场景。上周北京新房量跌价涨北京8月楼市成交意外一直走弱，热销项目数量出现明显下滑。八月第二周北京楼市降温 通州限购升级或将引发市场博弈加剧根据链家市场研究部统计，8月第二周，新建商品住宅网签量为2279套，环比上涨28%。纯商品住宅成交1377套，与上周持平，成交均价为28397元/平米，环比上涨5.1%。总体来看，进入8月份后，无论是总成交量还是热销项目的数量，均较7月份出现明显下滑。"险资"逆势增持房地产股 "野蛮人"频敲门脚印蔓延房地产企业半年报季期间，机构投资持股的动向显示，一大波险资正向房地产界靠近。据记者不完全统计，在已公布半年报公司中，共现身89家公司前十大流通股东席位，其中，新进46家，增持16家。通州连夜出台限购政策:缓解区域楼市虚火过旺 限购"不足为怪"8月14日晚间，被誉为通州史上最严厉的限购政策出炉。公告称，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，能在通州购房1套商品住房。专访天润同泰置业营销总监张大东:高端住宅市场的"变与不变"8月14日晚间，被誉为通州史上最严厉的限购政策出炉。公告称，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，能在通州购房1套商品住房。首家美式共享办公平台“落地”丰台专访龙湖西宸原著:豪宅元年 "别墅专家"专注修炼产品"内功"今年,北京楼市迎来“豪宅元年”，市场竞争激烈程度不言而喻。然而，位于西三环的由龙湖携手葛洲坝打造的西宸原著在6月开盘就传出首推30套售罄,认购额达10亿的消息，引来业内关注。京9月首周住宅成交创18周新低 后续成交有望逐渐恢复作为金九银十的首周，楼市受阅兵小长假影响，北京楼市并未出现预期的火爆场面。根据机构统计，上周北京新房市场成交出现短暂回落，环比下降48.1%；二手房网签量环比下降40.1%。北京8月首周新房供需矛盾愈发突出 二手房成交环比下降19.4%楼市回暖速度减缓，住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为6295套。受益于"京津冀协同发展"政策利好 通州台湖区域将迎来增长期随着京津冀协同发展加速推进，通州正成为各方关注的热点。北京楼市成交持续下跌被寄予厚望的“金九银十”，并未出现意料之中的火速升温。中铁建方兴联合体夺丰台地块经过64轮激烈角逐，中铁建方兴联合体以50.25亿元夺得丰台石榴庄地块。[新华·一周楼市]第32周西安楼市蓄客项目增多 成交继续低迷数据显示，2015年第32周全市共新批商品房24.26万㎡，环比大幅下降73%，其中新批住宅14.23万㎡，主要批售的住宅项目有增源航都绿洲、浐灞半岛和玉林佳苑，另外还有一个纯办公项目湖北大厦也取得了预售证。刘肖的曼哈顿计划：万科存量资产改造 合伙人是房企转型动力任何一种理念都是先要从实现这种理念的人身上得到形态和色彩。生于1979年的刘肖平时不太喜欢聊天，或者说并不习惯面对媒体时谈论自己，他深谙省略的艺术并由此直奔主题，他很像塞林格短篇小说的特点——移走了那些聪明人的小叙事，移走了那些三四十岁人的爱夸耀的人生片段。七月北京住宅成交量再创17月新高 大兴领跑土地供应7月，北京新房、二手房市场成交再创新高。机构数据显示，北京新房成交量创17个月新高，二手房更是创28个月新高，有望突破2万套；在土地市场，仅7月上半月，土地成交金额已接近140亿元，供应重心向西南区域转移。鲁能地产的整合阴影:高层波动 北京区域业务不温不火几经整合未果，广宇发展近期又被爆四高管集中离职。实探艾迪城:国内首个互联网智慧社区 绝版LOFT生活近日，记者实地探访了江河地产开发的ID CITY艾迪城项目。该项目交通方便，配套资源呈高端化、国际化的特点；产品设计出自名家之手，品质优良；项目内外环境优美；作为国内首个互联网智慧社区，项目采用互联网式智能化物业服务体系和智能家居系统。上周京二手房网签量创两年新高 成交均价呈上行趋势酷暑难耐，京城楼市成交呈上行趋势，特别体现在二手房市场。机构数据显示，上周北京二手房网签量达4999套，创2013年4月来单周最高水平。而新房市场由于供小于求，业内分析称成交上行趋势难以长期维持。

京城10万+豪宅选“几”环 解读投资人眼里的顶豪要素将爱心交予孩子们手中 中粮地产悦公益行动完美落幕海花岛10天认筹20148组创纪录 开盘将达5万组10万人"一带一路"背景下 产业园区发展面临新机遇临近圣诞季 金融街购物中心启动点灯仪式携手而来唱响希望 远洋感恩音乐会在京举办当地标遇上历史 融创如何讲述一段八百年城事华贸写字楼拒绝雾霾 绿色办公备受关注红廷别墅开盘盛宴"星光璀璨" 品质钜献引发高端人群关注绝版价值凸显 海淀人文居所价值论坛举办温情一刻:公园悦府交房盛典进行时海花岛落子黄金纬度 恒大打造"东方夏威夷"房山长阳楼面价"近3" 首创置业率先抢占高教园2015年度中国房地产创新发展论坛依托园区转化创新成果 涞水产业新城对接京津北京万科打造“城中之城” V-link落地城市之光当代置业与弘高创意携手爱心公益顺义临铁LOFT艾迪城二次加推劲销4.2亿元棕榈泉海德酒店二期北京推介第六届"华贸杯"羽毛球邀请赛收拍门头沟地价突破3万关卡 区域楼市火热受追捧地王潮频出准豪宅 高端市场竞争愈烈北京西南发展高峰论坛 把脉房山未来发展豪宅元年楼市升温 十年地王深耕海淀房山区域价值凸显 首创·伊林郡引刚需置业关注自营销时代 红廷别墅研发开启“i分享”平台参展企业代表石梅湾备受关注开启智慧产业新模式 盈时发力京津冀北京南城未来发展被看好 南城置业面临新机遇旅居养老论坛引发热议 新型房展再掀高潮从地王到楼王:恒大"华府系"拔萃之作正式亮相墅领北五环 京基鹭府城市别墅发展论坛成功举办领冠北京 ID CITY艾迪城载誉加推售罄绝版LOFT艾迪城销冠品质 二期臻品应市加推“舒心租房”系列公益活动正式启动探班萨拉曼卡 施工进程喜讯再传房企“互联网+”转型 不应仅仅停留在营销2015年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛颁奖大会举行回馈业主 金泰丽湾·悦栖山准现精彩呈现保利大都汇首开告捷 千人火爆争抢劲销12亿二期限量加推 ID CITY艾迪城VIP登记中“遇见未来”金泰地产年度品牌秀圆满收官“金九银十”成色不足 未来楼市商住项目唱主角泰禾牵手北科建 将合作开发昌平丽春湖项目房地产投资分化明显 专家看好顺义区商业投资趋势门头沟地价突破3万关卡 区域楼市火热受追捧保利大都汇写字楼样板间实景首发东坝地价不断刷新 龙湖"天璞"引领平墅新标准百余项目齐聚一堂，共享旅居养老地产盛宴远洋·天著春秋示范区开放 打造新中式建筑的新意境西山准现房 金泰丽湾·悦栖山年底入住大望京高端公寓再添力作 昆泰嘉瑞中心开盘入市后豪宅时代 星河湾的一次先行"起跳"通州运河核心区新北京中心新品发布金科商业两城三地开业潮 小城镇大作为信心缘何来金融街长安中心项目封顶 石景山再添商业引擎顺义新地块破价格新高 中央别墅区再添"火力"6000余名参赛者领跑华银•天鹅湖"第三届彩色微马"星河湾开创生活学院 以实践破题“品质生活”的标准承接首都养老 华银天鹅湖探索养老创客运营模式“双十一”临近房企借势促销 中国金茂“金融+服务”提升用户体验"华银·天鹅湖"第三届彩色微型马拉松本周日开跑房企海外投资不断深化 今年投资总额同比激增50%住总万科广场引领京南城新生活锋创科技园与京东将联合打造云产业园20盘联动钜惠 中粮首届购房节盛大启幕丰台新兴豪宅区崛起 懋源·钓云台示范区亮相解密ID CITY艾迪城领跑北京商住市场背后因素中粮地产:志愿服务进小区 忠良品牌齐分享福熙大道《三藏梵音养心音乐会》 匠心静启杭州开建华东最大度假目的地 第五座红树林度假世界奠基《城市•中国》栏目启动新闻发布会在国新办成功举办"骑乐无穷"——ID CITY艾迪城绿动北京国际骑行盛会圆满落幕星河湾生活学院第一届生活论坛隆重举行 2015年10月21日下午，由暨南大学生活方式研究院、星河湾生活学院共同发起的第一届星河湾“生活论坛”活动在星河湾半岛酒店隆重举办。本次“生活论坛”以“品质生活的标准是什么？”为主题，著名学者钱文忠、周国平，本地学者谢有顺，台湾作家吴清忠等在本次论坛上发表了精彩演讲。豪宅市场理性回归 全能型选手集中突围转型期寻找新风口 第十一届中国地产金融年会在京召开投资环境低迷 不限购公寓成首选西宸原著:平层玉府惊艳入市 冲击西三环高端市场先开放后交房实景亮相 亦庄金茂悦工地开放诚意兑现12月初，亦庄金茂悦的首批业主将迎来收房，这亦是亦庄金茂大社区四个地块最早一批入住的业主。未来，亦庄金茂悦还将持续升级，针对每一个细节进行精雕细酌，为业主提供更趋于完美的理想人居。方兴地产更名中国金茂 战略升级造“绿城”融创ONE生活服务体系即将全球首发悦公益 悦美好 中粮地产邀您共襄善举一线房企大佬热议东坝发展 保利首开·天誉率先亮相而保利首开·天誉作为东坝市场首席低密纯墅社区，以产品的精工品质打响了东坝市场10万+的头炮。未来东坝是继国贸之后，北京又一个炙手可热的商务综合发展区域和可持续发展的宜居新城。全国首个全覆盖二手房指数首次亮相 ——数据覆盖全国337个城市 数据精准 真实及时闪耀京冀：20国50余辆老爷车巡礼涞水产业新城机构预计:北京一手住宅仍将保持量价齐升趋势 购房者信心提振巅峰之上的升级 望京臻稀墅质大宅压轴登场远洋地产将成为中国华融H股IPO最大基石投资者　 战略转型迈出重要一步世界众筹大会精彩纷呈 金色世纪主打服务王牌单价超10万 招商地产深圳顶豪项目北京推介公园懿府开盘当日劲销10亿北京地下车库改群租房 被责令限期清理太古地产与清华大学深化建筑节能研究合作北京地铁5号线将北延长 奥北楼市价值有望再发掘京津冀城市群崛起 大栅栏探索历史街区保护新模式当代北辰·悦MOMΛ693套房 6小时即售罄”地段优越配套齐全性价比高当代北辰悦MOMΛ由当代置业与北辰实业两大上市名企业联合开发的宜居住宅项目，媲美花园洋房品质。 当代&北辰强强联手自住房也要绿色化作为市场罕有的按照商品房的标准来建造的自住房项目——当代北辰·悦MOMΛ，仅规划设计便经历45次以上的修改。天鹅湖“巴西风情节”火热起舞海淀千万级别墅高性价比引关注旭辉北京逆周期打造高增长元年戴德梁行:"白银时代"下的房企转型与策略温泉新都孔雀城全龄化活力社区发布探寻京西发展新动能"品唐宋华珍·赏辽金山水"玉器特展在京启幕西宸原著精装平层样板间开放 汲取22年造墅经验醉美馨香 紫禁壹号院春日嘉年华倾情启幕直击当代北辰·悦MOMΛ摇号现场 结果出炉可查询老北京走进紫辰院 书写传统艺术魅力中冶·德贤公馆实体示范区开放地市溢价创新高 价值洼地凸显金九南城楼市最受关注巅峰之上的升级 望京臻稀墅质大宅压轴登场凯德麓语首秀 吴晓波现场点评人居价值中关村集成电路设计园正式开工第二届地产全球化暨海外投资高峰论坛即将启幕战略聚焦高端产品 首创置业首创·禧瑞墅发布金色世纪D2D模式开启在线旅游页面竞争时代金色家园网上线发布会暨"中国好服务"启动仪式在京举行东五环·地铁上·城市之光 重现城市之美雅居乐地产推出【第二人生套装】 打造4.0生活范本山水文园投资集团携世界级主题乐园进军浙江海盐大师致敬"大师" 五矿万科如园·大师作品壹号发布鑫苑·汤泉世家——“全北京随时养心区”盛大开放携手景山名校 学府墅质大宅臻园最后藏品应市加推山水保利艺术节即将揭幕 文化献礼致敬"最美中国"中德被动式低能耗房屋技术论坛和被动房技术展览在京举行国际品牌管理中心欲进军商业区 发起“百城万店o2o”计划唱响桑干河 共筑涿鹿梦——2015年助力冬奥桑干河文化节神秘明星助阵 下花园领跑冬奥板块阿里巴巴整购昆泰嘉瑞中心写字楼近日，在大望京高端综合体项目昆泰嘉瑞中心与耀莱旗下“宾利、劳斯莱斯、兰博基尼”白金级车主举办的圈层活动现场，记者获悉，经过为期一年的勘察，阿里巴巴已经整栋购入昆泰嘉瑞中心写字楼，正式进驻大望京。金九银十房企鏖战 京城别墅如何突围龙湖推全新产品系 "天璞系"重塑平墅标准北京十天卖地187亿 2015"地王"成新常态六彩生活体系发布 媒体大咖共话跨界与创新世界眼中的中国气派 懋源·钓云台项目隆重启幕脑瘫儿童美术作品公益认购会温暖举行今年中秋在即，由可佳珍玉堂主办，華璽滙-空中廊道定制平台承办，红廷别墅、晨光脑瘫儿童福利院、仙草生物科技集团、万里锦程模特队、麦迦传统糕点等单位支持的“中秋慈善，爱心童行”脑瘫儿童美术作品公益认购会于9月19日下午在望京红廷别墅温暖举行。 参会各方单位代表及社会各界热心公益的人士应邀出席。 当天，26幅脑瘫儿童绘画作品引来嘉宾踊跃认购，努力为公益尽一分力。携手再试O2O 远洋链家卖“新房”孔雀城举办"开启未来"爱心助学活动为爱而唱 远洋内蒙古“爱唱响•第二季”活动成功举办光耀东方广场会展经济价值急遽显现互联网金融服务生活!"租霸"以年轻态的名义重装发布水榭花城发布会隆重举行 京城数十家媒体共同见证万科链家成立合资公司 携手进军家装市场新华房产8月26日北京讯（记者唐群）8月24日，北京万科携手链家地产，宣布成立“万科链家装饰公司”，正式联合进军互联网装修产业。 “万科进入装修行业的起点是因为我们希望能够节能环保。 “万家”装修团队将挖掘更大市场潜力“当前一手房市场八九万亿，装修市场去年是3.2万亿，1.6万亿是工装市场，另外1.5万亿在家装市场。解构需求："白银时代"新利器重识东坝——世界城市居住社区新范本崛起中铁花溪渡楼王臻美盛启 至尊样板间全城共鉴8月23日，中铁花溪渡楼王样板间对外开放，159㎡的三居景观王座产品也正式揭开神秘面纱。 周边公园群环簇，拥有3660公顷国家森林公园、奥林匹克水上公园、汉石桥湿地公园、卧龙公园等大量自然生态景观公园，天然氧吧得天独厚。 中铁花溪渡为到访嘉宾盛情准备了精美冷餐、精美茶歇及爵士乐队表演，现场豪华抽奖、认购有礼等精彩活动，将整个活动带入高潮。南港凯悦酒店揭幕加速西雅图经济发展西雅图商业地产发展势头不减美国财经杂志《福布斯》近日评选出“最适合高科技类工作的城市”排行榜，西雅图在全美51个城市和地区中脱颖而出，成为高科技类工作最佳地区。 大批中国新移民的涌入同时拉动了美国房地产市场呈现异常火爆的局面。中粮祥云小镇二期定位“城市微度假”"白银时代" 房企怎样做一个合格的地产暖男东坝区域发展论坛举办 城市规划专家献策新城市核心业内共话转型城市运营商新机遇下更要讲“协同”加码商业 福州东二环泰禾广场将于年底开业电建地产业绩双增长 十年蓄势剑指央企五强国际商业地产《室内空气质量管理》指南汉化版发布西红门商务区崛起 新机场带动区域价值升级北京航空城亮相亦庄 中航地产打造低密度办公项目太阳城集团与加拿大K&A集团开启养老合作投融中国论坛闭幕 第四次创业机遇来了建筑工业化产业技术创新战略联盟成立大会在北京召开成都银泰中心写字楼携手五大行共筑成都商务新地标财金中心独栋写字楼震撼面市进军新房 链家全产业链战略启航悦社区创造和谐友好富有活力的邻际圈山水保利联袂出品：“文艺大阅兵”璀璨来袭！“回归”——山水美术馆开馆展感受艺术气息 探寻中华文化李可染先生（1907－1989），江苏徐州市人，中国现代著名国画大师，自幼习画，并师从齐白石、黄宾虹，曾在多所艺术院校任教。我们也有幸品尝了它特色的传统美食，蒸饺、锅贴，一个个特色小吃制作精巧，味道精美，让人回味无穷，也让我们真正体会到的王冬先生的细心、用心、坚持和对中国传统文化的热爱。"汉宫华珍 玉阙瑰宝"古玉珠宝品鉴会华丽落幕中国收藏家协会玉器收藏委员会顾问，中国文物学会玉器专业委员会理事张友来老师即从历史背景入题，对汉代玉器进行了讲解。 Jewelry knowledge explanation格物致知-珠宝知识讲解为向大家普及专业珠宝知识，提升大家的审美眼光，北京东方慧珈珠宝设计工作室欧剑老师现场给大家讲解珠宝知识。光耀东方广场“会展+商业”模式突破传统业态枷锁学府大宅臻园8月上演王者归来 树园居新标杆京山水豪宅稀缺 凯德麓语放量入市山水顶豪不止西山在北京卖别墅，得有“靠山”。 当城市别墅已经开始被内城墅、四环墅等地段指向更为清晰的概念取代时，与城市别墅相对应的另一个产品类型——山水别墅，或许才是当下“豪宅满地走”的北京楼市，最稀缺也是最应该重新审视的产品类型。 今年以来市场热度最高的顶豪项目，没有一个是山水别墅或者山水豪宅项目。 北京过去十年最具代表性的山水别墅，几乎都出自西山板块。 东南部是缓缓向渤海倾斜的北京平原，不具备开发山水别墅的条件。 今年下半年即将入市的2015年首个山水别墅新品——凯德麓语，位于奥北别墅区北扩核心地带。城市发展论坛在京举办 聚焦西长安街板块价值魔马音乐节将在华贸·蔚蓝海岸沙滩揭幕海淀“山后区”再添品质主题公园 紫云台庄园亮相红树林推出"馅饼计划" 图谋转型"轻资产"立足京津冀城市特区群 荣盛万亩规划进北京旅游地产再添新军 荣盛发展推行度假新模式在旅游产业持续高速增长与房地产业结构调整的共同作用下，“盛行天下”作为中国首个集度假、理财于一体的创新型产品，为崇尚快乐、健康、富有的精英阶层缔造新型度假生活方式。 荣盛发展秉承“缔造新型生活”的企业理念推出的“盛行天下”计划，必将成为旅游地产中最具开拓性的创新举措！百万征名盛大揭晓 四环地标豪宅正式定名公园懿府温泉新都孔雀城发布吉祥物 "泉宝"闪耀亮相链家“99抢房节”玩跨界 携手滴滴、鲁能合作“一键”买房新世界丽樽二期新品入市 共话豪宅元年东坝或成朝阳最后整体开发用地 首开龙湖抢先机今年5月初北京市国土局就公布了今年第一批商品住宅和商服用地拟供应地块信息，其中东坝南区面积为8.63公顷的24号地块非常引人注目。 该地块北侧为沿河景观、使馆区配建公园，而西侧即为今年年初出让的首开龙湖地块，两个地块共享整个东坝南区最佳的生态景观效果。 在产业规划上，东坝被规划为国际商贸中心区，将由国际商品交易中心、国际会展中心、世界文化交流中心和高品质国际社区等部分组成。政策托市回暖显著 北京楼市再现一线市场活力上半年北京楼市进入回暖涨潮的市场趋势。不论开盘亦或成交数量均现大幅回升，甚至有新建商品住宅成交均价创历史新高。丰台楼市厚积薄发 城六区罕见公园大宅受青睐回顾近两年的北京房地产市场，在朝阳、海淀等传统热点区域日渐平静之时，丰台楼市则犹如一匹黑马脱颖而出。 论坛上北京市房协秘书长陈志、亚豪机构市场部总监郭毅、北科建住宅营销总经理彭艳、紫辰院营销负责人曾艳红、西辰原著营销负责人李昂、中央别墅区发展研究院创办人刘东聚在一起，分别从自己的视角对丰台区的规划以及未来房地产未来发展趋势给出了自己的看法。 而丰台区优越的生态环境正好迎合了这一群体的需求。北京交通大学黄石松:整合北京养老产业迫在眉睫房地产进入白银时代已有两年，创新、转型节点与中国人口老龄化的同时到来，对追求可持续生命的房企提出了新的发展要求。面粉涨价带着面包飞 大兴房价冲关4万元“界线”2015首届鸿坤金融谷迷你马拉松赛火热开跑7月11日上午，由鸿坤•金融谷、绿库俱乐部共同主办的2015首届“鸿坤金融谷|绿库俱部乐”迷你马拉松赛在北京国际露营公园盛大开跑！首开地产借力互联金融玩众筹 首开·香溪郡领当“排头兵“碧桂园开创北京度假地产新时代首创置业联手万科物业 共创都市新生活如果将地产的整个70 年生命周期看做一个整体，那后期的房屋装修、社区服务、二手房交易等则占据65 年，市场空间巨大。ID CITY艾迪城:开盘爆销 刷新市场销售纪录ID CITY艾迪城开盘当天更是以到场3000余组客户，首推600套，紧急加推200余套的火爆销售场面，为8月地产市场注入一针强心剂。绿普达科技：用互联网+进行智能化室内微环境管理金泰地产携手万科“睿服务”建立战略合作伙伴金泰卓越物业签约万科物业“睿服务”新闻发布会在金泰丽湾·悦栖山体验中心举行。三盛地产启“老少智健”战略 北京最大户外亲子乐园亮相多位集团高层、超萌吉祥物齐助阵三盛地产集团营销管理部总经理朱黎民、三盛地产集团产业中心副总经理颜靖、北京区域公司总经理郝雷鸣、三盛地产集团北京区域公司常务副总经理李华等三盛。 随着三盛地产集团营销管理部总经理朱黎民、三盛地产集团产业中心副总经理颜靖、北京区域公司总经理郝雷鸣、三盛地产集团北京区域公司常务副总经理李华与三个吉祥物人偶共同剪开彩带，“撒欢儿部落”的大门正式开启。豪宅竞争加剧 远洋万和8号出手最“用心”样板间望京老牌豪宅万和公馆升级产品——万和8号，于近期打出“北京最好的样板间”这一口号。骏豪推iWORKS资管平台 领跑房地产互联网资产运营

视频集锦龙湖十墅狮山印象西山生活解密紫禁壹号院远洋椿萱茂

走遍京津冀之“大好河山”张家口走遍京津冀:凤凰城-唐山走遍京津冀之“京畿之门”保定走遍京津冀之:蓟县"莫负山水"走遍京津冀之固安“城”武清微大片 "渐行渐远"城中村燕郊ONE DAY古往今来涿州城

河湾林泉慢调时光——金科王府首创深耕房山CSD臻园缔造城市墅质生活金泰地产引入睿服务“京南第一盘”京城首席城市公园豪宅金融街园中园探秘紫金壹号院样板间北京短期不会解除限购万柳书院现房入市古往今来涿州城道听图说

华银庞文剑:涞水新型产业崛起 养老地产进入快进模式近年来，京津冀一体化已成为大北京区域发展的首要关键词。投资建设产业新城、高科技研发和生产基地及创客空间等主题园区的河北涞水县，获得了市场关注。华润蒋智生:回归一二线回归中心 我们得进城央企明星、香港蓝筹股之一的华润置地以稳健著称，去年卖出692.1亿，2015年预定销售目标定为780亿元。北京大区今年将销售目标上调到100亿元、租金收入10亿元。景瑞杨铁军：守“造好房子”之正 出“产品创新”之奇日前，结合“互联网+”等话题，景瑞地产执行董事、常务副总裁杨铁军接受了新华房产的专访，就景瑞的创新之道谈了他的一些看法。金融理财师宋岩秋:2015年沈阳房地产市场走平略有上翘今年的房地产走势如何？房价是涨还是跌？2015年国家是否会出台货币金融相关政策？这些都成为民众最关心的问题。毛大庆:未来将进一步投身民营企业支持年轻人创业 关于万科集团高级副总裁、万科北京区域首席执行官毛大庆离职、跳槽的传闻一直没停。近日有消息人士称毛大庆将自主创业，并打造孵化平台帮助年轻人创业。田明谈朗诗未来战略：多做小股操盘 坚持绿色地产两个多小时交流下来，田明从“市场形势”一直谈到 “未来战略”，其间不乏“小股操盘”、“地产金融”“海外布局”等热门话题。西青学府产业园：打造园区生态化 塑造可持续产业链条在住宅地产“调频波段”已渐归理性的今天，产业类地产的春天在天津，在这座向来以实体经济作为经济支柱的城市中似乎也才刚刚开始。世嘉董事长朱仝:中小房企转型之路 短平快到常稳慢用薄利、萧条之词，来形容2014年的北京楼市并不为过。在调控政策的深度消化与经济新常态的共同作用下，整个楼市进入了一轮历史性的转折期。新城地产王晓松的社区商业经 年轻人更懂年轻人13年初就掌舵新城地产的王晓松，虽顶着“85后总裁”与“董事长之子”光环，但两年内业界关于他的话题与声音却为数不多，见诸媒体的则更是凤毛麟角。吴嘉毓:2015年绿地长沙销售目标58亿 商办项目超半数近日，绿地集团董事长张玉良表示，2015年绿地集团销售目标是2800亿元，集团整体经营目标是4500亿元。并称绿地上市进程正在推进，“今年上半年应该能完成上市”。世邦魏理仕中国区总裁潘可维：楼市终将回归理性风趣幽默，温文尔雅，在谈笑之间又在国际经济形势、海外投资、商业地产发展趋势、人才培养机制上颇有建树，这就是记者眼中的潘可维。中国太阳城朱凤泊:"百龄计划"创养老产业新纪元"一个父亲的倒下，铸造了一个养老城池；一个城池的矗立，提炼出养老模式；一个模式的确立，影响一个行业的发展。"这是朱凤泊建设北京太阳城的初衷。广厦楼忠福:3年后要进入世界500强中段近日，广厦集团创始人、董事局荣誉主席楼忠福的一本新书《我要富过四代》让已经退居幕后的他重新进入大众的视野。新华房产对其进行了独家专访。一个董事长的好房梦想 对话金侨集团董事长任玉奇他带领的企业从深耕湖南走向全国，成为年产值过20亿元、税收过亿元的国内知名民营企业集团；他被誉为“人民的代言人”，身兼数职，心怀国家，忠实履行职责。联合创投总裁张庭赫:房地产并购春天来临据清科集团旗下私募通统计，上半年中国并购市场共完成交易784起，同比提79.8%；披露金额的并购案例总计717起，涉及交易金额510.23亿美元，同比提19.0%。旭辉控股林中：马拉松途中跑后半程 旭辉要进前二十“作为董事长，我只看七件事，其中首要的就是制定我们的战略，为企业准确判断未来5-8年的市场趋势，旭辉的战略一定要看清晰、要精练”。林中如是表示。独家专访刘德扬：物业资产管理服务重在诚信刘德扬表示，除了拥有强大的国际平台、丰富的资产管理经验和一支精锐的工作团队之外，第一太平戴维斯能在行业中不断保持竞争力，核心当属“诚信”二字。清华房地产研究所刘洪玉：房地产长期而言还有上升空间近日，清华大学房地产研究所所刘洪玉接受了新华网的专访，他表示“我国的房地产市场从长期趋势上看，还有向上发展的空间。”今典董事长张宝全:做生意要考虑综合价值在中国房产界，张宝全是“不太一样”的存在。今典集团董事长张宝全在商业气氛最浓的地产圈，独辟出一条带有艺术味儿的地产开发之路。黄小虎:土地改革乃一项综合性改革 7月30日，国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，从五方面对户籍改革提出具体要求。作为推进新型城镇化的关键一环，户籍改革终于落下重子。中信副董事长王炯:中信地产的差异化之路6月24日,金茂威斯汀酒店贵宾室，记者如约见到了中信集团副董事长兼总经理王炯，一身黑色西装搭配了白色衬衫和红色领带，和在场的几位记者握手寒暄。人大代表胡葆森：成本未降 房价不可能下降作为全国两会上的常客，全国人大代表、河南建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森一直备受关注。散会后，胡葆森代表接受了新华网记者的专访。冯仑:万通环北京立体城市将落地河北涿州“立体城市得到了政府和市场的双重支持，发展非常顺利，除了大家知道的温州、西安和成都项目，今年计划在更多的城市落地，仅上半年就会增加3-4个城市。”专访委员黄红云:房产始终要坚持市场导向俗话说：能力越大，责任也就越大。作为全国政协委员、重庆市工商联主席、渝商集团董事长、金科股份董事局主席黄红云在全国两会上可谓忙得“不亦乐乎”。专访李晓林:降地价需破土地一级开发垄断“北上广深这些一线城市房价将比较稳定，这些城市每年几千万外来人口，有市场需求价格就不会下跌。”全国政协委员、林达集团董事长李晓林在专访时表示。访政协委员黄其森:地产"黄金十年"刚开始对于地产崩盘论，黄其森认为“不管怎样争议，房地产应肯定其在新型城镇化进程中扮演的国民经济重要产业的角色，它在国民经济中的地位与重要性十年内都不会动摇。”专访泛华杨天举:为城市发展找到内生动力专访杨立生:发展产业地产助力新型城镇化专访茅于轼:房地产的问题不在房地产本身盈石集团何诚:商业地产与电商应互促共赢财富地产董事长王喆:追求极致的地产人生苏鑫：未来商业物业将以REITs持有为主“SOHO中国是没有撤资的，还是说上海项目比较多，适度卖一两个项目，在北京再收购新的项目，比如收购丽泽商务区，这是正常的一个资产配置的过程。”西青学府产业园：打造园区生态化 塑造可持续化产业链条阆中市书记:阆中是一个古朴又开放的城市

国管公积金明年缴存上限4654元 缴存比例12%根据中央国家机关住房资金管理中心的通知，明年1月1日至12月31日，国管公积金的缴存比例为12%。例如，某职工的工资每月5000元，那么自己每月缴存公积金600元，单位缴存也是600元，合计1个月缴存1200元。同时，明年国管公积金的月缴存额上限为4654元。房地产税收入将全部划归地方 两税种合并而成房地产税改革向前推进之路虽历经坎坷，但步伐从未停歇。《经济参考报》记者从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。公积金条例13年来首次修订 能否承载职工期待近日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见,这是该条例时隔13年后的首次修改。作为"五险一金"中的"一金",公积金关系到广大职工的切身利益。公积金目前存在哪些公众关心的焦点问题?这次修改能否承载职工的期待?房产税如何征之"柏林样本":供求平衡平抑房价比利时的所有房屋都要征房产税，而且征收的理念颇为独特：所有住宅都被看做是有出租收入的房产，并以此为基础收税。也就是说，只要是住宅，不管你是自住、空置还是出租给别人，都要对业主收取房产税，税率大致是房产价值的1.25%－2.5%。房贷利息税前扣除可给中产减负 或是变相减税近日，市场传出可能出台房贷利息税前扣除的消息，刺激房地产股价连创新高。政策上看，今年五月国务院批准的《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》中就提出"完善（个税）税前扣除"改革，住房按揭贷款利息是重要的税前扣除项目。公积金管理运营须提高透明度 应慎对入市风险国务院法制办近日公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求社会意见。修订稿对多个方面进行了条款修订,拟扩大住房公积金的使用范围和投资范围。网民对修订稿中拓宽缴存职工范围、提取条件放宽、缴存限高保低等内容表示欢迎。西藏住房公积金最高贷款额度提升至70万元据西藏自治区住建厅住房公积金监管处介绍，在最高贷款额度内，具体贷款额度根据干部职工月偿还能力、最长贷款期限等因素确定。具体说来，西藏自治区住房公积金职工偿还能力可贷款额度是以月工资收入的６０％为基数，计算出一年可贷款额度后，再乘以贷款期限。国土资源部:全国2000余县完成不动产职责整合26日，国土资源部公布，全国开展的地方不动产登记职责机构整合专项督察取得明显成效。截至11月20日，全国已有2323个县完成职责整合，2038个县完成机构整合，实现了专项督察确立的"双两千"阶段性目标，为12月31日前全面完成专项督察任务奠定坚实基础。不动产权证发放已半月 买家不怕新证怕"新政"目前广州二手房成交量已超越一手房，并预计11月广州二手房的网签宗数将超10月。受楼市影响，房地产权办证大厅熙熙攘攘。数据显示，在过去不到半个月的时间里，广州市发放不动产权证书8160本、不动产登记证明10874份，远超正常一、二手房颁发新房产证的速度。贾康:相关部门争议或将拖延房产税立法进程华夏新供给经济学研究院院长、财政部财科所前所长贾康在日前召开的第十一届中国证券市场年会上表示，财税改革作为全面改革的重头戏和开场锣鼓现在已经表露出了与中央要求的时间表不相匹配的迹象。贾康说，环境税、房地产税、个人所得税，这三个税都要在立法先行。个税改革方案初具雏形 提高起征点非税改方向近期财政部税政司多次组织专家开会研讨，个税改革方案已初具雏形，财政部最快今年年底或明年年初可能将改革草案上报中央和国务院。专家称未来工资薪金所得、劳务报酬所得等将统一纳入综合范围征税，个税调节收入分配的作用将进一步增强。《公积金管理条例修订稿》征求意见 放宽条件国务院法制办昨日就《住房公积金管理条例（修订送审稿）》公开征求意见，其中规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金并放宽公积金提取条件。另外，公积金将可个人住房贷款支持证券（MBS）。楼市政策继续"有保有压" 分类调控加速去库存去库存已经成为当前楼市调控的重中之重，与之相配套的是，楼市政策将走"有保有压"、区别对待的分类调控之路。比如，那些库存量较大、成交乏力的三四线城市，地方政府或将出台进一步促进成交、加速去库存的政策：降低首付比例、出台购房补贴或税费优惠政策等。北京今起发放新不动产权证书 增权利登记内容昨日，本市16个区县全面启动向市民提供不动产登记服务。记者在登记大厅看到，不动产登记首日市民热情很高，登记大厅几乎爆满。据了解，本市不动产登记目前一切顺利，运转良好。预计今天大规模颁发不动产新证。广州:"单独二孩"政策放开 大户型成交未见放量自10月29日传出"全面放开二孩"的消息后，部分大户型成交热点楼盘在周末看房量明显增长，但与"全面放开二孩"关系不大，主要仍是10月下旬央行"双降"及广州公积金贷款新政的影响持续，吸引有意在年底前置业的自住型买家出动看房。四季度或将再次降准降息 经济增速有望加快中国10月份官方PMI指数与9月份持平，而此前市场预测改善。分项指数表现喜忧参半：生产指数从上月的52.3降至52.2，而新订单指数从50.2升至50.3。从业人员指数从9月份的47.9微降至47.8。供应商配送时间指数从上月的50.8降至50.6，原材料库存指数从9月份的47.5降至47.2。北京市场租房补贴新政将实施 最高月补2000元市住建委、市财政局联合发布市场租房补贴新政，将于11月16日起正式实施。 市住建委相关负责人表示，如果一个家庭租赁住房的租金超过该家庭租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。公积金异地贷款"因地而异" 购房注意具体规定今年9月底，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求全面推行公积金异地贷款业务。与这份通知几乎同时出台的《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，使公积金异地贷款有了更加明确的操作方向。国土部:年底前完成市县级不动产登记机构整合近日，国土资源部副部长王广华先后赴四川、山东、福建指导督查不动产统一登记工作，并出席三省不动产统一登记职责机构整合工作电视电话会议。在指导督查工作时，王广华强调，各地应以不动产统一登记职责机构整合为重点，加快推进相关工作。政策关注:全面放开二孩政策对楼市有多大影响民间热传了多时的"普遍二孩"重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定。全面放开二孩政策对楼市会有多大影响？对此，合富辉煌(中国)首席分析师黎文江表示：家庭"普遍二孩"后，楼市最大的变化就是四房变成刚需品。生了二胎，三房单位显然是不够住的。国家税务总局:缴购房契税无须提供婚姻证明纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。不过，税务机关在受理纳税人家庭唯一普通住房契税优惠申请时，应做好纳税人家庭成员状况认定工作。如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。京不动产登记收费维持不变 住房收费每件80元市发改委网站近日发布了《关于市国土局房屋登记费计费方式和收费标准的函》，批复办理不动产登记收费标准事项。住房登记收费标准为每件80元，非住房登记收费标准为每件550元。记者查询发现，这两项收费标准均与当前执行的房屋登记收费标准保持一致，费用并没变化。国务院：建立居住证制度 持有人通过积分落户在全国建立居住证制度，提高公共服务水平，明确积分等方式落户通道……21日召开的国务院常务会议通过了《居住证暂行条例(草案)》。专家认为，作为户籍制度改革的重要内容，全面实施居住证制度将助推以人为核心的新型城镇化和农业现代化，同时进一步促进社会公平正义。公积金异地贷款实施 佛山楼市"抢占"广州客源据了解，国庆长假期间及其后，佛山楼市的"广州看楼客"幅度较此前明显增加，占比超过六成。不过，目前，大多数买家仍持观望态度，业内人士认为佛山楼市对广州市区楼市影响有限。自佛山限购放开后，吸引了大量的珠三角买家尤其是广州客到佛山抢房，佛山楼市因而持续火爆。西安公积金租购房需单身声明 官方:要保真实性这次下发的关于放宽提取住房公积金支付房租条件的补充通知明确规定，单身职工在西安行政区域内无房产，租住本市住房，且未办理过住房公积金提取的，申请租房提取时，不再需要提供单身证明，但是单身职工需要向该中心提供真实可靠的单身声明。京城个人二手房交易业务报送资料清单精简6项依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。从本期开始，我们特别开辟税收贴士栏目，对于一些工作生活中常见的税务知识问题给予解答和提醒。积极财政政策持续发力:第2批PPP示范项目面世财政部29日公布第二批政府和社会资本合作(PPP)示范项目，共206个，总投资金额6589亿元。分析人士表示，加大推广政府和社会资本合作模式的力度，彰显推广PPP模式的决心，四季度PPP项目招投标、签约落地速度有望加快，PPP模式将成为未来政策的持续着力点。重庆市地税局发布公告:下月起正式开征房产税昨天，重庆市地税局发布公告称，2015年个人住房房产税申报缴纳将于下月启动。征收区域为主城九区，对于经地税机关通知申报后仍不申报纳税的市民，地税机关将依法采取加收每日万分之五的滞纳金、提请阻止出境等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。推进总体部署 深圳昨天起实施不动产统一登记昨日，北京青年报记者了解到，按照国家推进不动产统一登记工作总体部署，经深圳市委市政府同意，深圳市自9月22日起实施不动产统一登记，深圳市不动产登记中心即日起颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。公积金异地贷款操作:逾期可异地扣划账户余额住建部出台公积金异地贷款办理程序，申办者可进行异地咨询、申请等；贷款如逾期可异地扣划账户余额还贷 。继去年三部委下发通知实行公积金异地贷款后，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。住建部将建全国住房公积金异地贷款信息系统近日，住建部发布通知，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金缴存人要到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。此外，住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。住建部:要抓紧出台公积金异地贷款业务细则为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，住房城乡建设部近日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并提出，公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。网传突击缴纳公积金提高贷款额 官方：不可行近日，一份《住房公积金攻略2.0》在朋友圈疯传，其中，"突击缴纳可以提高贷款额度"的说法引起热议，记者从北京市住房公积金管理中心了解到，对于突然提高缴存额的情况，管理中心会严格审核，一旦发现问题将严肃处理，公积金贷款中心也有权拒贷。穗将专项整治出租屋 推进居住证门禁系统建设昨天，广州市副市长谢晓丹主持召开市出租屋专项整治工作会议，布置开展“人屋”全面登记纳管集中行动，明确建立市、区领导约谈和责任倒查机制。会议要求，曾发生恶性案事件的租赁式经营单位和出租屋，必须安装门禁加视频。公积金异地贷款:在京缴存外省购房可开具证明北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金部门开具。昨日，北京住房公积金管理中心发布通知，明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。国管公积金官网发通知 二套房首付降至两成继北京住房公积金管理中心上周五发文下调二套房贷首付款比例后，国管公积金官网昨日也发布了通知，将二套房最低首付款比例降至两成。2015棚改目标为540万套 因地制宜确定方式财政部今天下发《关于做好城市棚户区改造相关工作的通知》表示，2015年全国城市棚户区改造目标任务已确定为540万套。《通知》要求，要科学编制2016年至2017年城市棚户区改造计划，包括实物安置和货币安置计划。财政部公布下一步稳增长政策清单《经济参考报》记者9月8日从财政部网站获悉，包括置换债和新增债券在内的3.8万亿地方债额度已经全部下达。截至8月27日，34个省份发行地方债占下达额度的48%，有效腾出资金用于重点项目建设、满足了地方的增量融资需求。专家称地方财力增强、加强投资，具有稳增长的重要作用。取消楼市限外令 广州还要等具体细则予以明确上月底，六部委下发了《关于房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，宣布取消2006年出台的对外资机构和个人投资中国房地产的一系列限制。此前，有消息指作为限购城市之一的广州，已经在部分区域执行了住建部的新规。住建部:房地产登记统一以地控房 防止一房多卖国土资源部不动产登记中心相关负责人介绍，住建部门的房屋数据和不动产登记衔接的落地将大大推进不动产登记的落实，此外房地登记统一，可以有效落实以地控房，有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生，确保交易安全。"十二五"营改增恐难全面收官 金融房地产遇阻记者从权威人士处获悉，作为税制改革重要内容，十二五期间“营改增”全面收官的计划可能打折扣。在尚未改征增值税的三大行业中，金融业、房地产业的“营改增”落地遭遇诸多困难。前八月全国城镇保障房开工598万套 完成八成任务今年全国城镇保障性安居工程计划新开工７４０万套（其中各类棚改５８０万套），基本建成４８０万套。八个月过去了，这一计划进展如何？辽宁省政府"新7条"促进房地产市场平稳发展继今年4月和6月省政府出台“辽9条”和“辽5条”之后，9月5日，省政府再次出台新的7条政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场平稳健康发展。住建部:适度满足城市基本车位 开展停车普查建信息库住建部召开新闻发布会，内容主要围绕日前住房城乡建设部发布的《城市停车设施规划导则》，推进城市停车设施规划建设等。"城中村"一个"拆"字不容易 资金缺口是主要瓶颈对暗藏诸多安全隐患的“城中村”，“拔点”是比较彻底的做法，但成本很高，推进不易。那么，在无法迅速全部“拔点”的过渡时期，“城中村”的环境应该如何治理？又该如何守住底线，给居住其中的人以基本的尊严和安全感？降低二套房首付新政 对房产市场提振作用有限住建部、财政部、央行三部门日前联合发出通知，对已拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由原来的30%降低至20%。北上广深这4个一线城市是否执行这一规定则可自主决定。楼市限外令松绑 中国房产或进入全球估值体系近日，住建部、商务部、发改委等六部门联合发文，放宽房地产市场外资准入门槛，外商投资房地产企业在办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇时，不再需要全部缴付注册资本金。京拟定工商资本租农地细则 企业租不可超十年企业到农村租地将不再无规可循。《经济参考报》记者日前获悉，包括北京市在内的全国多个地区正在制定工商资本下乡租赁农户承包地的具体细则，将对租赁期限和面积做出明确限定。国土与房管林业信息整合 不动产登记数据共享8月31日，《经济参考报》记者从国土资源部了解到，国土部、住建部日前联合下发指导意见，要求各地做好不动产统一登记与房屋交易管理的衔接。国土部和国家林业局日前还就重点国有林区林权登记资料和土地基础数据资料举行交接仪式。北京市住建委:新建住宅外窗防漏至少需保修5年昨日,北京市住建委下发通知,专门就新建居住建筑的外窗质量要求加强管理:新建住宅的外窗最低保修期限为2年,外窗防渗漏的最低保修期限则为5年。不动产登记迈关键一步 国土部林业局数据共享不动产统一登记工作迈出实质性一步，国土资源部和国家林业局昨天（26号）交接了重点国有林区登记资料和土地基础数据。资料的移交、整合是实施不动产统一登记的基础，意味登记工作有效落实。不动产统一登记的进展，以及下一步的工作重点是什么？上海将五年期以上公积金贷款利率下调至3.25%从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。京公积金贷款利率下调 房贷成本降至历史最低昨天，北京住房公积金管理中心也发布了降息的通知，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。北京住房公积金贷款年内第四次下调利率继央行宣布降息后，昨天上午，北京住房公积金管理中心发布了降息的通知：自26日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。这是今年以来公积金的第4次降息。央行下调基准利率并降准 继续助力实体经济健康发展中国人民银行决定，自8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行再度降息降准 业内称对房价影响有限8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。"双降"旨在促实体经济持续健康发展央行决定，自8月26日起，实施降息及“普降+定向”降准的“双降”组合措施。至此，去年以来，央行已累计进行4次降息、降准。此时降准降息，主要是为了进一步促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。"双降"最利好一、二线城市楼市 昨晚，央行公布降准降息，至此，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，已经有5次降息4次降准，百万元房贷利息将省近20万元，而房企的融资成本也将进一步降低。央行年内再打"双降"组合拳央行再次打出降息降准组合拳。中国人民银行25日晚间宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。商业银行法修正案草案拟取消存贷比监管红线 ２４日提请十二届全国人大常委会第十六次会议首次审议的商业银行法修正案草案，拟删除商业银行贷款余额与存款余额的比例不得超过７５％的规定，将存贷比由法定监管指标转变为流动性风险监测指标。我国将为地方政府举债设定限额作为落实新预算法和加强地方政府债务管理的重要举措，国务院２４日向全国人大常委会提交了关于提请审议批准２０１５年地方政府债务限额的议案，标志着我国依法启动了对地方政府债务的限额管理。未来京津冀变化大：北京二三环房价不再飞涨环保部环境规划院副院长兼总工程师王金南认为，京津冀协同发展，环境污染防治是主要诉求，目前已经制定的《大气污染防治行动计划》，明确提出对区域空气质量进行达标管理，明确了2017年京津冀及周边地区的治理目标。规划纲要：高起点高标准规划北京行政副中心目前，京津冀协同发展已进入抓紧贯彻落实《规划纲要》的阶段。下一步做好五大方面的工作。核心任务仍是突出有序疏解北京非首都功能这，在牵住“牛鼻子”上下更大工夫。先行启动一批疏解示范项目，深入开展相关重大问题研究，稳妥推进相关工作。2030年京津冀公共服务水平趋均衡7月24日，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽主持召开京津冀协同发展工作推动会议，就贯彻落实《京津冀协同发展规划纲要》提出明确要求、作出安排部署。财税改革或成十三五重头戏 增加房地产税等直接税《经济参考报》记者从多位权威专家处了解到,财税改革有望成为“十三五”规划的重点之一。“十三五”期间将基本完成十八届三中全会制定的财税改革目标,建立现代财政制度。北京通州限购令遏制投机炒作 追涨炒房纷纷受挫在不少城市纷纷“松绑”限购政策的背景下，8月14日晚间北京市住建委与通州区政府联合发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》引起了市场的关注。通州商品房“限购”升级 房价上涨预期被抑15日，北京市住建委连夜下发《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，15日起，已拥有一套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。《关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》专家解读国务院办公厅《关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》（下称《指导意见》）10日正式公布。意见对于如何适应新型城镇化和现代化城市建设的要求，把地下综合管廊建设作为履行政府职能、完善城市基础设施的重要内容等方面提出了诸多要求。专家解读"推进城市地下综合管廊建设指导意见"国务院办公厅《关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》（下称《指导意见》）10日正式公布。谁要交怎么交交多少 三问房地产税在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下，房地产税立法将走向何方？对百姓和政府的“钱袋子”产生哪些改变？房产税开征窗口期 高位套现未尝不可中原地产首席分析师张大伟说，鉴于当前开征房地产税的必要前提——不动产登记还未全面完成，房地产税短期内落地的可能性很小，目前对市场影响非常小。人民日报:房地产税能给百姓带来什么需要指出的是，推房地产税，目的不是为了降房价，而且在客观上也起不到压低房价的作用。重庆、上海两地试点房产税4年多，对房价的调控效果影响不大，就是一个例证。北京重点工程安置经适房满5年可直接上市重点工程拆迁的对接安置经适房，满5年可上市，不需要提供区县住保部门放弃回购的证明，上市交易的，按照出售价格的10%补交土地收益等价款。耿杰中剖析住房公积金：完善机制谨防南橘北枳日前有关部门联合发文就进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用作出规定，标志着2010年以来住房公积金使用收紧政策的结束。融资环境日趋宽松 年内房企境内发债超2000亿元随着境内外融资环境的变化，今年房企纷纷转向境内发债。数据显示，年内房企境内公司债发行额超过2000亿元。广东不动产登记确定4示范单位 中山成首个启动城市广东省国土资源厅已选定汕头市城区（包括金平、龙湖区）、中山市、肇庆四会市、清远市佛冈县为全省不动产统一登记示范单位。沈阳租房税费"8合1" 租2500元房月省160元从7月1日起，沈阳市地税部门对出租房屋地方税收实行综合征收率，8个税费种类整合成1个综合征收率。上半年信贷政策成楼市调控主角 "限贷"政策渐宽松调控政策的轮番出台激发了房市场的活力，相比于前几年的“国几条”，行政手段的淡化、信贷杠杆的频繁运用成为今年一大特点。北京市住建委:北京保障房上半年完成全年64%任务北京市住建委通报称，截至6月底，本市保障房新开工6.7474万套，完成建设筹集任务的64%；竣工5.4375万套，完成年度竣工任务的68%。房地产税改革删繁就简 未来将有利于加强市场调控主要内容包括房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定等。西安降低保障房准入门槛 放开限价商品房户籍限制西安市执行新的保障房准入标准，保障房准入门槛进一步降低，住房保障范围不断扩大。年满22周岁的单身人员即可申请限价商品房。福州城市总体规划获批 部分镇区纳入中心城区《总体规划》指出，我市的定位为福建省省会、海峡西岸经济区中心城市之一、国家历史文化名城、滨江滨海生态园林城市。政策利好效应持续发酵 江城房价一年来首现同比上涨最新市场统计显示，7月全市新建住宅均价达到8400元/平方米，这是自去年8月以来房价首次同比上涨。西安市下月起启用新版《商品房买卖合同》示范文本按照《关于印发商品房买卖合同示范文本的通知》的要求，从下月起，西安市启用新版《商品房买卖合同》示范文本。京津冀协同发展:强行外迁市场 不是真正的疏解在疏解北京非首都功能，调整经济结构和空间结构，走出内涵集约发展的新路，促进区域协调发展等目标下，应该如何布局，又有哪些难点需要突破？市县不动产登记整合滞后 国土部将督查市、县级不动产登记职责和机构整合工作仍然滞后,国土资源部将进行专项督查,督查结果将直接上报国务院。北京住建委:北京房价保持相对稳定不会大起大落北京市住建委主任徐贱云表示，目前北京房价总体稳中有升，属于恢复性上涨，将会保持相对稳定，不会大起大落。政策鼓励农民以地入股组建土地合作社为促进加快构建新型农业经营体系，不断提高农民组织化程度，中央财政拨付20亿，积极支持农民专业合作组织发展。武汉普通住房标准下调 市民购房得到实惠执行新的普通住房标准：住武汉宅小区建筑容积率在1.0以上，且单套建筑面积在144平方米(含)以下的属于普通住房。认定为普通住房，在购房时可享受税费优惠政策。北京市政协委员:联合打造京津冀科技创新园区链全国首套房平均利率降至5.18% 超5成银行有折扣绝大多数城市首套房贷款政策继续保持宽松的走势，优惠利率占比增至50.85%，全国超过五成银行可提供折扣利率。广东发改委:业主共有车位 涨价须过半业主同意广东省发改委召开新闻发布会，正式发布《广东省定价目录（2015年版）》，并于8月15日起实施。北京市政协委员:联合打造京津冀科技创新园区链加强京津冀协同创新，促进北京创新资源有重点地向天津、河北转移，促进三地产业链与创新产业链的有效融合。关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见专家解读